第94章 094【威孚公司】

  第94章 094【威孚公司】

  羅齊鴻感到壓力山大，加上華威大廈的尾款，他需要籌集1.1億元的資金，即使將時峰大廈、華威大廈抵押貸款，也還需要填補3千萬的缺口。

  不過要是過了這一關，百樂門酒樓公司可以讓羅齊鴻賺上一大筆利潤，超過1億元都有可能。

  這也是支撐羅齊鴻的動力之一。

  叮鈴鈴！！

  時間不知道過去了多少，羅齊鴻聽到電話鈴聲響起，才回過神來。

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  「什麼事？.好，接進來吧。」羅齊鴻有一絲不好的預感上頭。

  「喂！張生（昆保大廈的業主），你好！」羅齊鴻對著話筒說道。

  「羅生，現在有買家提高了昆保大廈的售價，他們出價3020萬元，你這邊要不要提價？如果不提的話，那我就和他們簽約了。」

  羅齊鴻眉頭輕輕揚起，回應道「張生方便透露買家是什麼人嗎？」

  「羅生，按照規矩，我是不能透露對方買家的信息的，不過看在羅生是第一個買家的份上，我可以透露一點，是豪豐地產公司。」

  「好，我知道了。張生不要告訴對方我已經知道他們的身份了。」在得到張生的答應之後，羅齊鴻繼續說道「既然他們提價了，那我也提一提吧，3千1百萬！」

  掛斷電話之後，羅齊鴻的笑意更盛了，看來是剛才的事情激怒了林洛勛這位富二代，想要在昆保大廈上給予報復，自己無意中居然還做了一件對的事。

  他猜測林洛勛的底價在3400-3600萬元之間，現在是競價初期，可以大膽往上提價，後期的提價可能是10萬，甚至是1萬。

  那位業主張生的辦事速度不慢，可能是錢財的誘惑吧，掛斷了羅齊鴻的電話，緊接著又打電話給林氏兄弟。

  在辦公室里，林洛世放下電話，將張生的話給林洛勛複述一遍。

  「羅齊鴻提價在意料之中，我還以為他會和之前一樣，多提一點價，以此嚇退對手呢，沒想到僅僅提了80萬，看來羅齊鴻對這座昆保大廈不是那麼志在必得。」林洛勛沉色分析說道。

  「那我們的計劃不是要落空了？」林洛世豎起粗眉說道，他非常想坑一次羅齊鴻。

  林洛勛搖搖頭，道「未必！不過肯定要小心競價，萬一砸在手裡，恐怕吃虧的只會是我們了。」

  「要是知道羅齊鴻的底價是什麼就好了。」林洛世抱怨了一句。

  「這種事情很難知道的，目前還是羅齊鴻一人負責，即使從這人的嘴裡得到答案，我們也不敢信。不過我猜測羅齊鴻的底價是3600萬。」林洛勛沉吟說道。

  「為什麼？」林洛世不解的問道。

  「依照上環地區的商廈價格的增長規律，今年或許還能漲個一兩成，加上百樂門公司的資金不會太充裕，所以不會超過2成。」林洛勛真摯的分析說道。

  「要是我們高估了呢？」林洛世問道。

  「哼！哪怕是3600萬拿下這座大廈，到明年也可以回本，我們只是損失一些利息，而且大概率能在年底漲回來。」林洛勛很有信心的說道。

  然而他們根本不知道這一年即將來臨的港府土地調整，嚴重的影響了非優質大廈的價格增漲，恐怕他們損失的不只是一些利息。

  林洛世覺得很有道理，畢竟現在的地市很旺，漲回來是遲早的事情。

  於是，林洛勛讓林洛世直接提高了1百萬的價格，如此也方便接下來的競價，讓對方產生一些錯覺。

  雙方的競價起初速度很快，後面慢慢需要時間考慮，讓業主張生頗為無奈，只能等著。

  旺角祖菜館某包廂

  桌面擺放著八個菜式，一個湯水，香味兼夾在一起。

  羅齊鴻與客人隔座而坐，彼此臉上都有些許笑意，顯然談話還算愉快。

  「威孚停車管理公司是否有興趣收購我那4間正在改造的停車場？大概可以容納1百輛小轎車。」羅齊鴻用白毛巾擦了擦手，剛吃過海蟹。

  這位客人正是威孚停車管理公司負責九龍市區業務的副總經理李世恤，長相一般，身體造型一般，外貌外形沒有太多出彩的地方。

  羅齊鴻想著，在收購貨倉的工作上比不過豪豐地產，可以在下一步做好準備工作，於是將威孚停車管理公司的負責人約出來聊一聊。

  「羅生，威孚公司是以停車管理為生的，自然對這些停車場感興趣，不過你的貨倉式停車場實在是有些分散了，不方便管理，對管理成本方面的支出不是很好。」李世恤臉色有些為難。

  羅齊鴻知道，這是威孚公司想要壓價的前綴，不過威孚公司僅僅是他的一個選擇而已，價格是不可能下降太多的，不然哪有利潤空間。

  「我開個價吧，4個貨倉式停車場總價8百萬，如何？」羅齊鴻的手指比劃出一個八字。

  李世恤看了一眼羅齊鴻，搖了搖頭「太貴了，我們最多可以出160萬一個停車場。」

  羅齊鴻笑了笑，決定不再講價，道「那好吧，看來我和威孚公司沒有什麼緣分，我們不聊這個了，吃菜吃菜」

  以退為進，也是談判的策略之一，畢竟威孚公司是有競爭對手的。

  見狀，李世恤微微一愣，感覺羅齊鴻有點試探價格的意思，不會是和威能公司（威能停車管理公司）接觸過了吧？！

  「羅生，說實話，2百萬一個貨倉式停車場是貴了，不過你要是能把旁邊的貨倉都收購了，連成一片，價格我可以給到170萬一個。」李世恤繼續試探著。

  「不必了，有人已經出價175萬元一個，今天只是約李生出來聊聊，看是否可以賣個高價而已。」羅齊鴻輕笑說道，表情、動作沒有絲毫作假。

  「是威能公司出價175萬？！」李世恤有些懷疑這裡面的水分。

  羅齊鴻笑著沒有回答，「我們還是吃飯吧，祖菜館的鯪魚做的不錯，很適合我的胃口。」

  羅齊鴻的遮掩讓李世恤更加確信，是威能公司出手了，他可不能讓威能公司大舉入侵深水埗市場，不然威孚公司的地位搖搖欲墜。

  「羅生，我們威孚公司願意出價180萬，4個總價760萬。」李世恤真摯說道。

  羅齊鴻裝作為難，道「我呢.其實是想跟你們威孚公司合作的，不過威能公司的條件能有誘惑力，他們還願意接手我另外3個還沒有開工的貨倉，是同樣的價格。」

  李世恤知道羅齊鴻這是威脅勒索，不過他沒有辦法，只能接過來，「好，威孚公司也可以接手那3個貨倉，同樣是180萬。」

  羅齊鴻想了想，道「那我跟威能公司說一說，看他們是怎樣的想法。」

  這是想要雙方競價，好坐收漁人之利，李世恤當然懂這一招。

  「羅生，我再抬一抬價格吧，185萬一個，不過我們要立刻簽約。」李世恤繼續攻擊心理，道「說實話，我和威能公司打過很多交道，他們不可能出到185萬一個的」

  (本章完)

  （還有更新耶）