第198章 蘇爾園區

  第198章 蘇爾園區

  羅恩說要丟掉良心做生意，可最後還是敗下陣來。

  他見慣了貧民窟的窮苦，也習以為常。

  偏偏那些人面對隨時丟掉性命的工作，所表現出的發自內心的高興，讓他難以招架。

  他不敢在那兒多待，他怕自己的良心經受不住拷打。

  他逃了，代價就是含淚賺了25萬美元。

  一百個藥人，每人五千美元，默沙東支付了他們五十萬美元。

  他和盧卡一人一半，成本是五萬盧比，支付給藥人的錢。

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  這是多少倍的利潤，羅恩懶得算。

  他只知道即使走私藥物的生意停擺，也不影響他繼續賺美刀。

  羅恩小金庫中的美元已經超過百萬，他準備最近聯繫一下國外的電視機生產商。

  如果可能的話，蘇爾電器的產品目錄里可以加新產品了。

  只靠水空調和電風扇，公司的抗風險能力太過單一。

  羅恩最怕突然冒出一家旗鼓相當的競爭對手，那會讓蘇爾電器很難受。

  電視機對印度人來說很高端，幾乎和空調差不多。

  不過就二者之間的必要性來說，絕大多數人都會選擇電視機。

  它能給全家人帶來極其豐富的娛樂享受，精神價值不可估量。

  空調就顯得有些可有可無，這片大陸上的人，幾千年來早就習慣了炎熱。

  你問問貧民窟的人，他更願意擁有一台電視機還是空調，答案幾乎不會有第二種選擇。

  出於這樣的考量，羅恩在決策蘇爾電器未來的產品方向時，也毫不猶豫的選擇了電視機。

  空調是富人改善生活品質的工具，電視機卻能走進千家萬戶。

  資金已經就位，但羅恩最需要解決的不是生產線問題，而是場地。

  蘇爾電器的廠區總計一百多畝，擺了六條生產線、兩座倉庫、一座辦公樓後，已經沒什麼地方讓他折騰了。

  問題還是回到了最初，買地！

  為了畫出足以打動馬邦首席部長的大餅，羅恩今天特地約了設計師拉胡爾邁赫羅特拉。

  他畢業於哈弗，出身顯赫。岳父查爾斯柯里亞同樣是建築設計師，還曾參與過孟買的城市規劃。

  羅恩拜訪了他位於塔迪歐的新辦公室，這裡的裝潢帶有他標誌性的、強烈的現代主義風格，牆上孩子們的相片為冷峻的辦公室平添了幾分溫馨。

  拉胡爾那融合了各種科技元素的建築設計，尤其受到業內好評。

  這也是羅恩找他的原因所在，自始至終蘇爾電器的定位都是一家科技公司。

  「在忙什麼？」羅恩自來熟的在沙發上坐下。

  他們不是第一次打交道，無須那麼客套。

  「孟買城的規劃。」拉胡爾站在攤開的地圖前，皺眉沉思。

  「這座城市早沒救了。」

  「我同意。」拉胡爾嘆氣。

  「哇，你可是城市規劃師，說這話無異於投降。」

  「我嘗試過，但沒用。」拉胡爾把筆一扔，「有時候我恨不得來一場海嘯、地震，把孟買橫掃一空，這樣才能解決這座城市傷痕累累的病軀。」

  「有那麼誇張？」

  「你來看。」他招呼羅恩過去。

  他的辦公桌上擺了一副孟買的城市地圖，從空中俯瞰，其地形仿若一柄湯勺。

  若把拇指和食指張開，比成一個三十度角，便是孟買島的形狀。

  「太擠了，孟買島是人工填出來的，它在最開始就不適合規劃成大都市區。」

  拉胡爾直言五家地產開發商和馬邦六十年代的首席部長奈克，毀掉了「新孟買」的規劃。

  當時政府已經預見到孟買島的局限性，於是委託拉胡爾的岳父等人，重新打造一座新孟買。

  新孟買將座落在海濱大道對面、孟買島以東，它會是孟買騰飛的希望，一座政府擁有土地權、精心布局規劃的魔力之城。

  它有無限擴張的可能，因為它背朝整個印度大陸。

  「結果首席部長和開發商們沆瀣一氣，把原本要建在新孟買的辦公區挪到了孟買島最南端的納里曼。

  於是私人企業紛紛仿效，他們破壞了對納里曼區最初的住宅區規劃，也等於打了新孟買一記響亮的耳光。

  這就是政客和建築商之間的金錢交易，他們完全棄城市規劃於不顧。」

  「他們這樣做有什麼好處？」羅恩還是第一次聽到孟買的規劃歷史，有些好奇。

  「很簡單，越是供不應求，越是有市無價。這五家開發商私下一合計，決定把規劃的範圍縮小。相比之下，納里曼用地緊俏，樓房更能大賣。」

  「物以稀為貴。」羅恩點頭。

  「就是這樣，孟買今天的擁擠完全是人為製造的。」

  瞧，這就是印度。

