第167章 167【還是缺錢】
第167章 167【還是缺錢】
在香江，很多資產都是具有大潛力的，可惜林嘉墨的財力不高，只能先顧著物業以及股市了。
25億港元的債務已經使得保運置業公司大喘氣，現在的任務是在沒有意外的情況下削減債務，同時儲備一筆抄底的現金流。
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這也是林嘉墨出讓利益，大股吸入樓花的原因之一。
不過保運置業公司實際的資產已經超過45億港幣，其中金鐘財經廣場、中環世紀廣場、宏記大廈、灣仔海軍大廈、銅鑼灣大丸百貨大廈的價值逾過30億港幣。
「林生，中娛公司內部傳來消息，劉鑒熊打算收購保華建築公司。」這是李文通的聲音。
保華建築公司總股本為1.02億股股票，如今的股價是4.1港元，市值4.2億港元，在建築領域已屬於比較大型的建築公司。
最重要的是這家公司的建築能力頗強，有大樓盤、甲級商廈等方面的建造經驗，可以很好的彌補華人置業公司在建築領域的缺陷。
前世的劉鑾熊同樣收購這家公司，還引起了不小的轟動。
既然有轟動情況，便有利可圖，而且這利潤還不低，對保運置業公司來說蚊子肉也是肉。
「這家公司長期被市場低估，按照現有的信息計算，這公司的淨資產值超過9億港元，潛力很高。」李文通將文件遞過去給林嘉墨。
「既然有這麼好的機會，要果斷出手，保運置業剛好缺少一筆樓花的支付款，或許可以讓保華建築幫忙補上。」林嘉墨狡詐一笑。
他將華人置業公司讓給了劉鑾熊，就是想劉鑾熊能從其他方面給他帶來巨大的利潤，而不是什麼大發善心。
保華建築公司是一環，中華煤氣、東亞銀行乃至大酒店集團都是計劃中的項目，林嘉墨預計這幾家公司能給他帶來將近10億的利潤。
「我建議從保華建築公司的小股東身上下手，在股市吸納不到太多股權，畢竟我們只是暗購。」李文通解釋說道。
「嗯！這件事交給你了，唯一的要求是要持股10%以上。」林嘉墨神秘一笑。
李文通微微一怔，他還以為林嘉墨會囑咐不要暴露呢，結果是持股的比重。
林嘉墨當然不怕劉鑾熊，而且是他先下手的，中娛公司才是後來者，到時候讓給劉鑾熊，劉鑾熊還要欠他一個人情。
突然間，林嘉墨想要再從劉鑾熊身上賺一筆，不過暫時還是要先解決17個億的收購款問題（財經廣場剩餘的11億與大丸百貨大廈的6.4億）。
旺角保運百貨公司辦公室。
公司總部依舊在中橋商業大廈租借寫字樓，尚未有搬離的計劃。
其實，保運百貨公司完全可以搬到銅鑼灣的銀龍大廈辦公，那裡可是旗下的物業，更為方便。
可惜林嘉墨遲遲未有這個打算，而黃皓峰、溫顯初等人又認為林嘉墨有其他的打算，不好詢問，便一直在中僑商業大廈租借。
「高端百貨的項目要儘快結束，這上面的虧損比原有的百貨零售更大。」林嘉墨瞥了一眼溫顯初，這傢伙根本不信邪的，現在已經虧損了幾百萬。
「是！我已經讓人清貨了。」溫顯初不敢再爭取，他負責的項目都是虧錢的，在公司內部已經議論紛紛。
林嘉墨想了想，覺得還是要想方設法讓百貨零售從其他的地方盈利，雖然槓桿炒賣股票方面獲利巨甚，但始終還是與百貨零售沒有太大的關係，也不歸溫顯初管理。
「百貨公司也是可以擁有自己的品牌的。」林嘉墨說道「你們覺得該從哪個行業開始收購？」
工廠製造本身是有利潤的，只要工廠是自己的，完全可以讓一些利潤給百貨公司。
若是自己搭建品牌公司，便不知道什麼時候才能收到成果了。
「我認為食品飲料品牌較好，如新加坡的楊協成集團，不知道每年從香江和東南亞賺到多少利潤。」黃皓峰率先回應說道。
