第228章 228【危機來臨】
第228章 228【危機來臨】
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10月中下旬
香江市場更加的風聲鶴唳,有錢人的走資越來越嚴重,大量的物業被拋售,價格亦是一低再低。
事實上,哪怕是中產階級也是沒有辦法走資的,只有富人才有資產需要拋售轉移,而此時的香江富人只有區區的2%的人口占比,但是他們掌握了超過一半的香江財富。
如此的狀況搞得底層、中層的市民都開始有些發慌,甚至有人傳言要備好食物、清水等日常用品,否則打起仗來他們要餓死。
好在內地在香江的官媒及時刊登宣言,將謠言驅散,不然不知道會造成什麼後果。
上一世的羅齊鴻只是聽過香江在大談判之時的混亂,這一世算是親身經歷過了,真的有些可怕,各類的野心家在搞怪,動搖人心以求圖謀個人利益。
若不是上一世的記憶,他都無法如此堅定的穩坐泰山,當然他也想幫幫忙,畢竟都是同胞,可惜他個人的力量太小了,出去說什麼別人也不會相信,只會害了自己。
其實,香江如此之亂,也有港府的原因在,或許想借香江的動亂在大談判上拿到更多的話語權吧。
羅家的二老起初亦是慌亂無比,想要變賣資產跑路,但是被羅齊鴻安撫了下來,不過依舊是心緒不定。
為此羅齊鴻讓他們到盛運印刷做苦工,人一旦忙起來了,是顧不上其他東西的。
這樣的環境嚴重影響了地市,而地產公司又首當其衝,地產公司中又有數家公司最為困頓,如置地公司、恒隆公司、佳寧公司、嘉年地產公司以及鷹君地產公司。
恒隆公司作為香江華資五虎將之一,在81年之際,由其牽頭的3個財團一舉拿下了港島鐵路沿線的9個地鐵站上蓋物業的發展權,其中每個項目恒隆公司都占35%以上的權益,不可謂風頭正盛。
而此時的恒隆公司在中環美利道地段的紅棉大廈已經完工,正計劃展開金鐘二段的香山大廈(即今日之力寶中心),這塊地皮面積6萬9千平方尺,可建樓面面積104.3萬平方尺。
不過按照港府的要求,恒隆公司為首的財團仍然需要支付14億2千萬港元的尾款,且限期在28日內完成。
咯咯!!
敲門聲響起,驚碎了羅齊鴻看新聞紙以及思索的心情。
「進來!」
「老闆,有大消息。」陳智隆急沖沖的走進來,「恒隆公司向港府和地鐵公司建議將金鐘二段的地價減至10億元的要求被駁回了,還有答應向恒隆公司借貸11億港元的日資銀行臨時撤回承諾,很有可能恒隆公司會放棄這個項目。」
就金鐘二段地鐵站發展項目恒隆公司已經向地鐵公司交付了4億港元的定金,如果不能如期支付尾款,那4億港元將被『撻訂』。
在前世,這是大新聞,羅齊鴻自然知道。
此時的恒隆公司無異於『黃鱔上沙灘,唔死都一身殘』,元氣肯定大傷。
羅齊鴻沉思下來,就他個人而言,他當然對金鐘二段地皮垂涎三尺,可惜兆安地產公司和他私人聯合起來都吃不下這個項目。
接著陳智隆又匯報了鷹君地產公司的情況,因為羅齊鴻對鷹君地產公司旗下的富豪酒店非常感興趣。
現下的鷹君地產公司在9月份上半年度,一系公司的虧損已高達20億元,陷入了嚴重的財務危機。
不過鷹君地產公司的羅鷹石似乎還不想認命,抱著僥倖之心,想要支撐到最後的時刻,所以現在不是下手的最好機會。
「保華建築公司的情況還好,由於沒有什麼外債,暫時僅僅是在維持公司運營的費用上有些拮据,不過其股價已經下跌接近25%,一眾股東拋售不少的股票。」
「據我們的調查結果,這些股東的私人公司都有不少的債務,現在應該是對其下手的時機。」
陳智隆做事向來有些著急,可能是康文毅和程見深逼迫他太甚了。
羅齊鴻搖了搖頭「繼續監視保華建築公司的情況,現在還不是收購的最佳時機,我們一定要花最小的代價收購成功。現在的市面上,好東西很多,我們的資金量代表著我們可以吃下多少好東西,所以一定要花最小的代價來收購。」
「是!」陳智隆心有不甘的退出了辦公室。
10月26日,星期二
佳寧公司突然宣布取消派發中期息,改以十送一紅股代替,同時發行5億股優先股集資5億元。
公告在上午發出,立刻引起了市場的轟動。
很多股東醒悟,原來佳寧公司已經陷入困境,不再是之前那個佳寧公司。
於是,股民們開始爭先恐後的拋售佳寧公司的股票,在下午開市之時,股價狂瀉,短短一個小時內由每股1.52元跌至1.42元(在81年底到82年9月份期間佳寧公司增發了大量的新股,使得股價不復之前的價格)。
