第四百四十七章 強勢整頓萬科，股權置換東財

  第448章 強勢整頓萬科，股權置換東財

  華國深城。

  萬科總部中心。

  當懸掛三地牌照的勞斯萊斯幻影緩緩駛入，保安亭的兩位保安連忙出門敬禮，目送車輛駛入。

  一秒。

  三秒。

  五秒。

  他們行注目禮，直到看不見那輛勞斯萊斯。

  回到保安亭，一位長相年輕，約莫二十來歲的青年保安感慨道：「剛才那輛勞斯萊斯就是張總的座駕嗎？好霸氣，好豪華，什麼時候我也可以像他一樣成功？真羨慕啊。」

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  「噗嗤！」

  旁邊的中年保安忍不住笑了，他一邊擰開自己的保溫杯，一邊說道：「你知道人家現在身價多少嗎？保守有500億華國幣。」

  「知道500億什麼概念嗎你？」中年保安喝了口水，不緊不慢道：「就算你天天中500

  萬大獎，都得10000天才能賺到500億。」

  「王哥你就是愛打擊人，我這不是喜歡做點白日夢嘛。」

  年輕保安吐槽一句，隨後話鋒一轉道：「但不得不說，張總是真牛逼啊，聽說郁總、

  王總他們都主動把位置讓出來了，也不知道是不是被抓住了什麼把柄。」

  「害。」

  那位被稱呼王哥的保安擺了擺手，說道：「天上人鬥法，我們這些小嘍囉哪知道那麼多，我倒是擔心啊，新帥上任，我們得遭殃。」

  「不會吧？」

  新保安頓時慌了。

  「怎麼不會？張總出身貧寒，要是想拉家鄉的父老鄉親一把，我們這些沒技術的崗位不就是最好的人情崗？」王哥看得很通透，仿佛以前就經歷過這樣的事情。

  年輕保安聞言，頓時恍然大悟：「我就說嘛，王哥你這位能躺就不坐，能坐就不站的老油條，剛才為什麼會急匆匆拉我出去敬禮，尋思是想給新領導留下好印象。」

  「你也別抱太大希望，現在我們公司處於權力交接的混亂時期，等張總騰出手來，搞不好就塞人進來咯。」

  「那咋辦？」

  「能咋辦，找下家唄。」

  「我才剛入職兩個月，離這近的房子才剛租好，不想折騰啊！」

  「那也有辦法。」

  「什麼辦法？」

  「回家問問你爸媽，認不認識張總的父老鄉親，要能沾上點什麼關係，那肯定就不會裁你。」

  也正如保安王哥所言那般，大企業的基層崗不僅有沒背景的普通人，還藏著不少關係戶。

  當然了。

  關係戶不一定全是大領導的。

  但只要在公司有一定權力，就可以嘗試人事運作，畢竟像保安這種崗位不需要什麼技術，是個四肢健全的人都可以干。

  反觀坐在勞斯萊斯車上的張揚，他雖說沒有讀心術，但卻知道此刻保安們的想法。

  正所謂新官上任三把火，不折騰一下還能叫新官上任？

  也正因如此，現在萬科集團從上到下都懸著一顆心，幾千雙眼睛都在注視「新掌門」

  的第一刀落在哪裡。

  坐在張揚旁邊的熊羽豐，他沉聲道：「保安是個混日子的崗位，剛才兩位保安的反常敬禮舉動，看似表面工作素養極好，實則暴露出現在萬科上下都籠罩在恐慌氛圍中。」

