第339章 終於上鉤了

  第339章 終於上鉤了

  用「濱江家居城」打了個重窩，這可是坐等收錢的買賣，別說新鄭訪問團的人饞，之前來考察的華亭人同樣饞，只不過通過一些交換，華亭那邊更願意把「兩沙島」這個牌子做大。

  區位優勢和長遠潛力這一塊，全國能比得上華亭的也沒有，自然策略上就有了極大不同。

  像陳小明作為教育產業專家，他要是只考慮盈利，那是要出問題的，但主要考慮的還是產業發展帶來的收益。

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  華亭中職規劃上，因為種種原因吧，都是往財會類傾斜，畢竟培訓成本低，辦校難度也小，甚至民辦獨立學院，掛靠名牌大學，有門路幾十萬就能做起來。

  其中還不乏震旦大學這樣的名校。

  可哪怕是最粗淺的機械類中職，一個實習中心投一台大型電焊機，沒四百萬下不來。

  不是一個概念。

  哪怕是最入門的手動車床，這年頭千八百塊總歸是要的，畢竟再低別人賣廢鐵也不是不行。

  張大象跟華亭那邊的交換，就是在春申塘的基礎上，往外做中職院校的實習、培訓。

  除了「張市人資」自有教育機構的內部培訓之外，也對接一些職高和中專的實習培訓，然後「張市人資」去跟華亭的製造業工廠對接，能收走多少是多少。

  這是一條路子，另外一條路子就是在華亭農村進行城鎮化改造的時候，進城的農村勞動力能夠有個去處，這就涉及到了大投資，陳小明自己的承諾就是在以後拉來多少資金。

  也就是相當於陳小明主動上賊船，在一定範圍內主動背鍋擔責。

  些許交鋒不算什麼，吃相難看的在華亭不是沒有，但只要一天張大象的大投資沒落地，這事兒就那樣。

  主要保險就是陳小明自己爭不爭氣，教育產業出了成果，那就萬事大吉，大家都是同志、朋友。

  沒有成果————

  老劉家就是沒有成果的下場。

  一頭在國家層面零貢獻的肥豬，不早點殺了過年，留著那不是糟踐糧食嘛。

  公器的嚴肅性還是有的，反正這年頭也沒有人公開狗叫自己是藩王，自己是「X霸天」，不公開狗叫還不是沒實力。

  這一套邏輯放在新鄭或者說河南西道也是差不多的，事關大家的集體利益，那麼公器的嚴肅性、神聖性，就是不可動搖的。

  除非有人一手遮天到十年二十年後也不怕被清算，那麼就沒有必要再討論。

  張大象和沈官根敢打這個窩，就是不怕扔個十億八億出去看看情況。

  對暨陽市治下正在蓬勃發展的各個鄉鎮來說，十億八億虧得起，更何況又不是鎮裡一家扛，還有「張百億」在兜底。

  於是老沈玩得挺花，直接將「濱江家居城」的諸多進項暴露了出來。

  其中就包括了「濱江家居城」的租金規範化。

  「什麼？！沈鎮長，這是真的假的？您這裡的位置，平均租金怎麼會有一千五一個月呢？哪怕是華亭的大型商貿城，最角落的檔口租金，一個月也不過是兩千出頭啊。」

  「商業模式不一樣，我們對個人客戶其實並不特別熱衷。現在主要成交的合同，七八成都是政企單，大一點小一點的區別。同時拉高平均租金的地方，主要是B區這邊帶設計的————」

  老沈指了指大量外地車牌，「各位領導看這些汽車，並不一定是過來採購的，他們本身就是外地做家居家裝的老闆。從濱江家居城」購買了家居城月刊之後，根據一些緊俏走量的款式，自己推銷給各自的客戶。所以我們這裡現在定製單的小樣特別多，哪怕只是小樣，數量可能就十幾二十件，但單件利潤起碼兩三百個點————」

  問的人直呼臥槽，但也理解。

  畢竟在小縣城要是做個小樣，那可真是費了老牛鼻子勁，一般縣城的家具廠，也不可能在現有生產線上給你開新模，純粹是吃力不討好。

  但老沈這邊自發性形成的玩法，跟老沈組織大量沿江地區的農村木工息息相關，而崇州、濱湖兩地的二逼青年玩藝術本來掙不到錢的，來了之後一拍即合，直接吃上了肉，那哪能再出去流竄討飯？

