第124章 124【規模擴大】

  第124章 124【規模擴大】

  （明天凌晨上架，在凌晨12點半會有一章發出，盼望各位大大支持，這也是作者寫下去的動力，拜謝！！）

  最終這塊地皮被一間小公司拍下了，拍價是2千1百萬元，溢價17%左右，是一個比較適中的價格。

  兩個小時後，拍賣會進行到了最重要的環節，拍賣尖東地區的兩塊地王，分別是麼地道67號和麼地道77號。

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  這兩塊地皮雖然都不靠海，但是面積不小，都超過了4萬平方尺，如67號地皮的占地面積是4.1萬平方尺。

  「.麼地道67號地皮起拍價是9千萬元，每次加價不少於20萬元。」

  「砰！」木槌落下，拍賣師左右掃視一眼，喊道「競價開始！」

  羅齊鴻雖有心理準備，但也忍不住有些驚詫，一塊地皮竟然和小地產公司的市值差不多，而且麼地道67號還不靠海，若是靠海地皮，豈不是會分分鐘鍾過億。

  競價開始了，華懋置業公司率先出手，喊價9千1百萬元。

  這令不少的地產商側目，華懋置業公司在香江是出了名的摳門，一直在新界地區發展，目標客戶向來是中低層市民，為什麼今日要花大價錢拍賣尖東地皮？

  羅齊鴻也有些想不明白，難道華懋置業公司幡然醒悟了？想要奮發圖強，成為香江出名的地產財團？

  這種可能性是最小的，除非華懋置業公司換了一個主人。

  最後這塊地皮以1億2千3百萬元的拍價被一間本地的中型地產公司拿下。

  拍賣師見行情如此之好，也是抓緊將麼地道77號地皮推出來，起拍價更是高達1億元。

  華懋置業公司開始下足本錢，第一次競價便將拍價抬高至1億1千萬元，讓不少地產商倒吸一口涼氣，不少人意識到華懋置業公司對這塊地皮志在必得。

  當然也有地產商不信邪，直接喊價『1億2千萬元』，一下子溢價2成。

  華懋置業公司繼續跟上，不過力度卻大幅度降低，喊價1億2千1百萬元。

  羅齊鴻笑了笑，喃喃道「還以為華懋置業公司改了性格，果然還是拍賣套路。」

  這場拍賣會讓羅齊鴻漲了不少見識，知道了拍賣不是套路常勝的，拍賣是講究技巧不假，不過要是遇上好地皮，套路似乎不是那麼管用，更多的是考驗競價者的信心和財力。

  這塊麼地道77號地皮被華懋置業公司以1億3千6百萬元拍得。

  按照容積比，這塊地皮可以建造樓面面積為38萬平方尺的商業大廈，樓高不得超過52米，也就是只能建造16層的商廈。

  羅齊鴻沒有在拍賣會場多待，更沒有厚著臉皮去認識一些同行，而直接開車來到了尖沙咀某餐廳。

  包廂內的李家楓一見到羅齊鴻，馬上迎了上來，臉上掛著笑容，「大佬你來了，官地拍賣會好玩嗎？」

  羅齊鴻失笑道「拍賣會可不是玩的地方，我去那裡是見識一下同行們是如何競價拍賣官地的。」

  「收穫怎麼樣？」李家楓撓了撓頭，有些不好意思的說道。

  「收穫還行，不過那些地皮太貴了，動則幾千萬，加上建築費恐怕要大幾千萬，百樂門公司暫時還承擔不起。」羅齊鴻溫和笑著。

  「確實，地皮太貴了，特別是官地。」李家楓也有同感，他現在不躺平了，在羅齊鴻的建議下開始學習各種地產知識，對當下的香江地市也有一些見解。

  「九龍市區的舊商廈又有消息了？」羅齊鴻坐下問道。

  李家楓在羅齊鴻旁邊坐下，接著拿過公文包，從裡面掏出一沓資料，「這是三個商場、一座中型商廈的資料，商廈和利發大廈差不多，只是比較老舊，但是面積還可以。」

  資料上的嘉都大廈是一幢建成於52年的老舊大廈，占地面積有2.2萬平方尺，但是建築每層面積只有占地面積的一半，1萬平方尺左右，樓高13層，樓面面積14.7萬平方尺。