  「不想被裁，在表現自己對吧？」張揚明知故問一句。

  「沒錯，這種清閒崗位最容易替代，而且張總您來自小地方，要真想安排幾個親戚進來領薪水，保安崗首當其衝。」

  熊羽豐坦言的同時，又沉聲道：「特殊時期，特殊處理，張總您的第一把火，一定要恩威並施，畢竟您年紀太輕，如果力度不到位，很容易在集團內部喪失威信。」

  如果身處底層，年輕就是奮鬥的本錢，每個人的一生之中，至少都有一次逆天改命的機會。

  就好比剛結束不久的次貸危機，全球資本市場都遭受到重創，如果誰能在2008年末節點精準抄底，現在已然實現財富翻倍。

  可如果不在底層，向上奮鬥要比拼的不再是時間，而是人脈、背景和手段，太年輕還容易被人輕視，被認作是乳臭未乾的小鬼。

  出任萬科「新掌門」，張揚需要和一群四五十歲的中年人打交道，他們都是人精，如果不能降服他們，很容易會形成暗中較勁局面。

  「嗯，得殺雞做猴。」

  張揚應答。

  熊羽豐作為勝天智庫的一把手，各方面能力都能評優秀，張揚也有意讓他出任萬科的總經理。

  除了熊羽豐外，張揚還想調任財研網的幾位高管過來，如楊偉、唐遠航等，先用「親信」穩住局面。

  至於兩位大學舍友，太年輕了，不適合任職萬科，倒適合繼續在勝天智庫深耕運作。

  有熊羽豐帶了他們半年多的時間，陳川和王六對獲取內幕消息，整理行業數據的工作流程也漸熟，得繼續磨礪幾年。

  雖然有意讓熊羽豐出任萬科集團的CE0，但在權力交接的動盪時期，張揚還是決定親自收拾爛攤子。

  一是可以建立起自己在萬科的威望，二可以降低不必要的風險。

  要知道，自從《萬科專項會議》結束，當天晚上，深城、羊城、滬都等地方班底就召開了緊急會議，探討要不要承接一部分。

  經過兩天多場會議，深城率先給出了明確答覆，那就是讓深城地鐵集團預買入寶能、

  恆大手中各5%股份，合計總比例是10%。

  這也就是說，華潤雖說退出了，但新國資又再度進駐。

  在深城表態後，滬都也願意承接10%，但恆大集團卻並不想出售那麼多股份，最終敲定的方案是，預買入3%恆大持有的萬科股份，又預買入7%寶能持有的股份。

  滬都國資之所以要承接，還是看中了張揚的宏大敘事。

  讓今年萬科利潤翻10倍，這要是能成，說句房企奇蹟都不為過！

  做過風險投資的都知道，其實風投不是投項目，而是投項目的那個人，只要人對了，項目哪怕是給珠穆朗瑪峰安電梯都有資金投。

  「那好像是傅董。」

  忽然，熊羽豐指著辦公樓門口站著的那道身影說道。

  這裡值得一提的是，萬科中心竣工並投入使用的時間是2009年9月，總建築面積12.12

  萬平方米。

  辦公樓地上7層、地下3層，建築高度35米，長約380米，被外界調侃為「躺著的摩天大樓」。

  不過，萬科中心並非單純辦公場地，而是一個大型綜合體。

  像萬科辦公總部在萬科中心A區，僅占1.6萬平方米，其他區域有國際會議中心，萬科度假酒店、對外出租的辦公樓等，另外建築底部完全架空，形成了約4.8萬平方米的開放公共綠地，任何人都可以自由穿行。