與此同時,羅齊鴻也收到了有關益大集團的消息,鍾正文已經面臨破產,益大集團瀕臨清盤,比佳寧公司嚴重數倍。
市值20多億港元的益大集團負債21億港元,還有16億港元的擔保貸款,總計逾過37億港元。
即使是華資五虎將,也未必能在這麼龐大的債務面前獨善其身,更何況益大集團。
「老闆,佳寧公司和益大集團已經沒救了,轟然倒塌不過是時間問題。」程見深沉色說道「巨人死了,會滋生出很多的小巨人,我們可以在益大集團的身上多吃下一些利益。」
益大集團和佳寧公司看似兩家企業,實則是一家公司,益大集團倒塌,佳寧公司必然不能倖免於難,而羅齊鴻等人對佳寧公司的倒閉已經做了不少的準備,但益大集團那邊卻沒有做好準備。
羅齊鴻笑道「我們根本沒有實力吃下益大集團,而且益大集團身上的負債太高了,只會拖累我們,不如等其破產,我們在拍賣會上拿下一些優質的東西。」
程見深見狀,也只能點點頭,公司目前的資金都是有計劃的,也很難分出大數額的資金來面對益大集團項目。
「拍賣會上的競爭對手太多了,不如我們到時候找銀行商量一下,中途截下理想的資產。」康文毅提出建議。
「康經理,中途截下資產是個好主意,不過銀行那幫人很精明的,肯定會趁機要高價,比拍賣價要高不少的。」陳智隆反駁說道。
羅齊鴻笑道「要是能有辦法搞定銀行,這個辦法是最好的。」
康文毅見老闆支持,便說道「總要試一試,萬一可以低價拿到手,對公司來說是最好的。」
「好!這件事就交給你了,康經理。」羅齊鴻安撫道「按照你方式來做,拿不到也沒事,反正也是一步閒棋。」
「是的,老闆!」康文毅承應了下來。
「陳董,你最近要盯緊中環的商廈,特別是那些只有零散業主的小中型商廈。」羅齊鴻看著陳智隆吩咐說道。
兆安地產公司的實力有限,收購中環大型商廈的資金捉衿見肘,不如以數量取勝,畢竟小中型商廈比大型商廈的價格下跌更快。
11月1日,星期一
益大集團旗下的益大投資公司(原身是捷聯企業公司)宣布清盤,公司主席鍾正文倉皇潛逃離港。
由於益大集團與佳寧公司的關係,佳寧公司的集資供股計劃被證監處否決,並組織人員準備對佳寧公司的財務進行調查。
消息如同晴天霹靂般驟出,佳寧公司股價進一步傾瀉,每股價格跌破8角錢。
佳寧公司會議室
陳松青、董事何桂全、百順寧集團的林秀鋒、林秀戎兄弟、會計師碧格等6人匯集於此開會,商量如何解決佳寧公司的困境。
其實,百順寧集團的林氏兄弟並非佳寧公司董事,與這件事情似乎沒有太大的關係,可是金門大廈的交易尚未完成,一旦佳寧公司破產,林氏兄弟面臨被廉政公署起訴的危險,罪名自然是串謀以不確定和誤導的言辭和隱瞞佳寧的盈利、流動資金和財政實況的方法行騙佳寧股東和債權人。
所以,林氏兄弟被迫現身佳寧公司,商議如何幫忙。
林氏兄弟的父親是恒生銀行的創始人之一,其兄林秀梁經營家業30年,為家族打拼下了財富、權勢、聲譽,可惜70年之後林秀梁去世,林秀鋒掌管祖產,投資卻屢屢失敗,如今更是深陷佳寧公司的囹圄。
「陳松青,有事趕緊說吧,我們還有其他事情。」林秀鋒毫不客氣的說道。
林氏兄弟至今還認為林氏家族是香江的頂級豪門,連港督見了都要給三分薄面,自然不把陳松青放在眼裡。
陳松青皮笑肉不笑的說道「大林生不要著急,佳寧公司現在看似很危險,其實很容易扭轉乾坤,讓大林生和小林生過來是為了請你們幫我一個忙。」
「什麼忙趕緊說?別在這裡賣關子了,我們沒空陪你玩。」林秀鋒沒好態度的說道。
「恒生銀行的大股東是滙豐銀行,現在的佳寧公司需要一筆2億5千萬元的貸款,所以希望林生可以跟滙豐銀行打聲招呼。」陳松青說的輕鬆,林氏兄弟要出的力可不是幾句話可以搞定的。
林秀鋒冷笑道「你不會以為滙豐銀行是我家開的吧,佳寧公司現在遇到了這麼大的問題,證監處又要查帳,滙豐銀行很難再貸款給你們的。」
「大林生,不單止你一個人出力,我也會拜託別人出力,只要大林生打聲招呼就行了,其他的不需要大林生擔心。」陳松青笑道「只有滙豐銀行願意貸款,佳寧公司這盤棋才可以盤活,否則我們都很麻煩。」
「你威脅我?」林秀鋒盯著陳松青,臉色非常不悅。
陳松青乾笑幾聲,道「我哪敢威脅大林生,只是在請大林生幫忙。」
林秀鋒見陳松青認慫,也不想糾纏下去,擺了擺手「好了,我會給滙豐銀行的副總裁打電話的,幫你們說情,不過金門大廈的交易要儘快搞定,我不想和你們一直站在同一條船上。」
「放心吧,大林生!等這件事完結,我會立刻清理金門大廈的。」陳松青乾笑說道。
(本章完)