第640章 繁榮的倒影，暗流與茶局

  晚上九點多，縣委大樓三樓。

  幾間辦公室的燈早熄了，唯獨走廊盡頭的書記辦公室依然亮著明晃晃的白熾燈。

  周炳潤靠在寬大的辦公椅上，手裡夾著一根燃燒過半的香菸。辦公桌上鋪開了一張巨大的龍騰新區一期工程彩色規劃圖。

  縣委辦主任胡大偉端著個保溫杯，站在桌旁，用紅藍鉛筆在圖紙上挨個圈畫。

  「書記，這六家省城房企的施工隊，今天已經全面進場紮營了。」

  胡大偉筆尖點在圖紙最核心的位置，語氣里透著壓抑不住的振奮：

  「陳氏地產實力最厚，按照協議內容接手政務中心大樓和周邊的『六分區』大型商住綜合體；萬象和天宏兩家聯手，拿下了貫穿新區南北的十字主幹道路網和兩側的底商；宸洲控股財大氣粗，直接在景觀河道旁邊圈了地，市里首家四星級酒店和高端商務區，這就算是落子了。」

  「至於璟盛和乾元，兩家瓜分了東側的商業步行街和休閒廣場。」

  周炳潤吐出一口濃煙，目光在圖紙上巡視，最後落在了邊緣地帶的一大片紅色區域。

  「漢邦建工呢？」周炳潤敲了敲桌子，「這個本土企業，出資一個億上牌桌，沒去搶那些黃金地段的商業樓盤，反而接了這片拆遷安置房的工程？」

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  在常規的地產邏輯里，安置房利潤薄、要求多、乾的都是最苦最累的髒活，哪有開發高檔商品房來錢快？

  胡大偉推了推眼鏡，道出了這其中的商業智慧：

  「書記，這才是漢邦建工最聰明、也是最老辣的地方！」

  「這三十幾棟、將近兩千戶的拆遷安置工程。明面上看利潤率不如商業地產，但這是『旱澇保收』的無風險買賣！」

  胡大偉在安置區上畫了個圈，將裡面的門道掰開了揉碎了說：

  「安置房的戶型統一，不需要搞什麼高端設計，材料也是大宗採購，施工速度極快。最關鍵的是，這筆錢是政府用後期土地出讓金做兜底擔保的！只要樓蓋起來，驗收合格，政府直接按協議價回購或者進行等價優質地塊置換，根本不存在房子賣不出去、資金鍊斷裂的風險！」

  「不僅如此，漢邦建工接下這個『苦差事』，等於是替新區管委會解決了最頭疼的拆遷戶安置問題，這是多大的人情和政治資本？」

  周炳潤聽得連連點頭。用最低的市場風險，換取最穩的現金流，同時把政府的人情掙到手。這個漢邦建工的背後高人，把這筆政商經濟帳算到了骨頭縫裡！

  「除了這些樓盤，最讓咱們縣裡受益的，還是人啊。」

  胡大偉擰開保溫杯喝了口水，繼續匯報：

  「省城的公司攤子鋪得再大，也不可能把成千上萬的泥瓦匠、鋼筋工全從大川市運過來，那成本太高了。他們必須在咱們清水縣本地大規模招工！」

  「張主任之前從人社局硬拉走的那個人力就業培訓中心，這幾天規模擴了足足三倍！水窩子、大旺村那些以前冬天蹲牆根曬太陽的閒漢、壯勞力，經過兩周的突擊培訓，直接套上安全帽送進工地。」

  胡大偉感慨萬分：

  「幾千號人在工地上吃飯、住宿，直接把新區周邊的建材、餐飲、小商品全盤活了。以前那些無人問津的荒地，現在連咱們縣裡幾個搞釩礦、搞紡織的老闆，都紅著眼睛想去湊份子、包工程。」

