第61章 老洋房

  「你不是一直想要房子麼？正好我今天約到了一位在住房交換所上班的一塊吃飯，全上海哪兒有房子，他們最清楚。」

  「呦，這可是太謝謝了！吃飯的地方選好了沒有？得找個他喜歡的餐廳吧？」高加林喜出望外。

  「你要說別的我可能意識不到，這個怎麼會忘？早就打聽好了，他家是從寧波搬過來的，喜歡寧波菜，我正好知道一家寧波飯店，都給他說好了，咱們過去等就行！」

  

  牛新亮帶著高加林來到飯店，搞了點茶水點心，邊吃邊給他說起了住房交換所的來歷，這個單位估計絕大多數人都沒聽說過，眼下卻是和老百姓生活息息相關的單位，在這裡上班的人消息靈通，走到哪兒都受歡迎。

  解放後房地產市場一度出現停滯，房屋不能買賣，老百姓想改善居住條件怎麼辦？除了等單位分房，那就只能通過調房，也就是市民之間互相換房來實現，於是住房交換所便應用而生。

  這一時期的「換房」，和後世的「置換房屋」概念不同，指調換住房的使用權。

  按當時市房地產管理局規定，持有本市常住戶口的居民需交換住房使用的，應持租賃公房憑證及戶口簿向居住所在地房管所申請登記。

  系統房屋住戶與公房住戶交換住房，前者須經產權所屬單位同意；交換一方或雙方均屬租賃私房的住戶，亦需私房主書面同意，再由所在房管所代辦交換使用手續。

  滬上百姓的換房歷史可追溯到1956年，上海成立了房屋調整委員會，專門為上班路遠的職工調整工作地點和住房，其後中斷過一段時間，七十年代以後逐步恢復。

  如今由於知青大量回城，大批出生於生育高峰期的「50後」已到了談婚論嫁年齡，加上知青大規模集中返滬，需要換房的人群一時間如潮水般湧出。

  一開始，換房主要是民間行為，自發形成了幾個較大規模的換房自由市場：包括盧灣區淡水路、XH區上海跳水池、HK區崑山花園、PT區曹安房管所門口、JA區愚園房管所門口以及閘北區彭浦新村房管所門口等，大家在這裡尋找合適的房源，商量好之後再去住房交換所辦手續。

  後來在黃埔區住房交換所上班的黃健民發現，所里協助換房的成功率非常低，民間自發換房成功率卻非常高，經過分析，他找到了原因，所里能提供的房源太少了。

  於是他利用下班時間，騎著自行車到處摘抄換房小GG，很快就把所里掌握的房源信息從二百多處提高到一萬多處。

  房源多了，換房自然就順利了，從七十年代到現在，黃健民已經成功地幫助上萬戶人家換到了中意的房子，他也被稱為「換房狀元」，就連市裡面也會找他幫忙。

  「你還是學生估計不太清楚，哪天要是開房屋交換會了，我帶你去見見世面，成千上萬的人聚在大會場裡，眼睛死死盯著電子屏，簡直比以前過年趕廟會還要熱鬧！」

  八十年代竟然就給配電子顯示屏，住房交換所由此可見一斑。

  「現在好多私房都還給私人了，有些想賣房，也會找住房交換所幫忙，所以你想買房，問他准沒錯！不過你才大一，急著買房幹什麼？要是將來留在上海，單位肯定給分，要是去了其他地方，這房子不就閒著了麼？」牛新亮好奇地問道。

  高加林看看左右，壓低嗓音說道，「牛老師您是老上海人，不會不清楚當年上海的房地產市場有多火爆！我現在買房，一來是給自己找個能清淨寫作的地方，二來也是為將來做準備！」

  這段時間牛新亮幫了自己不少忙，而且通過接觸，高加林也發現他的嘴非常緊，倆人在一起吃飯聊天這麼久，也沒從他嘴裡聽到啥不該說的話，所以高加林便給他透露了一點信息。

  「不會吧？國家打算放開房屋買賣？可現在都是單位分房，誰會花錢買房啊？」牛新亮驚訝地張大了嘴巴。

  高加林搖搖頭，「短期內肯定不會！就算是要改，那也得一步一步慢慢走，步子邁得太大可是會扯著蛋的！可等到將來大家都意識到政策會出現變動的時候，你再想買房恐怕就難了！」

  「也是。」牛新亮皺起了眉頭，他沒少聽父母說起過當年上海房地產市場的風光景象，對房地產行業也有幾分大致的概念。

  「就像你說的，我現在還是學生，平時也沒啥花錢的地方，留點應急的錢，剩下的拿來買房，要是能賺最好，賺不了就自己住唄，我感覺我留在上海的機會還是比較大的。」

  高加林就此打住，話點到這兒已經足夠了，他要是有興趣就會留意，要是沒興趣，只能說他命中注定沒這個財運。

  牛新亮也沒繼續追問，準備回去再仔細琢磨琢磨。

  過了一會兒，在住房交換所上班的謝超便到了，牛新亮幫他們做了介紹，又把菜單交給謝超讓他點菜，菜上來仨人慢慢聊了起來。

  靠譜的人介紹的人往往也會比較靠譜，聊了一會兒，謝超和高加林都覺得對方不錯，牛新亮見此也放心下來，慢慢地就把話題引入正軌，「老謝，小高最近掙了點稿費，想買套房子，你要是有合適的房源，就幫小高介紹介紹唄！」

  「了不得啊，這麼年輕就能買房了？你想要什麼樣的房子？」謝超的表情並無太大變化。

  他在住房交換所上班，天天和房子打交道，經他手賣出去的房子也不少了，自然不會像牛新亮一樣，會為有人想賣房而感到驚訝，而且牛新亮請他過來吃飯的時候，就已經說過了。

  「喏，就是這些房子！」高加林伸手指向窗外。

  謝超轉頭看過去，只見在梧桐樹枝葉掩映下，幾棟老洋房正佇立在那裡。

  「洋房？這可不便宜啊！」這回，謝超終於露出了驚訝的表情。

  （還有更新耶）