  張揚順著熊羽豐方向看去，低語道：「還真是傅董。」

  「看樣子，他在等人。」熊羽豐話音剛落，站在辦公樓門口的傅育凝就朝著勞斯萊斯揮了揮手。

  很顯然。

  他在等張揚。

  當勞斯萊斯在辦公樓門前道路停穩，傅育凝快步向前，看著剛下車的張揚笑道：「早上好啊張總，不介意我來向你取經吧？

  「取經——」

  張揚略微遲疑，隨後恍然大悟道：「哈哈，傅董抬舉我了，剛才我還在想你怎麼一大早來萬科，沒想到是為了這件事。」

  傅育凝上任華潤集團，張揚空降萬科集團，兩人都屬於沒有集團根基的「空降領導」。

  如何在建立威信的同時，保證集團內部運轉，這是個棘手的問題，也是必須要面對的問題。

  「就簡單參考一下嘛，反正我剛好有時間，就來看看了。」傅育凝不等張揚開口，看向旁邊的熊羽豐道：「這位兄弟怎麼稱呼？」

  「熊，羽毛的羽，豐收的豐，傅董以後多多指教。」熊羽豐自我介紹的同時，主動伸出右手。

  「熊總，幸會幸會。」

  傅育凝微笑與其握手。

  作為一家國企的掌門人，他的情商和智商都屬於頂級行列。

  熊羽豐能和張揚坐一趟車，而且是整頓萬科的重要時期，說明前者很有可能是未來接管萬科的第一人選。

  這時，張揚也介紹道：「熊總跟了我有大半年了，一直負責資本市場的消息收集與數據整理工作。」

  「喲，那這可是個腦力活，怪不得我第一眼看到熊總就覺得才華橫溢，是位大帥之才，哈哈。」

  傅育凝自然知道資本市場消息收集是什麼意思，這必須是情商極高的人才能勝任的工作。

  「都是張總願意栽培，要不是他高薪把我挖到公司，我這匹野馬這輩子都可能遇不到伯樂。」熊羽豐謙虛回應的同時，還不忘抬高張揚。

  「是金子在哪裡都會發光。」

  張揚微笑說道。

  這時，熊羽豐看了眼腕錶時間，開口提醒道：「張總，會議快要超時了，要不我們邊走邊聊？」

  「好。」張揚看向傅育凝，做了個請的手勢道：「為了避免遲到，傅董，我們邊走邊聊吧。」

  傅育凝：「哈哈，行。」

  此時萬科的1號會議室，各部門高管都盡數到齊，他們雖然極力避諱換帥話題，但眼神中的惶恐不安，還是出賣了他們的內心。

  第一把火燒到哪裡？

  誰也不知道。

  但可以肯定的是，張揚迫切需要在集團立威，這就一定會動刀。

  誰是哪個倒霉蛋？

  ——

  沒人知道。

  會議桌左側首位，王石看了眼腕錶時間，心中低語道：「8點45分的會議，快50分了還沒見人影，這麼快就用上篩選策略了嗎？」

  遲到是件不光彩的事情，但它卻能作為一種篩選手段。

  舉個例子，你和朋友約定時間出去玩，結果對方遲到了幾小時，哪怕你們關係再好，內心肯定會感到不爽。

  沒有人喜歡長時間等別人，遲到一定會讓守時者不爽，哪怕是上下級關係。

  郁亮看著仍是萬科董事長、卻讓出主位的王石，又看向空蕩蕩的門口，忍不住低語吐槽道：「還不來，就這種人能管理好萬科？」

  他的聲音很小，只能夠讓坐在旁邊的幾人聽見。

  王石聞言，立即瞪了郁亮一眼，壓低聲音道：「禍從口出，我知道你有不滿，但不能當眾說。」

  從總經理降級到副總經理，他肚子裡顯然憋了團氣。

  祝九勝嘴角笑意一閃而過，隨即也苦口婆心勸說道：「王董說得沒錯，現在張揚急需立威，我們可不能當出頭鳥，而且對方看著年輕，實則行事風格極為老道。」

  「沒錯，他是只老鳥。」

  王石應答。

  「來了！」

  一旁的王文金暗道一聲。

  不知道什麼時候，張揚帶著熊羽豐和傅育凝出現在辦公室門口，他沒有敲響門框提醒，而是把在場所有人的表情，眼神和神態快速收入眼底，隨後才開口道：「久等了各位。」

  下一秒。

  所有高管齊刷刷看向門口。

  剛才還神色各異的一眾高管，此刻都只有一個表情，那就是忐忑不安，生怕成為張揚立威的「祭品」。

  來到會議室主位，張揚看向右手邊的一位萬科高管道：「你去那邊坐，給傅董騰個位置。」

  「不用這麼麻煩，我坐那邊就行。」傅育凝匆忙接話。

  然而被點名的高管沒有生氣，也沒有流露出不滿的情緒，連忙起身道：「傅董您是貴客，還是坐這裡吧，離張總比較近，也方便發表見解。

  「那好吧。」

  傅育凝清楚，這是張揚的一次服從性測試。

  這位被點名的萬科高管剛才並沒有胡亂閒聊，而是保持安靜，說明是有「歸降之心」的。

  待位置換好，張揚也不墨跡，直接點名道：「既然人到齊了，那會議開始，誰是周衛軍？」

  「嗬一位中年圓臉男人被嚇了一跳，他語氣有些哆嗦，顫顫巍巍回應道：「是，是我。」

  張揚看了周衛軍一眼，沉聲道：「我昨天看了你們成本管理部門提交的建材採購均價文件，似乎都比業內平均採購價高出一點，你能給我一個合理的理由嗎？」

  「這——這是因為建材供應商要求漲價導致。」

  周衛軍快速翻開面前的文件，一邊看數據，一邊回答道：「因為受4萬億投資拉動，全國水泥均價同比上漲25.7%，在2009年12月末更是達到了366元/噸的歷史新高，另外鋼材和平板玻璃價格也分別上漲18%和18.2%。」

