第121章 保良局：何先生高義，真是讓人欽佩

  第121章 保良局：何先生高義，真是讓人欽佩！

  「所以朱迪姐你是不打算耗下去了？」

  

  面對何耀宗的質疑，湯朱迪也只得無奈嘆口氣。

  「巧取豪奪，本就是地產公司競爭的本質。

  這次九龍城寨那邊的公益項目是希慎興業發起的，你知道原因是什麼嗎？」

  「不知道！」

  「原因很簡單，並不是因為這些地產大亨想要獨占鰲頭。

  而是……何耀宗，你的恆耀置業，給港島房市開了個很不好的頭！」

  何耀宗會意，當即自嘲式的笑了一聲。

  「朱迪姐的意思是，我花大價錢給那些市民修建安置房，讓這些地產大亨很不爽嘍？」

  「可以這麼說，現在九龍，香港島一帶的地產開發，已經趨於飽和了。

  要想在港島延續地產市場的紅利，新界那邊就成了熱點開發項目，事實上，地政那邊也是這麼做打算的。」

  湯朱迪說著，從抽屜里拿出一盒紅萬，丟給了何耀宗。

  繼而說道：「我們在港九開了這個頭，你叫新界那些原住民怎麼看？

  如果再按這種規模做多幾次，以後修建公屋，都會按照樂富屋邨的規模進行！

  而且丁權收購也會成為一道難題，新界的原住民會事先與開發商進行商榷，模板都會以你恆耀置業的安置案為標準。

  你這樣做，相當於是在打破了港島房市，這些大亨們幾十年來建立的遊戲規則！」

  何耀宗拆給湯朱迪丟給他的那包煙，取出一支點燃。

  吸上一口之後，他不禁皺眉。

  「我在社團發家的時候，有人就時時刻刻跟我講什麼規矩。

  現在好不容易發次慈悲，投身房市，又他老母的有人要講規矩！

  這世界上各行各業的規矩真是不少，點解不能由我來制定一番規矩？！」

  湯朱迪跟著蹙眉：「別傻了靚仔，那些大亨用錢都能砸死你！

  他們家族都是經過幾十上百年的積累，單憑你我是鬥不過他們的。」

  「我不相信他們能用錢砸死我！」

  「那你又何苦把大把的錢，砸在那些和你素不相識的人身上呢？」

  「我不懂！」

  何耀宗搖頭：「我自小也是在公屋長大的，大家都是好端端的人，憑什麼從一出生，就要擠在那鳥籠一般的屋子裡！

  我花我自己的錢，去做我鍾意的事，憑什麼還要去看這些闊佬的臉色？」

  湯朱迪不免嘆息。

  「阿耀，退一步海闊天空。

  希慎興業的人已經過來找過我了，他們讓我給你帶句話，如果你明天晌午有時間，就去銅鑼灣的利景酒店找他們聊一聊。

  明天晌午十二點，希慎興業的首席投資官會在利景酒店那邊準備一個茶話會。

  到時候我也要出席，如果談不妥，到時候九龍城寨那邊的開發項目，可能真的就要淪為利民工程了！」

  「說來說去他們還是在逼迫我們就範嘍？

  我就想不通，一個靠著替鬼佬兜售鴉片，吸食著華人骨血起家的買辦，有什麼資格談什麼利民工程？

  他們既然這麼鍾意做利民工程，那就讓他們做個夠了！」

  眼見怎麼講都講不通，湯朱迪也不免急了。

  「大佬，算我求你，你就算不為自己考慮，也為華盛地產考慮一下。

  這塊項目牽涉到的資金太多，事關華盛地產上千名員工的飯碗，我不能坐視這塊地被他們搞廢的！」

  「好，那就不為難朱迪姐！」

  何耀宗自知眼下是無法說服湯朱迪的。

  她有她的苦衷，自己有自己的財路。

  樂富屋邨那處小型安置工程修建下來，少說也能為自己帶來三億上下的返利。

  如果可以，他樂得把港島所有的公屋項目全部承包下來！

  從中環返回深水埗，何耀宗第一時間就把小惠給叫了過來。

