第九十五章 沈墨的瘋狂激進

  第95章 沈墨的瘋狂激進

  當他們意識到，在安家天下這裡，不僅能買到最好的房子，還能獲得最頂級的、跨市場的資產配置智慧時，我們和客戶的關係，就將牢不可破。」

  深藍計劃的獠牙，在這一刻，變得更加隱蔽，也更為致命。它開始從服務提供者，向價值定義者和資源整合者進化。

  蘇晚晴敏銳地抓住了牛市帶來的躁動與焦慮，將其轉化為鞏固和提升深藍品牌、深度綁定頂級客戶的戰略機遇。

  她在當天下午，將這一升級應對方案的核心思路，形成一份簡明扼要的報告，發給了雷國良，並抄送陸朝陽。

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  報告的標題是：《關於利用當前資本市場態勢，深化深藍計劃客戶綁定與價值提升的緊急建議》。

  在報告的結尾，她寫道：「市場狂熱時，更需專業與冷靜。深藍願作集團在高端市場的壓艙石與價值錨，為百億征程，貢獻長期而穩定的頂級推力。」

  與蘇晚晴的冷靜升級截然相反，沈墨在羊城，選擇了將激進進行到底。元旦後股市的瘋狂，讓她本就沸騰的血液徹底燃燒起來。

  「看到了嗎？！都看到了嗎？！」在華南區緊急動員會上，沈墨指著投影儀上紅得刺眼的股市行情，聲音嘶啞而亢奮。

  「錢！到處都是錢！在往股市里沖！但股市能裝下這麼多錢嗎？不能！最後流到哪裡？一定是樓市！一定是核心城市的優質房產！」

  「我們之前打下的地盤，我們手裡的房源，就是我們接下來撿錢的麻袋！」她用力揮舞著手臂說道。

  「但光有麻袋不夠！我們還得有本事，在錢涌過來的時候，比別人接得更多，更快！」

  她的槓桿狂舞計劃，在股市暴漲的刺激下，全面提速、加碼。

  1.資金槓桿用到極致：她指示資產獵手小組，將之前吃進—翻新—分拆銷售的模式，升級為吃進—抵押融資—再吃進的滾動開發模式。

  利用當前銀行對優質抵押物，核心地段房產放款寬鬆的時機，將已收購的資產快速抵押，套出資金，立刻撲向下一批目標。

  她要玩一場四兩撥千斤的資本遊戲，用有限的資金，撬動數倍的資產。

  2.流量槓桿瘋狂加倍：股市火爆，無數新股民在網絡上聚集。沈墨要求安家圈團隊，立刻上線牛市財富與安居指南專題，內容看似是教新股民如何理性投資、防範風險，實則巧妙地將股市獲利後，如何配置房產實現財富保值增值，作為核心軟性植入。

  同時，加大在股票論壇、財經博客的軟文投放力度，精準引流潛在客戶。

  3.人力槓桿高壓榨取：對從萬家挖來的、以及原有的銷售團隊，下達了近乎不可能的一月業績對賭令。

  完成指標者，獎金翻倍，並獲衝擊百億功臣特別提名，完不成者，不僅獎金全無，區域內部降級處理。

  她要用最粗暴的金錢刺激和生存壓力，將每個人的潛能壓榨到極限。

  「我知道你們覺得我瘋了！覺得我是在逼你們！」沈墨瞪著布滿血絲的眼睛，看著台下神色各異的部下說道。

  「但我告訴你們，這個市場，就是瘋子的市場！撐死膽大的，餓死膽小的！老爺子畫了百億的餅，現在老天爺又給咱們刮下來錢雨！

  這時候不拼命去接，不去搶，等雨停了，別人盆滿缽滿了，咱們就只能看著功臣簿上空蕩蕩的名字，後悔得撞牆！」

  瘋狂的計劃，帶來瘋狂的業績。一月份的前兩周，華南區的新房和二手房成交量環比暴增，尤其是總價較高的改善型和投資性房產。

  通過資產獵手滾動操作的兩個項目，帳面浮盈驚人。安家圈的流量和線上諮詢量也再創新高。

  然而，高風險如影隨形。

  「沈總，銀行那邊反饋，我們抵押貸款的頻率和金額有點太高了，風控部門已經開始關注。」財務總監憂心忡忡。

  「沈總，有客戶投訴，我們的經紀人在推薦房源時，過度強調投資屬性和短期升值空間，甚至有暗示穩賺不賠的嫌疑，被對方錄音了————」法務顧問臉色發白。

  「沈總，新團隊那邊，因為業績壓力太大，已經出現兩起飛單，私下交易苗頭，還有內部搶單引發的衝突————」

  問題接踵而至。沈墨感覺自己像是在懸崖邊上開著全速的跑車，刺激無比，但任何一個微小的失誤，都可能車毀人亡。

  她知道自己在玩火，但停不下來。蘇晚晴在華東穩紮穩打，構建著深厚的護城河，她必須在華南打出讓人無法忽視的、爆炸性的增長曲線，才能在這場競賽中不被甩下，才能有資格在功臣薄上寫下最靠前、最耀眼的名字。

