第282章 沈疏影把陳末當成姐姐了

  第282章 沈疏影把陳末當成姐姐了

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  這數億的價值不是陳末隨口說的，而是有專業公司給出了有數據支撐的報告。

  報告裡計算了這棟大樓未來的價值，以及估算了後續的收益，按照建築設計公司給出的設計方案，9-12層為住宅區，每層面積約1500平左右，總共4層就是6000平。

  附近那塊區域的住宅單價大概在1.2萬-1.7萬左右，取中間值1.5萬/平計算的話，6000平就是9000萬。

  也就是說，僅需將住宅區的這些房子全部賣出，就能基本收回這棟大樓的建設成本。

  而1-7層則全是商業區，總共7層共計約10500平左右。

  那一片臨街商鋪的租金大概在150-230元/平/月，取中間值200元來計算的話，10500平每月的租金收入就有210萬。

  一年的租金收入高達2520萬元。

  按照商業地產常用的15-20倍租金收益法估值，商業部分的價值約為3.8億-5億之間。

  這一部分就是純賺的。

  而且只要這個站點成為網紅景點，那後續的租金收入就會非常穩定且持續。

  每年2520萬左右的租金收入雷打不動。

  甚至因為成為了網紅景點，導致人流量暴漲之後，連帶著租金都會上漲。

  租金上漲，租金收入就會跟著上漲，從而導致價值也會更上一層樓。

  可以說，這棟大樓就是一個穩定產出的搖錢樹，只要名氣經久不衰，那就一直有錢賺。

  所以，專業公司出具的報告上才會寫這個項目的短期利潤在5億左右。

  長期利潤的話，則根據時間和租金的上漲幅度有所改變。

  但一年不會低於2500萬元，時間線拉長到10年就是2.5億。

  可以說，對於這個項目的收益和利潤，陳末還是很滿意的。

  「感謝丁總對這個項目的大力支持，相信我們雙方一定能在這個項目上合作的很愉快，共同將其打造成江城的新景點！」

  陳末笑著對丁總感謝了一番。

  很顯然，能在這麼短的時間內，地鐵集團就做出了決定並採用他提交的那個新方案，丁總在其中絕對是出了不少力的。

  他也明百對方出力的原因，但論跡不論心，只要出了力，那對他來說就有好處。

  「陳總客氣了，主要還是您的這個方案太優秀了，打動了我們地鐵集團的幾位領導，也打動了官方和文旅那邊，才能這麼快敲定下來。」

  丁總笑了笑，和陳末透露了一點信息。

  聞言，陳末眼中掠過一抹訝異。

  他沒想到這件事還有江城官方和文旅的推動。

  應該是地鐵集團給官方和文旅那邊透露了這個方案，官方和文旅自然希望城區多一個能夠吸引遊客的網紅景點。

  所以就順手推動了一下。

  不過這對他來說，絕對是好事。

  有官方和文旅的關注，那這個項目接下來基本就已經定了，不會再有什麼變故。

  只要保證質量，將這棟輕軌穿樓的大樓給建好，就可以等著收租了。

  「丁總，官方和文旅的關注既是一種肯定，也是不小的壓力啊。」

  「咱們什麼時候簽合同？早點簽合同也能早點開始施工。」

  陳末順著這話，將話題引到了簽約上來。

  簽約了，那這件事就塵埃落定了。

  「明天上午吧，您來我們單位聊一些具體細節，然後就簽合同。」

  丁總想了想，定了個時間。

  他和陳末的想法差不多，早點簽約早點定下來方案，然後就好改圖紙了。

  「行，那明天見。」

  聞言，陳末點了點頭，答應了下來。

  第二天。

  陳末帶著趙旭等人來到了地鐵集團。

  「陳總來了，快請坐。」

  會議室里，丁總笑著對陳末歡迎道。

  「陳總，這兩位分別是江城官方和文旅的代表，他們今天過來是想了解我們雙方對這個項目還有什麼想法，以及有什麼需要幫助的。」

  「如果還有別的想法，或者有什麼需要幫助，他們能幫忙協調解決。」

  坐下之後，丁總給陳末介紹了一下兩名工作人員，以及說明了他們的來意。

  「陳總好。」

  二人客氣的和陳末打了個招呼。

  這次與陳末的合作就是一次嘗試，如果雙方合作的好，那下一步就是爭取讓陳末在江城投資更多的項目。

  所以官方也很重視，派了他們過來提供幫助。

  「你們好，感謝官方和文旅對我們這個項目的大力支持。」

  陳末驚訝的看了他們二人一眼，然後笑著和他們握了個手。

  看來他那個魔都市十大青年企業家的名頭還真挺好用的。