  「兩件事情，一會你先去禮頓道66號，以恆耀置業的名義，去捐六十六萬的善款。

  然後讓他們找記者來樂富屋邨那邊的安置工程進行一番採訪報導，我要讓整個港島都知道，恆耀置業，是怎麼修建安置房的！」

  小惠點了點頭，旋即問道：「耀哥，那第二件事情呢？」

  何耀宗把一份地產購置合同丟在了桌上。

  「去保良局那邊辦完事情之後，馬上拿著這份合同，去陳天衣律師事務所，讓他們的人好好審查一下這份合同有沒有什麼紕漏。

  另外，恆耀置業的法務部該著實準備一下了。

  你去和陳天衣預約個時間，讓他幫你把把關，儘早把恆耀置業的法務班子給搭建起來！」

  小惠不敢怠慢，只是慎重地朝何耀宗點了點頭，隨後抓起那份合同文件，利索出門做事。

  待到小惠離去之後，何耀宗坐在辦公室飲咗一杯茶，又拿起電話，打給了元朗的雙番東。

  電話響了幾聲，便被人接起。

  「東叔，近來在尖沙咀可好啊？」

  「是阿耀啊！承蒙關照，尖沙咀這地方，比元朗不知道好了多少！

  龍頭啊，打電話給我有什麼事情要交代啊？」

  雙番東在電話那頭奉承般的笑著，就怕一個語氣不好，惡了和聯勝這個如日中天的話事人。

  「東叔，其實也沒什麼要緊事。

  就是想向你打聽一下，前段時間希慎興業，好像在寶樂坊那邊收了批丁權，準備在那邊蓋樓是不是？」

  「是啊，不過那批丁權收的不是很順利，寶樂坊畢竟也算不上鄉下地方了嘛。

  龍頭，忽然問這事做什麼？」

  「沒什麼，只是想在那邊搵點生意來做，不知道你老人家有沒有興趣。」

  「哎呦，我真是多謝龍頭你關照了。

  不過那邊是號碼幫毅字堆的地盤，我不怕龍頭你笑話，要是夠資格去那邊爭筆生意，我之前也不用在元朗那邊守著那幾處豬圈了。」

  何耀宗朝著話筒講道：「不是讓你去那邊和號碼幫搶建材生意做，我是讓你過去幫我做那些街坊的思想工作，我準備去新界那邊做丁權委託開發！」

  新界這邊的丁權交易，其實並不是合法的。

  地產商要取得原住民的丁權開發權，一般有三種獲得方式。

  一種是直接斥巨資給到丁權所有者，讓他們以放棄申請丁屋或委託開發的名義，將丁權併攏到地產商手裡，做名義上的集體開發。

  不過這種收購方式耗資巨大，而且得有村民代表牽頭運作，將一片區域的丁權集體收購，經營成一個成熟的商圈，地產商才有利可圖。

  第二種方式是直接購買已修建成的丁屋，這種方式在應付法律條文上更加簡單便捷。

  但最大的難點是地產商價錢談不攏，有人會坐地起價。

  一般地產商為了應付這種局面，就會花錢去啟用社團的打手去做事，迫使居民將手中的丁屋以地產公司開出的價格售出。

  這種方式，也可以被稱作為暴力徵收。

  而第三種，則是土地置換，這種方式非地產大亨就玩不轉了。

  一般使用這種方式徵收丁權的，都必須有大量的土地儲備，根據市政部門未來對港島的開發計劃做收購調整。

  一般要提前幾年，在市政部門還沒透露出風聲計劃的時候，就緊鑼密鼓以土地置換的方式，把一片區域大規模的丁權收購到手，再徐徐圖之。

  非鬼佬的白手套，不能獲得這種內部消息，也沒資格做這種大局規劃！

  值得一提的是，希慎興業在元朗寶樂坊收購丁權，用的就是第二種直接收購方式。

  這也是寶樂坊一帶的丁權還沒有被徹底收攏的原因。

  何耀宗交代雙番東去那邊談丁權合作開發事宜，用的方式則正是最不受地產商歡迎的那種。

  合作開發，共同盈利！

  相當於是由恆耀置業出錢，整合寶樂坊原住民的丁屋，改造成一片商業區。