  令羅齊鴻猶豫的是嘉都大廈的地理位置不好，雖然在深水埗與太子之間，但旁邊的商圈並不是很發達，與利發大廈有些差距，貿然下手擔心會是一個坑。

  在未來，嘉都大廈的位置自然不錯，但是目前還是有些雞肋的，能不能賣上價格，羅齊鴻不敢輕易下決定。

  而那3個商場是好東西，都在旺角洗衣街附近，旁邊有不少的住宅大廈，人口至少4、5萬，當然競爭對手不少，商場眾多。

  不過這不關羅齊鴻的事情，只要這裡的商圈繁華，商場裝修後出售便是好項目。

  「先聯繫商場的業主，嘉都大廈的事情放一放，我要調查一下嘉都大廈附近的情況如何，要是不行，擔心沒人接手。」羅齊鴻沉聲說道。

  瞥了一眼李家楓，羅齊鴻繼續補充說道「你要是資金，可以在商場項目上參一股，占比3成怎麼樣？」

  李家楓聞言一愣，道「你真的要給我3成？那可是幾十萬的利潤。」

  羅齊鴻笑道「這也要你能弄來這麼多資金才行，我這裡可不允許賒借。」

  李家楓要是想3個商場都參股，需要接近2百萬的現金，羅齊鴻不覺得李家楓會有這麼多資金。

  聽到這話，李家楓表情徒然一滯，2百萬的資金他要去哪裡找？

  「你自己回家商量一下吧，儘量不要說是什麼項目，不過可以說是和我合作。」羅齊鴻擺了擺手，叮囑說道。

  李家楓點了點頭，表示會回家找支援的，旋即轉變話題道「那我約那3個業主出來談合作，你覺得什麼時候合適？」

  「後天吧，明天我有事，沒有空餘的時間。」羅齊鴻說道。

  「好，那我儘量約他們在後天。」

  晚上的半山區蔚山花園豪宅

  飯桌上擺放著5菜1湯，湯水很清淡，是絲瓜煲瘦肉，有下火的功效。

  羅齊鴻沒有直接吃飯，而是先盛了一碗湯。

  「深保印刷公司已經被我收購了，花了79萬元的現金，裡面有一半資金是貸款，還有20萬是挪用了客戶的定金。」羅齊興匯報說道。

  羅齊鴻忘記了這件事，最近實在是有些焦頭爛額，顧不上印刷公司的事情，沒想到羅齊興已經全部辦妥了，貸款的方案他贊同，挪用客戶定金的事卻有些問題。

  不過問題不大，區區20萬而已，羅齊鴻揮手便能解決，但這是一個不好的習慣。

  日後的盛運印刷公司上了規模，這種習慣會釀成大禍的，若是在上市公司，被人控告的機率很大，操作不好要去赤柱監獄走一趟的。

  於是，羅齊鴻放下碗筷，走到房間拿出一張支票給羅齊興，說道「這裡是20萬，先把挪用的資金補上，以後不要再挪用公司的資金了。」

  羅齊興不太明白羅齊鴻的意思，羅澤貴和林雅也不明白。

  羅齊鴻見狀，只能將事情解釋一遍。

  「阿鴻說得對，現在的盛運印刷是我們的，挪用就挪用了，有事很好商量，但要是有了其他股東，別人或許有藉口搞事了。」林雅附和說道。

  「嗯！我以後會再挪用客戶的定金了。」羅齊興也認可這種勸誡。

  (本章完)

  （還有更新耶）