第81章 土地債券

  第81章 土地債券

  「殿下應該並不認識我，在我說出今天來這裡的真正目的之前，請允許我先做一個自我介紹。」

  阿爾尼姆走向前，鄭重整了整那件貴族禮服。

  「在下名叫路德維希·阿爾尼姆，來自布蘭登堡的阿爾尼姆家族，我的兒子殿下應該會更熟悉一些，他叫阿爾布雷希特·阿爾尼姆。」

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  聽到這個名字，弗里茨猛地站起身來。

  阿爾布雷希特！

  名字像把鑰匙，回憶在弗里茨眼前閃過。

  他是馬車上一同前往耶拿的戰友，是寒風中，守護弗里茨的夥伴。

  也是在瑙姆堡戰役中，漫天硝煙里，法軍胸甲騎兵不斷衝擊普軍防線時，他如古之張飛般勇猛，在槍林彈雨中拼死炸毀了橋樑。

  這才讓弗里茨贏得了此次戰役的勝利，甚至為後續保衛柏林時與拿破崙的和談奠定了基礎。

  那一頭耀眼金髮的軍官，曾經是那麼年輕，只是再也沒能回來。

  弗里茨快步走到金髮前輩面前，將他攙了起來。

  「我應該早點去看望您的，您的兒子非常勇敢，沒有他，我們絕無可能將和平帶給柏林。」

  「阿爾布雷希特的遺體安葬在了柏林榮軍公墓，和他的同袍戰友們安葬在一起，您有時間可以去看一看。」

  弗里茨心中是十分慚愧的，他能面對那些官僚，擺出一副掌權者的樣子，但面對阿爾尼姆，面對阿爾布雷希特的父親，他只不過是對方兒子的朋友，是一介晚輩。

  「我看過了，墓碑修得很好，能馬革裹屍，和他的那些戰友們葬在一起，也算是我們貴族的宿命。」

  「我為他感到驕傲。」

  阿爾尼姆竭力將升起的情緒壓了下去。

  「殿下，我今天帶著這些貴族來找殿下，也是有件事必須當面告知。」

  他的兒子戰死在沙場，是弗里茨殿下將遺體妥善帶回了柏林，安葬在公墓。

  阿爾尼姆本就干分敬佩弗里茨一直以來實行的改革，將弗里茨視為拯救德意志民族的救星。

  他將他所知道的那些陰謀一五一十地坦白給弗里茨。

  克萊斯特的綁架是那些老將軍的陰謀，被弗里茨裁撤掉後，那些老將軍懷恨在心，派人伏擊了克萊斯特將軍，並把他軟禁在了莊園裡。

  還有各地的匪患，正如總參部猜測的那樣，是那些被裁撤掉後失去工作的外籍士兵引起的騷亂，他們原本有一筆遣散費，作為路費能讓他們回到家鄉。

  可這筆錢被那些老將軍們截留了。

  他們拿著這筆錢收編了這些無家可歸的老兵們，給他們武器，讓他們去燒村子，搶糧倉。

  而這群老將軍製造混亂，目的正是調離奧古斯特親王的一萬士兵離開柏林。

  就連軍營門口的那群難民，也是老將軍們僱傭了一批地痞流氓，故意在城裡到處散播謠言。

  「甚至，他們說要攻進柏林，乃至控制整個國務院。」

  阿爾尼姆將眾貴族寫的一封聯名信，其中交代著這些老將軍乾的那些醃事。

  「我們有愧於殿下，沒有第一時間前來坦白。」

  阿爾尼姆身後的貴族也點頭，他們其實早就商量好要來見殿下了，但是卻被這些老將軍攔了下來。

  這些老將軍都是各個家族的次子，貴族的長子繼承家業，次子只能去軍隊裡找飯碗。

  弗里茨的軍事改革裁撤了他們，他們失了業，也就回到了家族莊園，四處遊說，鼓動親戚們不要和殿下談判。

  這些人宣揚弗里茨是容克貴族的敵人，改革是要把貴族們連根拔起，誰和殿下談判，誰就是貴族中的叛徒。

  弗里茨將容克掌握的軍職、官職，甚至他們賴以生存的經濟基礎農奴制，全都進行了大刀闊斧的改革。

  導致原本他們想第一時間來，卻被這種謠言蠱惑，便遲疑下來，坐視事態逐漸惡化。

  「直到匪患越鬧越大，我們才意識到這已經不再是維護容克貴族的利益了。殿下，他們是在謀反，他們會牽連整個家族，幾百年積累下的榮譽和土地，都會毀在他們的手裡！」

  阿爾尼姆彎下腰，身後十幾名貴族家主也跟著朝弗里茨鞠躬。

  「殿下，我們不想謀反！我們也從未參與過這些陰謀！不想被這群瘋子連累，整個家族毀滅！」

  「所以我們懇請您能給我們貴族一條活路，請您撤回那些改革吧，至少撤回土地贖買政策，我們也好回去說服那些鬧事的兄弟們，讓國家重歸安定！」

  弗里茨沉默了，拖著面前長者的肩膀。