  後續擬定分成合同，商業區創造的價值，雙方再按照分成獲利。

  這是在丁權所有者裡邊，最受歡迎的方式，也是地產商最不鍾意的方式。

  沒有哪個地產商願意看到一群鄉巴佬，在自己的碗裡奪食！

  在何耀宗交代完之後，雙番東不禁傻了眼。

  如果按照何耀宗的方式去寶樂坊那邊談丁權委託開發事宜，那搞定那些原住民肯定是沒問題的。

  最關鍵的是……他哪來的那麼多啟動資金？

  又怎麼扛得住希慎興業的壓力？

  要知道利家當年是不少港島社團背後的金主，就算把寶樂坊的丁權搞到手，後續開發工作還能順利進行下去嗎？

  不過雙番東也沒有多問什麼，他知道這些東西不是自己該考慮的。

  自己要做的，就是規規矩矩按龍頭的交代去做事，至於後續有什麼難題，也輪不到他去為何耀宗出謀劃策。

  ……

  時至下午，何耀宗正在始終酒店小憩，房間外邊忽然響起了敲門聲。

  打開房門，發現站在門口的是細偉。

  「耀哥，小惠讓我轉告你一聲，保良局那邊有人過來了。」

  「誰啊？」

  「好像是保良局的幹事，叫什麼馮家樂啊！」

  「那還愣著幹什麼，請人上來啊！」

  「哦！」

  不多時，小惠帶著一個身穿淺褐色西裝，戴金絲眼鏡，文質彬彬的中年人出現在在了門口。

  「耀哥，這位是保良局的幹事馮家樂先生。

  下午我去保良局道明來意之後，馮先生看過我給到的那些材料，他親自去樂富屋邨那邊走了一遭，然後打電話給我，說什麼都要來見你一面。」

  沒有何耀宗的邀請，小惠並不踏足室內一步，而是立在門框旁邊，如是對何耀宗說道。

  何耀宗朝其使了個眼色，小惠當即會意，笑吟吟的轉身，離開了這邊。

  「馮先生，幸會！」

  「哪裡哪裡！能與何先生見上一面，我才是不勝榮幸！」

  馮家樂難掩臉上的激動之色，當即向何耀宗伸出了右手。

  兩人緊緊地握了番手，得到何耀宗的邀請後，馮家樂進入室內。

  他扶了扶鼻樑上的金絲眼鏡，一時間大為感慨。

  「千年以前，少陵野老有詩云——安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！

  想不到何先生為安置九龍城寨的流民，花了這麼多錢，自己的住處居然如此簡陋。

  哪怕是比起當年杜子美推己及人的胸襟，也是不遑多讓啊！」

  饒是何耀宗，聽到這番話之後也不禁老臉一紅。

  「馮先生說笑了，我也是屋邨里苦出來的。

  眼下只不過是做點力所能及的事情，實在是當不得馮先生這番誇讚！」

  「何先生一定當得的！」

  馮家樂走到這處簡陋套房的窗台前，伸手拉開了那扇百葉窗。

  隨後不禁動容：「我在保良局從事社會扶助事業，也快二十年了！

  這些年，我也曾與不少樂善好施的人士打過交道。

  其中真正的善士有之，行慈善為名，以圖他利的人士有之。

  但少見過像何先生這般胸襟廣闊，捨己為人的義士！」

  一而再再而三的吹捧，讓何耀宗頗感有些不自在了。

  也許他之前狹隘，認定所謂的慈善機構，本質上也只不過是打著濟民做招牌做生意罷了。

  但眼下這個馮幹事，對自己欽佩的模樣好像不似裝出來的。

  還是說他認定自己是條大魚，在這裡裝模作樣，想唆使自己捐更多的錢到保良局去？

  六十六萬，讓他們約記者過來採訪已經夠多了！

  何耀宗不打算加碼，索性直言道。

  「馮先生，你誇的我也已經夠了。

  我給保良局捐了六十六萬，也只是因為前段時間，某些有心人挑唆，往我名下的恆耀置業潑了髒水。

