第925章 收購君曉廣場？

  吃飯地點是於珊珊選的，一個江州當地比較紅火的土菜館，主打的也都是一些家常菜。

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  陳曉主要是為了撮合他倆的，也不挑地方，刁楠吩咐司機按照地址先過去。

  【老地方】

  「這名字起的，讓我想起了第一次約會的地方...」

  「你大學期間，譚韻不是一句話沒和你說，你去哪約會？」

  「陳曉，你過份了。提她幹什麼？這不是往我傷疤上撒鹽嗎？我說的第一次約會是說上幼兒園的時候...」

  沒有搭理他，這貨就不能以常理度之...

  看得出店裡生意挺好，大廳里都坐滿了人，店外馬路邊都加了座。報了訂餐的姓名，老闆娘指著店外馬路邊：「天字六號~！」

  陳曉愣了一下，天字六號，位置應該是雅座才對。這放到了馬路邊？反差感也太強烈了。

  刁楠也提出了質疑：「老闆娘，你沒搞錯吧，我們這不應該是上座嗎？天字啊！」

  老闆娘正忙著給人點菜，隨後答：「『天字』是『添置』的諧音，意思是在外面加的座！」

  ......

  店裡客人都滿了，陳曉也不可能讓人家強行換位置，真是不願意坐外面，就只能換個餐廳了。

  「行了，就那裡吧，一會姍姍也差不多要來了。」

  兩人自己找到「天字六號」，坐下來等著於珊珊。扭頭看了一眼隔壁，兩個中年人，看氣質像是職場高管的在聊天。

  「這江州跟我幾年前來考察時是不一樣了...整個城市都給人一種生機勃勃的感覺~！」

  「是啊，很多以前不願意進駐的項目和品牌，最近都要來江州開店。在當下，全球經濟下行的情況下，江州這個地方的生意反而更好做了。」

  「史總，若非如此，我們集團怎麼會考慮來江州發展呢。」

  「說的是啊，張總~不過，從目前與地方接洽的情況看，我們看好的商業地塊，似乎都被『地頭蛇』提前鎖定了啊。」

  陳曉聞言往這邊看了看，做商業地產的，提到地頭蛇，那十有八九是指君曉商管了。恰巧，陳曉知道君曉商管在江州的整體布局。按照趙輝和自己說的規劃，兩座君曉城+六座君曉廣場共有8個項目。的確是把整個江州市的核心位置給占據了！

  另外，江州市現在能拿出來的地塊也不多了，他弄的那個君曉大學以及君曉醫院，還有他的君行汽車...

  江州市能搞出來的地塊，基本都被君曉集團吃掉了...

  「哎，是啊，史總，現在怎麼辦呢？江州現在生意好做，對我們來說正是『建功立業』的好時候，若是放棄了就太可惜。」

  「張總，不要急。我倒是有個想法——」

  「江州現在的商業地產，基本上就是君曉商管一家獨大。不過，這個城市竟然沒有一家像樣的奧萊...」

  「在全球經濟下行的時候，常規的零售業是整體下滑的，反而奧萊這幾年增長迅速。我們【比特】奧萊，又是這個業態的翹楚...同時又與君曉商管沒有競爭...來到這裡，『地頭蛇』應該不會排斥我們。找地方領導協調一下，看看，能否把高新區的那個地塊高價轉給我們...」

  「您說的是離馮博士機器人科技集團一公里處的那個地塊？」，張總問道。

  「是啊，那個地塊足夠大。加上那邊都是高科技產業園區，有消費力，做商業項目是絕佳的位置。可惜被君曉商管捷足先登了...」

  「這個君曉商管也是貪心，一下拿了那麼多地塊，能同時動工？這得占用多少資金啊！」

  「這個地塊是跟港島那邊的郭氏集團合作的...郭氏集團開發住宅，君曉商管做商業...剛好我們集團大老闆跟港島那邊郭氏關係也不錯，讓人引薦了一下，準備來江州與君曉商管談一下。」

