第116章 ：洋房

  不過隨著手裡的存摺越來越多，黃小川發現自己還是需要一棟自己的房子，在華夏人的心裡有一棟屬於自己的房子是一輩子的夢想，那種安全感是任何東西都不能比擬的，黃小川也不例外。

  我想要一套房子，能夠為我遮風避雨，無所謂是否面朝大海春暖花開，這就是二十年之後絕大多數華夏人的真實想法。

  不過黃小川想要的房子可不是普通的房子，因為這個時期房子大都都是公房不能交易買賣的，頂多只能租住，就像黃小川租的那套文苑的房子。也有些商品房在出售，但是那種房子面積小，戶型不合理，以上這些房子黃小川都不在黃小川的考慮範圍之內。

  但是有些房子是可以買賣的，那就是滬海特有的洋房，不過洋房也是分三六九等的。

  有里弄老洋房，還有老式公寓、最好的就是各種面積不等帶有獨立庭院的花園別墅。

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  曾經黃小川在外婆面前夸下過海口，要買棟滬海的老洋房給她養老，如今黃小川已經可以做到這一點了，既然這樣那就干吧！

  不過擺在黃小川面前的現實問題是，他不知道這個時期老洋房的價值是多少？也就是大概多少錢能拿下？

  前世作為滬漂的一員，老洋房他見過不少，而且聽到的那個成交價格也讓他咂舌，可現在是個什麼價他就不知道了。

  做任何事都要提前做功課，所以黃小川又多了一件事，抽空就去尋找老洋房的售賣信息。

  不過這確實不是一件容易的事，因為歷史的原因，大部分老洋房都在官府的名下，只有很少一部分的老洋房被落實政策還給了私人。

  但是有的老洋房的繼承者們整個家族都住在裡面，產權複雜，各人需求都不相同，這種房子很是叫人頭疼。

  還有就是年久失修，返還給了原來的主人之後，原房主沒有錢也沒有精力將其修繕，只能就這麼扔在那兒風吹日曬，這樣的房子基本沒人願意買，買了一堆破爛還要再花一大筆錢來恢復原樣，太不划算了。

  反而是里弄洋房跟老公寓倒是有人看好，里弄洋房就跟後世的聯排有些相像，一般都是三層高，講究一點的還有前後院子，獨門獨戶很合後世華夏人的生活習慣。

  老公寓大都都是1949年之前建造的，類似於後世的大平層或者單元房，樓中還有電梯，老公寓的總層高都在五層到十一層之間，這種房子一般都是三房兩廳或者兩房兩廳的構造，還帶安裝有抽水馬桶跟浴缸的衛生間，算是比較高端的房子了。

  在這個年代，城市居民對於房產沒什麼概念，城裡人已經習慣了由國家分配住房的生活方式，哪怕是在國庫券或者股票郵票上獲利頗豐的投機者們也從未考慮過要買一棟舊了吧唧的老洋房。

  新公房住得多舒服啊！樓上樓下電燈電話，這才是現代化的房子，有的老房子不吃香，還要每天倒馬桶。

  但是黃小川是知道什麼叫城市核心地段的優質房產的，因為稀缺的就是最貴的，這一經濟定理放在任何事物上都是成立的。

  不過這買房子就跟娶老婆一樣要看緣分的，轉悠了一個多星期的黃小川沒有看到一套讓他滿意的房子。

  信息登記處所登記的出售信息大都是一些產權不明朗的房子，這種房子買了之後自己住倒還沒什麼，可是將來要確認產權的時候就麻煩了。

  這樣的房子黃小川肯定是不會去碰的。

  索性黃小川用了個笨辦法，掃街，他騎著自行車去老洋房集中的區域轉悠，遇見大爺大媽就跟人家寒暄幾句，打聽打聽附近有沒有人家想賣房子的。

  還別說這招挺管用，很快他就收集到了幾個有用的信息。

  他接觸的第一戶人家姓歷，房子是落實政策後返還給他家的，但是在返還之前這棟房子裡住了將近二十戶人家，多年的居住將這棟房子裡面糟蹋的慘不忍睹，花園裡也蓋滿了各種小棚子跟雞棚。

  連原來的假山也成了晾衣區，水池裡的水早就乾涸了，填上了土成了住家戶門種蒜和蔥的小菜地。

  而且這個姓歷的人家人口眾多，歷家一共三兄弟，兄弟三個又生了孩子，孩子又生了孫子，連大帶小這裡住了二十多口子人，好不熱鬧。

  人口多又住在同一屋檐下，妯娌之間矛盾多，日積月累下來後，三家老死不相往來，雖然住在一棟房子裡，但是見面就跟陌生人一樣，還不如原來的鄰居間的關係。

  更倒霉的是變成私房之後，這房屋的維修費用都要由這三家人承擔，可這三家人都是普通工薪階層，這種房子隨隨便便修一下起步就是幾千塊，他們哪裡拿的出來？而且幾家之間矛盾又大，對於掏錢修房子的事生怕自家吃了虧讓別家沾便宜。

  所以一旦涉及到修房子的事，幾家就會吵的不可開交，居委會見到這一大家人都頭疼，能繞就繞著走。

  後來這三家人之中的老二家的大兒子提出，既然這樣不如把這房子賣掉，三家平分，各自搬走大家都清淨。

  還別說這個提議三家竟然都同意了，只是在賣多少錢的意見上還未達成一致，這些情況住在附近的鄰居們很快就知道了，所以黃小川也知道了。

  黃小川特意換了身行頭，將自己捯飭了一番，看上去像海外華僑一樣，坐著滬海最好的皇冠計程車來到了這家人家門口。

  當黃小川敲開這家的門說明來意之後，瞬間就被圍觀了，因為家裡的壯勞力都去上班了，在家留守的都是些老頭跟婦女。

  聽說有人想買她們家的房子，都跑出來了。

  不過見到黃小川的摸樣之後個個又都心裡打起了鼓，主要是太年輕了，不過半老徐娘們貌似對帥氣的黃小川本人更有興趣，目不轉睛的上下打量著他。

  不過那老弟兄三個都在，他們三是房主，這房賣不賣就看這三人願不願意。

  不過黃小川肯定要先看看房子，總不能上來就開價，他又不是錢多人傻。

  看了一大圈，黃小川心裡對這個房子總體上還是滿意的，獨門獨院，自帶一個六百平的院子，房屋面積五百三，總高三層，房間的層高都在四米這樣，很大氣，關鍵黃小川還發現好多原來的彩色玻璃竟然還在，雖然有一些缺損，但是經過這麼多年的摧殘，能保留到這種程度已經很不錯了。

  房子雖然看上去已經破舊不堪，但是原來的精緻和奢華依舊可見，花點錢還有時間收拾收拾就能讓它重新恢復成原來的模樣。

  既然看上了，那就問問價，當個參考也算是了解一下目前這種老洋房大概是個什麼價。

  這三家開口不小，老弟兄三個看來早就已經商量好了，開口就向黃小川要七十二萬，打算每家分二十四萬。

  黃小川聽了也沒著急就走，反而是跟三個老頭好好的上了堂課。

  （還有更新耶）