第562章 改善型住宅
第562章 改善型住宅
外包海人幫會為公屋物管。
在各地區由這些本地社團管理維護公屋。
這一想法理論上聽起不錯，但實踐里周異很快發現了許多問題。
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首先是海人幫會良菱不齊。
東大陸這邊幫會長期被天國為首的各大團體壓制，定期圍剿，周期式被打黑除惡，導致這邊幫會收斂多年。
它們雖然也搞事，也襲擊集鎮和商船，但知道有些紅線是不能觸碰。
敢不聽話亂來的幫會都被清理掉了。
剩下的都是能適應如今環境規則的群體。
它們和各騎士團、地區城市之間有著藕斷絲連的關係，也會承接各大勢力的一些任務，算是一種被大家默許存在的灰色群體。總體而言還算懂規矩。
西大陸不然，那邊還在亂鬥不止，誰贏誰說了算。
總督、天行者和領海主們也沒有動力去管，除非自己地盤受影響，才去剿滅敲打一番。
所以殺郎它們找到的西方海人幫會，大多都風格比較粗糙狂野。
它們的態度是，打就對了。
在公屋走廊隨地大小便？拖出來打。
牆壁上亂寫亂畫？誰幹的就在作亂者臉上刻刺青。
破壞房屋？關進小黑屋先砍手指，再不聽話就剁手腳。
最初周異聽到這事十分頭疼。
它們積極維護公屋的態度很好，但這種激進兇殘的風格實在是——-太炸裂了一點。
他一度琢磨，得在西大陸更換物管團隊。
這次殺郎卻建言道：「周先生，請容我得為西邊幫會說句話，不同地方適用不同的規矩。」
「東大陸這邊，大家都克制，風格內斂，能用錢和利益分配解決的問題，更傾向於談判上解決。」
「但西大陸不同—我們那邊，說是沒用的，根本沒人聽，得打，打了之後才會懂。」
「這個還真不是大家故意的，而是就這辦法管用。您可以去查證。」
相關數據和信息很容易獲取。
法理陣線那邊迅速給出了反饋確認。
外貿部長紅隼也說：「殺郎所說都算是輕了。西大陸處於亂世狀態，一年四季都在打個不停。」
「亂世用重典，不僅幫會是這樣，西大陸的總督、領海主們，管轄領地的刑罰也都非常重和殘酷。但也正是這種辦法，讓那邊經濟較差、整體營商環境差的環境下，能夠遏制更多的犯罪和叛亂行為。」
於是周異也就選擇尊重當地風俗了。
除此之外。
還有公屋本身之前投放比較粗糙，導致有的地區本來富裕，公屋數量卻過多，有的地方赤貧，卻一直沒有被投放。
這造成資源分配並不充分。
周異和翡翠城聊了聊，覺得光讓翡翠城和石敢當來做這事，是有些吃力了。
翡翠城屬頭次獨立操刀一個大項目，經驗嚴重不足。
石敢當雖然是機電專家，可它屬於技術人員，對於民生社會領域卻所知甚少。加上和外界社會斷開多年，它只知道公司員工，卻沒有實地接觸過外界如今普通人的生活現狀。
公屋是一項面向所有陸地的特殊福利。
周異讓外貿部、民航部輔助翡翠城，最終決策權還是在翡翠城自己身上。
這兩個部門裡，外貿部清楚外界各地經濟市場和人民消費情況，能確認當地的貧富程度。
民航部則有空中航線，與各地區關係日益密切，清楚不同地區的人口流入和流出。
根據這些實時數據，翡翠城在紅集建議下迅速調整了很多細則。
不到一個月時間。
效果就出來了。
翡翠城高興地匯報導：「委員，戰略調整很成功！入住率現在提升明顯，雖然因為相隔很遠，但這方面的感應是有的。」
「我們將各地區進行了統計和信息歸攏，做出了人口和住房率地圖，根據地圖進行較為精準投放。優先投放需求量高，生活水平較低的地區，先滿足最困難的群體。」
「到當地後，海人幫會最先入駐，我們會首先通知它們。它們來排除那些當地不符合要求的入住者。如果人數過多，採用搖號的方式選出入住者。」
