第一百五十章 寰亞大廈 殭屍宇宙

  第150章 寰亞大廈 殭屍宇宙

  九龍，邵氏大廈。

  隨著新亞唱片和娛樂唱片將總部搬遷到這裡，邵氏大廈幾乎成為了寰亞集團總部。

  寰亞電影、寰亞院線再加上兩家唱片公司，將邵氏大廈塞得滿滿當當。

  新亞唱片總部原本是在亞視大樓，不過之前新亞唱片更多的是作為電視台的配樂部門，辦公場地不是很大。

  隨著唱片公司日益壯大，已經隱隱是香江唱片行業的龍頭公司，公司員工也是大幅增加。

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  再加上唱片公司還需要錄音棚、專輯製作室等專業場地，就算亞視多次給新亞唱片騰地方，空間還是顯得狹小。

  後面寰亞電影搬遷到邵氏大廈，新亞唱片見那邊空間更充足，跟著一起搬了過來。

  至於娛樂唱片為什麼也一起搬過來，則是因為寰亞集團正式啟動了原娛樂唱片舊樓的重建計劃。

  當初收購娛樂唱片的時候，其資產包括一棟建於六十年代，位於沙田，占地八千促的六層大樓。

  現在寰亞集團旗下各個公司都在迅猛發展，公司員工越來越多，也是時候建造一棟屬於自己的總部大廈。

  不然寰亞集團的總部在邵氏大廈，聽著就有些彆扭。

  所以經過商議，正式決定將娛樂唱片那棟老樓拆除，重新建造一棟寰亞大廈。

  正好現在地產行業低迷，與地產相關的各個行業也都陷入困境，現在重建大廈能夠省不少錢。

  前不久請來的設計團隊正式定稿，計劃重建一座二十八層，樓高百米的現代化大廈。

  大廈沒有花里胡哨的設計，就是四四方方的，將空間的利用達到最大，然後外牆採用玻璃幕牆。

  二十八層的大樓，放到香江也算是小高樓了。

  陳家華也是希望一步到位，別今後集團再度擴張，辦公樓又不夠用了。

  不過建造一棟二十八層的大樓需要消耗的資金不少。

  儘管此時因為地產困境各方面的花費都更低了，但經過計算，寰亞大廈完全建成仍然需要近兩億港幣的資金。

  一時之間，寰亞集團肯定是拿不出來的，就算是工期兩年，也很難拿出這麼一大筆資金。

  電影和唱片是掙錢，但兩年時間也很難掙到兩個億，更何況還需要維持公司的運營和再投資。

  所以這次建造大廈的資金寰亞集團向滙豐銀行貸款了一個億。

  對於其他公司來說，現在這種情形你貸款建大樓，沒有哪家銀行會搭理你。

  但是對於陳家華來說，卻不是難事。

  首先他旗下的資產遠超一個億，而且他建大樓也不是為了交易，而是自用。

  滙豐銀行經過調查對於寰亞集團的收益有信心，所以幾乎沒怎麼猶豫就給寰亞集團放款了。

  有了這一個億的啟動資金，寰亞大廈的建造工作立馬進入快車道。

  按照計劃，到1985年開春後，寰亞集團就能夠搬進嶄新的寰亞大廈。

  來到辦公室，陳家華立馬將梁普志叫了過來。

  「梁總，當前公司的資金夠用吧？」

  「陳生放心，寰亞大廈的建造有貸款，購買建造電影院的物業的資金都還沒花完，院線又能源源不斷地提供現金。

  現在寰亞電影的資金絕對充足。」

  梁普志以為陳家華又要從寰亞電影抽調資金。

  寰亞電影此時的確不缺錢，除了寰亞院線，還有春節檔期上映的《開心鬼》又大賺了一筆。

  以及給其他公司的電影在彎彎以及南洋地區代為發行的費用，積少成多，同樣是一筆不菲的收入。

  總共加起來，寰亞電影的帳上還有將近三千萬港幣的資金。

  「資金夠用就行，對了建造電影院的物業買了幾處了？」

  之前私有化華人置業後，陳家華和梁普志商議決定趁著現在樓市價格低，先購買適合建造電影院的物業。

  然後後續再慢慢建造多廳電影院，取代現在租賃的邵氏院線。

  當時一共湊了三千萬港市的資金用於購買物業的花銷。

  「在中環購買了兩處，銅鑼灣買了兩處，上環、灣仔、尖沙咀、旺角、觀塘、沙田、

  深水埗、荃灣、屯門以及元朗各買了一處。

  一共買了十四處物業，花了兩千六百多萬港幣。

  主要還是港島和九龍幾處的物業貴些，九處物業就花了兩千三百多萬。

  尤其是中環和銅鑼灣的四處物業，都是位於繁華地區，如果不是現在行情不好，有錢都不一定能買到。」

  「十四處物業，再加上太平、油麻地和皇后三家戲院，就有十七家影院了。

