第95章 095【回籠資金準備解套】
第95章 095【回籠資金準備解套】
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與李世恤簽訂合約之後，羅齊鴻便將此事告知林洛奇，並且讓他繼續和林洛勛競價，不過他讓林洛奇不要上頭，最多提價20萬，最好的是15萬。
這個數字是羅齊鴻經過深思熟慮推敲出來的，他已經與威孚停車管理公司簽好合約，深水埗貨倉式停車場的價格已經定下來了，不會有太大的變動。
林洛勛那邊多加15萬元的成本，利潤便會少15萬元，而一個貨倉式停車場只有30多萬的利潤，如此便可以將林洛勛的利潤壓制在20萬元之內。
那些社團很快也會親自下場爭食，現在有20萬元的利潤，接下來未必會有了，也就是說林洛勛在深水埗的貨倉式停車場項目做不長久。
與此同時，羅齊鴻在上環昆保大廈的價格上再次提高40萬元，總價來到了3450萬元，已經有些危險了。
其實，羅齊鴻不擔心這多出的五六百萬資金，因為百樂門是要出售的，只要昆保大廈的價格不掉下去，無論如何，都是對百樂門公司的股價有利的。
至於如何消除百樂門公司的這些貸款問題，羅齊鴻自然想要留給下一任買主。
豪豐地產公司副總經理辦公室
林洛勛緩緩的放下手裡文件，仔細思量道「現在到關鍵時候了，接下來很難有大的提價，如果提價20、30萬，羅齊鴻也很有可能逃掉，昆保大廈砸在我們手裡。」
「但是如果現在收手，羅齊鴻的損失很低，我們只能說成功了一半。」
聞言，林洛世大膽的說道「怕什麼？羅齊鴻要是拿下昆保大廈，是加重百樂門公司的負債，對我們來說只是一項普通的投資，而且年底能漲回來，大不了和爹地解釋一下。」
林洛勛覺得林洛世說的不錯，這座昆保大廈對雙方的意義不一樣，造成的後果當然也是不同的，這是源於各自的實力差別。
「好，那你直接跟業主提價50萬，把價格拉升到3千5百萬，看看羅齊鴻有什麼反應？」林洛勛拍板說道。
林洛世點點頭，悶哼一聲「嗯！」
他的臉色猛然糾結起來，猶豫良久，才說道「聽說羅齊鴻已經和威孚停車管理公司的副總經理李世恤見過面了，應該是商量貨倉停車場出售的事情。」
林洛勛手中動作一滯，表情異常嚴肅說道「這個羅齊鴻又先我們一步，而且他要是與威孚公司簽訂協約，將貨倉式停車場的價格定下來，那我們很難賣出高價了。這個傢伙怎麼這麼難纏？！」
「那怎麼辦？老三還在和我們競價，那利潤肯定要降低不少。」林洛世皺起眉頭。
「現在只有兩個選擇，一個是我們薄利多銷，不過社團肯定可以低價拿到貨倉，以後我們的生意更加不好做，另一個是我們做完手上的貨倉，就退出深水埗的市場。」無論是哪一個選擇，林洛勛都覺得不是什麼好選擇。
「這個羅齊鴻真是惡毒，居然這樣噁心我們。」林洛世握緊拳頭，恨恨的說著。
林洛勛嘆息道「這是正常的商業競爭，有比這更加難受的。看來羅齊鴻不打算長期做這門生意了，算了，我們做完這一單也退出吧。」
「我們要在昆保大廈上面拿回面子，一定要讓羅齊鴻虧損更多才行。」林洛世說道，他們兩兄弟居然鬥不過一個『白手起家』的新人，傳出去真的很丟臉。
林洛勛晃了晃腦袋「不要急躁，太急躁會讓我們吃虧，一旦漏出馬腳，羅齊鴻有可能反過來整到我們，昆保大廈的損失是定了的，貿然改變只會是我們吃虧。」
另一邊的林洛奇還是選擇了與中環紀利大廈業主接觸，放棄了尖東永安廣場。
羅齊鴻思前想後，還是決定向記者透露紀德置業公司的情況，提前將股價炒起來，林洛奇的動作實在是有點慢，也可能是羅齊鴻的心態有些急躁了。
然而紀德置業公司的利好消息刊登出來，卻沒有預想中那麼好的效果。
在當天，紀德置業的股價僅僅漲了3毛錢，股價到達1.3元的位置，持有紀德置業405萬股股票的羅齊鴻賺到了121萬元，與預想中的大利潤有些差距，不過紀德置業股價還可以漲。
7月2日，星期四
卓見投資公司宣布，旗下的國際、聯邦兩座中環大廈以22.35億元出售，利潤是12.35億元
接著長江實業公司召開新聞發布會，宣稱扣除原先支付給會德豐公司的5億元，公司獲取了6億元的利潤。
這麼短的時間內賺取了6個億的利潤，實在驚人，引起了整個香江的轟動。
這可是比佳寧集團的金門大廈更為暴力，陳松青為佳寧集團賺取6.8億元等待了8個月的時間，而李家成為長江實業公司賺取6億元利潤，只用了一個月的時間，孰強孰弱一目了然。
如此利好的消息自然引起了長江實業公司股價的暴漲，短短消息公布的半個小時內股價便從18.6元漲至19.7元。
持有長江實業公司55萬股股票的百樂門公司一下子賺到了60.5萬元，自買入之日算起，百樂門公司有利潤82.5萬元。
雖然距離目標仍有很大缺口，但是漲勢兇猛，羅齊鴻預計其股價能突破22元，如此便會產生2百萬的利潤，勉強緩解一下當下的財務困境。
新世界發展公司的股價也有一些漲幅，原因是新世界發展在薄扶林道有一批高級住宅竣工出售、以及新世界中心的第二期工程（一幢700多個單位的豪華大廈和有名的麗晶酒店）快要竣工，新聞紙有所吹捧。
百樂門公司辦公室
羅齊鴻頗為喜悅的對著話筒說「既然對方出價3540萬元，那我只能放棄了。張生，我們下次再合作吧。」
掛斷電話，羅齊鴻笑得更燦爛了，其實他很想繼續競價的，但是考慮到林洛勛的謹慎，還是見好就收。
貪心總是要付出代價的，而且也容易養成這種惡習。
羅齊鴻知道3540萬元對豪豐地產公司來說不是一筆很大的資金，而且可以通過貸款的方式減輕資金壓力，不過這是溢價22%的收購，需要時間漲回來，租金也需要用來償還利息。
接著羅齊鴻來到滙豐銀行交易廳，處理恒基照業地產公司的股票問題。
「羅生，按照你的要求，你所持有的恒基照業地產公司股票已經全部拋售，均價是14.1元，扣除各項費用，回籠資金2千零72.7萬元。」張濤濤匯報說道。
羅齊鴻思考片刻，還是決定按照原計劃行事，對張濤濤說道「麻煩張生把這筆資金全部轉到我的銀行帳戶上。」
張濤濤微微一愣，將心中疑問按捺住，點頭道「好的，我馬上去辦理。」
半個小時後，張濤濤回來「羅生，你的2千零72.7萬元已經全部轉到銀行帳戶，還有其他事情嗎？」
「現在的和記黃埔公司股價是多少？」羅齊鴻問道。
「20.8元！」張濤濤回答道。
「也幫我拋售吧，回籠的資金慢慢買入香江電燈公司的股票。」羅齊鴻命令說道。
(本章完)
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