第162章 162【蛇吞鯨帶來的後果】（求訂閱）

  第162章 162【蛇吞鯨帶來的後果】（求訂閱）

  鬼佬高層忙著撈錢，哪裡願意花大精力處理寶克·克萊格的案子，他們只是希望快點結束這件事，可不想被耽誤。

  如果不是林嘉墨近來的名聲太響，處理林嘉墨會引發大浪潮，鬼佬才不會處理寶克·克萊格這個英國人，這是典型的欺軟怕硬。

  而華人高層當然希望幫助林嘉墨，一是同根同族，二是為以後牽線搭橋。

  所以，寶克·克萊格的結局早已註定，只是想要掙扎而已。

  「哼！判刑？僅憑縱火犯的指證就想定我的罪，你們以為法庭是你們開的嗎？你們有權力，我也有上層的關係。」寶克·克萊格根本不理睬鬼佬高層的決議。

  「我們已經找到了贓款，鈔票上面的號碼完全對應你之前的一次取款。」華人高層說道「不要以為你說取款被搶了就可以矇混過關的，你被搶劫的時候可是沒有報案的。」

  「現在人證、物證俱在，你若是不肯認罪，我相信法官依舊會判你罪名成立的，7年的刑期是板上釘釘的。」

  在華人高層的恐嚇下，寶克·克萊格的囂張氣焰被狠狠的打壓下去，若是坐牢，那他豈不是從雲端掉到了地獄。

  於是答應賠償，哼哧哼哧的給林嘉墨寫了一張支票。

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  林嘉墨當然想讓寶克·克萊格坐牢，可惜英國佬已經將事情蓋棺定論，想要達成目的，還需要繼續花心思、花錢、動用關係，這似乎有些得不償失了。

  不過林嘉墨已經和高層商量好，克萊格家族必須離開香江，以免他們再次搞事。

  這與高層的想法不謀而合，克萊格家族是個刺頭，影響高層撈錢，他們對寶克也已經不滿，不想再有這種事情發生。

  「要不要來個公海劫殺？」林嘉墨在心底嘟囔，不過很快推翻了這個想法，寶剋死了，別人一定認為是他做的，何必污了自己的名聲。

  翌日，林嘉墨當眾澄清謠言，說目前沒有證據指明幕後主使是寶克·克萊格，而且兇手已承認完全是個人所為，並沒有幕後主使。

  記者又詢問林嘉墨的個人判斷，林嘉墨當即表示個人的判斷不是證據，所以不發表自己的意見了。

  又過了兩日，保運置業公司宣布，持有的和豐地產投資公司56.3%股權以2.6

  億港元出售給中華娛樂公司。

  這下子，外界醒悟過來，難怪林嘉墨不願意追究，原來是擔心影響公司的出售。

  運通泰大酒樓包廂。

  張冰茜再次約林嘉墨出來吃飯，滿滿的一桌菜，什麼菜式都有，搞了個大薈萃。

  林嘉墨夾起一塊海鮮刺身，笑道「張姨，這次你又要破費了。」

  他很清楚張冰茜是有目的的，目的可能與運通泰大酒樓有關，又或者是太古城的豪宅。

  「嘉墨，我費了九牛二虎之力終於說服這裡的老闆，出售大酒樓給你，不過...」張冰茜猶豫了一下，說道「不過老闆希望溢價2成，同時未來的5年內大酒樓要租給他，並且享有5年之後的租約優先權，租金也只有市價的7成。」

