第119章 理智很重要

  第119章 理智很重要

  這一日，陳光良被屈臣氏洋行的亨弗里斯邀請，前往參加『可口可樂』的招待宴會。

  前來參加宴會的，有不少都是上海舞廳的老闆，以及滬市上流社會的人。看樣子，屈臣氏洋行痛定思痛，準備來一場大的營銷。

  畢竟屈臣氏洋行和可口可樂最近一年比較懵逼，為什麼可口可樂在上海遲遲打開不了局面。

  直到陳光良的出現，屈臣氏和可口可樂兩方終於明白問題出現在哪裡！

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  不知道當時是哪位占卜高人，居然給Coca-Cola翻譯成一個『外星名』——蝌蝌啃蠟。乍一看，還以為是什麼生物藥劑，著實令人捧腹和難以理解。

  果不其然，老百姓一看這名字，紛紛猜測這帶著一股中藥味的，黑糊糊的冒著泡兒的汽水，是不是跟蝌蚪有什麼關係，想想就覺得渾身起雞皮疙瘩，更別說去買著喝了。

  「這位就是為Coca-Cola取中文名叫『可口可樂』的陳先生，他是我的朋友，也是一位地產商。」

  亨弗里斯為陳光良介紹了『地產商』身份，特地講明是朋友關係。

  不然都不知道該怎麼說，畢竟Coca-Cola還沒有發現失敗的原因，還是由陳光良主動上面指點的。

  如果不是屈臣氏洋行在華夏有買辦，怕是亨弗里斯一定邀請陳光良做買辦，畢竟這一次陳光良算是為屈臣氏立下『大功』。

  屈臣氏洋行在內地一共有兩大業務：藥房、蒸餾水，故非常重視和可口可樂的合作關係，希望打開局面。

  「陳先生好，你在愚園路可是開發了兩個新式里弄，久仰！」

  「李先生過獎了」

  陳光良風度翩翩的在這種上流社會交際，絲毫沒有那種年輕的青澀感。畢竟他雖然是從社會底層打拼上來的，但論眼光和見識，都不弱於這些人。

  更何況，如今他也算是事業小成，人脈關係也有不錯。

  當陳光良和今天的嘉賓交際休息下來時，一名身著旗袍勾勒出婀娜多姿的身材、一雙柳葉眉襯托出古典和東方女性嫵媚的女人走來。

  「陳先生，多謝你這次舉薦我！」

  陳光良微微一愣，本能的問道：「你是？」

  阮玲玉臉色微變，隨即說道：「小女子是阮玲玉，聽劉先生講，這次是你舉薦我，為可口可樂拍攝GG。」

  劉先生，應該是屈臣氏的內地買辦。

  陳光良終於明白事情的原委，他雖然舉薦阮玲玉，但卻不認識現實中的阮玲玉。

  眼見要得罪人，陳光良隨即恍然大悟的說道：「原來是阮小姐，實在抱歉，因為我只是在電影院和報紙上見過你，所以你現實比那熒幕上漂亮的多，讓我一時沒有認出。抱歉！」

  半真半假，他是真不認識這些女明星，但阮玲玉真的很漂亮！

  站在他的面前，阮玲玉極具妖冶和魅惑，一顰一笑盡顯美艷妖嬈，將她的女性美淋漓盡致地展現出來。

  阮玲玉一聽，頓時露出笑容，她對這種答案非常的滿意，隨即操作一口軟糯的吳語講道：「陳先生，你真會哄女孩子開心，是不是故意這樣逗我的？」

  額，這滬市的女人當真一個軟嗲，而且還夠主動的。

  陳光良笑道：「阮小姐這樣想，當然也行！」

  說完，不再主動理會。

  但阮玲玉繼續追問道：「陳老闆，聽說你一個地產商，怎麼摻和這種事來？」

  陳光良回道：「我喜歡和可樂，但覺得屈臣氏和可口可樂他們挺笨的，連市場營銷都做不好，浪費一個好產品，便順手指點他們一下。」

  阮玲玉頓時發出銀鈴般的笑聲，說道：「陳老闆你真幽默能給我張名片麼，畢竟你這次舉薦了我，我還想請你吃頓飯呢！」

  她算是看出來了，陳光良對她似乎無意接觸，總想趁機開溜，便主動要聯繫方式。

  陳光良從西服內側，摸出一張名片，說道：「請客倒不需要，以後有機會合作！」

  阮玲玉接過名片，又回禮一張自己的名帖，好奇的問道：「合作什麼？」

  陳光良笑道：「有機會合作，沒機會當然不合作！」

  其實，他什麼生意都想做，只要能賺錢就行。

  隨後，他主動告辭，轉向新的目標。

  畢竟女人對他現在來說，似乎沒有什麼必要性，事業穩定再考慮不遲。

  「奇怪的男人，主動舉薦人家，又不想多和我聊聊，是不是在玩欲縱故擒那一招？」阮玲玉看著陳光良在宴會的如魚得水，忍不住心裡腹謗道。

  「長江地產？長江車行？年齡輕輕，生意好像做的很大，比張達民厲害多了！」

  原來，此時阮玲玉是有男朋友的，她出身低賤，母親是一張姓人家的傭人，結果張姓人家的少爺看上他，兩人兩年前便已經同居在一起。

  如今阮玲玉的電影事業開始起步，但張達明則被張家趕出門，一事無成，全靠阮玲玉養活。

