第382章 房地產，商量投資

  第382章 房地產，商量投資

  因為經常來，所以基本上都認識了，就算是叫不出名字，但也面熟。

  「這段時間比較忙，所以就沒有過來。」李加一連忙回應著。

  「也是，您這可是大忙人啊！」

  「沒有沒有。」李加一搖了搖頭。

  可以說他很低調，雖然說來小酒館裡的人都知道他不簡單，但並沒有人知道他是幹什麼的。

  當然，也不可能知道他的身份，至於說為什麼知道他不簡單，這個就太容易了，普通人能天天開著吉普車嗎？

  

  進入小酒館以後，裡面已經有不少人。

  「李爺來了？」

  「各位好。」李加一抱了抱拳回應。

  「李爺，今天喝點什麼？」還沒有等李加一來到櫃檯，蔡全無就上來問道。

  「老蔡，你這怎麼又成跑堂的了？」李加一開玩笑的問道。

  「哈哈哈，李爺，他也就給您當跑堂，您看我們來了他這樣嗎？」一些老熟人開著玩笑說。

  「能給李爺跑堂，那是我的福分。」蔡全無笑了笑說道。

  人家蔡全無都這麼說了，李加一還能說什麼，就對他說道：「給我來杯啤酒，再來幾個小菜。」

  「好嘞，李爺您先找地方坐，吃食馬上給您送來。」

  別人都是先付錢，然後自己到櫃檯去端酒端菜，但李加一不需要。

  他都是給送過來，而且不需要先付錢，甚至說不付錢都可以。

  剛坐下，蔡全無就把酒菜給送了過來，一杯啤酒，一碟花生米，一碟豬頭肉，一碟臘腸，另外還有一碟小鹹菜。

  「謝了老蔡。」

  「您客氣。」蔡全無抱了抱拳說道。

  「坐下來一起喝點？」

  「不了李爺，回頭等您喝完再聊。」

  「行。」

  蔡全無很清楚，李加一過來喝酒肯定是有事，只不過現在太早，所以先喝會酒。

  蔡全無這邊剛離開，從外面進來一名老頭，這老頭不是別人，正是牛爺。

  「哎呦，李爺您怎麼有時間過來了？」牛爺走過來抱了抱拳問道。

  李加一也連忙站起來，同樣抱了抱拳說道：「牛爺，今天比較閒，就過來轉轉，快請坐，一起喝點。」

  說完對著櫃檯那邊喊道：「再來四兩酒。」

  「好嘞，馬上來。」

  這也就是李加一，如果換個人，人家根本就不搭理。

  「來，牛爺，請。」

  「好，那今天就陪李爺喝點。」

  等牛爺坐下以後，櫃檯那邊送過來一壺酒，另外還有一個小酒杯。

  「來牛爺，我給您滿上。」李加一拿起酒壺幫牛爺倒了一杯。

  「哎呦，李爺您客氣，我自己來就行。」

  「沒關係。」

  「來牛爺，喝一個。」

  「好。」

  兩個人也沒有碰杯，只是都端起酒揚了一下，然後喝了起來。

  牛爺的酒杯比較小，一口就給悶了，李加一也是一口氣喝了半杯。

  都是剛吃完飯沒有多大會，並不是很餓，特別是李加一，根本就不想吃，所以捏起一粒花生米扔進嘴裡。

  「來牛爺，隨便吃。」

  「哈哈哈，好。」

