第181章 181【資產值80億港元】（求訂閱）

  181【資產值80億港元】（求訂閱）

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  按照目前的中環商廈價格計算，國際大廈價值17.8億港元，若是再溢價2成，便是21.

  4億港元。

  這價格實在不小，假裝大方的李明治都感到了肉疼，難怪林嘉墨需要找盟友。

  「李生，整棟大廈的收購要講究速度，但這種分散式的收購需要有耐心，不是一兩個月就能完成的，很有可能會有業主不願意出售。」林嘉墨淡淡笑著。

  若是豪放式的收購，直接溢價5成，相信沒有幾個業主能抵擋誘惑，但林嘉墨和李明治都沒有這個意思，涉及的資金實在是太多了，20多億基本上是一家中型地產公司的全部市值了。

  「嗯。是我有些心急了，那我們先做調查，看那些業主有出售的意願，先拿下一部分寫字樓。」李明治微微頷首「先組建一家新公司吧，方便我們進行收購。」

  「好，沒問題。李生做主導，新公司的名字由你來取吧。」林嘉墨說道「第一期先注入1億.」

  三泰實業公司的主要業務是生產、銷售電話線以及電子產品，能研發中低端的電子商品，是香江稍有名氣的電子製造公司，市值6.6億港元。

  林嘉墨看重的自然是三泰實業公司的產品，若是能授權給保運聯合企業，將可以解決最近3年的問題，他便可以從容的開始布局，令旗下公司都得到發展。

  「林生，收購三泰實業我建議先禮後兵，都是溢價收購，沒有必要丟了錢，也丟了名

  譽。」

  「李生做主導的，當然以李生的意見為主，那就先上門跟大股東談談，不行再展開收購戰。」

  林嘉墨不會爭這種事情，畢竟他不是真的想收購三泰實業，只是短期的投資而已。

  大公司向來擁有大量的子公司以及聯營公司，涉及各行各業，如此才能讓企業經營更加穩健。

  如新鴻基地產公司擁有100多家子公司以及200家聯營企業。

  87年元旦過後，金杜置業公司宣布對港太投資公司發起全面收購，收購價為每股4.65

  港元，附加條件是持股至50%以上方能生效。

  這一收購案引起了不小的聲勢，有多家財經報刊報導了此事。

  金杜置業公司辦公室內。

  陳昇正在匯報登記股權的情況，可能是香江股民對收購案太熟悉了，溢價1成的價格對他們並沒有太大的吸引力，因此一整天才增持了2.1%的股權。

  此時的金杜置業公司持有港太投資公司33.3%的股權，比最大股東古德萊德家族少了1.6%的股份，完全不占優勢。

  「不然我們找一找那些持有較高的股東，高價收購他們手中的股權？」陳昇建議說道。

  林嘉墨晃了晃腦袋「港太投資公司的大股東大多數都是英國佬，他們一定會幫自己人的，我們去了也是白去，說不定還要被別人羞辱一頓，吃上閉門羹。」

  「那怎麼辦？我們不能坐以待斃啊。老闆！」陳昇著急的說道。

  林嘉墨一點都不慌張，在動手之前已經查清楚了，古德萊德家族的很多資產轉移到了海外，現在根本沒有實力與他抗衡，最主要的是信心不足。

  這時，一名高層不顧禮儀的跑進辦公室，對林嘉墨說道「不好了，古德萊德家族已經宣布，將持有的34.9%港太投資公司股權全部出售給南太平洋地產公司，準備讓南太平洋地產公司代替他們打這場收購戰。」

