第710章 底牌盡出，被揭穿的逼遷

  「煮海」茶樓的聽濤包廂里，紫砂壺裡的水已經續了第四道。

  窗外，老城區的街道上偶爾傳來幾聲炮仗的悶響。包廂內，張明遠依然端坐在茶海前，手裡拿著一把小巧的紫砂壺，不緊不慢地將滾燙的沸水澆在壺身上，欣賞著茶水順著壺身蒸發出的蒙蒙白氣。

  他似乎真的只是來喝茶的，對「招商」二字絕口不提。

  足足過了四十分鐘。

  坐在對面的甘守田，手指在膝蓋上輕輕摩挲了幾下，最終還是在心裡嘆了口氣。

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  他不得不承認，在比拼「靜氣」這方面，自己這個在商海里摸爬滾打了十幾年的老江湖，竟然輸給了一個二十三歲的年輕人。

  但這也是沒辦法的事。張明遠能耗得起，他甘守田耗不起了！

  就在昨天凌晨，海珠市沙溪村的村委會主任林大強，已經帶人砸了「蝶飛」一號車間的流水線。為了趕製那批必須在節後發往東南亞的MP3外貿訂單，甘守田的駐廠經理老劉，被迫向林大強私下裡「贊助」了整整二十萬現金！

  這二十萬，沙溪村美其名曰是「村集體基礎設施維護費」。實際上，這就是買路錢！

  交了這筆錢，村委會才勉強同意讓二號車間重新開工，把最後一批貨趕完。但這筆訂單的微薄利潤，等於是全部白白送給了沙溪村的宗族地痞，甘守田算是倒貼著人工在給外商打白工！

  最讓甘守田感到憋屈和絕望的是，他託了市里和區裡的關係去打點、求情。結果平時那些稱兄道弟的領導，一聽說是高新區那邊的大型晶片廠要徵用沙溪村的地皮，一個個全成了縮頭烏龜，不僅不管，還勸他趕緊找地方搬走。

  在海珠市，他甘守田已經徹底成了一隻任人宰割、且隨時會被掃地出門的肥羊。他必須立刻、馬上給自己找一條穩妥的退路！

  「張主任。」

  甘守田摘下金絲眼鏡，揉了揉有些發澀的鼻樑，終於放下了端著的架子，主動切入了正題：

  「您上次說的那些政策，我是真的聽進去了。這兩天在家裡，也是翻來覆去地琢磨。」

  甘守田重新戴上眼鏡，目光灼灼地看著張明遠：

  「我想好了。我想先把『蝶飛』旗下負責代工組裝的那兩條生產線，先遷回咱們清水縣。」

  「就按您說的，我老甘也加入咱們龍騰新區的BOT計劃。投資換地，回鄉建廠！」

  聽到這句話。

  張明遠手裡的動作微微一停，將紫砂壺穩穩地放回茶盤上。

  他抬起頭，嘴角勾起一切盡在掌控的微笑。

  甘守田的話完全在他的意料之中。作為一個身家十億、且以穩健著稱的老派實業家，甘守田就算在海珠受了再大的委屈，也不可能頭腦發熱地一次性把整個「蝶飛」的家底全搬回這個從來沒搞過電子產業的內陸縣城。

