第497章 房貸算個球！

  第497章 房貸算個球！

  此時是早上九點。

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  明晃晃的陽光從窗戶照射進來，陳家志才和李明坤通完電話。

  「昆明買房花不了幾個錢~」

  桌上放著財務報表，陳家志又拿了起來。

  2月初分紅後公司還有4500萬左右，如今過了不到4個月，公司的淨利潤翻倍了。

  9200萬元，這就是把所有開支都除去了後的資金！

  這幾個月除了菜場等公司日常支出外，最大的一筆開支是買了30家門店，一共花了480萬，再加上裝修，也不過500萬出頭。

  另外就是這幾天的買地建廠，預算拉滿了也不到1000萬。

  都還剩下8200萬元。

  「嗯？浦東農行的1000萬貸款還沒有還？」

  陳家志記得催了很久了，他找來財務總監問了下。

  「董事長，浦東農行說他們不急，這是無息貸款，也讓我們不用急著還。」

  「他們不急我急，還了吧，留在帳上，看著也不清爽。」

  陳家志不喜歡負債，而且負債那一欄也很容易變成零嘛。

  不顧財務的勸阻，陳家志也堅決要把負債清了。

  同時想著還得繼續買房。

  看了下時間，他把電話打給了滬市，讓人通知大侄子陳正彥來接電話。

  這期間他用玻璃杯泡了茶，也是竹葉青，沖泡時綠色的茶葉在玻璃杯上自下而上的翻滾，頗有韻味。

  「小叔~」

  「剛才睡了嗎？」

  「還沒，剛從檔口回來，有什麼事嗎？」

  陳正彥熬了一夜，沒精打采的接著電話，等聽到電話里讓他在滬市看房的任務時，又不由精神一振。

  「你先把房子挑出來，要是商品房，現房和期房都可以，同時也要看門面，位置、面積、價格等信息都記錄好給我。」

  「好。」

  花城的零售門店可能要開到滬市了！

  陳正彥接下了任務。

  另一邊，陳家志繼續喝茶，又拿出最近的新聞報紙看了起來。

  他關注的也是房地產板塊的信息。

  從去年開始，房地產政策就在鬆綁，今年年初更是定下了基調。

  很快，陳家志就翻到了一篇不起眼的報導。

  上個月末，人民銀行通知各商業銀行執行【個人住房擔保貸款管理試行辦法】。

  簡單說就是個人買房可以貸款了，貸款期限最長可達20年，貸款額度最高可達房價的70%。

  陳家志琢磨著政策背後的企圖，高層通過房地產來刺激消費的決心很強烈。

  同時這也可能和國企改革有關，如今大多國企都奄奄一息，通過房子的消費，就能帶動上游的原料消費，這些都主要掌控在國企手裡。

  陳家志用自己淺薄的經濟知識理解著，他知道這項政策成功了，房地產行業直接起飛了。

  他不會建房子，但除了買房子，房地產起飛也能直接帶動經濟發展、蔬菜消費，對靠譜鮮生同樣是利好。

  不過翻找遍了報紙，陳家志也沒看到取消福利房制度的信息，平時也沒聽人談論。

  「福利房制度還沒取消，但應該也快了。」

  陳家志意識到買房潮熱起來還需要一段時間，最近一兩年房價也一直在低谷期。

  「倒是可以提醒公司的人買房置業，錢不夠貸款也要上。」

  「前世有很多菜農明明在90年代末種菜賺了錢，有幾萬塊錢存款，但沒買房，導致最後在花城種了三四十年菜也沒法安家落戶。」

  其中還有個姓易的。

  這樣的菜農在花城和深城都很多，深城留不下，老家回不去，有的連養老都成問題。

  其實這批一直種菜的菜農在世紀初時大多手裡都有點存款。

  只是長期呆在菜田裡，眼界和見識都不足，最慘的是有菜農還把錢借給了親戚，好幾年時間才還，黃花菜都涼了。

  這兩三年菜場的工人應該也存了不少錢了，有的回老家蓋了房，有的則還把錢存著。

  陳家志覺得有必要在公司內吹一吹買房。

  貸款也要買。

  現在還房貸也比二三十年後幫兒女還房貸強得多。

  同時，這也有利於員工更好的奮鬥！

  「去昆明前，還得去各個基地巡視一次。」

  想到這，陳家志又給繁榮菜場去了電話，讓在菜田裡培訓的王曉東及時回電掛電話時，他又看到了牆上的日曆，1998年清晰可見。

  今年可真是多災多難。

  大洪水應該也快了。

  只是滬市和花城在這場洪水中受災沒那麼嚴重，他也沒必要特意去布局。

  一是持續時間太長，他記得大概有兩三個月時間。

  其次，受災的兩湖地區也是廣東蔬菜的重要供應地之一，菜價肯定會受影響產生波動，對葉菜也是利好。

  靠譜鮮生只需保持穩定生產，就不會錯過任何一次行情。

  面對此等天災，陳家志也無能為力，而且沒親身經歷過，對很多事情他都沒印象了。

  下午時，李秀喊陳家志一起去二沙島看新房子的裝修。

  裝修風格、花園設計等都在現場又確認了一遍。

  期間勞峻也來了。