  李加一雖然沒有怎么喝，但也喝不了四紮啤酒。

  當然，四紮啤酒對他來說跟沒喝差不多，要不是肚子裝不下了，估計會繼續喝下去。

  倒是牛爺，又添了二兩以後，就有點喝大了，其實這很正常，畢竟年齡到了，不服老不行啊！

  牛爺雖然喝大了，但還是很清醒的，跟李加一告了個別，直接就回去了。

  而李加一這邊，跟著蔡全無就去了後院。

  「李爺來了？」徐慧珍看到他進來，開玩笑的喊了一句。

  「慧珍姐，你要再這樣我可就走了。」

  「哈哈哈，給你開玩笑的，你看你。」

  「李叔叔請喝茶。」

  「哎呦，靜理都長成大姑娘了，也越來越漂亮了。」

  「我閨女。」

  李加一給了蔡全無一個鄙視的眼神說道：「知道是你閨女。」

  「唉，生不逢時啊！」李加一搖了搖頭說道。

  「我說李爺，您可不能跟孩子開玩笑。」蔡全無說道。

  李加一給了蔡全無一拳說道：「我說你想什麼呢！我是說我兒子還太小，要是再大幾歲就好了。」

  「哈哈哈！我不反對啊！」徐慧珍笑著說道。

  「你不反對也沒用啊！就算是我兒子能等，靜理也不能等啊！」

  蔡全無撓了撓頭說道：「這倒是。」

  徐慧珍這時候看著李加一問道：「你今天過來是有什麼事嗎？」

  「確實有點事。」

  「噢！」

  「是這樣的慧珍姐，我得到消息，政策要改變，也就這一兩年內，可能會允許私人做生意。」

  「什麼？你說的是真的？」

  「當然，而且百分之百可以肯定。」

  「太好了。」

  徐慧珍說完這話以後，看著李加一問道：「你告訴我這件事是什麼意思？」

  「慧珍姐，咱們明人不說暗話，我知道，您一直都在準備，準備做點什麼。」

  「呃！」

  徐慧珍確實是在準備，但這件事她可沒有跟任何人說啊！也就她和蔡全無知道。

  所以徐慧珍連忙往蔡全無身上看了看。

  蔡全無還能不知道是什麼意思，連忙擺手說道：「我什麼也沒說。」

  「慧珍姐，你就不要看老蔡了，他什麼都沒有跟我說。」

  「那你怎麼知道我在準備？」

  「我說慧珍姐啊！你都能想到以後政策會改變，難道我想不出來。」

  徐慧珍為什麼要買片兒爺的房子啊！她是因為早就想到以後會改變，要不然怎麼可能花那麼多錢去買房子。

  現在條件越來越好，所以徐慧珍就想到離改變已經不遠，所以就在做準備。

  「好吧！」

  「慧珍姐，能不能跟我說說，你是怎麼打算的？」

  聽到李加一這麼說，徐慧珍想了想說道：「說實話，我這剛有點打算，暫時還很不成熟。」

  「噢！能說說嗎？」

  「我想建房子，現在的房子，特別是樓房，都是國家建設的，而且都是分配給有級別的人，普通人很缺房，如果可以的話，我打算建一些樓房出來，然後往外賣，肯定會賺錢。」

  「這確實是個好生意，未來三四十年都會成為最賺錢的行業。」

  「呃！你也看好這個？」徐慧珍問道。

  「那當然。」

  