  「陳總客氣了，您如果有什麼想法或者需要幫助的，儘管和我們提，只要是合理的範圍內，官方都會盡力協調。」

  二人分別和陳末握了個手後，也說明了他們的來意。

  「還真有個事情需要官方和文旅幫忙。」

  陳末其實本就想在今天和丁總提一下這個事的，但現在看來和他們提反而更合適。

  「陳總，您請說。」

  二人表情認真起來，其中一人還拿出筆記本，準備開始記錄。

  「等這棟大樓建好之後，輕軌從樓中穿樓而過的場景肯定會吸引很多遊客前來觀看。」

  「而那棟樓後面是崖壁，前面除了一條上下落差極大的公路以外就是江水了，遊客朋友們沒有地方觀景。」

  「所以我想能不能在最佳觀景點修建一個觀景台，往後能看江景，往前能有極好的視野見證輕軌穿樓的過程。」

  陳末將他的想法給二人說了一下，觀景台是非常有必要的，能提供最佳的視野，也能提供最好的機位。

  不然的話，遊客們來了之後只能擠在充滿交通安全的大馬路上拍照，那對遊客的吸引力會降低很多。

  尤其是一旦出了交通事故，官方肯定會加以限制，到時候就更加沒法兒看輕軌穿樓的畫面了。

  但有專屬的觀景台，就不需要考慮這些問題了。

  「陳總，您需要我們幫助的是？」

  二人認同的點了點頭，然後看向陳末問道。

  「我的想法是在落差極大的崖壁上開鑿出一個平台來當做觀景台，這裡是最好的觀景位，但想實現這個想法需要官方給予我相應的支持。」

  陳末也是直接提出了他所需要幫助的事情。

  畢竟是在崖壁上開鑿一個平台出來，不是自己買地建設。

  其中的手續，以及審批程序等等，都不是簡單能拿到的。

  唯有官方這邊開綠燈，才能實現他的這個想法。

  「陳總，您這邊有設計圖嗎？」

  那兩人聽完陳末的話之後，沒有給任何的答覆，只是詢問他有沒有設計圖。

  這個事情不是他們能決定的，他們只能做轉達。

  將陳末的設計圖帶回去，然後由領導們決定。

  「有。」

  陳末看了眼趙旭，趙旭當即從公文包里拿出了一份圖紙資料。

  這是建築設計公司在親自去了現場之後設計的觀景台。

  「好的，我們會將圖紙帶回去，並向領導匯報的，但具體能不能成，我們就無法保證了。」

  二人也如實的和陳末說了一句。

  「麻煩兩位了。」

  陳末笑了笑，對二人點頭說道。

  觀景台其實屬於這棟大樓的配套工程，按理來說應該由官方撥款修建的。

  但觀景台今後肯定是人流量非常大的地方，這張牌握在自己手上的話，也是能夠創造不小价值的。

  將這件事說完之後，陳末也和丁總談起了正事。

  比如確定開工時間以及施工進度，不然等到輕軌線路都修建到這裡了，結果大樓還沒修起來，那就會推遲輕軌通車的時間。

  還有輕軌站台和站點如何修建，需要預留出多高和多寬的距離等等。

  將這些細節方面的事都談好之後，雙方就正式簽署了合同。

  簽完合同，陳末便開始挑選起建築公司來。

  考慮到這棟大樓中間還要走輕軌，質量必須非常可靠，要做到萬無一失。

  以及這棟樓畢竟是在江城修建，選擇本地的建築公司要更好。

  「陳總，三局就在江城，不如直接找他們吧。」

  趙旭想了想，給出了一個建議。

  聞言，陳末思索了一下，點了點頭。

  於是，接下來幾天趙旭去三局接觸了一下，對方對這個未來有可能成為網紅景點的項目很感興趣。

  加上現在大環境不好，工程也不多。

  基本沒多考慮就把這個工程給接下來了。

  方案定了，合同簽了，建築公司也找好了。

  江城這邊的事基本解決的差不多了，唯獨還有觀景台的事還沒定下來。

  不過那應該不是一天兩天的事，陳末自然也不會在江城這邊乾等。

  「接下來的事就交給你了，我會給公司打一筆資金用作建設，後續有問題直接和我聯繫。」

  陳末對趙旭交代道。

  「好的，陳總。」

  趙旭鄭重的點了點頭。

  吩咐完之後，陳末便回家了。

  他打算在家再住一晚，明天就回魔都。

  「叮鈴~」

  不過他剛在家吃完飯，手機就響了，他拿起一看發現是過年前從魔都過來的法務團隊負責人的電話。

  「餵？」

  陳末接聽了電話，他心中隱隱有了猜測，難不成是捲款跑路那人有消息了？

  「陳總，江城警方剛剛已經將李某抓獲，被捲走的那筆資金也順利追回了。」

  「接下來可能需要老陳總去局裡辦一些手續。」

  果不其然，電話那頭傳來了負責人的聲音，給陳末匯報了這個消息。

  「好，辛苦了。」

