第297章 物聯網，保鮮庫
辦公室里，趙恆和幾個同事已經下班走了，屋子裡只剩下張明遠一個人。他面前擺著那個厚厚的筆記本，鋼筆在指尖輕輕轉動。
他在復盤。
雖然今天靠著「家家福」超市的特價促銷，暫時消化了一部分積壓的蔬菜，但這終究只是權宜之計。
南安鎮的體量太大了。
幾萬畝的蔬菜基地，每天幾百噸的產出。光靠縣城一家超市？哪怕再加上以後省城的旗艦店，恐怕也只能吃下其中一部分精品。剩下的海量普通蔬菜如果找不到穩定的宣洩口，遲早還會像堰塞湖一樣炸雷。
「單純的批發，利潤太薄，而且受制於人。」
張明遠微微眯起眼，腦海中那個關於商業帝國的拼圖，正在補上最關鍵的一塊。
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他在紙上重重地寫下了三個字——物聯網。
在2003年，這個概念還只存在於極少數科技前沿的論文裡，但在張明遠眼中，這卻是顛覆傳統零售的核武器。
「陳遇歡……」
張明遠在「物聯網」旁邊，寫下了陳氏地產的名字。
陳遇歡手裡握著什麼？
除了正在建設的平安廣場，陳氏地產在大川市乃至省城，開發了十幾個高端封閉式小區。住在裡面的人是誰？是這個年代最早富起來的一批人——企業高管、私營業主、高級知識分子。
這群人的特徵很明顯：有錢，但沒時間。
讓他們像大爺大媽一樣，每天早起去菜市場為了幾毛錢討價還價？或者下班後拖著疲憊的身軀去超市排隊結帳？
不現實。
但如果……
張明遠手中的鋼筆在紙上飛速勾勒出一張網絡圖。
如果依託陳氏地產的物業管理（也就是剛剛成立的「萬家服務」），在每個小區的地下車庫或者閒置門面，建立一個「生鮮前置倉」呢？
不需要很大，幾十平米足夠。
南安鎮的蔬菜，通過冷鏈物流車，每天凌晨直接送到這些「前置倉」。
業主只需要打一個電話（未來是APP，現在是電話熱線），或者在物業發的訂購單上勾選一下。
半小時內，穿著統一制服的「萬家服務」員工，就會把帶著露珠的新鮮蔬菜、切好的淨菜，甚至是搭配好的「三菜一湯」半成品，直接送到家門口！
「這就是……盒馬鮮生和叮咚買菜的鼻祖版。」
張明遠嘴角勾起一抹笑意。
這套玩法，在後世那是紅海里的廝殺。但在2003年？這就是降維打擊！是把服務做到極致的「貴族體驗」！
而且，這還能跟「萬家服務」完美通過。
「想要做飯？沒時間？沒關係。」
「我們的家政大姐不僅能送菜上門，還能提供『上門做飯』服務。菜是南安鎮直供的綠色無公害蔬菜，人是經過專業培訓的紡織廠下崗女工（現在的金牌家政）。」
「從田間地頭，直接到精英階層的餐桌。」
「沒有中間商，沒有損耗，只有極其恐怖的——高附加值。」
張明遠看著紙上那張逐漸清晰的商業網絡圖，心裡默默算了一筆帳。
一個幾千戶的大型社區，每天的生鮮消耗量是多少？
十個社區呢？二十個呢？
這不僅解決了南安鎮蔬菜的銷路問題，更是為陳遇歡的地產項目賦予了無可比擬的「軟實力」——這就叫「智慧社區」，叫「管家式服務」！
「陳少啊陳少……」
張明遠合上筆記本。
「看來，我還得再去找你聊聊，給你送一份……真正的大禮。」
夜色漸濃，明珠花園的家中。
張明遠草草扒拉完最後一口炸醬麵，把碗筷往水槽里一放，便一頭鑽進了臥室。
他坐在書桌前，點了一盞檯燈，靠在椅子上，在腦海中繼續推演那個龐大的商業帝國。
