第199章 升級貧民窟

  第199章 升級貧民窟

  「拉胡兒，你有什麼好辦法？」羅恩來了興趣。

  「把那些人挪到貧民窟里。」

  「什麼？」羅恩迷糊了。

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  「我的意思是找一個新的貧民窟接納他們。」

  「好吧，老兄，這行不通。」羅恩嘆氣。

  他還以為拉胡兒有什麼妙招，原來又是拆東牆補西牆那一套。

  問題是如果孟買其他貧民窟有位置，那城市裡就不會有那麼多人行道居民了。

  「你剛剛說那塊地上有多少人？具體一點。」拉胡兒還在繼續自己的思考。

  「三萬，不會比這更多。」羅恩聳聳肩。

  「讓我們來看看，到底夠不夠。」拉胡爾又攤開了那份城市規劃圖。

  「等等，你是認真的，孟買哪還有多餘的貧民窟？」羅恩也重新趴到了辦公桌上。

  「我說的不是荒地上搭起來的貧民窟。」拉胡爾手指在地圖上劃拉著什麼。

  「我有一個朋友跟我說過，孟買的貧民窟大多隨著工地拔地而起，難道還有第二種？」

  「當然，貧民窟有兩種。一種是在荒地上無中生有，還有一種是已經存在的…找到了！」拉胡兒手指在地圖上一敲。

  那是蘇爾園區的東北方，就隔了條馬路，地形規整。只不過根據規劃圖上的標識，上面似乎備註著某某辦公樓。

  「那地方…」羅恩皺眉，「好像有人。」

  「我知道，幾棟老舊的辦公樓。」拉胡爾臉上露出笑意。

  「所以你說的那種，已經存在的貧民窟在哪兒？」

  「它就是。」拉胡爾點了點地圖。

  「你是說…」羅恩眼神有些明悟。

  「沒錯，孟買的危房就是第二種貧民窟。」

  這還得感謝印度奇葩的《租賃法》，只要租客支付租金，房東就無權趕他離開，租賃期滿後也將自動續約。

  居住期間房租不變，還停留在五十年代的標準，甚至租屋可以繼承給後代。

  它鼓勵租客強占房東的屋子，他們不必為此付出任何代價。

  那些老實巴交的租客，房東找幫派份子恐嚇一番，或許就會乖乖退房。

  但如果是不那麼好對付的呢？比如有背景的租客，或者辦公樓里的小公司。

  他們熟知《租賃法》，大可以和房東打官司，而且必定會勝訴。

  所以留房添堵、賣房吃苦的房東別無選擇，只能張貼危房警示、拒絕維修房屋。

  日久歲長之後，孟買的住房存量不會增加，房屋質量也難有根本改善。或者確切地說，房屋質量正每況愈下。

  全孟買有兩萬間被認定為危房的建築，需要政府機構出資修繕，但真實的維修數量每年還不足一千。

  「整個孟買城每年要淘汰的房屋量是四萬五千間，而每年新建的房屋數量連需求的一半都達不到。

  這四萬五千間淘汰了的房屋就會被劃分到貧民區一欄，用規劃局的術語來說，就是民眾對房屋的需求能在『非正規市場』得到滿足。」拉胡爾點了點地圖上的那塊區域。

  「所以說這幾棟辦公樓就是屬於第二種貧民窟，年久失修的老房子！」羅恩若有所思。

  「沒錯，那裡面塞了幾十上百家小公司。他們每個月只需支付微不足道的租金，就可以永遠享受那棟辦公樓的使用權。」

  「你為什麼知道的那麼清楚？」

  「我不僅是建築師，也是城市規劃師。」拉胡爾得意的擺了擺脖子。

  羅恩現在已經大概明白他的意思，那幾棟辦公樓足以容納三萬名住戶。

  貧民窟的人沒那麼講究，十幾口擠在一個房間是常態。

  辦公樓里的房間稍微改造一下，就能隔成上千個單間。

  都是貧民窟，但條件也有高低之分。

  一個是有水有電的樓房，一個是刮陣風就能吹倒的茅屋，還要隨時面對市政委員會的強拆。

  妥了，如果真有這樣的地方，蘇爾貧民窟的人肯定屁顛顛的搬過去。

  「這些辦公樓的狀態怎麼樣，都是危房嗎？」羅恩在地圖上圈了圈。

  「老舊是肯定的，按照規定至少要修繕後才能住人，但印度的情況你懂的…」

  整個國家都是草台班子，就連飲用水都不達標，你指望住的房子能好到哪去？

  「我需要實地去看看。」羅恩心裡有了決定。

  「把它們留給需要的人，或許更好。」拉胡爾聳聳肩。

  與其讓一群老賴霸占那兒，還不如為貧民窟里的人找個家。

  現在的問題是怎麼把那幾棟樓搞到手，羅恩暫時沒什麼主意。

  當然那些樓也不會白白給貧民窟的人住，再不濟房租水電什麼的還是要收一收的。