  林嘉墨沉吟片刻，說道「立刻搜集南太平洋地產公司的資料，還有其老闆的背景資料」

  o

  知己知彼百戰不殆，想打收購戰必須對對手有詳細的了解，不然怎麼知道如何對付。

  「老闆，我記得這家公司的老闆也是英國佬，幾平所有的英國佬對香江的前途都不看好，或許是想嚇唬我們。」陳昇沉聲說道。

  別說英國佬，很多華人對香江的前途都不看好，移民、走資的華人不在少數。

  只有小部分的華人比較有信心，而像太古集團施懷雅家族以及中電集團嘉道理家族這類的英資家族是鳳毛麟角的，幾乎找不到幾個。

  所以，林嘉墨對陳昇的說法有些認同，不過還是很難說南太平洋地產公司的老闆不是這一類人。

  「等調查報告出來再說吧，現在說什麼都是為時尚早。」林嘉墨輕輕嘆氣。

  他希望這家南太平洋地產公司的實力不要太強，與金杜置業差不多的話，他的勝算才會高。

  因為他的信心也不足，不能在這件收購案上投進太多的資金。

  晚上回到施勛道17號。

  餐桌上擺放著八菜一湯，而用餐的人只有三人，林嘉墨、關嘉慧以及張冰茜。

  張冰茜經常過來施勛道17號用餐，有時甚至是整天都在，沒有半點做客的意思。

  林嘉墨當然有意見，可不便說出來，更沒有對關嘉慧說。

  「港太投資公司有什麼好東西啊？」關嘉慧喝了口湯水，閃爍著大眼睛問道。

  關嘉慧比較了解林嘉墨，沒有好東西是不可能展開收購的。

  林嘉墨輕描淡寫的說道「沒什麼，就是一些豪宅大廈金和地皮。」

  「比山頂的別墅更值錢？」關嘉慧繼續詢問，似乎對此很感興趣，非要得到一個確切的答案。

  「這要看面積、容積比以及地皮的位置，如果是西半山的地皮，能建30萬平方尺的豪宅大廈，那價值將是5、6個億，當然比山頂別墅值錢。」林嘉墨依舊很平淡。

  隨著他在市場上的動作越來越大，媒體對他曝光也是很多的，其中不乏計算他所擁有的資產情況，所以這不能隱瞞太多了，否則結果相反。

  其實，保運置業公司拿下了置地公司在半山區的土地儲備，有30多萬平方尺（蘭心閣、梅苑的空地），可以建造超過200萬平方尺的住宅樓面，這已經令林嘉墨滿意了。

  而且他還會繼續買入山頂區的物業，或許以後能建造的樓面面積逾過300萬平方尺。

  張冰茜瞪大了眼睛，一時間竟然忘記了吃飯，這可是價值5、6億的住宅大廈啊，金龜婿太有錢了。

  「那我剛買的12號可以建造豪宅大廈嗎？」關嘉慧想了想，似平有些開竅了。

  林嘉墨搖了搖頭「建不了，不過可以建成聯排別墅，3幢別墅應該不成問題，價值會直接翻倍。一年之後值個3000萬吧。」

  現在的山頂豪宅與後世的沒得比，主要還是處於競相追逐的時期，價格高漲卻還需要繼續漲。

  很快張冰茜又轉移了話題，她知道，剛從林嘉墨手裡拿到了一套豪宅、公司的股權，暫時拿不到其他值錢的東西了。

  「我做了市場調查，現在女人用的東西都有很好的市場，我們想做這方面的代理，然後做自己的品牌。」張冰茜說道。

  林嘉墨咽下食物，很嚴肅的說道「張姨，公司剛開沒多久，需要先沉澱一下，不然這樣發展擴張會藏著隱患，有可能造成公司倒閉的。現在你們還是先把手上的業務做好，其他的業務我們以後再說。」