  這條件有點苛刻，但也不是很苛刻，似乎都踩在了底線上，又不是特別沒有誠意的那種。

  林嘉墨想了想，還是點了點頭「沒問題！你幫我跟老闆約個時間，我在跟他聊一聊。」

  「好！應該的，我只是牽線搭橋的，有些東西還要你們自己談。」張冰茜喜笑顏開，臉上出現一些忸怩的表情，好像想提豪宅的事情。

  林嘉墨見狀，也不想逗趣張冰茜，主動說道「之前說好的太古城豪宅，我明日讓人跟張姨你去辦手續。」

  6000萬港幣拿下運通泰大酒樓，每月可收到將近40萬港幣的租金，看似13

  年、14年才能回本，實際上每年的增值都是一筆可觀的數字。

  未來收回來改造成商場或者電腦城，租金直接飆升至數百萬，每年6000、700

  0萬港幣租金的收入。

  張冰茜猶豫了一下，試探說道「嘉墨，最近的古董市場很不錯，我打算開一家古董公司，不過資金不太夠，你可不可以入股一點？」

  林嘉墨的笑容僵住在臉上，張冰茜這是獅子大開口啊，開古董公司至少需要幾千萬的，這可不是一筆小數目。

  「媽咪，我不是跟你說過不開古董公司了嗎？怎麼現在又提出來？」關嘉慧見林嘉墨的臉色不對，立刻埋怨張冰茜一番，她擔心林嘉墨會覺得她們母女是一夥的。

  誰知張冰茜根本不理會關嘉慧，而是對林嘉墨繼續催促問道「你覺得怎麼樣，嘉墨？」

  林嘉墨收斂起笑容，很嚴肅的說道「張姨，古董公司不是說開就能開的，首先要有專業的古董朝奉，然後是龐大的資金鍊，起碼要有上億的現金流...」

  「說實話，我這點身家可開不起古董公司，不過我可以給你們介紹其他的生意，張姨能拿出多少資金？」

  一說到要張冰茜自己出錢，臉色發生微變，她可沒有多少錢，最多幾十萬，這還是從關嘉慧那裡要來的，根本就支撐不起一家公司，只想著打林嘉墨的秋風。

  見張冰茜不說話，林嘉墨便猜到了是沒錢的原因，說道「現在的香江人有錢了，都喜歡打扮自己，你們可以開一家化妝品店，代理權的事情我可以讓人幫忙搞定，一個月不說賺100萬，賺30、40萬還是沒有問題的。」

  聽到能賺幾十萬一個月，張冰茜又換上了另一副面孔，對著林嘉墨親切道「一家店能賺幾十萬？那如果多開幾家店，是不是可以賺100萬？」

  林嘉墨見到了張冰茜貪心的樣子，頓時覺得有些好笑，真的以為錢這麼好賺的嗎？

  「張姨，飯要一口一口的吃，不然會噎住的，先開一家，賺到錢之後再開第二家，這樣才能做成連鎖的。光是用錢堆疊，沒有經驗，怎麼可能繼續做大？」

  「好，那我們先開化妝品公司。」張冰茜依舊貪心，不願意放棄古董的生意.

  其實張冰茜的話提醒了林嘉墨，內地的風俗尚未放開，遍地的古董可以收，而且價格便宜。

  保運百貨公司經營的二手貨」已經在內地鋪開市場，完全有實力做這門生意了。

  這也是林嘉墨願意扶植張冰茜開化妝品店的原因之一。

  等送走了張冰茜，關嘉慧對林嘉墨問道「嘉墨，化妝品生意真的這麼賺錢嗎？」

  林嘉墨點了點頭「嗯。是挺賺錢的，新公司的股權可以給你媽咪35%，絕不可以超過40%，而你和我需要占50%以上的股權，這樣以後才能控制公司。」

  關嘉慧跟了林嘉墨這麼久，就算是個蠢貨，也該學到了一點東西，明白資產要控制在自己手裡才是王道的道理，而她媽咪是個什麼人，關嘉慧比誰都清楚。

  在前世，關嘉慧坐擁5億港元的身家，也沒有給張冰茜太多的錢和資產，只是給張冰茜畫餅，說什麼等她死了，資產留給弟弟關世華一家。

  「我知道了。這可是我的第一家公司，當然不會給媽咪的。」關嘉慧很堅定的說道。

  林嘉墨還是有些擔心關嘉慧不懂如何拒絕，便將心中的股權方案說出來「我這邊占股30%，你占股35%，剩餘的可以讓給你媽咪。」

  「而且我要跟你簽署一份協議，你的股權出售必須得到我的同意和簽字，否則出售是無效的。這一招是防止你媽咪耍其他的手段。放心吧，你媽咪是個聰明人，絕不會為了公司和我們翻臉的。」