  她將一份份捷報和同樣不少的問題匯報，混合著發給了雷國良。在匯報的末尾，她沒有掩飾自己的瘋狂和壓力：「市場機遇千載難逢，華南區已全員壓上，不惜代價搶占制高點。

  過程中確有風險與問題，我必全力管控、處理。請總部相信，華南區這把尖刀，必為集團撕開最肥美的市場！」

  她在賭，賭雷國良要的是戰果，賭他能容忍甚至欣賞這種瘋狗式的開拓，賭他會像之前一樣，在她即將失控時，用那雙看不見的手，輕輕地、卻又牢牢地，把她拉回安全的軌道。

  陸朝陽將整理好的、關於蘇晚晴升級方案，和沈墨瘋狂戰報的分析，連同最新的風險提示，放在了雷國良面前。

  計梵音也送來了關於一月份人員流動加劇、薪酬矛盾凸顯的報告。

  「蘇總那邊，是典型的危機中尋機遇，升級服務綁定客戶，戰略眼光和節奏感很好。

  但星耀團隊的高薪和快速授權，內部矛盾在積累。」陸朝陽分析。

  「沈總那邊，業績增長確實驚人，但財務風險、合規風險、管理風險都在急劇升高。

  她的風格，太容易失控。」計梵音補充道。

  雷國良靠在寬大的皮椅上，手指輕輕敲擊著扶手。窗外，是2006年深鎮灰濛濛的天空，但資本市場和房地產市場的雙重烈火，正在這座城市，在這個國家，熊熊燃燒。

  他面前的三位諸侯，以三種截然不同的方式，回應著這時代的烈火。

  蘇晚晴，試圖駕馭火，用它來鍛造更堅固的堡壘和更鋒利的武器。

  沈墨，則選擇縱身跳入火中，成為最耀眼、也最危險的那一部分火焰本身。

  而他雷國良，是那個站在火場之外，冷靜地觀察著火勢，評估著每一處火情，並準備著引水、隔離、甚至————點燃新火點的人。

  「給蘇晚晴回復。」他緩緩開口說道：「深藍升級思路甚佳，准予執行。可與陸總協調，適度引入外部中立專家資源。內部平衡，需自行妥善化解。」

  肯定其戰略，給予支持，但將內部管理壓力踢回給她自己解決，這是鍛鍊，也是制衡0

  「給沈墨，」他頓了頓：「戰果已見，甚慰。然行百里者半九十，風險控制乃生存之本。資產獵手模式，需制定嚴格資金與風控紅線，報總部備案。

  違規營銷與內部管理問題，限期一周內徹底整改，並將處理結果報陸總。」

  先表揚戰績，安撫其心，然後明確而嚴厲地劃出紅線，要求整改，並讓陸朝陽監督。

  這是警告，也是保護。

  「至於內部薪酬和人才矛盾，」他看向計梵音：「啟動全國人才盤點與價值評估項目。由你牽頭，聯合各戰區和總部各中心，用兩個月時間，建立一套相對科學、透明的崗位價值評估體系和人才潛力模型。

  未來薪酬調整和長期激勵資格，逐步與之掛鉤。我們要的，不是會哭的孩子有奶吃，而是能打仗的將軍有封賞。」

  計梵音眼睛一亮。這是從根本上建立秩序，用相對公平的算法，來逐步替代人治和山頭，將內部的爭搶引導到提升自身價值評分的正向競爭上來。

  「明白，我立刻組建項目組。」

  處理完這些，雷國良讓兩人離開。他獨自走到那幅巨大的全國地圖前，自光從魔都移到羊城，再移到遍布全國的綠色光點。

  蘇晚晴和沈墨，是他棋盤上最重要的兩顆活子，她們之間的競爭、制衡、以及各自領域的開拓，是驅動安家天下這盤棋，不斷做大的核心動力。他需要她們保持這種斗而不破的緊張狀態，但不能真的失控。

  而他現在手中，除了這盤明棋，還有更多、更重的暗子。

  （還有更新耶）