  這些二逼青年只要不整點兒「販冰冰」的操作，老沈壓根不管他們出去找袁家橋狂嫖還是怎樣。

  所以就時下房地產大興，甚至住房商品化已然開啟狂暴，能夠把家居的私人訂製做出招牌，這錢該二逼青年們去掙。

  老沈雖說鄙視這幫人文化分跟弱智差不多，但只要不妨礙賺錢，他是真給扶持，再加上老沈玩過的「台花」多如過江之鯽，時不時整個採訪，B區飄飄然的二逼青年多得很。

  媒體端烘托出來的氣氛，又反過來加強了外地同行兼職二道販子，年初八的時候，暨陽市的市區，以及周邊區縣城區中的地頭蛇類型裝修公司，都派了人過來看看怎麼個事兒。

  先禮後兵是基本操作，但老沈一個電話打到張市村，直接七八百號青壯讓有活力社會團體都感覺太奶在召喚，於是只有禮，沒有兵。

  老沈才不管什麼狗屁影響惡劣不惡劣，他只對濱江鎮的發展負責。

  這會兒生意大爆，自然就有各路地頭蛇類型裝修公司的推波助瀾，最近狂打「私人訂製」招牌的老闆，六七成都是這個路數。

  只有平江、濱湖市區那些正經設計院出來創業的，才是正兒八經的生意人。

  趁著春節來看過，覺得挺好，再加上設計院出來的大多都覺得二逼青年們挺可愛，很多天馬行空的玩意兒，平江、濱湖市區的人還就上了市里設計公司的當。

  有些瞧著就陰間的玩意兒，張大象是真不明白哪家這麼重口，直接就定製了往新房裡塞。

  不過能賺到錢，帶來客流，那也無所叼謂，只要不占道整出陰間風格就行。

  「————我們家居城的經營方向並非是想要做成小商品市場，未來會將一部分工廠店剝離出來，做成展覽館類型的家居超市。」

  「是宜家」那種模式嗎？」

  「差不多，但有區別。既然是展覽館類型，那主要面向的客戶群，肯定還是企業。大型連鎖超市或者家裝公司，來我這裡大規模批發，那麼利潤肯定還能增加不少。」

  「沈鎮長的規劃很有前瞻性啊。」

  「吃什麼飯當什麼心嘛，我既然來濱江鎮做事，肯定是希望把成績做得好一點，以後留給濱江老百姓的底子也就厚一點，將來出了敗家子，也能多敗個幾年。」

  」

  話很直白，但道理是這麼個道理。

  鎮域經濟玩爛了多得是，基本都是出了「敗家子」，當然為什麼集體決議一直往翻車的路子上走，那不是老沈關心的事情。

  他又不是皇帝老子，咸吃蘿蔔淡操心。

  「沈鎮長，您這裡租金均價一千五，那麼有多少商家入駐？」

  「有個一千多吧，預收的租金入帳已經超過一千八百萬，今年任務已經完成了一半。

  「」

  「一半？！」

  意思就是今年直接奔著三千六百萬去的？

  這數據那是真讓人心動不已，這要是在新鄭東郊整一個「濱江家居城·新鄭店」，然後成立一個東郊經濟開發區，管委會直接原地暴富啊。

  還沒有算賣地的錢呢。

  好傢夥————

  濱江鎮的經濟年鑑其實在暨陽市很矬，屬於排不上號的，可自從老沈接手之後，先幹掉了「老油條」，再擼了十幾個村的「胥吏」，接著通過「十字坡」等投資拉了一批農村青壯上位，在他晚上找地方住都玩「狡兔三窟」的時候，濱江鎮的經濟增長就是幾倍增長。