  「嗯，我知道。」關嘉慧覺得眼前的男人太犀利了，自己可不是他的對手。

  7月下旬。

  中華煤氣公司股價攀升至20.2港元，市值70多億港元，直追香江電燈公司的市值。

  林嘉墨立刻召見李文通，讓其開始慢慢拋售中華煤氣股票，由於持有5148萬股股票，在不影響股價的情況出貨，起碼需要大半個月的時間。

  但其盈利很高，足足有2.8億港元，比起狙擊手」劉鑾熊，林嘉墨才是賺的最多的人。

  「我們下一個目標是東亞銀行以及嘉道理家族的大酒店集團。不過我們暫時要支付18.2億港元的財經廣場收購款，能動用的資金不多，需要找銀行貸款。」林嘉墨說道。

  李文通想了想，建議說道「3個月之後才會支付第三筆收購款，我們完全可以利用這個空檔期，賺一筆大的，甚至可以籌齊最後一筆收購款的一半。」

  「你有什麼方案直接說吧。」林嘉墨擺了擺手，不太喜歡李文通的賣關子。

  「按照目前的藍籌股漲幅，特別是長江實業、新世界發展、新鴻基地產這些藍籌股，漲勢非常不錯，3個月基本上可以有15%漲率，我們採用槓桿的方式買進，利潤會非常的豐厚。」

  李文通的方案很有實施的可能，至少1、2億的利潤，足以讓林嘉墨動心。

  「好，槓槓5倍買進。」林嘉墨當即下決定，「拋售中華煤氣股權需要一些時間，你可以先將大生地產等公司的股權質押，貸款3億港元，先行買進。等資金回籠了，再填平。」

  時間不等人，他必須為下一批收購款做出打算，5.61億港元可不是一筆小數目。

  等李文通匯報完，高積平才開始說話「公司旗下的非核心物業資產差不多已經全部出售，但是通過權益書在港府手中換到了不少的地皮，包括葵涌地區的工業性質地皮。」

  「公司缺少現金流，我建議採用合作的方式來開發這些地皮，做到快速回籠資金以及盈利。」

  保運置業公司看似強大，其實短板很多，如沒有建築的能力、沒有大量供股的潛力。

  事實上想要成為大型地產公司，保運置業必須擁有獨立開發地皮的能力，不然很難完成產業之間的配合，快速發展，單純靠著證券股票投資、超賣物業是無法真正建立商業帝國的。

  林嘉墨低頭思量起來，旗下公司從和豐地產投資那裡吸收了大量的優質貨倉，這些地皮的位置都是能帶來巨大收益的，他不希望與別人分享。

  依照林嘉墨的預算，光是上環和豐街的4.9萬平方尺地皮，便可以建造樓面面積為50萬平方尺的商廈以及商場，給公司帶來數億港元的利潤。

  若是收租，每年亦有至少6000萬港元的租金收入，更別說長沙灣的貨倉地皮了。

  李家成的長江實業公司靠著與其他企業聯合開發，長江實業只出建築費，便能分享一半的利潤，這種模式給長江實業帶來了巨額的利潤以及發展資金。

  所以，林嘉墨並不想出讓公司的利益，但是握在手裡不開發，也是套牢了資金，對公司沒有太多的好處。

  「嗯。那聯合其他公司對葵涌地區的地皮進行合作開發吧。預計的工期是多少個月？」林嘉墨無奈的同意，不能貪心，不然容易影響到公司的發展。

  「10個月。若是下個月工程隊開始進場，估計到了明年5、6月份即可入伙。

  「高積平盯著林嘉墨的表情說道。

  保運置業公司在葵涌地區有面積接近1.6萬平方尺的地皮，可以開發建成一幢樓面面積為19萬平方尺的工業大廈，價值5000、6000萬港元，利潤在2000萬之間，分一半便是1000萬。

  這是目前的工業大廈價格，等到10月後，或許可以漲至3000多萬，分潤1000

  多萬盈利。

  不過這是杯水車薪的，1000多萬的利潤僅是股市收益的幾十分之一。

  還是金融股市的錢來得快。林嘉墨微微嘆氣想著，但收購屬於保運置業的建築公司也有些著急了，只是現在沒錢，而且不是大舉開發的時機。

  「那幾筆樓花怎麼樣了？」林嘉墨問道。

  高積平不假思索的回應著「恒隆公司的住宅現樓已經封頂了，還需要2個月的時間便可以入伙，我們開始拋售，大概可以盈利1.8億港元。」

  保運置業公司從淘大置業公司買入了600個樓花（包括後來的天后站、炮台山站住宅）、從新鴻基地產公司、長江實業公司買入銅鑼灣比利華山、紅地盤的700個住宅樓花。

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