  官員和商人相勾結，可以直接毀掉第一大都市所有人的未來。

  「所以你找到拯救這座城市的辦法了嗎？」羅恩問。

  「如果要把這座城市建設得更好，讓它變得更適宜居住，有更寬敞的公路、火車廂、住宅區。那會帶來另外一個問題，人口。」

  羅恩明白的拉胡爾的意思，宜居的孟買會吸引更多的人口，直到它再一次不堪負重。

  印度太窮了，其他邦跟孟買比起了來，仿若十九世紀。

  每天駛進維多利亞火車站的列車上，擠滿了來自比哈爾、北方邦的打工者，他們源源不斷湧進孟買城。

  若這些人知道一下火車就有政府出資為他們建造好的房屋住，來勢會更兇猛，一切都是徒勞的。

  「這是令人絕望的地方，一座孟買城裝不下整個印度。」

  拉胡爾愛著這個國家，他是剎帝利種姓、家境顯赫。畢業於世界知名大學，完全可以留在國外定居。

  但他回來了，把相當一部分精力花在了孟買都市規劃機構的工作上，而這一部分的工作是無償的。

  「算了，我們還是來看你的蘇爾園區吧。」拉胡爾又攤開了一張圖紙。

  早在幾個月前，羅恩就邀請他去過一次蘇爾電器。

  那時羅恩剛從北方邦回來，蘇爾電器形勢大好，他迫不及待的暢想未來。

  辦公樓、研發中心、廠區他一股腦的把自己的訴求，都講給了拉胡爾聽。

  現在經過三四個月的實地考察、測繪，蘇爾園區的設計已經初具雛形。

  「那塊地除了偏南孟買較遠，其實位置很好。它周圍沒有礙眼的建築，有一大片荒地任你發揮。」

  拉胡爾愛死了這種白紙作畫的感覺，他恨不得整個孟買也是一片荒地。

  「辦公樓和研發中心放在南邊，那兒沒有遮擋，不用擔心採光問題。

  廠區放在東北，周圍有兩條馬路，方便運輸。

  員工社區放在西邊，我為它配套了娛樂區、運動區、餐飲區，還有休閒區。」

  拉胡爾指著圖紙滔滔不絕，看得出來他很滿意自己的設計方案。

  圖紙上的蘇爾園區美輪美奐，辦公樓和研發中心是一貫的現代科技風，拉胡爾的拿手好戲。

  廠區規規整整，相互之間留有足夠的距離，甚至還有他媽的草坪！

  是的，草坪不止出現在廠區，員工社區也有它的身影。

  那一大片綠色的區域中間，竟然還有個小池塘！

  羅恩呆了，這玩意兒應該出現在印度嗎？

  什麼檔次，新德里的國家議會大廈也就這樣了吧？

  「我有個問題。」

  「什麼？」拉胡爾抬頭。

  「員工社區為什麼放在西邊？」

  「西面靠海，更開闊。那裡的日落很美，微風徐來。」

  羅恩點頭，確實如此。

  在孟買，人們從小就學會了朝西看，因為只有看那裡時，人們的視線才不受遮擋。

  如果孟買人走上陽台環顧四周，很快地，他們的眼睛會自動向西遠眺。西面是大海的方向，有無限可能的地方。

  「把辦公樓和研發中心放在西面，員工住宅區放在北邊，草坪、池塘、娛樂區、休閒區這些統統去掉！」

  「什麼！」這次輪到拉胡爾傻眼了。

  「園區只有兩百英畝，蘇爾電器是一家公司，不是房地產開發商。」羅恩聳肩。

  「可是良好的居住環境，不正能激發員工的工作熱情嗎？」

  「拉胡爾，孟買不是波斯頓。這裡的人窮的連睡覺的地方都沒有，他們不需要草坪，那完全沒用。」

  與其考慮什麼綠化、娛樂、休閒，不如多蓋點住宅樓，那可以多解決數百上千名員工的居住問題。

  「我早該想到的，是我之前的想法太草率了，孟買那麼擠。」拉胡爾嘆氣。

  「這份設計圖也留著，我有大用。」羅恩兩眼放光。

  「你喜歡就拿去吧，我要重新考慮園區的容積問題。」

  拉胡爾認為羅恩說的對，擺在孟買面前的首先是住房問題，它才是根本。

  他最開始想把蘇爾園區，打造成理想中的現代化高端產業園。

  他希望蘇爾園區能成為那裡的地標性建築，人人抬頭都能看到它、認識它。

  就像一張名片，引人奪目。

  不過孟買的現實問題擊垮了這樣的想法，它太前衛了。

  「說到住宅，你知道該怎麼解決貧民窟問題嗎？」羅恩隨口問道。

  「貧民窟？」

  「對，蘇爾電器北邊的空地上有一個貧民窟，大概兩三萬人。」

  「你想把他們遷走，又不至於引起激烈的反抗？」

  「對，這個問題相當頭疼。」

  「辦法也不是沒有。」拉胡爾又想起了那張孟買城市圖。

  「嗯？」羅恩猛的抬頭。

  他就是隨口一問，貧民窟還能有兩全其美的辦法？

  （還有更新耶）