  「談一下？收購？」，張總眼中一亮。他聽出史總的意思了，這君曉商管一下拿了那麼多地，不可能同時開發吧，畢竟這每一個項目的投入可能都是幾十億，甚至大幾十億。估計君曉商管也就是先占個坑，後面慢慢開發。

  搖頭：「合作也行...但是要我們主導，畢竟做奧萊，我們是專業的。」

  陳曉聽著兩人的對話，默默地思考著。奧萊這條線，趙輝之前有跟自己談過，江州市的大佬也跟趙輝聊過，希望君尚商管可以規劃一個超級大奧萊項目。

  雖然，君曉商管沒做過奧萊項目，但依靠君曉商管強大的號召力，在品牌招商上不會有任何問題。無非再搭建一支專業做奧萊的團隊即可...

  趙輝猶豫的原因主要是對奧萊這個類別不感興趣，覺得這樣的項目後期盈利有限。畢竟商戶在奧萊開店，主要是清庫存的，沒有什麼利潤。商戶沒有利潤，商場能夠抽取的利潤就有限...

  他覺得，從盈利空間上考慮，奧萊是肯定比不過君曉廣場的...而且，高新區那個地塊，周邊客流多，客質好，做奧萊有些浪費了。趙輝的想法是在城市的外圍，比如西山那一塊...雖然人口相對稀少，但無論是城市輕軌，還是快速路都很方便，可以拿個300畝地，建造一個歐式小鎮風格特色的高端奧特萊斯購物村。

  趙輝不僅僅是想，甚至連設計規劃方案都有初稿了。

  整個小鎮的設計靈感，來自於威尼斯，整體採用低密度，開放式歐式建築群落，建築以暖黃色、米白色為主色調，搭配紅瓦屋頂、拱形門廊、鐵藝陽台和石材鋪裝的小路，營造出濃郁的歐洲小鎮氛圍。

  小鎮內有一條人工運河貫穿其中，河上架設多座精緻的小橋，遊客可以沿河漫步，或乘坐小船遊覽，體驗「水城」風情。這一設計在奧特萊斯中別具一格，增強了項目的休閒度假屬性。

  與國內一些綜合性奧特萊斯不同，君曉奧萊小鎮不設電影院、大型超市或娛樂設施，而是將全部空間用於國際品牌折扣零售。其核心業態為國際一線及輕奢品牌折扣店，涵蓋服飾、箱包、鞋履、配飾等。

  餐飲業態以輕餐飲、咖啡館、甜品店為主，分布在運河沿岸及廣場四周，不設大型正餐酒樓，以保持整體購物氛圍的純粹性和休閒感。

  趙輝甚至通過林雅的協調（君曉城涉及的重奢品牌更多，君曉廣場一般是輕奢，重奢較少。），已經確定了很多的品牌意向，如Gucci，Prada，Burberry，Moncler，AlexanderMcQueen，Loewe等，同時引進了一批在華夏市場較為罕見的歐洲小眾品牌。

  「陳曉，陳曉——」，刁楠見自己喊了幾次，陳曉都不理自己，知道他走神了。

  收回思緒，轉過頭。剛好，隔壁桌兩位正在交流中的張總與史總也被刁楠的呼喊聲打斷了交談看過來。看到是兩個年輕人，並沒有在意，又開始低聲交談起來。

  「什麼事？」

  「我說我現在天天到高新區的工業園區上班，琢磨著是否在那邊再租個房子，不然現在住的地方去集團總部，要一個多小時呢。」

  【低空飛行研究院】在濱海小鎮，刁楠就在附近租的房子。可是最近一直在總部學習，每天上下班都要耽誤幾個小時。

  「你不會住宿舍？你們總部有員工宿舍的吧？」，其實陳曉也不是太清楚，但他知道【智飛宇航】總部建設的時候，參照了馮博士機器人科技集團，肯定是有高檔公寓樓的。即便不在園區內，附近肯定也會有。