  代工廠的遷移，只是甘守田為了規避海珠市租金風險、同時測試龍騰新區營商環境的「探路石」。

  「甘總能回鄉投資，這是咱們清水縣的福氣。」

  張明遠抽出幾張紙巾擦了擦手，語氣瞬間從喝茶的閒適切換到了公事公辦的利落：

  「龍騰新區的三免兩減半稅務政策，是紅頭文件定死的，長久穩定。一站式容缺受理的政務審批大廳也已經開始運轉，能夠最大程度地解決入駐企業前期辦證的麻煩。」

  「至於您提到的，通過參與龍騰新區的BOT代建來換取工業地塊……」

  張明遠略一思忖，拋出了一個極其精準的項目：

  「既然甘總有這份造福桑梓的心。不如這樣，我把甘家村的這片回遷安置房代建業務，直接交給『蝶飛』來做。」

  張明遠拿過茶几上的一份空白紙，用鋼筆快速地列出了一組數據：

  「甘家村的安置區，加上居住區內部的硬化路網、綠化和基礎管網工程。要想保質保量地拿下來，總造價大概在三千萬到三千五百萬之間。」

  「作為回報。」

  張明遠用筆尖在紙上重重地畫了一個圈：

  「管委會可以一次性劃撥給『蝶飛』八十畝的優質工業地塊！用於興建你們的代工生產線以及配套的員工宿舍和倉儲設施。」

  三千五百萬，換八十畝地？

  甘守田的眉頭微微一挑，商人核算成本的本能立刻啟動。

  「張主任，關於這八十畝地的性質和所有權……」甘守田謹慎地追問了一句。在海珠市吃夠了「租地」的虧，他現在對產權這兩個字極其敏感。

  「直接批地！」

  張明遠給出了斬釘截鐵的承諾：

  「這八十畝地的使用權和開發權，全部歸『蝶飛』所有。只要您的廠子還在正常運轉、繳納利稅，這塊地就是您的！」

  「但是有一條紅線我必須提前說明。既然批給您的是廠房性質的工業用地，您就絕不能在上面搞商業住宅開發去賣房子。一旦發現違規更改土地用途，管委會有權無償收回！」

  聽到這個附加條件，甘守田不僅沒有反感，反而在心裡暗暗點了點頭。這說明張明遠是真的想拉實體企業，而不是在搞什麼變相的炒地皮。

  甘守田的大腦在飛速運轉。

  在2004年的海珠市南灣區，像「蝶飛」這種占地兩萬平米（約三十畝）的廠房，如果想買一塊擁有獨立產權的工業用地，光是地皮的轉讓費和各種掛牌手續費，少說也得兩千多萬！而且根本批不下來！這也是為什麼他們只能被困在「村集體用地」上任人宰割的原因。

  而現在，在清水縣。他只需要掏出三千多萬去蓋個安置小區，就能拿到整整八十畝的永久產權工業地皮！這八十畝地，足夠他建起四座高標準的現代化無塵車間，外加一整套完善的倉儲物流中心！

  最關鍵的是，這是他自己的地！自己的廠子！

  以後在清水縣，只要他合法經營，再也沒有哪個村支書、哪個地痞流氓敢衝進他的車間裡，逼著他拉閘斷電、讓他滾蛋了！

  幾乎沒有任何猶豫。

  「好！」

  甘守田當場拍板：

  「張主任，這筆買賣我接了！」

  「既然是給我們甘家村的父老鄉親蓋安置房，我這當晚輩的也不能小氣了。我直接出資五千萬！不僅要把房子蓋好，小區裡面的健身器材、老年活動中心，我『蝶飛』全包了！」

  「這八十畝地，我年後就派工程隊進場勘測，爭取半年內把代工廠的流水線搬過來！」

  坐在旁邊的林靖安，端著茶杯，從頭到尾一言不發。

  但他那隱藏在鏡片後的雙眼，卻把這兩人的交鋒，看得一清二楚。

  林靖安越來越好奇了。

  看今天這架勢，這三千多萬換八十畝地的合作，看似是張明遠給出了極其優厚的條件。但甘守田這種老狐狸，怎麼答應得這麼痛快？甚至主動加碼到五千萬？

  而且從兩人這過分客氣、互相試探的氛圍來看，他們之間絕對沒有任何私交。張明遠到底抓住了甘守田的什麼痛點，才能讓一個南方的實業巨頭，心甘情願地跑到這內陸窮縣來砸下幾千萬打地基？

  就在林靖安心裡驚疑不定的時候。

  張明遠卻放下了手裡的筆。

  他看著眼前的甘守田，並沒有因為這五千萬的政績落地而流露出任何情緒波動。反而，他臉上的笑容漸漸收斂，眼神變得銳利起來。

  「甘總的魄力，令人欽佩。」

  張明遠突然開口：

  「既然龍騰新區的代工廠已經敲定了。那麼，甘總。」

  「您『蝶飛』真正的核心製造廠和總部基地，要不要也開始準備準備，整體遷入我們大川市的經濟技術開發區？」

  聽到這句話，甘守田臉上的笑容僵了一下。

  他剛才已經說得很清楚了，他只想把「副業」搬回來試水。總部和核心生產線，那是他安身立命的根本，在沒有看到大川市經開區真正成熟的營商環境之前，他絕不可能去冒這個險。張明遠這話說的未免有些得寸進尺了。

  「張主任，總部的搬遷牽扯太大，我目前暫時還沒有這個考量……」甘守田皺了皺眉，準備再次婉拒。

  「甘總。」

  張明遠毫不客氣地打斷了他。

  他身子微微前傾，雙臂撐在茶桌上，死死地盯著甘守田那雙隱藏在鏡片後的眼睛，壓低了聲音：

  「我在海珠市那邊，剛好有幾個做外貿生意的朋友。」

  「我聽說。目前『蝶飛』一號廠區所在的沙溪村那邊，最近可是鬧得很厲害啊。」

  張明遠的每一個字都像是手術刀，在甘守田心頭的傷疤上來回穿刺：

  「為了響應上面的『騰籠換鳥』政策，政府希望你們這些傳統的製造業趕緊遷走，把地塊騰出來給高科技企業。」

  「村子裡的宗族勢力見錢眼開，逼著你們加租或者滾蛋。高新產業財大氣粗，派出所那邊也是睜一隻眼閉一隻眼，和稀泥。」

  張明遠靠回椅背上，看著對方面無血色的臉，冷冷地吐出最後一句話：

  「甘總。您的機器都被人砸了，訂單都快保不住了。這『寧做雞頭不當鳳尾』的滋味，您現在，應該體會的比誰都深刻吧？」

  「蝶飛現在的日子，怕是不太好過啊。」

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