  聞言，陳末不由笑著點了點頭。

  雖說被捲走的錢不多，也就不到1000萬。

  但能將其抓捕歸案，並且將捲走的錢款追回，那肯定是再好不過的。

  「爸，媽，有個好消息。」

  掛斷電話後，陳末看了眼爸媽，笑了笑對他們說道。

  「什麼好消息？」

  老爸老媽都好奇的將目光投了過來。

  「捲款跑路的李某被抓捕歸案了，那筆資金也全部被追回。」

  「等會兒爸估計還要去局裡辦個手續。」

  陳末微微一笑，將這個消息告訴了他們。

  「人抓到了？」

  「錢也都追回來了？」

  聽到這個消息，老爸老媽二人頓時無比驚喜。

  同時心中也非常解氣，利用多年朋友的感情，捲走他們家的錢。

  現在還不是被抓回來了，捲走的錢也都追繳回來，最後還要喜提多年牢獄之災。

  只能說活該。

  「嗯。」

  陳末笑著點了點頭。

  他覺得這個李某能這麼順利的抓捕歸案，並且那筆錢也能全都追繳回來，應該是體質發力了。

  畢竟只要激活了體質，就不存在真倒霉。

  只有人抓捕歸案，錢全部追回，那才叫不倒霉。

  老爸老媽知道這件事後，心裡最後的一點疙瘩也全都消失了。

  整個人頓時非常的輕鬆，感覺像是心裡的一件事了卻了一樣。

  下午的時候，警方聯繫了老爸，讓其去局裡確認一下嫌疑人，並且對一下帳。

  陳末陪老爸去了局裡，將手續給辦完了。

  老爸也見到了李某，忍不住將其怒罵了一頓，對方倒是沒說什麼，只是想不通警方到底是怎麼找到他的。

  從局裡回來後，陳末也和法務團隊聊了聊。

  得知對方這種情況屬於是詐騙罪，且數額特別巨大。

  按照刑法來說，刑期起碼在十年以上，或者是無期徒刑，並處罰金且沒收財產。

  「多給他爭取幾年刑期。」

  陳末想都沒想，就對法務團隊負責人吩附道。

  利用多年的朋友感情來騙錢，這種人沒有任何值得可憐的地方，老老實實的多在裡面踩幾年縫紉機吧。

  「好的，陳總。」

  負責人當即就答應道。

  「爸，媽，這筆錢到帳之後你們就拿著，該花就花，銀行貸款我已經還了。」

  「今後要是再有人找你們做生意也不用怕，只要認真考察了覺得可以做就做，不用怕虧錢，我現在還挺有錢的。」

  陳末似乎想到了什麼，隨後又和老爸老媽交代道。

  「不做了，以後再也不做生意了，我就不是那塊料。」

  然而，老爸卻連連搖頭，這次給他嚇壞了，哪裡還敢做這麼大的生意。

  他覺得家裡開的那家小超市就挺好的。

  反正陳末現在事業發展的很好，他們倆開個小超市賺點錢就足夠了。

  對此，陳末只是笑了笑，也沒有再多說什麼。

  他倒是無所謂，只要老爸老媽過的開心就行。

  第二天，陳末處理完家裡的事之後，便乘坐飛機回到了魔都。

  他到達魔都機場的時候，都已經是晚上了。

  「送我去鉑悅濱江。」

  陳末對公司的司機說道。

  「好的，陳總。」

  司機啟動了車輛，很快就駛離了機場。

  沈清影前兩天開學了，從老家回到了魔都。

  他也有段時間沒找金絲雀跳雙人舞了，於是回魔都後便直接去她那邊。

  幾十分鐘後，陳末來到了屋門口，人臉識別直接解鎖了大門，他推開門走了進去。

  家裡很安靜，漆黑一片的，都沒有開燈。

  不過進屋之後很暖和，家裡的暖氣是開著的，沈清影應該在家，估計是休息了。

  「休息這麼早嗎？」

  陳末笑了笑，放下行李箱，然後朝臥室那邊走了過去。

  推開臥室房門，借著淡淡月光，他能看到柔軟大床上的曼妙曲線。

  而且以他對沈清影身材的熟悉程度，一眼就看出那道曼妙曲線就是沈清影。

  他微微一笑，想到她在睡覺，於是也沒開燈，怕刺激到她的眼睛。

  「啪～」

  緩緩走到床邊，他躺在了沈清影旁邊，輕輕拍了拍她的翹臀。

  「唔.：

  沈清影似乎睡夢中被拍醒了，半夢半醒的發出了一聲夢語。

  見她還沒完全醒，於是陳末抱住了她的曼妙嬌軀，並且悄然登上了高聳入雲的雪山之巔。

  他將沈清影的身子轉過來面朝他，然後低頭在她那誘人的紅唇上親了一下。

  「嗯？姐姐，你幹嘛呀？」

  感受到有人登頂，並且還親了她一下，懷中佳人還以為姐姐回來了呢，不由緩緩睜開睡眼朦朧的美眸，語氣有些撒嬌的說道。

  然而，聽到這句話之後，陳末不由微微一。

  姐姐？

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  （還有更新耶）