  「可惜我手裡的錢不多，建一棟樓，要花很多錢，我手裡的錢，估計到時候買地都不夠。」

  李加一笑了笑說道：「慧珍姐，你沒有我有啊！咱們可以一起做。」

  「你要跟我合夥？」

  「可以這麼說，不過我可沒時間管理，所以如果合夥的話，我也只能光出錢。」

  「那你打算出多少？」徐慧珍問道。

  李加一聳了聳肩說道：「我是無所謂啊！這個看慧珍姐你需要多少。」

  「呃！」

  徐慧珍想了想說道：「就目前來說，土地很便宜，如果允許買賣的話，一畝地也要不了多少錢，就是建房比較貴。」

  李加一點了點頭說道：「這個確實是，如果土地允許買賣的話，一畝地最多一千多塊錢。」

  李加一之所以這麼說，也是有根據的，就比如說現在買四合院。

  一套占地一畝多的二進四合院，也就四五千塊錢而已。

  要知道這可是連地皮帶房子一起啊！從這裡也可以看出來，這個時候的地皮有多便宜。

  新建房，特別是樓房，因為需要用到鋼筋和水泥，價格會貴一些，一平米房子的建造成本，連人工都算上，七八十塊錢是需要的。

  一棟樓三個單元，一梯三戶算，按一戶八十平米，這一層就是七百二十平米。

  樓高六層，這一棟樓就是四千三百多平米。

  按一平米八十算，這建起一棟樓就要三十四五萬。

  要真建的話，怎麼可能只建一棟，按最小的小區建，怎麼著也要五六棟吧！

  這樣的話，就算是不算買地的錢，也需要兩百萬左右。

  這麼多錢，徐慧珍肯定拿不出來，別看她這些年沒少賺，你要說讓她拿出來個十萬八萬的，肯定是沒有問題。

  讓她想想辦法，拿出來個二三十萬，也不是不行，但兩百萬，那就別想了。

  「建樓很貴吧？」蔡全無這時候說了一句。

  「這個是肯定的，因為要用到鋼筋水泥這些，價格肯定不便宜，一平米加上人工，造價要七八十吧！」李加一說道。

  「啊！那麼貴啊！那要賣多少錢啊？」

  徐慧珍這時候說道：「如果造價七八十的話，怎麼著也要賣一百二。」

  「那誰買的起啊！」

  按一套房子八十平米算，一百二十塊錢一平米，就要九千多啊！

  當然，這說的是改開以後的價格，並不是現在的價格。

  改開以後，不要說樓房，就算是買四合院，也不可能再買到現在那麼便宜的。

  「老蔡啊！你永遠不需要擔心買不買得起，這樣跟你說吧！就這個價格，估計到時候會供不應求。」

  「不是吧，那麼多有錢人啊？」

  「老蔡，有錢人是不少，但就算是一些沒錢的，照樣買的起。」

  「呃！」蔡全無愣了一下，不明白這話是什麼意思。

  但李加一很明白他自己這話是什麼意思，要知道他可是後世過來的人啊！

  當然，他說的不是貸款，這個年代也沒有貸款一說。

  反正買房子的人會自己想辦法，哪怕沒有這麼多錢。

  「加一啊！如果，我是說如果，咱們要真是合夥，你認為大概需要投入多少錢？」徐慧珍問道。

  「投入多少錢啊？如果是我，肯定是越多越好，但怎麼著也要投入五百萬左右吧！要不然根本就開不起來。」

  「五……五百萬。」蔡全無整個人傻了。

  徐慧珍這時候點了點頭說道：「確實如此，錢少了根本就不行，別建著建著沒錢了，到時候才麻煩。」

  「是的慧珍姐。」

  「加一啊！我可沒有這麼多錢，哪怕十分之一都沒有。」

  「沒關係啊！我可以借給你，百八十萬，你說話就行。」

  「哈哈哈。」

  說實話，本來李加一是不打算做房地產的，但想著這個錢他不賺，也有人賺，既然這樣幹嘛不自己賺。

  再加上他先知先覺，知道徐慧珍會做這個，所以才找上門。

  「慧珍姐，我是這樣打算的，等政策下來了，咱們就註冊一家房地產公司，註冊資金一千萬，我出九百萬，你出一百萬，我占百分之七十的股份，你占百分之三十的股份。」

  「你這是怎麼算的？」

  「我不參與管理啊！除了大方向告訴我一聲，別的你想怎麼做就怎麼做，而且十年之內不分紅。」

  十年之內不分紅，這絕對能做起來啊！等於說這十年之內賺的錢，都可以用來開發房地產。

  這叫搶占先機，先不說別人拿不拿的出來一千萬用來開發房地產。

  就算是能拿的出來，誰會不分紅。

  不要說拿出來一千萬啊！就算是拿出來一個億，也不敢跟他比啊！

  十年之內不分紅，誰敢這樣做。

  李加一敢，因為他根本就不差錢，最起碼不差這點錢，用十年的時間，打造出來一個巨無霸房地產公司。

  徐慧珍尷尬的笑了笑說道：「一百萬我也拿不出來。」

  「沒事，我無息借給你，差多少告訴我一聲，等以後可以分紅再還給我。」

  看上去好像李加一拿錢給別人開公司，還拿出去百分之三十的股份，實際上，他是坐享其成。

  他只是出點錢而已，就讓別人幫他打工，而且還是一個有本事的人。

  估計很難找到這樣的好事，現在投入一千萬，以後可能會給他帶來一千億。

  甚至有可能會更多，這樣的生意，不做就是傻子，顯然李加一不是傻子。

  最重要的一點就是，他根本就不在乎這一千萬，而且只是拿出來投資，不耽誤他做別的事情。

  「你確定要這樣跟我合作？」徐慧珍問道。

  如果是別人，李加一肯定不確定啊！但這個人是徐慧珍，那麼就沒有問題了。

  說實話，李加一投資這一千萬，就是衝著徐慧珍這個人，如果不是徐慧珍，不要說一千萬，就算是一百萬他都不會投。

  這麼說吧！如果這個人換成陳雪茹，他就不會投資，這是人品問題。

  （還有更新耶）