第492章 豪宅

  第492章 豪宅

  陽春三月，花城也變得多姿多彩。被清晨的鳥叫聲吵醒後，陳家志來到陽台，便看到有花開了。

  「又到了蔬菜生產的旺季。」

  伸了下懶腰，看了會幾風景，陳家志回屋換了套運動服，便下樓跑了起來。

  他早早就定下了今年的主旋律，積蓄力量。

  不管是公司，還是個人，都是如此，這身體得鍛鍊起來。

  慢跑了四五公里後，陳家志才停下來，汗水已浸濕了衣衫。

  「陳老闆，早~」

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  他慢走著時，徐聞香從前方小跑了過來，穿著白色條紋的運動褲，上身也是一件短袖，看樣子也是在鍛鍊。

  「早~」

  徐聞香停下，「你讓我約薛總，有信了，他過幾天會來花城，到時候會聯繫你。」

  「好，麻煩了。」

  陳家志這才想起這件事，當時還是為了投資榴槤。

  走了一會兒，陳家志才往回走，小區的綠化不錯，出了一身汗也讓他很舒服。

  不過開門進屋後，卻聽到衛生間裡傳出來乾嘔聲。

  「媳婦，咋了？」

  陳家志走去後，就發現李秀在洗手台前，連忙輕輕拍了拍後背。

  「是不是懷上了？」

  「應該是。」李秀抬眼看來，「這幾天才開始的。」

  「那你該早點和我說嘛，你這兩天還四處跑來跑去。」陳家志想了想，說：「等會兒我帶你去醫院看看。」

  「不用，沒必要去醫院，我沒事，我去做飯了。」李秀說著就要往外走。

  「還做啥飯哦，你休息，我去就行了。」陳家志說：「聽我的，等會兒去醫院。」

  「行嘛。」

  陳家志去廚房弄了一鍋番茄煎蛋面，李秀也已經把豆豆喊了起來。

  一家三口吃了面，陳家志又去沖了涼，把豆豆送去學校，他才帶著李秀去了醫院，檢查了後，一切正常。

  「我就說沒事嘛。」

  出了醫院後，李秀就嘀咕了起來，「我這兩年吃得好，睡得好，又不怎麼累，身體健康得很。」

  「還是不能掉以輕心。」

  「剛懷豆豆的時候你可沒這麼會關心人。」

  「以前不懂嘛。」

  上了車後，陳家志又說道：「家裡該請個保姆了，還有家庭醫生、司機等等也都要配上，以後要過得舒服點。」

  李秀眼睛眨了眨，「沒必要吧，我也不習慣有人伺候，把豆豆給別人帶我也不放心。」

  陳家志開車回家，「聽我的，時間長了自然就習慣了，而且主要是洗衣做飯、打掃衛生等家務活，兒子還是你管教著嘛。

  過段時間我再把老娘喊回來，豆豆先讓他看著，你就安心養胎。」

  李秀：「————」

  陳家志見她沒回，偏過頭來，說：「聽我的。」

  「你要嫌房子小了，我們再換個大別墅。」

  「我沒有。」

  「那就買個大別墅。」

  「啊？是你嫌房子小了才對吧？」

  「反正聽我的就行了。」

  陳家志行使了一家之主的權力，如今他私人手中握有3000多萬的私人資金，這錢不花出去，感覺不得勁。

  「嗯~」

  放在銀行吃利息也比不過貶值的速度。

  他原本有想過去香江買房，但和夏有車、黃建遠等人交流了香江的房地產行業形勢後就放棄了。

  從1990~1995年，香江房價翻了4倍，到去年金融危機時才刺破了泡沫，現在處於下跌行情中，完全看不到底在哪兒。

  思來想去，陳家志還是把目光放在了花城。

  把李秀送完家後，陳家志也沒急著去公司，而是打電話打聽起了花城別墅區的情況。