  設計師和李秀在聊花園施工時，陳家志也和其在聊房地產。

  隨著房地產發展，綠化施工也是個朝陽行業。

  現在陳家志感覺看什麼都是朝陽行業，這也能賺錢，那也能賺錢，但要都去做又不可能。

  和其他人聊行業發展和前景就成了不錯的選擇。

  和他聊天的勞峻就感覺深受啟發，道：「陳總，原本我還有些躊躇和擔憂，但和你一聊，我現在是信心百倍啊！」

  作為花城二把手，陳觀葉兼任了很多職務，除了蔬菜領導小組，城市綠化和珠江的治理也都由其負責。

  等其調任政協後，勞峻以後想接市政工程就很難了。

  再加之經濟不景氣，社會上的綠化訂單就更少，勞峻難免焦慮。

  但聽陳家志聊了房地產政策調整，以及未來的市場需求後，其又找到了方向O

  對他來說，這幾句話可能就價值千金。

  而陳家志只是拿以後的信息出來簡單聊聊，結個善緣，最起碼這套別墅的花園勞峻會更為用心了。

  陳家志笑了笑，打趣道：「勞總，既然信心有了，就可以動起來，施工隊伍要有，供應花卉的花圃、苗木的苗圃也都可以做，到時候一條產業鏈從頭到尾都是你在賺錢。」

  「哈哈哈，陳總，苗圃我有了。」勞峻說：「不過想把產業鏈的錢賺完，我是不是還得去蓋房子？」

  陳家志又補充道：「還有河沙、水泥、鋼筋等建材也可以。」

  兩人越聊越懸乎。

  不過勞峻該聽的都聽進去了，「陳總，我準備把苗圃擴大，有沒有興趣入一股，以後也好多聽聽你的建議。」

  陳家志笑了笑，「有沒有我的建議其實都無所謂，風口來了，豬都能飛上天，憑勞總這麼多年經驗，肯定能做得風生水起。」

  「哈哈，風口來了，豬都能飛上天，陳總果然是個妙人！」

  勞峻頓了頓，又沉吟道：「但我認為要是有陳總助力，我能飛得更高些。」

  「既然如此，我就參一股。」

  這種明眼能賺錢的事業，陳家志絲毫不介意投資一筆，同時這也是在拓展自己的人脈。

  回去路上。

  「家志，剛才看你和勞總聊那麼開心，都聊了些什麼，只聽到你們說啥豬飛上天。」

  陳家志複述了一遍。

  對綠化園藝，李秀也基本不懂，不過家志說能賺錢那肯定就能賺錢。

  「你也不能太盲目的信我了。」

  「那我該信誰？」

  「還是信我好了。」

  翌日一早，嚴聰開車，陳家志和李秀踏上了巡田之旅。

  5月下旬天氣陰晴不定，陳家志本不想讓李秀一起，不過她就是想多走走，再加上今天天氣好，陳家志也就同意了。

  到合利農場時，剛好10點左右，陽光明媚，遠眺是青山綠水環繞著碧綠的菜田，抬頭是藍天白雲，呼吸的是清新的空氣。

  來遊玩是不錯。

  但巡田就有點熱了。

  陳家志讓李秀和二姐留在了一起，他則戴著草帽，坐上了易定乾的摩托車在菜田裡穿梭。

  易定干早會開車了，菜場也配了車，不過其還是更習慣騎摩托車巡田，雖然又曬又熱，但能更深入菜場各個角落。

  沒騎一會兒車，便聽到四周的菜心地里傳來吱吱吱的聲音。

  少頃，便有水霧從旋轉著的噴頭裡噴了出來，滋潤著有些乾涸的菜地。

  菜心對水分的需求很高，其餘葉菜也差不了多少。

  一到夏天澆水就會成為主要工作之一，也關係著菜的產量和品質。

  陳家志觀察著，沒看到多少不噴水的噴頭，即使有，也立馬有專門的工人去換。

  「噴灌好用嗎？」

  「好用，很省事，3月份才全面換過一次支管和噴頭，每畝成本不到100塊，比用人工也省錢多了。」

  在合利一場轉了一大圈，陳家志和易定干交流了片刻，又往回走。

  等下午時，陳家志便要求開車去巡田，沒必要過於折磨自己，他也這樣要求易定干，以後少騎摩托車巡田，又曬又熱還容易淋雨。

  到晚上時，陳家志就粗略看完了合利的三個場。

  他召集了主要管理人員開會，老生常談的提了質量標準體系、設施設備的運用，以及工人培訓學習。

  「明年公司有新建基地的計劃，數量和規模都不會小，屆時會有很多升職加薪的機會，重點就是看今年的表現，有值得提拔的工人多留意一二，同時也要向下傳達到位，讓每個人都有動力提升自己。

  與會眾人紛紛應聲，積極響應。

  陳家志又讓眾人號召工人買房，會議室里一瞬間又鴉雀無聲。

  別提工人了，他們很多人也都沒買。

  陳家志拿出幾份報紙讓眾人傳閱，同時又介紹著國家對房地產政策的鬆綁，以及分析著未來的房產的走勢。

  「中國有12億多人，且每年都在持續增長，現在國內的房子遠遠不能滿足居住需求。」

  「就像賣菜一樣，供不應求，價格自然會上漲，所以未來十年房子一定會上漲。」

  「現在不買，以後就買不起了！」

  有人說道：「老闆，可我現在也買不起花城的房子啊！」

  「買不起就貸款。」

  陳家志又介紹了個人貸款政策。

  「你們不要怕貸款，公司的發展你們都看得到，以後只要踏實在菜場干，房貸它算個球啊！」

  （還有更新耶）