第361章 地產政策和貿易

  第361章 地產政策和貿易

  房地產絕對是一個躺著賺錢的產業，正好軍費開支降不下來，導致希臘政府未來的財政緊張肉眼可見，奧托早就考慮過這個事情，因此從一開始就禁止了私人開發房地產。

  畢竟這玩意可以說沒有絲毫的技術含量，與其交給國內的資本家，還不如由政府來賺這個錢，那些資本家還是專心發展工業比較好。

  同時現在希臘也有這個條件，那就是政府和王室手中有大量的土地，還有極為嚴格的征地政策。

  這些年的發展，希臘百姓也累積了相當一部分財富，銀行中的存款數額不斷增加就能看出來，同時城市翻新改造，將城市的各種配套都搞好了，也順便批准建造了一部分住房出售，算是給承擔相關工程公司的利益回報，但並沒有大規模搞起來。

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  許多人都想要住進城市，現在正是開發房產的最好時機。

  為了這件事情，奧托將幾個內閣大臣叫到一起，先決定成立兩個相關公司，由王室出資金，政府出政策，股份四六分，然後制定了一套相關的政策。

  清楚這個產業暴利的奧托，知道國家投資房地產就更需要有度，決不能因此造成極其嚴重的貧富差距，在他定調之後，他和內閣成員經過一番商議，首先確定了大致的原則，那就是要減少槓桿。

  沒有槓桿，發展不起來，但絕不能有太高的槓桿，同時因為是政府建立公司搞，就更要有誠信，房子蓋好了才能夠出售。

  除此以外，什麼建築面積使用面積的就不用拿出來忽悠人了，統使用面積，購房者自己就能夠量清楚，想騙也騙不了。

  同時要控制老百姓的信貸，最低三成首付就必須要有穩定工作，同時還要避免炒房，所以一定要加強房產增值稅徵收。

  對房產增值的部分設置高額的稅率，百分之五十起步，同時為避免收不上稅，還要學習美國允許舉報。

  另外要對購房進行限制，一戶人家只能購買一套房產，想要購買新的房產可以報備，購入新的房產之後，限期兩年出售所擁有的房產，否則國家就強制公開拍賣。

  這個政策一開始不能一下子就全面鋪開，先挑選幾個主要城市嘗試，看看制定的規則有什麼不完善的地方也方便整改，同時也更方便收稅。

  至於房屋出售的價格，則按照核算成本1.25倍為準，這些賺到的利潤按照股權劃分，王室財團得四成，政府得六成。

  其實幾個內閣大臣有心讓政府多占一些比例，但奧托則說政府根本不需要投入資金，而且現在王室財團可是承包了本土許多地區的移民遷徙花費。

  尤其是剛在北非，阿拉伯半島，安納托利亞地區拿下的那些領土，遷移土著和移民的花費都是王室財團在承擔。

  政府想要全拿都沒問題，只要把這部分開銷承擔起來，而且還拿出來了一份帳單，頓時就讓這些內閣大臣閉口不言了。

  談到這裡，奧托又順勢聊了一下稅收問題。

  現在希臘對有錢人的稅收的狠，什麼超過一定資產限額的遺產稅，各種奢侈稅、所得稅等稅收加上允許武裝徵稅的政策可是讓不少人詬病。

  可惜希臘是沒有免稅這個說法的，就算是王室都要規規矩矩的繳稅，有了奧托帶頭，其他人或許可以私底下搞小動作，卻輕易不能喊這些稅收太高了。

  在希臘，正常比較好收取的稅收，比如進口商品的營業稅、消費稅和增值稅以外，企業的營業稅、消費稅、企業所得稅和增值稅，資源稅，什麼的都是國家和地方七三分。

  倒是不太好徵收的稅收，比如菸酒奢侈稅、車船稅、個人所得稅、房租稅、屠宰稅、

  農牧業稅、特產稅、契稅、遺產稅等稅收則是國家和地方九一分。

  奧托和幾個大臣討論了一番怎麼樣更好的收稅，還有偷稅漏稅的發現和懲罰，修改了幾個細節的條款。

  這邊奧托在國內整理內政，想法為國家財政創收的時候，另外一邊的倫敦，經過大概一個多月的扯皮之後，關於希臘安納托利亞半島地區的新占領地的歸屬終於確定，重新復國的奧斯曼帝國承認了希臘對這些土地的主權。

  希臘持有的奧斯曼帝國債券則作為購買這些土地的資金，條約簽訂之後，兩國重新劃分國界線，並且還簽訂了為期五年的停戰協議。

  在這之後，俄羅斯帝國則承認奧斯曼帝國復國，放棄對奧斯曼帝國領土的要求，但亞歷山大二世拒絕了賠款、黑海非軍事化和割讓克里米亞半島的要求。

  對英法和奧斯曼三國的這些要求，亞歷山大二世的態度就是，想要讓俄羅斯帝國答應，除非英法兩國的軍隊能占領聖彼得堡。

  持續近三年的戰爭不僅僅是耗盡了俄羅斯帝國的元氣，英法兩國同樣為此付出了巨大的代價，兩國都已經不願意繼續打下去了。

  因此英法被迫同意了亞歷山大二世的條件，不過還是讓亞歷山大二世同意在高加索地區的駐軍不超過十萬，並且還和奧斯曼帝國簽訂了為期十年的停戰協議。

  1853年5月16日，協議正式簽訂，這一場慘烈的戰爭正式宣告結束，與此同時，遠東地區的起義正如火如荼。

  「理察先生，感謝貴方提供的武器和華人教官，有了這些武器和教官的幫助，我們的新軍才能夠快速成型。」

  作為希臘代表的理察笑道：「哈哈，齊王閣下客氣了，我們的國王奧托陛下就曾經說過，華人在過去數千年以來，一直都是偉大的國家，不過是最近一兩百年才因為邪惡的遊牧民族被限制了前進的道路。

  希臘作為偉大的羅馬人的後裔，現在同樣也在為羅馬的重建努力，我們的合作，對雙方都有好處，我也希望能夠將這一份合作持續下去。」

  「當然，我也願意和貴國保持良好的關係，那麼我之前提出的，引入軍工廠和向貴國派遣留學生的請求，不知道貴國考慮的如何了。」天國的齊王「閣下的要求我已經傳回了國內，奧托陛下已經答應了閣下的請求，接下來我國會派遣技術人員，指導貴方建立新式火器工廠，也同意了閣下每年派遣一百名留學生前往我國的學校學習。」

  理察說道：「不過這些留學生想要學習現代知識，還需要完成基礎教育，這部分基礎教育會在加里曼丹島的學校進行，因為那裡有更多懂得華語的教師。」

  隨著天國的出現，現在這個帝國的政府已經逐漸的改變了一些政策，起碼他們的軍隊也開始嘗試進口使用希臘推銷的武器，同時也讓希臘在這個帝國北方招收移民變得更加容易了。

  在理察看來，國內應該是覺得天國實力還比較弱，加上遠東政府更傾向於從英法那裡購買各種軍事物資，才會答應向天國提供更多的幫助。

  只是幫助對方建立軍工廠，從長遠來看也會影響到武器的交易，但既然國內已經做出決定，他也只能遵從了。

  （還有更新耶）