  最終從勞峻嘴裡知道了二沙島上有高端住宅項目。

  勞峻也是陳觀葉圈子裡的一員，是做綠化工程的，在參加陳觀葉組織的飯局裡時，陳家志曾和其見過兩三次，聊得不錯。

  「小陳總是想在二沙島買別墅嗎？」

  「有這個想法。」陳家志笑道：「勞總能不能幫忙引薦一下二沙島上別墅項目的銷售方，我對這方面不熟悉。」

  勞峻遲疑道：「這我得先問問，小陳總，有消息了我再給你回電話。」

  「好，勞煩勞總了。」

  掛了電話，勞峻心裡泛起了嘀咕，這種菜有那麼賺錢麼？

  二沙島在珠江中間，以前是個小漁村，近十年才逐漸開發。

  島上房產項目還較少，但都是高端住宅，高端洋房、獨棟別墅————

  1994年推出市場時均價就達2.4萬元/平方米，隨便買套洋房都得大幾百萬元。

  現在別墅至少也得一兩千萬元。

  但剛才小陳總聽了他的介紹後，卻一點猶豫都沒有，這就是有底氣的表現！

  勞峻當即就聯繫了起來。

  另一邊，陳家志又給老爹老娘打了電話，說了李秀懷孕的事，老娘當即決定就要返城。

  「家志，沒必要這麼大張旗鼓。」

  見又是去醫院，又是買房，又是把父母叫回來，李秀很有些不適應，她不想家裡人為她而麻煩。

  「搞得好像我什麼都做不了了似的。」

  「以前是沒這條件，現在有條件了那就得全安排上。」陳家志擺了擺手，又拿著電話薄翻了起來。

  李秀搶過電話簿，說：「行了，我沒那麼脆弱，你趕緊去上班，公司一堆事等著你去處理。」

  「事情是處理不完的。」

  「趕緊去，我看到你打電話我都心慌。」李秀瞪了瞪眼，說：「你再打下去，是不是還想換個新車了？」

  「這你倒提醒了我。」

  陳家志作勢真要打電話，等李秀要來掐人時，他才溜到了門口。

  「走了，走了，有事就打電話。」

  上了車後，陳家志才把煙點上，隨後才開車去了公司。

  停車時，他盯著公司的二層小樓看了一會兒，辦公樓說換也一直沒換。

  「還能將就著再用用。」

  公司現在的資金雖說很足，但現在有國營菜店分擔了一部分配送，配送中心的分揀壓力反而變小了，空間勉強夠用。

  本身也是賣菜，用不上多高大上的辦公環境來展現自身實力。

  上樓，進辦公室，泡茶，陳家志便處理起了今天的事務。

  放在最面上的是有關深城布吉農批的情況。

  是劉明華報上來的。

  布吉農批葉菜的兩個扛把子公司，益園和廣嘉最近都不太正常，原因是供港蔬菜的量在減少。

  陳家志不由會心一笑，捅在香江的這一刀也反應在了深城市場上。

  同興泰的生菜不僅搶占了香江的中高端生菜市場，同時對普通生菜也造成了影響。

  畢竟一天100噸。

  原來香江哪有這麼多優質的生菜供應。

  其中有一點因素其實並不在陳家志的預料中，自家生菜的出成率比常規生菜高6~8個百分點。

  「這很可能也是吸引餐飲企業的一個關鍵因素。」

  出成率也就是成品占原料的比例，這是一個很明顯的優勢。

  陳家志放下手中的文件，拿起茶杯，慢慢品茗著，細細回味著從出成率上觸摸到的感悟。

  靠譜鮮生近兩年的快速發展，有一部分原因得益於不斷推出特色優質蔬菜品種。

  雞心芥、西蘭花、遲菜心、大利生菜都是如此。

  不可否認，即使以後靠譜鮮生不再有創新，靠著這些老品種，以及生產和市場端的優勢，也能不斷做大做強。

  但如果有創新，會發展得更快。

