第113章 打算以中信大廈作為集團總部的燕鳴霄

  第113章 打算以中信大廈作為集團總部的燕鳴霄

  很快，商磊便再次來到總裁辦公室。

  

  「燕總，您找我？」

  燕鳴霄微微點頭，指著面前的位置道：「坐。」

  待到商磊坐下之後，燕鳴霄方才接著道：「集團最近新註冊、成立了一家房地產投資管理方面的分公司，後續準備對房地產行業進行投資購入。」

  「一家房產投資管理公司需要有哪些人，你就去挖哪些人過來填充這家公司，最好對方是能夠成建制地帶著一個團隊過來。」

  「不過，對方在原公司的職位不需要太高，我要的是真正負責各項收購事宜的中高層執行團隊。」

  「另外，不要盯著一家公司挖，分散來挖，免得引起其他大型公司的注意與警惕。」

  商磊雖說對於集團新成立了一家房產投資管理方面的分公司有些詫異，不過還是點頭道：「沒問題，燕總。」

  作為之前華南地區的頂級獵頭之一，他什麼都不多，就是人才資源多。

  不過是挖一些房產投資管理方面的人才團隊罷了，對於他來說並不算什麼難事。

  隨即商磊看著燕鳴霄問道：「不過燕總，對於這些人才團隊，我們集團給他們什麼樣的薪資待遇？」

  燕鳴霄思索半響，隨即道：「所有挖過來的人才團隊和集團其他員工一樣，全部給予市場上同等崗位的雙倍年薪。」

  「另外，只要他們願意過來，團隊的負責人一次性給予一年年薪的簽字費」，團隊的其他成員也全部給予三個月月薪的簽字費」，年底還會有獎勵分紅。」

  聽完燕鳴霄給出的豐厚薪資待遇，商磊更是信心十足道：「沒問題，燕總！」

  「最多半個月，我便能夠給您挖過來！」

  畢竟雙倍年薪和一年年薪的「簽字費」，對於那些中高層的打工人來說，簡直就是無法抵抗的誘惑。

  聽到商磊的回答，燕鳴霄也是越發佩服自己之前的先見之明。

  因為如果沒有商磊這個頂級獵頭來作為星河集團的人事資源負責人的話，那麼他不管是想要招聘上百位技術工程師，還是想要招聘房地產方面的投資管理團隊，都需要耗費大量的時間。