如果這個「生鮮前置倉+同城配送」的模式真的跑通了，那意味著什麼？
意味著南安鎮加上水窩子及周邊村落，那數萬畝甚至輻射全縣十幾萬畝的蔬菜基地，將不再受制於任何「二道販子」。
這是一條直通城市精英餐桌的「高速公路」。
在商業上，這叫「全產業鏈閉環」。掌握了源頭（產地）和終端（社區），就掌握了絕對的定價權。
而在政治上……
張明遠睜開眼，手指在桌面上輕輕划過。
這塊蛋糕，大得驚人。
「萬家服務」的盤子一旦鋪開，需要的不僅僅是保潔和保安。送菜需要配送員，分揀需要操作工，甚至為了保證服務質量，還需要大量的客服和管理人員。
這哪裡是在做生意？
這分明是在替政府解決最頭疼的——就業問題！
現在的幾百個紡織廠女工算什麼？
等到大川市幾十個樓盤全部鋪開，等到這個模式複製到全省，那個巨大的人員缺口，能把全縣的下崗職工和農村剩餘勞動力都吸乾！
「到時候，我張明遠就不是在求著政府給政策。」
「而是政府要追著我，求我多招點人，多解決點指標。」
這就是政治資本。是比任何靠山都硬的護身符。
想通了這一層，張明遠長舒一口氣，目光落在了手邊那摞泛黃的資料上。
這是白天老孫整理出來的《南安鎮歷年涉農項目資金及資產清查表》。
老孫不愧是老機關，雖然平時混日子，但真干起活來，底子還是在的。這份表格列得清清楚楚，從98年到02年，鎮上大大小小的項目列了幾十個。
張明遠的目光快速掃過那些密密麻麻的數字：
「99年，良種推廣補貼，5萬（已核銷）。」
「00年，大棚改造專項款，12萬（已發放）。」
……
大多是些撒胡椒麵的小錢，或者是已經被王大發他們那伙人吃干抹淨的爛帳。
直到翻到最後一頁，張明遠的目光突然凝固了。
在表格的最下方，用紅筆標註著一行不起眼的小字：
【1996年縣供銷社立項，南安鎮果蔬保鮮庫擴建工程（爛尾）。占地30畝，主體框架已完工，因資金鍊斷裂停工至今。資產歸屬：鎮集體資產（目前處於閒置荒廢狀態）。】
「保鮮庫……30畝……主體完工？」
張明遠的心臟猛地跳動了兩下。
他迅速翻出南安鎮的地圖，對照著老孫標註的位置看了看。
這個爛尾工程，竟然就在水窩村往南兩公里的地方，緊挨著國道，位置絕佳！
「天助我也。」
張明遠的手指重重地按在了那個紅點上。
要想搞物流集散中心，最缺的是什麼？是地，是廠房，是冷庫！
重新征地、報批、建設，這一套流程走下來，最快也得半年，黃花菜都涼了。
但這有一個現成的！
雖然是爛尾的，雖然是荒廢的，但在懂行的人眼裡，這就是被埋在土裡的金子！只要稍微修繕一下，通上電，這就是一個現成的分揀中心和倉儲基地！
「王大發啊王大發，你只顧著盯著那點補貼款，卻把這塊真正的肥肉給漏了。」
張明遠嘴角帶著嘲弄，這些目光短淺的傢伙，只想著怎麼壓榨菜農，怕是從來都沒考慮過，怎麼讓南安鎮的菜，走出清水縣。
這30畝地，加上那個半拉子冷庫，如果是鎮集體資產，那就意味著——他可以用極低的價格，甚至以「盤活不良資產」的名義，把它拿下來！
「明天，得讓老孫帶我去實地看看。」
張明遠合上文件夾。
這一步棋若是走通了，南安鎮的蔬菜產業園，就能比預想中——提速整整一年！
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