  再在新界的新市鎮購買兩初，尖沙咀購買一處，湊足二十家電影院。

  到時候寰亞院線應該就差不多了，基本能夠覆蓋到整個香江。」

  其實還有一家，那就是位於紅的新報報業大廈的底層商場，陳家華也準備建造一家影院。

  總共二十一家電影院，還都是多廳影院，到時建造完成寰亞院線絕對能夠一舉成為香江第一大院線。

  而且這些物業都是自己的，就算到了九十年代後期和新世紀，香江電影不行了，寰亞院線也還能堅持。

  說不定到那時其他院線堅持不住，反而突顯出寰亞院線，市場份額占據半壁江山也未嘗不可能。

  「好的陳生。」

  梁普志本來就有這方面的想法，尖沙咀作為九龍最繁華的地區，一家電影院肯定不夠。

  至於新界，比港島和九龍加起來還大，新市鎮也多，再挑選兩個相對繁華的地區就夠了。

  只是一直沒有找到比較合適的地方，電影院可不是隨便找個地方就行。

  對人流、地理位置、面積大小以及周圍有沒有其他戲院等等因素都要考慮進去。

  「梁總，當前已經拍攝完準備上映的電影有哪些？」

  「製作完成的電影有兩部，一部是王京的《青蛙王子》，還有一部則是於人泰監製，劉冠偉執導的《殭屍先生》。」

  「這兩部電影有定好上映計劃嗎？」

  「《青蛙王子》準備近期上映，《殭屍先生》則計劃放到暑期檔，和洪金保的《奇謀妙計五福星》一起上映。」

  聽到梁普志這安排，陳家華不由沉默下來。

  正常情況下，這樣安排肯定沒問題，《殭屍先生》和《奇謀妙計五福星》都是票房潛力更大的電影。

  將之放到市場更大的暑期檔一點毛病沒有，而且暑期檔是和新一城、嘉禾競爭的主戰場，當然要放更優質的電影。

  這可是代表著寰亞的臉面。

  不過變形金剛系列玩具顯然不可能等到暑期再上市，到那時熱度都快過去了，盜版玩具說不定都開始出現在市場上。

  但《青蛙王子》的票房潛力有限，電影上映和變形金剛玩具的上市聯動的話，有些浪費《變形金剛》的熱度了。

  「梁總，將《青蛙王子》和《殭屍先生》的上映時間對調一下吧。」

  「陳生你是有其他安排嗎？」

  「沒錯，《變形金剛》玩具也即將上市，我計劃玩具首發放在寰亞院線旗下的各家戲院。

  在《殭屍先生》上映期間，二十二家戲院每放映一場，都搞一場抽獎活動，按照電影票編號隨機抽取五位幸運觀眾贈送玩具。

  這個活動將持續半個月，除了增進電影票房，也當是為玩具的上市做前期的宣傳。」

  目前《變形金剛》在香江很火，此時推出其系列玩具，肯定會引起鋼絲的極大興趣。

  陳家華本想搞個飢餓營銷的，不過又覺得完全沒必要，《變形金剛》本身就這麼火了。

  與其飢餓營銷，還不如利用其熱度來帶動電影的票房。

  而且和電影聯動，同樣能夠變相地增加《變形金剛》玩具的熱度，兩者可謂相輔相成。

  可以預見的，有《變形金剛》的熱度加持，聯動的電影票房肯定不會低到哪裡去。

  這就要求電影的質量要更高一些，不然帶動票房的效果有限。

  相較於《青蛙王子》，《殭屍先生》明顯要更合適一些，畢竟是香江電影的經典之作。

  梁普志聽到陳家華這個方案，頓時眼前一亮。

  《變形金剛》此時的熱度他當然清楚，如果《殭屍先生》能夠借到其熱度，絕對能夠讓電影票房增長一大截。

  半個月的時間也足夠了，足夠將電影的票房潛力全部榨乾。

  「陳生，這個主意好，那電影放到什麼時候上映合適？」

  「再過一個星期吧，三月二十四日正式上映，讓夢工廠玩具多備點貨，也給電影留出宣傳的時間。」

  「沒問題，《殭屍先生》的成片已經出來了，一周的宣傳時間足夠了。

  「到時候《變形金剛》玩具上市的宣傳就需要寰亞電影來負責了，夢工廠玩具就負責鋪貨。」

  對夢工廠玩具來說，半個月的聯動活動就是最好的宣傳。

  不過要讓觀眾知道有這回事，就需要寰亞電影來搞定。

  這順帶著也讓外界知道，變形金剛有玩具出售了。

  想到《殭屍先生》這部電影，陳家華就不由地想到了林政英扮演的九叔。

  而想到九叔，他又不由想到後世網文以《殭屍先生》為背景的港綜文。

  這種多部電影融合在一起的世界觀，還是挺有看頭的。

  陳家華想著是不是可以以《殭屍先生》為起點，搞一個殭屍宇宙？

  PS：腦海里有思路，但寫起來總感覺不得勁，各位大佬容我再緩一天>

  （還有更新耶）