  隨後燕鳴霄讓商磊回去工作，接著又讓秘書陳蘊怡喊來了行政部的部長高文峰。

  「燕總，您找我？」

  高文峰坐在燕鳴霄面前，有些疑惑道。

  燕鳴霄點了點頭，隨即問道：「現在中信大廈有多少樓層是徹底空著的？」

  「尤其是在我們下面的那幾層，是否還有空著的？」

  聽到燕鳴霄的詢問，高文峰也是略微回憶了一下，隨即回答道：「現在中信大廈大概有十多層是徹底空著的，在我們下面的話，78層是有人的，77層是徹底空著的。」

  「76層的規劃是四個辦公區，不過目前大概只有一半的辦公區是租出去了的，而剩下一半辦公區則是處於空置狀態。」

  「再下面的話，陸陸續續也有其他樓層是處於徹底空置，或者是半空置狀態」

  O

  「具體的情況，還請燕總給我點時間，我這邊和物業聯繫確認一下。」

  燕鳴霄挑了挑眉道：「中信大廈現在有這麼多的空置嗎？」

  他原本還以為想要在中信大廈再租下幾層樓給其他分公司使用，會比較麻煩呢。

  高文峰也是隨即解釋道：「因為這兩年全球網際網路泡沫破裂的原因，所以對科技、金融、專業服務等行業都造成了嚴重的衝擊。」

  「再加上今年阿美莉卡那邊9月11日發生的恐怖襲擊事件，更是引發了全球性的經濟恐慌和不確定性。」

  「所以現在有許多大公司都紛紛選擇了收縮業務、暫停對外擴張計劃，尤其是外資公司更是如此。」

  「如此一來，便對國內的高端寫字樓市場造成了直接的影響，進而導致空置率上升。」

  「而中信大廈本身也是以外資公司作為主要客戶，所以兩相疊加之下，當前中信大廈也是出現了明顯的租賃空窗期。」

  燕鳴霄臉上露出一抹若有所思之色，他倒是沒有想到這一點。

  不過，如此一來，倒也方便了他。

  隨即燕鳴霄食指輕輕點了點桌面，吩咐道：「待會你去和物業談談，看看78層樓和76層樓的公司明年有沒有續租的打算？」

  「如果沒有的話，那是最好。」

  「如果有的話，我希望物業能夠優先考慮將78層和76層全部租給我們。

  「如果物業同意，那麼我們會連同中間空置的77層樓也一起租下來。」

  「並且如果未來還有擴張計劃的話，我們還會繼續租下其他樓層。」

  「如果物業不同意的話，那麼就給物業施加一點壓力。」

  「告訴他們，如果我們集團無法將76層、77層、78層、79層、80層連成一片的話，那麼我們現在正在租的79層和80層也會考慮在明年一併搬到粵東國際大廈。

  」

  高文峰也是沒想到，才剛剛租下79層不久，這會燕鳴霄又打算再額外租下76

  層、77層、78層。

  這要是真的五層租下來，那麼集團一年在辦公樓租金方面的支出，搞不好都要花上兩千萬左右。

  不過，集團利潤這方面的事情，不歸他管。

  而且，作為集團的部長之一，對於集團的一些未來戰略規劃，他也是知道的O

  比如說，那個投資五十億元在新華區建設一個世界頂尖科技生態園區的計劃。

  故而仔細一想，集團都能夠拿出五十億元去投資建設一個世界頂尖科技生態園區，那麼用區區兩千萬來租下五層辦公樓，好像也不是很值得特別震驚的事情。

  隨即高文峰點頭應道：「沒問題，燕總，物業方面應該會同意的。」

  畢竟現在因為各方面的衝擊、影響，中信大廈的空置率已經達到了八分之一，甚至是接近四分之一的地步。

  如果中信大廈能夠留住他們星河集團的話，那麼便能夠保證減少五層辦公樓的空置，同時也意味著他們至少能夠獲得兩千萬的租金收入。

  反之，如果中信大廈不能留住他們星河集團的話，那麼也就意味著會再多出兩層辦公樓的空置，更是意味著他們會再繼續損失一千萬的租金收入。

  兩利相權從其重，兩害相權從其輕的情況下，哪怕此舉有可能會損失78層和76層的客戶，估計物業也依然會選擇留住他們星河集團。

  燕鳴霄微微頷首，再度叮囑道：「如果物業同意了的話，那就先把中間空置的77層樓租下來。」

  「看看77層樓基本的裝修是否都沒問題？」

  「如果沒問題的話，那就不必再另外裝修了，重新添補一些各方面的辦公設備即可。」

  「預計在這個月底到下個月初，77層樓就要投入使用了。

  「至於說76層和78層，大概會在明年1月初投入使用。」

  「如果一直到這個月底，物業都不願意讓步的話，那就再匯報給我，我再做決定。」

  對於燕鳴霄來說，即便新華區那個投資五十億元的世界頂尖科技生態園區的計劃通過審批，從開工到完工也至少需要一到兩年的時間。

  而在那之前，他是肯定要給星河集團與一眾分公司找一個臨時總部的。

  而中信大廈便是燕鳴霄看中的，用來作為這一、兩年臨時過渡的總部大廈。

  所以燕鳴霄自然是希望星河集團與其他分公司的辦公樓層能夠連成一片，這樣的話，既可以加強星河集團與其他分公司的聯繫，同時也能夠進一步向其他人展示星河集團的龐大實力。

  如果中信大廈不能滿足他這個條件的話，那麼他也是真的會考慮搬到其他能夠滿足他這個要求的寫字樓。

  除非說，其他寫字樓也無法滿足他這個要求。

  聽到燕鳴霄的叮囑，高文峰也是再度點頭應道：「是，燕總！」

  （還有更新耶）