第107章 107【地庫物業】

  第107章 107【地庫物業】

  陳智隆的建議有些道理，零散的物業當然比不上中環核心商圈的安樂園大廈，物業集中也可以減少管理等成本的支出，如此優質的物業必然帶來公司股價的上漲，最重要的是羅齊鴻有信心為兆安地產賺來2個億。

  香江電燈公司收購案一旦爆發，兆安地產可以賺到4千萬元，出售旗下物業大致可以回籠2千萬元的資金，如此便能籌集9千2百萬元的資金。

  即使還掉灣仔鹿島大廈的全部貸款4千5百萬，也還能剩下4千7百萬，足夠支付安樂園大廈的首付款。

  「好！陳董事，由你負責聯繫安樂園大廈的業主，我們馬上收購安樂園大廈。」羅齊鴻緊接著又道「一旦簽署協議，你這邊可以安排旗下除了灣仔鹿島大廈其他物業的出售事宜。」

  「是，老闆！」陳智隆欣喜說道。

  羅齊鴻想了想，還是決定敲打一下陳智隆，道「陳董事，我記得你之前是跟著趙董事（趙其乘）的，這沒有關係，只要你認真、忠心為我做事，我不會虧待你。」

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  「不過在得到重用之前需要有投名狀，我想這次的事情對你我來說都是機會，幫公司儘可能小代價的拿下安樂園大廈，明白嗎？」

  「老闆你放心！」陳智隆誠摯的說道「我一定會為公司拿下安樂園大廈的！」

  陳智隆看了眼羅齊鴻，繼續表忠心說道「趙董事與黃炳忠在公司爭鬥多年，都是處於下風，我勸過趙董事多次，讓他花重金收購公司，均被拒絕。老闆你卻可以把原來的黃炳忠和趙董事悉數擊敗，控制了公司，我也想得到重用、往上爬」

  對於陳智隆的這番話，羅齊鴻只能信一半，無論如何，哪怕把天說破了，他都不敢完全信任陳智隆。

  「陳董事，我特別喜歡忠心、有能力的職員，你表現的如何我心中有數，我也希望我們可以合作下去。」羅齊鴻的臉上有著溫和的笑意。

  陳智隆浸染職場、商場多年，知道羅齊鴻說的是場面話，不過他還是覺得自己很有希望的，一是相信自己，二是羅齊鴻手下能用的人很少，此時不投資更待何時。

  陳智隆鬥志昂揚的離開了辦公室，羅齊鴻卻沉思下來，任何時候機遇與危機都是並存的，如果讓兆安地產公司平穩的經營下去，利用既得的租金來收購物業，壯大實力，自然不會有任何的危機。

  但是這樣的速度實在太慢了，完全浪費了『先知者』的身份。

  前世的劉鑾熊可以憑藉一家華人置業公司、兩座中環大廈，在香江混得如魚得水，羅齊鴻當然想使用這樣的『經驗』，為自己積累更多的原始資本。

  尖沙咀嘉蘭圍利時大廈

  讓羅齊鴻意想不到的是，楊銘昆如此識時務，居然放下手中的所有活計，集合兩支工程隊的人力物力來做商場的工程，意在幫他儘快完成商場的裝修工程。

  「楊生，你真的太仗義了。」羅齊鴻笑容燦爛的說道，儘管他是鋒途建築公司的老闆，但起初說好的，他不能干預工程的事情，所以根本不可能調動工程隊。

  楊銘昆微笑道「其他業務不著急，所以將人都調動過來，先幫羅生你做完工程。」

  楊銘昆猶豫了一下，還是說出來「德合地產公司那邊的業務已經暫停承接，羅生旗下那麼多公司，可否多介紹一些業務給鋒途建築？」

  原來是有目的的，難怪正直的楊銘昆竟然這麼討好他。

  羅齊鴻對直白的人沒有惡感，特別是楊銘昆這種有能力又不太會奉承的人，於是笑道「當然有，我旗下的兆安地產公司準備做舊商場的翻修、改造、高價出售的生意，楊生可以改天到我的辦公室聊聊。」

