第104章 104【專注私人債務】

  第104章 104【專注私人債務】

  林洛奇皺起眉頭，質疑道「三方暗購電燈公司股票，會不會引起不好的市場反應？」

  羅齊鴻勾起嘴角笑道「電燈公司的盤子很大，短時間內不會引起明顯的競價收購，而且在置地公司的眼裡，我們只是小角色。」

  「不過到我們收購的差不多了，最好可以引起市場明顯的反應，要是能聯繫電燈公司的大班康納，就更好了。」

  豪豐地產公司的規模和實力自然是不可能收購香江電燈公司的，能做到的僅僅是打撈一筆，也有可能是公司和家族一起撈錢。

  香江電燈公司表面上是公眾類專營企業，股權較為分散，沒有形成像怡和公司那樣的家族大股東，公司的大班基本上控制了董事局，所以電燈公司實際上是康納家族的，只是實力沒有那麼強大。

  香江電燈公司被收購成功，損失最大的當然是控制了董事局的康納，所以康納肯定會竭力抵抗置地公司的收購。

  林洛奇點點頭「好，那我們隨時聯繫。」

  之後羅齊鴻打電話給張濤濤，讓其以6百萬為本金，槓桿十倍，即6千萬元買進香江電燈公司的股票。

  百樂門公司想要收購中環聯成大廈的消息不脛而走，傳播者自然是那位業主嚴志傑，頓時間聯成大廈的寫字間價格升漲不少，一層物業的價格由1千2百萬元漲至1千3百萬，而且那些業主仍在觀望，不願意出售。

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  羅齊鴻懷疑嚴志傑此人『兩頭吃』，聯合那些業主，想要趁機漫天要價，好在百樂門公司的身上大賺一筆。

  「羅生，聯成大廈的物業價格漲得很快，區區幾日的時間就漲了1百萬一層，若是再多等幾日，不說1百萬，50萬肯定是有的，加上1成溢價，每層1千5百萬是比較合適的。」聯成大廈的一個業主江津建嘴角噙著一抹微笑。

  嚴志傑則坐在一旁不說話，而其他的業主趁機附和。

  「我也不貪心，和江生一樣的價格就行。」

  「我這邊也是。」

  羅齊鴻抿嘴笑道「好，不過我需要回去商量一下。」

  嚴志傑此時出聲道「羅生，還是現在給個準話為好，不然過兩天，價格可能會更高了。」

  羅齊鴻想了想，道「嚴生的話很在理，不過百樂門公司不是我的，有些重大事項還是要通過董事局，而且我當初和嚴生你說過的，每層的價格是1千2百萬，現在變成了每層1千5百萬，每層多了3百萬。」

  「在座的諸位一共持有聯成大廈6層物業，要多出將近1千8百萬元的資金，這是一筆不小的數目啊。」

  「羅生，下次恐怕不會是每層1千5百萬的價格了，有可能是1千7百萬，甚至是1千8百萬了。」江津建笑吟吟的勸說著說道，在他看來，羅齊鴻太年輕了，心智未必很堅定。

  羅齊鴻故作沉默的點點頭，「那我儘快給各位消息吧。」

  實際上，羅齊鴻心中樂開了花，他已經通過其他的渠道，以1千2百萬的價格拿下了聯成大廈另外2層物業，如今百樂門公司已經擁有聯成大廈5層的物業。

  按照如今的價值計算，百樂門公司至少可以賺1千5百萬，這份利潤已經達到羅齊鴻的預想標準。

  羅齊鴻離開席間之後，嚴志傑眾人開始隨意交談起來。

  「嚴生，這位羅生似乎不是那麼好對付，居然不擔心我們再次起價。」江津建面露難色，他有些擔心聯成大廈物業不能趁機多賺一些錢。

  嚴志傑呵呵笑道「江生要是害怕，我可以以1千3百萬一層收購你手上的聯成大廈物業，我可不嫌錢多。」

  江津建冷笑道「嚴生還真是會打算盤啊，從我們這裡每層抽30萬佣金，我想你為羅齊鴻牽線搭橋，也抽佣金吧？！」

  嚴志傑皺起眉頭，沉聲道「那是我的事情，江生賺幾百萬的利潤，我喝口湯都不可以嗎？」

  於是，包廂里響起了一陣吵鬧聲，嚴志傑這些人自然不歡而散。

  事情自然是瞞不住的，很快聯成大廈的價格被新聞紙刊登，由1千1百萬漲至1千5百萬，需要的時間不到一個月，在外界看來，實在是有些觸目驚心。

  羅齊鴻覺得時候到了，便開始為百樂門公司手上的5層聯成大廈物業尋找買主。

  令他沒想到的是，居然有個洋鬼子願意出價每層1千6百萬，拿下百樂門公司手上的5層物業。

  羅齊鴻當然趕緊答應簽約，洋鬼子出資4千萬，剩餘的4千萬從銀行貸款，百樂門公司回籠資金8千萬元，利潤高達2千萬元，回報率33%。

  接著羅齊鴻親自為百樂門公司召開記者招待會，宣布聯成大廈5層物業出售的事情

  期間有記者質問羅齊鴻是否從一開始便有炒作聯成大廈物業單位的計劃，並非真心實意的想要收購整幢聯成大廈。

  羅齊鴻猜到了此類的問題，胸有成竹的回答記者的問題，稱要是應了業主的要求，百樂門公司收購整幢的聯成大廈需要多支付至少4千8百萬，那是一幢上環商業大廈的價錢，百樂門公司實在是沒有這個資金，只能含淚放棄。

  當然記者們不肯如此簡單的放過羅齊鴻，也認為羅齊鴻不過是在甩掉炒家的頭銜。

  此類消息一出，那些聯成大廈原來的業主，特別是那位江津建和嚴志傑，很是後悔，要是自己不貪心，現在已經賺到了幾百萬的利潤。

  這些業主也沒有放棄，而且趁著熱度未消，拼命的尋找買主，但有經驗的地產商哪裡願意接收價格虛高的大廈物業，所以聯成大廈的物業有價卻無市。

  也有業主怨恨羅齊鴻和百樂門公司，為什麼他們大賺一筆就離開了，不繼續堅持下去。

  百樂門公司獲利2千萬元的消息快速傳播開來，股價又有小幅度的漲勢，市值居然突破了4億元。

  這讓羅齊鴻頗為欣喜，如果照這個市值出售百樂門公司，他能得到將近2億元的資金。

  於是，羅齊鴻將百樂門公司欠下他私人的6百萬抵消了集資供股的一小部分，如此他便還欠百樂門公司4千3百萬。

  百樂門公司帳上的8千1百萬元，羅齊鴻將其中的8千萬換上貸款，於是百樂門公司負債將至4千6百50萬元，負債率降至12%左右。

  如此的負債率已經是很低的了，羅齊鴻想趁機再宣傳一波，可惜百樂門公司股價沒有太大的增漲，市值依舊維持在4億元上下。

  羅齊鴻再三考慮之後，決定將主要的精力放在私人賺錢上面，儘快將欠百樂門公司4千3百萬元還上，讓百樂門公司再收購一幢大廈，最好是灣仔的商廈。

  (本章完)

  （還有更新耶）