  「最要命的是，一些核心供應商要求現款現貨，還有17家合作超過5年的老供應商正式提出了10%到15%的漲價要求，想要把減產壓力轉嫁給我們。」

  鋼材、水泥都屬於產能過剩行業，現在上面已經正式出文件要限制生產，如果不漲價，這些企業就只能賠本喝。

  也正因如此，萬科的一些供應商就想著漲價，把減產帶來的影響傳導至萬科集團。

  「為什麼別人對供應商有議價權，而我們沒有？」張揚又問。

  「這個——」

  周衛軍遲疑了一會，連忙表態道：「可能是我的談判態度不夠強硬，今天回去以後，我一定吸取教訓，深刻反思自己，爭取在未來的供應鏈談判中拿到低價。」

  （我相信我就是我）

  （我相信明天）

  （我相信青春沒有地平線）

  張揚手機忽然響起鈴聲，這讓他不得不從口袋裡拿出手機，查看來電顯示。

  趁著這個空檔，周衛軍抹了把額頭汗水，他其實預料到張揚會拿他開刀，畢竟供應鏈成本是最核心、最繞不開的問題。

  好在。

  他準備充分。

  「我接個電話。」張揚見是許芷柔來電，並沒有選擇掛斷，而是起身到一旁接聽。

  王石看著起身的張揚，也有點摸不清楚是不是對方的刻意安排。

  在場所有高管如坐針氈，開始思考如果張揚點名自己，應該怎麼回答自家部門存在的痛點問題。

  「餵什麼事？」

  張揚壓低聲音詢問。

  「東方財富的沈總來我們公司了，說要把東方財富賣掉，你要不要和他電話談談？」

  許芷柔長話短說。

  張揚愣了半秒，隨即表態道：「如果你覺得能買，那就拍板買，具體價格你去談，我這邊在開會，最近可能都不會回滬都。」

  「東方財富還有大幾百萬日活用戶，如果能拿下，我們財研網的日活人數可能會突破千萬，是有收購價值的。」許芷柔分析道。

  張揚：「嗯，你決定就行，到時候把具體收購價格發我。」

  「好，那不打擾你開會了。」

  許芷柔也明白張揚在整頓萬科集團，作為「空降大領導」，這可是一次極大的工程。

  張揚：「隨時保持聯繫。

  「好的。」

  當電話掛斷，許芷柔折返自己辦公室，看向沙發的沈俊道：「我問過張總了，他說可以考慮，但價格方面我們出價不能太高。」

  「這一點許總您放心，我絕對不會獅子大開口。」沈俊連忙表態。

  現在他比任何人都清楚，隨著龍虎杯和財研網影響力的擴大，東方財富正面臨著用戶流失危機。

  不僅僅是東方財富，同花順、網易財經和企鵝財經都面臨著用戶急速流失，這些用戶都倒向了財研網。

  這就像一具鯨魚屍體，它表面看上去沒有腐爛，但其實內部早已經開始發爛發臭。

  任何企業由盛轉衰都有一個過程，就好比說生產BB機的企業，八十年代末就已經有衰落苗頭，直到千禧年才徹底消失。

  沈俊不是優柔寡斷之人，他這段時間見了各種各樣的人，也嘗試走關係去申請『證券銷售牌照』，但最終結果都是石沉大海。

  一句話總結就是：你可以申請證券牌照，但批不批就不知道了。

  證券牌照申請不下來，上市IP0又沒有進展，在這種情況下，與其讓東方財富緩慢腐爛，不如直接賣掉。

  如果能把東方財富及時賣掉，也符合東方財富幕後資本的利益。

  「沈總出價吧，我看看合不合適。」許芷柔重新坐下道。

  「額————」

  沈俊想了想，試探性報價道：「200億？」

  「沈總果然沒獅子大開口，而是鯨魚大開口。」許芷柔不留情面，繼續說道：「東方財富現在的價值無非就是日活用戶，對於財研網來說，可有可無，如果不能50億以內，我想還是不要浪費彼此時間了。」