  周炳潤將手裡的菸頭摁滅，端起茶杯，忍不住笑罵了一句：

  「這個小王八蛋，還真是個點石成金的財神爺。」

  「照這個速度幹下去，只要基礎設施和政務中心的大樓封頂。不出兩年，龍騰新區的經濟體量，能把咱們這破破爛爛的老城區甩在後面吃尾氣！」

  「嗡嗡嗡——」

  桌上的私人手機突然震動起來，打破了辦公室里的笑聲。

  周炳潤掃了一眼屏幕上跳動的「張明遠」三個字。

  他沒有立刻接，而是指著手機，衝著胡大偉無奈地苦笑了一下：

  「真是說曹操曹操就到。大偉啊，不瞞你說，我現在一看到這小子的電話，我這心裡就直犯怵。」

  「這小子每次找我，准能給我整出點石破天驚的大動靜來。」

  按下接聽鍵，周炳潤語氣恢復了平穩：

  「明遠啊，這麼晚還沒休息。腿上的傷怎麼樣了？」

  電話那頭傳來張明遠低沉沉靜的聲音，兩人簡單寒暄了兩句傷情。

  「書記，您現在方便嗎？」張明遠開門見山，「有些工作上遇到的棘手情況，想找個地方，請您喝杯茶，當面匯報一下。」

  周炳潤看了一眼牆上的掛鍾，略一思量：「行。地址你定，我馬上過去。」

  掛斷電話。

  周炳潤從衣帽架上扯下深黑色的呢子大衣披在身上。

  「這臭小子。」

  他一邊系扣子一邊搖頭：「這大半夜的非要拉我出去喝茶，這肯定是新政推行遇到硬茬子了。」

  胡大偉替周炳潤拉開辦公室的門，落後半步，洞若觀火的開了口：

  「書記。『容缺受理、一站式審批』，這八個字在大會上喊出來痛快，楊書記聽了也高興。但這真要落到下頭具體的局辦科室里，那可是千難萬難啊。」

  「規矩是死的人是活的。底下那些手裡握著章子的人，要是想找茬卡你，哪還需要明著反抗？今天科長下鄉，明天股長開會，後天說你複印件字跡不清楚。這軟刀子割肉，才是最要命的阻力。」

  周炳潤站在走廊里，嘆了口氣。

  「是啊。」

  「當初我的意思，是溫水煮青蛙，拿兩三個部門先做試點，慢慢推。可這小子步子邁得太大，直接把全縣的桌子都給掀了。」

  「現在哪怕有楊書記在上面頂著雷，我這肩膀上的擔子，也是重得很吶。」

  ……

  晚上十點。老城區，清水河畔。

  一間名叫「煮海」的茶館，在夜色中亮著柔和的暖黃燈光。

  門頭沒有採用這個年代暴發戶偏愛的霓虹燈，而是用了極具質感的啞光黑胡桃木，配著暗金色的行書招牌。門口兩側栽種著兩排耐寒的湘妃竹，隔絕了街道的喧囂，透著大隱隱於市的新中式雅致。

  這間茶館，正是張明遠授意陳遇歡的寰宇集團，在清水縣投資的第一批高端服務業實體。

  在2004年，KTV、茶樓、高檔酒店這些第三產業，還處於野蠻生長的初級階段。但張明遠太清楚了，隨著城市化進程的加速，官員、商人的交際圈會迅速脫離那些廉價的蒼蠅館子，轉向注重隱私和格調的高端局。

  寰宇旗下剛成立的這家「山海商管」，做的就是這種收割未來高端現金流、同時編織頂級政商人脈網的長線買賣。

  路邊的法國梧桐樹下，一輛黑色的奧迪A6安靜地停在陰影里。

  張明遠穿著藏青色大衣，拄著金屬拐杖，站在茶館門口的台階旁。初冬的寒風夾雜著河水的濕冷，他依然身姿筆挺。

  「吱——」

  一輛低調的帕薩特穩穩停在奧迪車後。

  周炳潤推開車門走了下來。

  「書記。」張明遠迎上前兩步，沒有過分客套，只是微微欠身，「大冷天的讓您跑一趟，辛苦了。」

  「行了，跟我還整這些虛頭巴腦的。」

  周炳潤看了他那條打著繃帶的腿一眼，率先邁上台階。

  兩人並肩走進茶館。

  推開厚重的隔音木門，帶著頂級沉香和武夷岩茶混合的醇厚香氣撲面而來。

  周炳潤打量著大廳里流水潺潺的枯山水造景，以及那些穿著素色棉麻茶服、低眉順目的服務員，忍不住多看了張明遠兩眼，心裡暗暗讚嘆張明遠的審美，找的地方看起來都讓人心情舒暢。

  「走吧。」

  周炳潤走在前面，語氣裡帶著幾分調侃：

  「找個安靜的包間。讓我聽聽，你張大局長今天晚上，又準備給我端上來一盤什麼樣兒的大菜。」

  （還有更新耶）