  「好的，謝謝羅生！」楊銘昆說道。

  「商場還要多少天可以完工？」羅齊鴻看了看還在趕工程進度的工人們，裡面雜亂無章，噪音很大，所以他也不打算進去了。

  「差不多兩三天。」楊銘昆回答說道。

  羅齊鴻稍稍一想，覺得可以開始尋找買家接手了，至於價格，開價應該與尖東新商場相同，對方買家應該會壓價。

  「上次拜託楊生的事情有消息嗎？」羅齊鴻淡淡笑著問道，事情自然是打聽尖沙咀附近的舊商場出售。

  楊銘昆糾結一下，回答道「有倒是有，不過是個地庫，不知道可不可以做商場？」

  羅齊鴻點點頭「具體位置是哪裡？」

  「佐敦上海街80號華海廣場地庫！」楊銘昆想了想，道「位置倒是很旺人流的，只是地庫不是很多人願意下去。」

  「價格呢？是不是便宜很多？」羅齊鴻覺得價格低或許可以做一做。

  楊銘昆搖了搖頭「聽說業主只願意以普通市價的8成出售，不過買家的最高價是市價的65%，所以一直沒有賣出去。」

  現在的尖沙咀並不如前世20世紀那般擁擠，商家的選擇餘地仍然很多，有不少的地產商在拆舊建新，並樓之風日盛。

  「嗯！那我去看看。」羅齊鴻想去實地考察一下，如此才能決定是否能接手。

  目送羅齊鴻離開之後，楊銘昆又回到自己的工作崗位上，他當然希望羅齊鴻能拿下上海街的地庫，如此他們可以接手裝修工程，但也怕羅齊鴻在這個項目上虧本，影響以後的工程承接。

  佐敦上海街距離海港城不遠，是油尖旺區的核心地帶，算得上寸土寸金的地方。

  羅齊鴻認為只要解決知名度的問題，這個地庫可以大賺一筆。

  來到佐敦，羅齊鴻發現這個位置的人流很旺，商鋪林立，競爭性很大，難怪地庫不受歡迎，地上的商鋪都經營不容易，別說『埋在地下』的東西。

  在羅齊鴻思考之際，眼睛瞥見地庫上方的位置，腦袋立刻浮現一個想法，或許可以在上面租下一個大大的GG位來滿足『打開名聲』的需要。

  地庫與GG位可以聯合出售，既能多賺一些，也能讓地庫的出售順暢不少。

  於是，羅齊鴻立刻去找到商廈管理處，讓其幫忙聯繫業主。

  佐敦上海街的一間冰室

  地庫上方是一家餐館，是做餐飲的，面積有8百多平方尺，可以容納幾十人就餐。

  業主是個與羅齊鴻差不多年齡的年輕人，似乎也是大學剛畢業一般。

  「羅生是百樂門酒樓公司和兆安地產公司的老闆？我覺得你和報紙上的羅齊鴻很像。」短褲、拖鞋標配的青年興奮的盯著羅齊鴻問道。

  羅齊鴻覺得眼前的青年是個精神小伙，不過為了GG位的事情，他還是點了點頭，道「如果沒有意外的話，應該是我。」

  「李生（李家楓），我想在你的餐館靠近地庫出入口的窗邊租下一個GG位，面積大概是3百平方尺，我願意和貴方簽約5年，每平方尺3元，租金每月一付。冒昧問一句，你是否可以做主？」羅齊鴻抿嘴笑著問道。

  這樣的年輕人應該是富二代，上面一般有家長壓著，很有可能做不了主。

  「我當然可以做主。我們待會就可以去簽約。」李家楓突然話鋒一轉，「不過，我有一個小小的要求。」

  羅齊鴻皺起眉頭，很不解的問道「什麼要求？」

  (本章完)

  （還有更新耶）