  他不得不承認，普魯士的貴族團體仍屬於一股進步力量，並不是和華夏的地主老爺一樣封建貪婪。

  表面上看，他們都屬於根植於土地的地主階層。

  但容克始終是普魯士軍事體系中的中堅力量，無數貴族老爺們在前線為國犧牲，就像是阿爾布雷希特那樣，他們堅守著貴族榮耀，和敢為人先的責任感。

  在後世德國著名的軍事人才中，有大半出身於容克貴族，像是老毛奇，曼施坦因，興登堡、倫德施泰特等人，清一色「馮」貴族軍官世家。

  而華夏地主則是被焊死在科舉，收租，擴大土地的道路上，他們並不承擔國家責任，唯一的想法就是斂財兼併土地，壓榨百姓，成為根植數千年的食利階層。

  因此，弗里茨沒有打算完全消滅這群容克貴族階級，普魯士的未來仍然需要他們來推動。

  但這並不代表弗里茨就要撤回之前的改革方案。

  「諸位，恕我不能答應你們廢除改革，法國已經向我們證明了，舊制度跟不上時代的前進步伐，相信就算是阿爾布雷希特，也會同意我這麼做的。」

  話音剛落，貴族們頓時起了騷動，他們拼著背叛貴族也要來找弗里茨，就是要他讓渡出一部分利益，安撫各大家族。

  弗里茨示意眾人聽他說完。

  「我不廢除改革的核心原因，是因為改革並不是在損害諸位的利益，反而是將諸位的利益擴大化，合法化。」

  這句話一出，讓這些貴族家主感到詫異。

  他們維持了這種模式數百年，都是依靠對土地的所有權，徵收地租，維持他們的經濟地位。

  可現在弗里茨卻說，這種土地贖買的改革，反而能給他們帶來比地租還要更高昂的利潤？

  這怎麼可能！

  可能對於這個時代的人來講，掌握土地，搞農業是一件穩賺不賠的買賣。

  在弗里茨這種現代人看來，實體哪有金融掙錢。

  「諸位請坐。」

  貴族們面面相覷，決定看看弗里茨到底賣的什麼關子，坐了下來。

  「你們擔心我的改革將你們趕盡殺絕，將你們祖祖輩輩積累的家產全部奪走，你們的經濟地位喪失，連帶著你們的政治、軍事地位都隨之喪失。」

  「但我要說我這種改革反而讓你們變得越來越富，你們始終是普魯士不可或缺的一部分，我可以向你們保證，從前如此，今後也不會改變。」

  「在你們看來，農奴制給你們帶來了一種低成本的農莊經營優勢，他們沒有人身自由，他們只能選擇為你們進行工作。」

  「農奴無法離開土地，只能世代為你們耕種土地，他們不能談工資，你們想付多少就是多少，你們的用工成本，人力成本非常便宜，便宜到你們根本不需要去改良農具，改進你們的耕作方法。」

  「雇十個人比買一台機器便宜，為什麼要買機器？結果是農業生產力始終停滯不前。」

  「並且農民太窮，一年的收成，交完地租和各種賦稅之後也所剩無幾，溫飽都勉強，他們就沒有餘錢去購買工業產品。」

  「農具、布品，包括各類器皿，這些最基本的消費品，如果連農村龐大人口都買不起，整個國家的市場就永遠打不開，城市生產出的東西就賣不出去，工廠也發展不起來。」

  「整個國家的生產力都會被鎖死在一個最低水平的循環里。」

  這也是華夏的農耕文明始終沒有動力進行工業革命的原因。

  「廢除農奴制，不僅僅是解放農民，也是解放整個國家的生產力，長遠來看，這對所有人都有利。」

  貴族們聽不懂這番道理，工業對他們來說太遙遠了，農奴才是他們祖祖輩輩賴以為生的根基，土地才是他們家族安身立命的根本。

  「殿下，改革或許能產生一些更長遠的利益，可我們眼下的日子該怎麼過呢？」

  弗里茨在紙上畫了起來，遞給了眾人。

  「這就是我們問題的關鍵，贖買土地，其實並不代表著你們失去土地牟利，反而會讓你們手中的土地變得更加值錢，能獲得更大的利潤。」

  「在過去，很多農奴在你們土地上甚至有著世襲耕種的權利，你們只能採取一年年收租的方式進行盈利，刨去各種開支，能落進你們口袋裡的，大概就是每年土地價值的百分之五到百分之八。」

  「如果年景不好，遇上旱災澇災，租子收不上來，還得倒貼錢養活那些交不起租的農奴。」

  「但廢除農奴制，並允許他們贖買土地之後，你們將土地賣給農民，到手的就不是每年百分之五的地租，而是一筆一次性的現金，相當於土地未來幾十年的收益的總和，再加上一層溢價。」

