第379章 跟老王談房地產

  「行，我有養蛤蜊，給你弄點最新鮮的，帶海味的蛤蜊，然後摘點青菜什麼的，烤魚和小龍蝦我都現成安排。」

  這些事情，葉成現在也懶得自己動手了，打了個電話給嫂子和張寡婦，兩人立馬開始張羅起來。

  城裡來的大老闆來了，必須上心。

  葉成泡了點茶，陪著老王聊天，小柔在陪著大黃玩，葉成給了她兩根火腿腸餵大黃，這傢伙開心的不行。

  泡上茶之後，葉成半開玩笑地看著老王說道，

  「王董今天自己親自過來，應該不會光是來看這根烏木的吧？」

  老王微微一笑，端起茶杯喝了一口，微微皺眉，

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  「你這什麼茶？」

  「我這能有什麼茶，菜場裡買的，十多塊一斤，你要喝不慣要不我給你開瓶可樂？」

  「拉倒吧，我這麼大年紀喝可樂，你還是給我杯白水好了。」

  年紀大了就是挑剔，葉成給老王倒了杯白水。

  老王這才喝了一口，假裝漫不經心地說了起來，

  「上次我們出海的時候，你說過一次房地產的事情，你還記得吧？」

  葉成看著老王微微一笑，

  「那，我就知道你有事，房地產挺好的，你蒙著頭沖就是了。」

  「蒙著頭沖？那也不能亂沖啊，你還有什麼建議，一起說來聽聽。」

  「你買地了？」

  「還沒買，不過看中了幾塊。」

  「那就選市中心，房地產三要素：地段、地段還是地段。」這句話是誰說的葉成忘記了，但是真的很正確。

  老王雙目微眯，

  「但是市中心的地太貴了。」

  葉成慢慢抿了一口茶，

  「以後會貴的連你都覺得高攀不起。」

  老王一臉懷疑，以我們集團的實力，有這麼誇張嘛。

  「反正你以後就知道了，市中心始終是市中心，哪怕有一天房價不穩了，市中心依然是最好的地段，很保值。」

  葉成可是記得後世的時候，一線城市周邊已經降了30%了，但是市中心卻是堅挺無比，甚至那些豪宅還能漲價。

  看老王有所疑慮，葉成繼續說道，

  「其實你實力可以的話，可以多拿幾塊地，其中一塊最市中心的地方用來開發豪宅，就是那種140平米以上的房子，然後其他地塊用來開發100平米以下的房子。」

  「140？有必要這麼大嘛？」老王有點驚訝，以他目前的認知來說，樓房就是100左右，超過了就是別墅了。

  「140隻是起步，十年以後你可以開始開發200-400平米的大平層，以後大平層才是富豪的首選。」

  想想後世那些300多平米的大平層，也不知道拖個地要多久。

  「還有，小房子的話我建議就用兩種，一種是89房的小三房，還有種是120以內的大三房，這兩種以後是賣的最好的。」

  「89方能做到三房？」

  「能，而且還有15%的公攤面積，你要想要的話我可以畫圖給你，然後120的房子儘量做成四葉草戶型，我也可以畫給你。」

  老王一臉難以置信地看著葉成，他本來以為葉成只是對房地產趨勢有些了解，沒想到還會畫戶型圖。

  其實想不會畫都難啊，葉成剛開始買的就是89方的小三房，住了五年之後換了118方的四葉草，自己家房子有啥不會畫的。

  「看來我這次來對了啊。」老王有點欣賞葉成了，最早認識葉成的時候，他是個賣魚的。

  後來是個釣魚的，現在發現這傢伙好像懂得東西很多啊。

  「你當然是來對了，這些都是我...」

  葉成本來想說是自己後世的真實經歷，不過想想馬上改口，

  「這些都是我深入研究的成果，無價之寶啊。」

  「行，行，你一個打漁的研究的房地產，真是無價之寶，哈哈哈哈。」老王嘲笑了一句。

  這要是拿出去外面說，肯定沒人相信。

  葉成微微一笑，

  「一般人是不會相信的，不過像你這種有遠見的肯定會信的。」

  「另外，我再多說兩句，外立面竟然用整體的，不要用瓷磚，到時候掉下來砸到人又得找你麻煩，然後小區中間留夠綠化，加個室外游泳池，加個健身會所，你能比別人多賣15%-30%的價格，千萬別省錢。」

  奶奶的，後世那些瓷磚的外立面，幾年之後就開始脫落，沒砸到人還好，砸到人真的很麻煩。

  「你這麼多內容，讓我一個老人家記下來？你是不是得給我寫張紙？」

  「切！現在知道自己老了啊，剛才說給你做棺材的時候你還嘰嘰歪歪的。」葉成調侃了一句。

  老王抑鬱了，尼瑪，這是一碼事嘛。

  你們這是整天想給我裝棺材裡，這是巴不得自己早點死是吧。

  午飯的時候老王又跟葉成聊了很多關於房地產還有後續經濟走勢的問題，反正都是些大方向的問題，葉成也就隨口說了說。

  他是隨口說的，但是老王卻是驚為天人。

  什麼網際網路經濟，什麼虛擬幣經濟，什麼區塊鏈，什麼AI，怎麼自己有這麼多沒聽過的詞。

  這傢伙到底是從哪學到這些的，按照葉成自己的說法，主要是自己愛看書。

  簡直是放屁，書本上有這些？

  自己手下那麼多名牌大學生，有哪個能說出這些來的。

  聽著聽著老王的目光忍不住看向了自己閨女，他摸了摸下巴，是不是該把閨女推進這個寶貴的「火坑」里。

  雖然這傢伙有時候說話有點顛三倒四，甚至沒大沒小的，但是人品還算不錯。

  好像跟自己閨女也談得來，要是撮合在一起，那以後讓葉成接班的話似乎也不錯。

  小柔剛吃了幾顆新鮮的蛤蜊，就看見自己老爹賊兮兮地看著自己，她瞬間感覺到了危機，絕對不是什麼好事，

  「老王！我告訴你啊，你別打我的壞主意。」

  老王嘿嘿一笑，

  「怎麼會呢，你是我親閨女，我怎麼可能害你呢。」

  說完，老王扭頭看向葉成，放低姿態問道，

  「小葉啊，你今年也不小了吧，有女朋友了嘛？」

  葉成正吃著呢，哪想到老王竟然盯上了自己，隨口就說道，

  「沒，懶得找，麻煩。」

  （還有更新耶）