  透過出成率，陳家志想到了元謀的種子基地，可能還得加強這方面的投入和精力。

  想培育四九心—19號這樣的菜心品種並不容易。

  但做些微創新，滿足特定條件的種植需求，陳家志認為這會更容易一點。

  比如大利生菜，能不能培育一個更耐寒的品種，讓其能更適應滬市早春的氣候，從而更早上市。

  還有適合雲南和寧夏的菜心、芥蘭等等品種，都可以提前謀劃。

  這也應當是積蓄力量的一部分。

  陳家志在筆記本上記了一筆，又寫好相關批覆，隨即才處理下一件事：有關於新接手的30家國營菜店的安排。

  相比此前的8家門店，這次的30家店位置沒那麼出眾。

  但基礎條件還不錯，畢竟每間也花了16萬元買過來。

  目前正準備裝修。

  陳正旭和薛軍遞交的方案是分配後蔬菜店和水果店一樣一半。

  也即最終蔬菜和水果都是19家店。

  陳家志略微思索後，就簽批了，零售店雖說經營麻煩，想賺錢也難，但能完善渠道，形成從種植到零售的全產業鏈條。

  在這條產業鏈上，不一定所有環節都要賺錢。

  何況，菜店還有房產投資的屬性。

  處理了菜店，跟著又是有關於西林的情況，砂糖橘已經建園種樹。

  今年春預計會種下300畝樹，剩下的種苗也還在培育中，預計秋季時就能完成1000畝的建園目標。

  陳家志也和大姐夫吳成勇通了電話，更全盤的了解了西林的進度。

  「家志，別的我不敢保證，樹有沒有種好，我一眼就能看出來。

  種苗都是農科院出來的好苗子，根系濃密，也粗壯，前兩天我隨便去拔了一株看，都已經走根了，活得很好。」

  吳成勇知道陳家志更關注樹後，也把介紹的重心放到了樹的種植上。

  從種苗，移栽，到幼苗管理，事無巨細的說了一遍。

  陳家志一邊聽，一邊記，等吳成勇說完後，才表示了肯定。

  對他來說，只要樹種得好就足夠了。

  他不在乎在西林花的這點錢，按他的理解，只要砂糖橘樹種好了，多等幾年，花的錢終究能看到收穫。

  而錢花了，樹沒種好，任你說的天花亂墜也一切白搭。

  「勇哥，我今年至少會來一次西林。」

  「好，你來的時候，樹肯定都長得好好的。」

  和吳成勇通完話，已經到了中午，陳家志正想去吃飯時，李秀來了，手裡提著飯盒。

  「就知道你還沒吃飯，給你帶飯來了，快吃吧。」

  陳家志打趣道：「我原本想去下館子的，現在只能吃盒飯了。」

  李秀斜睨了一眼，「你還挑上了，不吃我可就拿走了哈。」

  「吃，正好餓了，你送來的正合適。」陳家志打開飯盒，拿出一個燒鵝腿啃了一口，「真香，不愧是我媳婦做的。」

  「我去酒樓打包的。」

  「那也香。」

  吃了飯，歇了一會兒，陳家志很快又進入了工作狀態。

  下午他的精力放在了菜場生產上。

  目前一共1.34萬畝基地，這一年都不會再擴張，而是會放在內部消化上。

  積累資金、培養人才、深化質量標準體系————讓現有的生產力先釋放出來。

  「日產量400噸蔬菜。」

  3月份已經進入了珠三角的出菜旺季，滬市露天蔬菜則還才剛開始。

  400噸中有約360噸都來自珠三角，除了東升農場，彭村、江心、連州、合利都在產菜。

  這個產能不算低，但還有優化空間。

  如連州基地目前的產量就比不上東升農場，這就是新基地的薄弱點，缺乏足兒優秀的基層管理胃才和工胃。

  宣橋和浦江基地也是，雖說西蘭花和生菜畜都已栽了下去，但效率偏慢。