「新加坡？！」林嘉墨喃喃說著，似乎想起了什麼事情。
針對後世發生的事情，林嘉墨自知未來的投資重點必然有一個是新加坡。
很多過江龍教會了林嘉墨一件事情，便是不壓地頭蛇」，應該跟信和地產公司的黃廷芳學習，慢慢的經營，而不是一蹴而就」。
所以林嘉墨想要開始布局新加坡，哪怕是幾千萬的小投資也可以。
「楊協成集團是什麼來歷？」林嘉墨問道。
黃皓峰與溫顯初微微一驚，老闆不是會想收購龐大的楊協成集團吧？
「楊協成集團的詳細情況還需要調查，我們暫時也說不清楚。」黃皓峰與溫顯初相視一眼。
林嘉墨點了點頭，覺得也是，新加坡的大集團豈是三言兩語說清楚的。
「顯初，你的意見呢？收購哪個領域的品牌公司？」林嘉墨看著溫顯初問道。
溫顯初沉吟一下，回答道「黃總說的食品飲料領域的確不錯，那我建議收購原來利孝和家族旗下的聯合汽水公司。」
「這公司的工廠在油塘，面積有6.94萬平方尺，而且旗下的沙士汽水、玉泉等品牌在香江都占有一席之地。」
林嘉墨回憶起聯合汽水的名字，問道「是早些年被佳寧集團與楊協成集團聯合收購的聯合汽水公司嗎？現在還在楊協成集團的管理之下？」
溫顯初有些愣神，沒想到林嘉墨竟然記得聯合汽水的一些來歷，隨著飲料外企的入侵，聯合汽水公司的市場已經萎縮很多。
「是的。」溫顯初點了點頭「楊協成集團當初只是想借聯合汽水公司來擴大生產規模，現在已經達到了目的，而且楊協成集團手上有百事可樂公司的經銷權，所以聯合汽水公司有些雞肋。」
百貨公司與楊協成集團打過不少交道，對他們的底細還是有些了解的。
林嘉墨想了想，前世的飲料公司很賺錢，有人因此被競爭對手搞得家破人亡，有人成長為首富，如可口可樂公司靠著飲料當選世界五百強企業。
「好，既然如此，你們兩人一起去接觸一下楊協成集團，詢問價格，若是合適，可以拿下。」
「老闆，我還有一個建議，聽聞英之傑集團想要拋售天祥洋行的百貨以及精品公司，或許我們可以接手。」黃皓峰小心翼翼的說道。
若是這些業務賺錢，英之傑集團斷然不會出售，不過林嘉墨還是想聽一聽黃皓峰的理由。
於是黃皓峰如實回答「這些產業並不是有虧損，而是盈利很少，英之傑集團想要整合資源，拓展採購、保險等業務，因此放棄這些業務。」
「不過百貨、精品公司旗下有不少的優質門店，那都是公司的資產，這與我們的經營方向是頗為吻合的。」
在黃皓峰、溫顯初的眼中，林嘉墨還是喜歡做地產和投資多過做百貨，不過他們也清楚林嘉墨是如何起家的，不就是靠著股票和地產。
林嘉墨對精品店倒是有些興趣，或許可以改造成其他品牌的精品，如飾品、家居用品。
「有信心做得比英之傑集團好嗎？」林嘉墨說道「我可不希望又買過來一個虧損的業務。」
黃皓峰笑呵呵的說道「溫總不要的話，可以給我。我保證一年盈利3000萬。」
天祥洋行旗下的百貨公司與多個歐洲高檔品牌有聯繫，完全可以取得代理權，精品公司亦是如此，有很廣闊的前景，只是被英之傑集團搞垮了。
溫顯初嗤笑道「黃總說笑了。百貨零售業好不容易有扭虧為盈的機會，我豈能拱手讓人。」
「既然你們都有信心，那就把百貨和精品拆開來，一人一個。」林嘉墨向來做事公平「顯初你先選吧。
，「我要百貨吧，剛好與現在手上的業務對接。」溫顯初還是不相信百貨產業已死的事實。
經過深入的了解，這3個公司的收購資金需要1.7億港市，令林嘉墨有些無奈了。
保運百貨公司根本沒有這筆龐大的資金，若是繼續舉債，恐怕又要回到之前的局面。
「老闆，我這邊可以出5000萬，收購英之傑的產業應該綽綽有餘了。」黃皓峰說道。