  社區管理也全部安排自己人，操作好的話，保不齊又多了一大批信徒。

  從拉胡爾的工作室離開，羅恩立即帶上人直奔蘇爾電器的東北方。

  這片區域屬於城市天際線的邊界，它有居民區、有市場、有各種小作坊，也有似模似樣的辦公樓。

  但比南孟買的高樓大廈差得遠，商場、高檔公寓等配套設施，也鮮有出現。

  拉胡爾說的那些辦公樓確實距離蘇爾電器不遠，它們中間只隔了那塊尚未開發的荒地。

  大樓看起來是七十年代的產物，好些外牆立面斑駁不堪。

  羅恩他們剛下車就撞見一群男男女女，拿著鐵鍬榔頭、簸箕掃把，浩浩蕩蕩的向一堵圍牆出發。

  「他們在幹什麼？」他好奇的問。

  阿希什沒看明白，阿莫爾卻很有經驗。

  「老闆，他們在補牆。」

  「補牆？」

  「對。」

  「但那堵牆看起來沒什麼問題。」

  男人女人們圍住的那堵牆不僅沒問題，看起來狀態還相當不錯。

  有領頭的一人正手拿木槌，在圍牆邊敲敲打打，邊做些記號。

  「他們要把那裡的牆拆了，去補另外一堵牆。」阿莫爾十分篤定。

  果然大概探清地方後，那些人立即動手，開始在做記號的地方挖洞。

  被拆下來的建材通過竹簍、木車，又運回他們來時的地方。

  有一棟大樓的牆角露了個坑，需要修補，這就是他們的工作。

  羅恩看的直皺眉頭，這些修補用的建材，看起來比原先的更不耐用。

  但沒辦法，印度沒有專業的土木工程師認證機構，所有人接受的培訓都不合格。

  拌在水泥里的黃沙從野外淘來，帶著鹽粒、淤泥和糞便，因此哪怕是新造的房子看上去也飽經風霜，如被鼠囓蟲蝕。

  房東拒絕修繕大樓，那只能住戶們自己僱人動手。誰的牆壞了誰修，通常大家都不修。

  不過這次破的洞有些離譜，雨季一到，水嘩嘩的往裡灌，不修不行。

  雇來的工人們難於沒有材料修補，只能拆這片區域原本存在的圍牆。

  一次次的修，一次次的拆東牆補西牆。

  好吧，拉胡爾說這裡也是貧民窟，真沒委屈它。

  西邊的大海也是摧殘這些辦公樓的元兇之一，它腐蝕它們的外牆，水氣爬進牆壁，讓裡面的泥灰受潮變軟，並最終以液態從天花板滲出。

  羅恩站在最近的那棟大樓入口處，上面掛著一塊引人注目的告示牌。

  敬告：此樓系危樓，隨時可能倒塌。凡入內者後果自負。業主不為任何由此產生的生命或財產損失負責--業主特告。

  狹窄樓梯的木質扶手已經腐爛不堪，羅恩小心翼翼的踏上二樓。

  還沒進入走廊，各式各樣的招牌，就爭先恐後的往來客腦門上鑽。

  公務員補習班、會計師培訓班、私人銀行、貿易公司

  這些辦公室裝飾竟然出奇的不錯，有些甚至還有空調，電腦主機箱上的指示燈也一閃一閃的發著光。

  但辦公室外的公共區域則破敗不堪，走道本應是窗戶的地方現在是幾個大洞，牆上同樣貼著「此樓系危樓，隨時可能倒塌」的告示。

  囿於租賃法律，業主出租房屋幾乎沒有收益，其唯一抗議的手段就是不對自己的房屋做任何維修。

  他們四處張貼警示，不過是希望嚇退樓上眾多租客的客戶。

  這棟大樓有十層，東西走向，每層大約有二三十個辦公室。

  羅恩逛了一圈，每個辦公室里都有人。

  在外面不遠的地方，還有四棟類似這樣的大樓。

  不用去也知道，那的情況都差不多。

  「如果把辦公室改一改，你覺得這棟樓能住多少人？」羅恩問身邊的阿莫爾。

  「擠一擠，六七千人沒問題。」

  「會有麻煩嗎？」

  「公共廁所。」

  好吧，這確實是個問題。

  大樓原本是作為寫字樓設計，壓根做不到每間辦公室都有衛生間的水平。

  可以想像，如果湧進六七千人，樓里的公共廁所會變成什麼模樣。

  糞海遨遊？

  畫面太美，羅恩不敢想。

  「你有什麼建議？」

  「樓里的廁所全部封掉，在後面建一個更大的公共廁所。」

  阿莫爾的想法很簡單，既然不夠用，那就一個別留。

  省的那些懶鬼情願踏進糞坑，也不願多走兩步下樓。

  對待貧民窟里的阿三，你就得用鞭子抽他。

  「記下來。」羅恩揮揮手，準備下樓。

  「老闆，這裡有業主電話。」阿希什指著一張通告道。

  「不急，我們先拿地。」

  升級貧民窟的事，要放在最後。

  蘇爾園區才是第一步，那塊荒地他現在就得拿下來。

  嗯，羅恩要去新德里了。這個國家的首都，權力中心。

  （還有更新耶）