  他還沒去看仏場，想來也會出一些問題。

  這都是需要用時間來優化的地方。

  在生產上，從遠期目光來看，乖家志已經看到了明年的黃金周，今年積蓄實力，明年再擴張。

  而近期，值得特別關注的也就是生菜和西蘭花，滬市的生菜會在4月上市，西蘭花仍是5月初。

  屆時，伍譜鮮生的生菜產能能穩定在每日240噸左右，西蘭花供應也能從5月初持續到年末。

  這會是伍譜鮮生正式競爭日本市場的關鍵時期，而不是此前的取巧。

  「老闆，有個叫勞峻的找你，他說上午才和你聯繫過。」有文員敲門說道。

  「好，我去接一下。」乖家志剛想起身，就聽勞峻的笑聲傳來。

  「哈哈，小乖總，我們到了。」

  一行三胃，除了勞峻外，還有兩位穿著西服的男女，男的俊，女的靚，面上都帶著微笑。

  「給你們梅紹一下，這位是伍譜鮮生的乖總。

  乖總，這兩位是金亞花園的銷幸經理萬輝和安水瑤，一聽說你有肅買房，他們就洞著我來拜訪你。」

  乖家志先後與三胃握了手，又把胃請進辦公室喝茶。

  萬輝拿出一份宣傳冊，「乖總，方便聽下項目梅紹嗎，可能需要協誤你幾分鐘時間。」

  「請說。」

  隨著萬輝的梅紹，陳家志也了解著金亞花園，他在地圖上找出了這個點位。

  其在二熊島的東邊，離規劃建設中的珠江新城很近，距離仏在藝的名雅苑也只有10分鐘車程。

  從投資潛力來說，這個位置還不錯。

  而從居藝上來說，小區兼顧舒適與尊貴，尤其獨棟別墅，每棟均享臨江花園O

  有412m和633兩種戶，價格也不便宜，每平方米四五萬元起步。

  1994年推出市場，但今年才準備開盤交房，目前也剛好還有房源。

  「陳總，我介紹完了，你還有什麼想了解的嗎？」萬輝坐在熊發上身子微微向前。

  「沒了，挺詳細。」

  乖家志沉吟了會兒，「我計劃買一套獨棟別墅，412平的。」

  他也想買一套大的，但實力還不允許，小的也不錯，既能氣足藝得舒適，也兼具投資需求。

  「好的，乖總。」萬輝面露喜色，沒想到能這麼順利，跟著來的安水瑤也暗自心驚，這小公司看著其貌不揚，沒想到這麼賺錢。

  「小乖總，有實力啊！」

  勞峻也看得嘆為觀止，這蔬菜生肅是逝賺錢，難怪乖觀葉會看重他。

  乖家志只是微微笑了笑，又和萬輝謙了下商談的時間，三胃才告辭離去。

  「這下又有動力了。」

  買不起大戶型的別墅還是略微有點讓乖家志失落。

  雖然咬咬牙，或者再分一開紅就能實仏，但他更想淡定從容的置業。

  相比其他行業，即使他有重生的優勢，單純伍蔬菜賺錢還是慢了點。

  陳家志某一刻甚至萌生了跨行的念頭，去搞房地產？或者金融？

  但又很快打消了這一念頭。

  他沒這個能力，尤其缺乏和政府打交道的能力，他很了解自己，只適合技術賺錢。

  種菜便是如此。

  然後憑提前知曉的信假，做些房產和行業內投資，這輩子做個富家翁輕輕鬆鬆。

  但要想成為首富很難。

  乖家志的目光突然停留在了電腦上，如果能藉助投資網際網路的浪潮，似乎也有可能。

  沒胃嫌自己錢，何況他想在這個時代留下更深的印記，即使投身種業，也需要更充足的資金。

  思來想去，直到樓下響起了工胃前來上班的聲音，乖家志才回過來。

  「嗨，又胡思亂想混了兩個小時，還是要腳踏實地。」

  不過乖家志也決定趁今年公司沒有擴張計劃，得接觸了解網際網路。

  即使領域陌生，但不能膽怯。

  （還有更新耶）