  今天她見陳光良，同樣是年輕人，但陳光良則事業有車，為人處世成熟穩重，心中難免有些對比一番。

  「岑先生，你這幅地皮不錯，我們有意發展！」在愚園路中段，陳光良站在一副土地上，開口對一個中年男人說道。

  這個中年男人姓『岑』，叫岑沖芝，是一官僚的後代，地皮算是祖業，如今倒打算利用起來。

  岑沖芝高興的說道：「陳老闆看得上就行，聽說西段有地皮業主，主動找你們合作，都被你拒絕了。沒想到我這幅地皮，你們倒是入了法眼！」

  陳光良笑道：「西段畢竟算是偏遠了一些，中段更有利。而且，岑老闆這幅地，正正方方，很適合開發新式里弄，正是我們希望合作的對象。」

  有些話，沒有必要藏著掖著，不然顯得沒有誠意。

  但也是個事實，上次王憲成提出的合作那副地皮，不算方正。這樣的地皮開發起來，很是麻煩，畢竟新式里弄講究的事『魚骨形狀』來發展，對地皮形狀有一定的要求。

  岑沖芝點點頭，隨後說道：「對了陳老闆，就是你們建的時候，能不能建密一點，這樣可以以後多收租嘛！」

  心黑啊，不過二十年後，你收哪門子租？

  陳光良說道：「這個得按照設計方案來，畢竟我們也要考慮環境，這樣才不會缺客戶租賃。」

  岑沖芝不在乎的說道：「還管哪些做什麼，陳老闆你也是地產界的名人了，不知道現在外面的房子緊缺到什麼程度。」

  陳光良只得說道：「岑老闆你想想，二十年後這些房子就是你的，哪怕你是拿來租給別人，但看著亂糟糟的布局，心情也不會好不是！這個你就別干預了，總之我給你建成一等漂亮的新式里弄，二十年後完整的交給你，你和你的後人再收租五十年都沒有問題！」

  「哈哈，那就這樣，晚點設計稿得給我過目！」

  「自然」

  祖傳的地皮，賣也不是，但又不能總是空著。

  如今長江地產的地產模式，讓很多擁有地皮的業主蠢蠢欲動，畢竟僅僅是租金，10年出頭就可以差不多回本；更重要的是，二十年後還白得一幢幢房子。

  雙方準備直接簽署租地合同，不需要再試租幾畝地，來分開開發。

  畢竟一年5500的租金，押一年，加起來也才11000大洋，長江地產擠一擠還是有的。

  長江地產的寫字間裡，陳光良正在和大家開會。

  「德明，你再安排一下，長江地產要租個寫字間，在這裡也不是辦法，連個電話線都不好拉！」

  截止到現在，陳光良名片上的電話，還是印著長江計程車的電話，簡直有些不像話。

  而如今，長江地產好歹有三個地產項目，還有一個地產顧問項目，不僅今年有著不錯的盈利，就是以後每一年的租金，也是不少的。

  更何況，後續可能還會繼續發展項目，豈能不搞個像樣的辦公點。

  郭德明馬上說道：「行，我看也不要大，有個五六百平方尺就夠，主要是電話線要儘快拉起來，不然很多人找我們還要上門。」

  那些買長江地產房的客戶，已經不是第一次這樣講了，賺了那麼多錢，好歹也拉個電話線。

  陳光良說道：「嗯，儘快去辦好！」

  慚愧啊，誰叫陳光良的想法多，什麼生意都想投資一把，所以資金市場短缺。

  接著，陳光良又說道：「這第三個地產項目，我們都是熟門熟路了，設計和預算都自己做做了，不用請建築事務所。抓緊時間，這次5畝地皮，最好能出42幢樓。老規矩，設計稿和預算一出，馬上登報開售。」

  陸元台點點頭，說道：「嗯，42幢樓肯定沒有問題，畢竟這幅地皮方正。設計方面，都是套一下圖紙即可。」

  不講究材料和質量（只需保證三十年即可），不講究美觀與豪華（只講究整潔和方便即可），所以不管是設計，還是建築施工，都是非常迅速的。

  就拿『幸福家園』來說，今年12月份就能全部竣工，客戶明年元旦後就可以考慮住進去。

  整個施工的工期，也就十個月時間。

  『陽光家園』就更快了，估計9個月時間就能完工。

  最後，陳光良叮囑大家道：「長江地產目前只算是中小地產企業，雖然給外人的感覺是大地產公司，但我們也要明白自己的短板，那就是商業地產的缺乏經驗。這一次，金城銀行準備在南鯨路開發『金城百貨大樓（金城購物中心）』，是我們一次寶貴的參與經驗，我個人將是這個項目的顧問，所以大家要好好學，以後爭取我們自己蓋商業大廈。」

  此話，頓時給眾人打了雞血一般，畢竟誰不想做大項目來的。

  「是，老闆」

  陳光良滿意的點點頭，實際上他也內心複雜：既想著在滬市留下一幢『建築代表物』，等著他八九十年代重返滬市時，可以感觸一番，亦或者作為傳世作品；但又害怕自己的投資打水漂，畢竟不管是1937年後的經濟崩潰，還是1949年後的分物業，他都會投資打水漂。

  所以，理智還是戰勝一切，錢還是更重要，將『金城百貨大廈』作為一個顧問參與，已經算是不錯了。

  （還有更新耶）