  如果馮先生真的認為我是個有胸襟的人，不妨幫把手，以保良局的名義，約港島各大媒記出面，報導一下樂富屋邨的安置工程！」

  馮家樂當即點頭。

  「何先生，這是我們應該做的！

  我已經以保良局的名義，第一時間向東方日報，明報，以及亞視的新聞部發出邀約。

  這件事情，我們保良局一定要為您宣傳到位！」

  話到此處，馮家樂頓了頓聲，不等何耀宗開口，他又激動地說道。

  「為眾人拾柴者，不可使其凍斃於風雪中！

  何先生這邊送來的資料，我已經審核過了。

  樂富屋邨這處安置工程，總造價預計超過了三個億！

  而何先生是用九龍城寨的地契作保，從華盛地產換得這筆資金的。」

  何耀宗笑笑：「沒想到保良局的審查手段，還真是夠迅速的！」

  馮家樂卻沒有去接何耀宗的話茬，而是繼續動容地說道。

  「我們保良局深感何先生的壯舉，也想略盡綿薄之力。

  回去我就向董事會那邊申請立項，希望能籌到一筆小小的資金，也能幫到何先生一把。

  另外當著一眾媒體的面，我會承諾帶頭捐八十萬出來，用作幫助何先生完善樂富屋邨那邊的安置工程！」

  ……

  何耀宗一時間無語了。

  他沒有想到，馮家樂這傢伙是真的捨得掏真金白銀出來！

  莫非是自己以小人之心，度君子之腹？

  不過眼下無論如何，他也不可能讓馮家樂進來摻和一手的。

  他沒有馮家樂這般胸襟，樂富屋邨的工程，自己花多少出去就要加倍返多少回來，多讓別人摻和一蚊錢進去，他都覺得不踏實！

  「馮先生，請您快打消這個念頭！

  樂富屋邨的安置工程，本來就是屬於商業性質的活動，我不需要任何人的幫忙！」

  馮家樂大為感動，只當何耀宗是怕因此讓保良局染上了污名。

  「何先生，你可以把帳目做一次公示的。

  在我們保良局看來，你的這次義舉和做慈善根本沒有什麼區別！

  你值得獲得更多的幫助，何必獨自去支撐呢？」

  何耀宗不禁搖了搖頭，他決定和馮家樂換個話題。

  「馮先生，既然您這麼想幫我一把，我們不妨換個話題聊聊？」

  「何先生請講！」

  「我在新界那邊呢，也有意搞一起丁屋聯合開發項目。

  不過中間可能會有些阻力，到時候我希望保良局能夠出面，為我發聲！」

  「何先生能否和我談談個中細節？」

  「到時候再談吧，總之我就非常感謝馮先生的關照，以後大家多聯絡！」

  能做到保良局幹事，情商豈能不高。

  馮家樂也知道何耀宗不喜和自己再聊樂富屋邨的話題，只當他是怕保良局過來搶奪這份屬於恆耀置業的獨家榮譽。

  當即把手探向兜里，摸出了一張名片。

  「何先生，以後有事情需要我們保良局出面的，只要是做便民公益事件，我們保良局一定傾力支持！

  另外我有個不情之請，希望何先生能夠考慮一下。」

  「馮先生請講。」

  「晚上我就越好了記者去樂富屋邨那邊進行採訪，希望何先生能夠露面。

  以我片面的思維，做好人好事有必要受到社會的讚揚，希望何先生不要推辭！」

  何耀宗思忖了片刻，最後倒也爽快的答應了下來。

  「好！那就依馮先生所言，晚上八點我會前往樂富屋邨那邊的工地一趟。

  不過我時間可能不多，沒空在那邊接受太久的採訪。」

  「何先生放心，有什麼不方便說出口的話，我會代你在一眾媒體面前，闡述清楚的！」

  馮家樂說罷又伸出右手，與何耀宗緊緊地握了一下。

  隨後沒再多言，起身告辭，便準備返回保良局，去準備今晚的採訪事宜了。

  (本章完)

  （還有更新耶）