  「我吃飽了，先去書房處理一些公務，你們慢慢吃。」

  張冰茜越來越不會做人了，剛得到新公司不到3個月，現在又想做其他的業務，當林嘉墨是銀行的印鈔機了。

  等林嘉墨上樓之後，關嘉慧撇了撇嘴，奚落說道「我都說了，不要想著搞新的代理，現在被拒絕了吧。一個月都能賺差不多10萬了，還有什麼不滿足的？」

  「哼！你懂什麼？你爹地教會我的，女人要有自己的事業和資產，而且是越多越好，不然以後就慘了。」張冰茜沒好氣的說道「特別是有了你們兩個化骨龍」。」

  「而且有錢人都是很花心的，萬一被拋棄了，還能好好的過你自己的下半輩子。」

  關嘉慧無所謂的聳了聳肩，她現在的資產都已經超過5000萬了，比一些豪門太太都要強，而且這些資產還在大幅增值，未來的身家一定可以過億的。

  她知道，林嘉墨有義務幫她積攢身家，但沒有義務幫她的家人致富，母親張冰茜太貪心了。

  張冰茜離開施勛道17號之後，關嘉慧穿著性感睡袍，身段妖嬈的走進書房。

  「皇帝陛下，臣妾來了。你應該累了，臣妾幫你按摩一下肩膀吧。」

  林嘉墨抓住關嘉慧的嫩手，椅子一轉，關嘉慧整個人落進他的懷裡，沐浴露的香味湧進鼻腔。

  林嘉墨一手摟住關嘉慧的細腰，一手抓住白皙的大腿，「你媽咪走了？」

  「當然走了，不然我哪敢過來服侍我的皇帝陛下。」關嘉慧摟住林嘉墨的脖頸，嫣然的笑著。

  林嘉墨突然有些心塞，勉強說道「以後還是讓你媽咪少點過來吧，每次不是要這就是要那，搞得我都像幫你們家打工的了。」

  「好！我以後讓她少點過來，其實我也不喜歡跟她一直呆著，總是說些不好聽的話。」

  林嘉墨很意外，別看張冰茜拋棄了關嘉慧，遠遁美國，但關嘉慧對張冰茜還是很好的，不但幫張冰茜置業，還謀生計，現在能說出這番話，有點不在預料之中。

  怨氣少了一些，激情多了一點，自然會發生一些愉快的事情。

  翌日上午。

  林嘉墨神清氣爽的去上班，關嘉慧還疲憊的睡著，不知道什麼時候會醒。

  剛進辦公室沒有幾分鐘，李文通便敲門進來，步伐有些迅猛。

  「林生，收到可靠消息，大酒店集團的第一大股東梁昌家族想要出售持有31%股權，正在找人接盤。」李文通還未坐下，便開始僻里啪啦的匯報起來。

  林嘉墨知道這批股份被劉鑾熊和麗新發展的林百欣收購，然後對大酒店集團發起全面收購。

  這個案子應該是劉鑾熊最為得意的傑作了，雖然最初的目的是掌控這家近百年的酒店企業，但還是被嘉道理家族趕走了，僅獲利1.3億港元。

  「我們持股多少了？」林嘉墨沉默了將近3分鐘，不自覺間把紙張戳穿了一個洞。

  「13.4%，均價是46元，損耗資金6.16億元，其中2億元是銀行貸款。」李文通匯報說道。

  「林生，我有個不成熟的想法，不如我們直接對大酒店集團展開收購吧。」李文通興奮的說道「經過估值，大酒店集團資產值接近80億，而市值僅有47億，即使發起收購戰，也不過上升至60、70億，還可以有至少10億的盈利，那些資產是極具升值潛力的。」

  「按照目前的股價，再溢價2成，才31%的股權也不過是17.5億元，加上我們持有

  13.4%，持股直接達到44.4%，足以控制大酒店集團的董事局。」

  聽到這話，林嘉墨不動心是假的，那可是價值百億的集團啊，一旦控制，他直接騰飛了。

  要是讓劉鑾熊狙擊大酒店集團，林嘉墨獲利也不過是幾個億，相比較控制80億的集團，當然是這個刺激。

  「好。立刻幫我約見梁昌家族的人，我要高價收購他們持有的股權。」林嘉墨忍住心中的悸動，對李文通下達命令。

  按李文通這個算法，溢價3、4成都是划算的。

  目前大酒店集團的主要資產有尖沙咀半島酒店、九龍酒店、淺水灣影灣園、中環聖約翰大廈、山頂大樓、山頂纜車公司、海港企業、半島會所管理及顧問、大班洗衣，並在美國紐約、洛杉磯、菲律賓馬尼拉以及內地燕京、魔都、羊城等主要城市經營酒店業務。

  光是在香江的資產就足夠誘人了，什麼港太投資公司根本不值一提，而且有南太平洋地產公司的介入，林嘉墨總有感覺會收購失敗。

  若是能蛇吞鯨」的收購大酒店集團，林嘉墨的身家或許能與老一輩富豪扳扳手腕了o

  前世的劉鑾熊、羅胥瑞一前一後的收購大酒店集團，想將這市值幾十億、上百億的百年集團收入囊中都未能得逞，這次卻讓林嘉墨有了最大的機會。

  可以想像的到，入主大酒店集團之後林嘉墨將會是香江新一代富豪中的翹楚，把劉鑾熊、羅胥瑞踩在腳下了。

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  （還有更新耶）