  放眼全國除了國家級項目落地某個鄉鎮，正常發展根本不可能出現這麼逆天的優質增長。

  就這樣，老沈還瞞了振興路、中興路、長興路的投資，這玩意兒是明年的數據，功勞苦勞只要是濱江鎮的同志，都能小爽一把。

  除此之外也沒有計算外地投資和對外出口，包括今年過年的牛羊肉，十幾個億的大手筆，濱江鎮是占了股的。

  可這要計算在市里，濱江鎮資產管理公司壓根沒打算弄來濱江鎮當數據，直接給市里送溫暖。

  時下老沈壓根不在乎這些數據，他就盯著兩樣，一是保障項目推進，二是常駐人口增加。

  給那些二逼青年一些扶持，也因為這些二逼青年確實能吸引人流量，甭管怎麼引流來的吧，反正現狀就是利大於弊，那麼老沈容忍度還是相當高的。

  但對於新鄭很多衙門來說，頭疼關聯工廠的下崗，更頭疼沒有進項。

  此時沈官根表態是相信張大象的判斷，那麼濱江鎮這大幾億的收成，誰能當個屁視而不見聽而不聞？

  「張總，不知道這個濱江家居城」————能不能引進到新鄭試一試？」

  終於他媽的上鉤了。

  有個戴眼鏡的老漢雖說也搞招商引資，但時下卻是跟勞動保障打交道，他要算的帳多了去了。

  不精打細算，那是真不行。

  「可以啊，完全可以，而且新鄭的優勢很大。甚至可以這麼說，河南西道和關中道都是有這個底蘊在的。」

  「噢？怎麼說？」

  「從走量上來說，兩地人口呈現中心城市高度集中，那麼住房需求的家居配套市場極為廣闊。就算單價不如環潮海、長三角還有珠三角，總量是絕對可觀的：而在個性化定製，或者說私人定製上，河南西道和關中道的老牌藝術學校還沒有受西式美學的衝擊，在涉及到傳統文化的家居設計上，河南西道和關中道算是底蘊深厚，別的不敢說，考古團隊隨便漏幾個花色、形制出來，我能把貨直接賣到日本和韓國的財團家族成員中去。」

  張大象也是吹牛逼不打草稿的，當然他也是半真半假。

  賣去日本韓國的財團家族成員，他沒有這個門路；但是河南西道和關中道的傳統文化底蘊深厚，這幾乎可以說是全球最頂峰，不存在其它可以相提並論的。

  沒辦法，隨便一個地方考古團隊的存貨，放在環地中海都是王牌。

  最典型的就是青銅器，環地中海的總量都不如河南西道老牌城市之一來得多，這個不如是不如零頭的意思。

  類似尊、爵、、鍾、鼎等等物件的紋飾，拿來簡化往木質家具上一放，就可以吹牛逼講故事了。

  都不需要上彩陶紋飾或者玉器紋飾這種。

  半真半假的說法很有誘惑力，主要是河南西道或者關中道的官僚，是知道自家地下全是寶貝。

  這一點，那是比真金還真。

  而張大象吹牛逼這件事情，他們沒辦法冷靜判斷，有了沈官根如此之多的鋪墊，再想到「濱江家居城」收租要收到三千六百萬，哪兒還能淡定。

  全都中了幻術，同時咬上了狼狽為奸二人組的餌料。

  飛升是個騙局！

  咬鉤前誰能知道？

  張大象和沈官根要釣的，不是訪問團這些人，他們才哪兒到哪兒，還得往上。

  至於說是公家的還是公子的股份，那重要嗎？

  一個「濱江家居城」而已。

  甭管是公家還是公子，需要「濱江家居城」上市，老沈轉頭就能成立一家控股公司，叫「濱江家居控股」還是什麼，新鄭那邊隨便選。

  哪怕叫「靠恁娘股份有限公司」都行，老沈完全沒有意見。

  果然，跟張大象和沈官根早有預謀的一樣，訪問團的人反映了情況之後，果然新鄭的決心直接爆表，「工業小鎮」的項目阻力直接歸零。

  至於說是新鄭的還是河南西道的，張大象懶得打聽，就算將來有人從河南西道飛升，也不過是就這點兒交情，他只要不放印子錢，那就屁事兒沒有。

  下午訪問團的電話會議開得如火如茶，狼狽為奸二人組也是小小地溝通一下，老沈主要是想要知道姓張的畜生是不是另外有些要求。

  「你個宗桑（畜生）下這麼大本錢，難道就是為了多賺錢？」

  「不然呢？」

  「少放屁，你是打算用新鄭那邊的關係？」

  「你早晚死在你的聰明上。」

  」

  ，

  （還有更新耶）