「嗯。顯初你那邊呢？能拿出多少？」林嘉墨趁機問道。
溫顯初搖了搖頭，表示一毛錢都拿不出，百貨零售業務本來就虧損，他哪裡有這麼大筆資金挪用。
林嘉墨沉思半刻，最後也只能拋售百貨公司槓桿的4億港元股票證券投資，先回籠足夠的資金再說。
「你那邊的5000萬也不用出了，我來想辦法。」林嘉墨對黃皓峰說道「那5000萬可以成立一個古董公司，到內地搜羅古董，記住要小心贗品。」
黃皓峰若有所思的點頭，對林嘉墨的突發奇想」不是很理解。
等兩人離開之後，林嘉墨深思起來，原本收購聯合汽水公司的事情可以緩一緩的，但他看上了聯合汽水公司在油塘的廠房，若是能建成一個工業大廈樓群，那價值可抵得上整間聯合汽水公司。
而且聯合汽水公司有飲料製造和研發基礎，完全可以開發後世的功能飲料以及各類汽水，給公司帶來豐厚的利潤。
德寶電影公司會議室。
《英雄本色2》已經上映一周的時間，票房不如第一部，不過票房還是可以的，據推測票房會超過2000萬港幣。
「《英雄本色1》在韓國取得不錯的反響，票房也有數千萬，所以現在的韓國片場上門購買第二部的發行權，有人已經開價1500萬元。」岑健勛說道。
林嘉墨笑道「既然有人開這麼高價，那就給他，我們不嫌鈔票腥臭。」
目前的林嘉墨非常的缺錢，而且開銷有點大，發行權出售能多賺一些，他當然開心。
這時候，一道倩影端著茶水進來，「林生、岑生、師父，請喝茶！」
這女人正是高麗紅，她已經和林嘉墨分手，拜洪金保當師父，加入了洪家班。
「洪導什麼時候收了港姐當徒弟？」林嘉墨抿了一口茶，淡淡的打趣洪金保。
洪金保一本正經的回答道「上個月。這都是小事，收個徒弟而已。
「9
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林嘉墨表面點頭認可，心底暗道收徒弟？恐怕是找老婆吧。
腦袋中浮現，與高麗紅在酒店玩的遊戲，那場面相當的好。
「嘉墨，《英雄本色3》還打算拍嗎？」岑健勛說道「雖然票房下跌，但第三部應該還有1000多萬的票房，我們還是可以小賺一筆的。」
林嘉墨不記得前世的《英雄本色3》票房有多少了，不過1000萬的票房應該有。
岑健勛說得對，能賺一點是一點，哪怕分到手的利潤只有一兩百萬，也是一套小住宅，泡妞的本錢又有了。
「沒問題！那我儘快將劇本趕出來，爭取在聖誕節上映。」林嘉墨想起了王京說的話幹嘛不拍？有人給錢我過一個肥年嘛」，這話有些無賴，但充滿了金錢道理。
「哈哈！！三毛，你猜錯了。嘉墨一口答應了，那頓飯跑不掉了。」岑健勛笑呵呵的說道。
林嘉墨也不介意，微笑道「那我打賭，也要請我吃飯才行，不然這件事過不去了。」
「OK！一頓飯而已，飯店隨便你們選。」洪金保擺了擺手說道。
原本林嘉墨打算拿出《縱橫四海》的劇本與德寶電影公司合作拍攝的，但現在有了《英雄本色3》，他也就往後延遲了，或許以後可以吃獨食，多賺一些。
其實，多嘉電影公司有多部電影在拍攝，再多合作幾部也會影響市場的票房，畢竟觀眾的審美會疲勞的。
《縱橫四海》這部電影在前世上映的時間比較靠後，林嘉墨還有很多時間可以調配，沒有必要如此著急。
再說了，林嘉墨的存貨是有限的，要做到利益最大化。
同時林嘉墨還想讓多嘉電影公司來打破香江4000萬票房和5000萬票房的記錄，成功將多嘉電影公司定在香江的輝煌電影史上。
而且若是突破5000萬票房記錄，那部電影或許能為公司帶來上億港元的收入。
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