  「甚至在土地允許自由交易以後，也不是只有農民能買地，你們也可以買。你們可以將那些分散的不好管理的零碎的地塊出售掉，拿到現金之後購買土地，將你們土地連在一起，進行規模化種植。」

  「而且沒有農奴了，你們仍然可以通過僱農或者佃農的方式，僱傭那些曾經是農奴、

  現在作為自由人來給你們工作，你們不用再管他們的生老病死，也不用在災年裡去倒貼錢去養活他們，只需要在農忙時付一筆工資。」

  「而這筆工資甚至可能比你們現在養活一整村的農奴的成本要低得多。」

  「而這群自由人，也會為了獲得更高的工資，用這份工資養家餬口，會更加努力地為你們幹活，你們的土地產出也會更高，管理成本反而會更低，這才是貴族莊園的真正未來。」

  貴族們交頭接耳商討著其中的利潤。

  「而我要說接下來這個建議，才是這個計劃中最重要的，我想以私人名義邀請諸位加入普魯士皇家銀行，成為其中的股東。」

  這句話一出，貴族們露出一臉吃驚的模樣。

  要知道在之前這種銀行只允許王室和猶太人從中牟利，這些貴族往日籌款只能找猶太人的銀行借錢，而現在殿下竟然讓他們成為銀行的股東。

  弗里茨在紙上畫出了一個簡單的結構圖，和之前解釋給猶太人，利用沒收的土地進行贖買籌款的模式一樣。

  只不過原本應該是政府的位置，卻換成了貴族。

  從「農民」指向「銀行」，再從「銀行」指向「貴族」，最後從「貴族」又指回「農民」，三個節點被箭頭串成了一個完整的圓環。

  「農民向銀行貸款，贖買你們出售的土地。」

  「銀行每發出一筆貸款，就會在帳面上形成一筆對應的資產，這筆資產，本質上就是未來十年、二十年裡，農民每個月按時還貸所產生的穩定現金流，並且有土地作為抵押物來保障。」

  「但銀行的錢是有限的，他必須回籠現金，繼續放貸，這個時候就需要有人把這份優質資產買走。」

  這就是弗里茨構思的土地債券計劃。

  「銀行會把一批貸款打包成一份土地債券」，以折扣的價格賣給諸位。你們出一千一百塔勒，就能買到一份面值一千五百甚至兩千塔勒的債券，持有這份債券，就等於擁有了這些農民未來所有還款收益的債權。」

  「這筆利息並不是憑空變出來的，它本質上是農民從每年種地收入的一部分換了一種形式，從地租變為了利息，又回到了你們的口袋裡。」

  「而且你們還不必擔心農民違約，因為土地是這份債券的抵押物。如果有一天農民因為天災或者其他原因還不上貸款，土地作為抵押物，會重新回到銀行手裡。銀行會把這份土地的所有權，連同它背後的抵押價值，一併轉移給持有這份債券的你們。」

  「也就是說，你們確實賣了地。但你們不但沒有真正失去土地上的收益，如果一切順利，你們拿到的是比地租更穩定的債券利息。」

  「你們只是失去了將農民綁在土地上的鎖鏈，那些只會束縛生產力，也只會束縛你們自己。」

  「而你們得到的，是一份可以自由買賣，隨時變現，旱澇保收的優質資產！」

  沒錯，弗里茨正是參考後世抵押信貸資產的二級流轉模式，構建了普魯士式的土地債券。

  在21世紀，開發商在土地上建起一座座高樓，銀行會以20到30年的房貸期限，向住戶發放貸款，同時由於銀行需要流動性資金，他們會把這筆債權按公充價值打折/平價轉給接盤機構。

  銀行即刻回籠本金加其中的服務費利潤，並且這筆債權帶有抵押，只要房價不崩盤、

  借款人不集體斷供，這筆債權就能帶來可預期的盈利。

  從而實現了資產表的不斷擴大化。

  而弗里茨只是將其中的房地產變為了耕種的土地，住戶變為了農民，那些接盤的機構變成了這些貴族，同樣實現了循環。

  「甚至你們獲得了一筆又一筆的現金流之後，可以投資到工業中，相信我，農奴制已經是過去式了，工業才是未來。」

  「你們仍然會是普魯士最富有，最有影響力的一群人，只是你們的財富不再依賴於地租的形式！」

  弗里茨站起身，給他們慷慨激昂的畫著未來的藍圖。

  貴族們此刻已是目瞪口呆，他們無需直接參與銀行放貸過程，也就是說這並不違反教義，他們不屬於發放高利貸。

  他們只是購買了銀行的債券，就像購買國家發放的債券一樣。

  也就是說他們成為了股東，並參與到了這種金融牟利的過程中，而在未來弗里茨的宏偉藍圖中，他們將會以工廠主的身份，隨普魯士的崛起而崛起。

  「這簡直不可思議！」

  改革竟真的是在幫助他們，擴大容克貴族的利益。

  阿爾尼姆咽了一口唾沫，他也意識到其中包含著巨大的財富增長的機會。

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