「我們還有衛星定位和觀察，能確定現場實時情況，也能起到監督作用。」
「之前投放了很多房屋，但入住率反而持續下降的情況，現在得到了緩解。
委員您給出的調整計劃很好用！」
周異對這一點也算略有了解。
自己好歲是舊人類，多少知道一些廉租房所遇到的問題。沿用過去的方案，
又結合了一些廢土時代的實際情況，算是新舊結合。
「委員，還有一件事，是關於中高級住宅的推進，需要向您請示。」
「說說看。」
翡翠城講道：「E級房屋大規模鋪設，是為了滿足無房者的需要，他們數量龐大。但也有對房屋需求很高的居住者，總是會尋求更好的環境，將家進行升級，
就像是您說的那樣。」
「基礎公屋投放已經步入正軌，我想要開啟這部分的行動。」
周異來了興趣：「你想怎麼做？」
「委員，我和石敢當很早就在計劃這一方向，製造出優質的房產，然後對外進行銷售居住權，只要繳費就能購買樓中的一座房屋。高級房屋也能為公司帶來一定的收益。」
「雖然公屋也會隨著時間逐步提升，並且理論上能升級，不過那需要很長時間。直接做出高級別一些的配套，能匹配那些有消費能力，有需要的居民。」
這位最早加入公司的異形員工說：「我們準備直接打造D、C、B、A四檔的翡翠城改善型住宅。」
「這四檔各有不同配套。」
「D級和C級同樣是小高層，會配置E級沒有的取暖、照明、供水和更強的防禦機體。」
「AB級都是高層。」
「B級則是將會有業主識別功能，要求業主需要登記註冊，匹配了門禁安防系統，以及排水供水管道達成全覆蓋，雨污分流，還有防火防水等專項功能就和最早的5、6、7號樓一樣。」
「A級更進一步，也是最豪華的優質住宅。將配置當前的大屏投影牆，內部配置導網和電力設施，以及電貓對講機。將會有一名電貓擔任整棟樓的樓道管家，
它將與每一位業主直接對話，可以隨時響應。」
「電貓管家將通過電貓轉碼器，遠程與業主們對話。如果是遠距離解決不了的問題，再過去查看具體情況。」
「不過B級和A級需要額外繳納物業服務費，這個也是維持整個居住環境必要的開支。」
周異聽得眼晴一亮。
改善型住房的玩法倒是不錯。
之前火星戶口那次已經證明，廢土時代也有大量有錢人。
周異問：「定價是怎樣的？」
「委員，我們核算參考了光印設備的價格，請教了紅集部長和千粟主任，目前定價是D級房1200光種/座，C級房2500光種/座，B級1.5萬光種/座，A級5萬光種/座。」
「物業費用則是—」」
翡翠城報出了它們核算的價格。
房屋價格並不貴，機電城市生產的同等級光印設備，不少價都比這高，相比起來，房屋也算是一種同等的光印工具。
周異點點頭：「那就按這個來，先試行看看。」
「是！」
翡翠城說：「委員，我們計劃通過遞歸市的【廢土資訊】和法理陣線同步發布改善房屋信息，如果有意者，可以申請預購。只要購買的房屋超過30%，我們就在當地直接開始建設。」
於是這事就這麼定了下來。
讓周異沒想到的是，僅僅三天後，申請者數量就達到了2700餘人，其中超過9
0%都是沖看B級和A級房來的。
第一批三個改善住宅小區，就分別在雙河地區、沙港、珊瑚口陸續建成，也標誌著優質住宅時代已經開啟。
就在房地產行業興興向榮的時候。
周異接到了一條消息。
「董事長，月球上的瓶中小人出現了，還是兩個。這次他們都很正常，既沒有醉酒，也頭腦清晰，不過仍然堅稱自己是舊人類。」
「您有空的話，請過來一趟。」
周異當即乘黑夫趕赴月球。
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