  「50億？」

  沈俊眉頭緊鎖，許芷柔這一刀簡直砍在了他的大動脈。

  「不是50億，而是50億以內。」許芷柔糾正道。

  「許總我想這個價格有點低了吧，我們東方財富2009年總營收是1.65億華國幣，淨利潤為7200萬，如果能順利在A股上市，市值絕不會低於80億，而且我們提交的IP0申請書發行市值就到了56億華國幣。」沈俊顯然對這個價格極其不滿。

  「那沈總還是繼續衝擊IPO吧，財研網並不會為了幾百萬日活用戶而投入巨額資金。」許芷柔搖了搖頭。

  如果是2009年中旬的東方財富，那50億肯定拿不下，因為對方處於用戶快速增長階段0

  可現在東方財富、同花順等一眾財經網站都被打趴，曾經千萬日活的東方財富跌落至800萬日活用戶，這已經進入業務衰退階段，沒必要再花大價錢去加速獲取用戶。

  「50億！」

  「我只要50億！」

  沈俊報出了底線價格。

  許芷柔：「價格太高了，不值，但有一個折中的辦法，或許可以令我們雙方都滿意。」

  「什麼折中辦法？」

  沈俊詢問。

  「那就是用我們財研網的一部分股權，置換你們東方財富的全部股權。」

  許芷柔剛說完，又提醒道：「財研網上市是板上釘釘的事情，沈總可不能按未上市的價格去計算財研網股權價值，如果你同意，那我們就慢慢協商如何置換。」

  「這！我得考慮考慮。」

  沈俊看似要考慮，實則是要徵詢背後資金的意見。

  現在財研網拿不出那麼多錢，如果真要收購，就只能用「未來」的錢，準確來說是未來的資本溢價。

  「儘量不要考慮太久，因為我們要做資產價值估算，提交A1報表。」許芷柔提醒道。

  「最快明天答覆！」

  沈俊也清楚，財研網距離上市就是臨門一腳，不可能為了東方財富而延遲上市時間。

  因此，他必須要快。

  要知道股權置換極其符合雙方利益，財研網相當於讓未來股民承擔了收購開支，東方財富的幕後資方也能保住資產價值。

  誰虧了？

  沒有人，只要資本這個遊戲能延續下去，財研網上市沒有破發，那就是共贏局面。

  而在另一邊。

  萬科總部中心辦公樓。

  會議室內。

  張揚掛斷與許芷柔的電話後，重新坐下，看向周衛軍道：「你剛才的回答，我不滿意，準確來說，我沒聽見我想聽見的東西。」

  「咕嚕——

  」

  周衛軍咽了口唾沫。

  此時的會議室氣氛很壓抑，王石、郁亮等人都以為，張揚在找茬，想用周衛軍立威。

  「張總您明示？」

  周衛軍試探性問道。

  「我們萬科在供應商那邊沒有議價權，不是因為你周衛軍的態度不夠強硬，你沒那麼大的面子。」

  張揚一點都沒留情面，對於他這位空降領導來說，現在最重要的事情是當著所有人的面立威。

  一旁的周衛軍耳根微微泛紅，他顯然沒料到張揚會這樣說，這也激起了他的不滿，開□維護他那僅剩一點的自尊心道：「那按張總的意思，我們該怎麼獲得供應鏈的議價權呢？」

  「過去萬科走的是品質優先、分散風險、長期合作的路線。」

  張揚瞥了周衛軍一眼，掃視在場所有人道：「也正因如此，我們在每個區域都培養了多家供應商，避免被單一企業卡脖子，但這種模式的端也很明顯，採購規模分散，議價能力弱。」

  「2009年我們的採購集中度只有39%，遠低於行業平均水平，而且，我們和供應商之間只是簡單的買賣關係，上面一有風吹草動，他們最先犧牲的就是我們萬科。」

  「現在！」

  「我要重塑整條建材供應鏈！」

  說到這，張揚目光緊盯周衛軍，一字一句加重語氣道：「我不想聽任何辯解的理由，如果你不能奪回建材供應鏈的議價權，現在就可以向我提交離職申請書。」

  （還有更新耶）