  「啊~這個我倒沒問。」

  「你那學姐譚韻不就是行政部的，找她安排一下...」

  刁楠的臉一下垮了下來，「那不行，我怕她堵我門，不能讓她知道。」

  陳曉這才知道，原來譚韻現在倒追刁楠，都已經到了送貨上門的地步了。

  「小伙子...」

  「小伙子！」

  第一句喊的時候，兩人沒在意。又喊了一遍，陳曉抬頭，發現那正在聊天的張總與史總看向自己兩人，那喊的自然是自己與刁楠無疑了。

  「一起聊聊？」

  「我們？」，刁楠指了指自己，第一次碰到找男人搭訕的。

  「是啊，我剛剛聽到你說公司是高新區的，剛好我們公司計劃在高新區投資一個大項目，想向你了解一下那邊的市場情況。」

  於珊珊還在路上，陳曉拿起菜單先點菜，刁楠便與兩人聊了起來。

  「我們公司老闆是坡縣的華僑...」，說到是華僑的時候，史總的語氣里有掩飾不住的自豪。

  「哦，最近不是都稱之為印家坡嗎？」，刁楠看不慣這種去國外一趟，就覺得自己了不起的人。所謂印家坡也是網上一個梗。是因為華夏隔壁的阿三現在大量進入了坡縣，按這個勢頭下去，十幾年後，坡縣估計都是黑人面孔了。

  從張總與史總的反應看，他倆顯然是知道這個梗。「咳咳~」

  「小伙子，你在高新區上班，平時購買服裝鞋帽這些都是去哪裡啊？」

  「哦，我住的旁邊就有夜市...我在夜市買。」

  怔了怔，張總與史總對視一眼，是不是問錯人了？

  「夜市的東西質量不錯，關鍵還可以還價...」

  兩人確定問錯人了，這顯然不是自己的目標客群，問他，那是雞同鴨講。

  「咱江州這邊，員工收入很低嗎？」，他們雖然剛到江州來，但聽說現在江州用人成本很高，薪資已經遠超鄰省的幾個省會城市，怎麼在江州薪酬平均值最高的高新區，員工的收入只能逛夜市？這還是個年輕人，就這水平，還咋找媳婦？

  「不低吧...就以我為例——」

  「別，不用以你為例...就拿高新區的一般科技公司的員工為例...」，史總打斷了他的話，以他為例，項目也不用投資了。

  錯失一個顯擺自己高薪的機會，刁楠頗為遺憾。想了想【智飛宇航】其他人的薪資情況，「基層員工，薪水都在一萬以上吧...」

  「那還可以啊...」，史總說了一半，本想問一句「你怎麼混的」？想想太傷人，乾脆作罷。

  「我們是做奧特萊斯項目的，在整個亞洲地區，我們在奧萊這個分類里，都是絕對的翹楚。國內一共23個項目，全年營收合計超過700億~！全球70個項目，年營收2000億華夏幣~！」

  「這麼厲害啊？」，刁楠倒是真的刮目相看，2000個億啊！放到一個月前，他還是一個2000元都拿不出來的負債男青年，現在都能跟年營收2000億的公司的高管交流了？與有榮焉，與有榮焉。

  陳曉一邊看菜單，把要點的菜記下來，一邊默默地聽著史總介紹他們的那個比特奧特萊斯。

  這家企業，他有一些印象。老闆是坡縣的華僑，生意做得很大，除了奧萊項目外，好像投資有旅遊、船運等業務，很有實力。

  刁楠這一聲驚嘆，把史總逗笑了，驕傲地笑。能跟著這麼有實力的老闆，史總覺得也是自己的幸運。

  「小伙子，我看你談吐不俗，有沒有興趣來我們公司發展。待遇起步在一萬以上~！」

  「那就算了吧~」，一萬多，我有病啊？要不是不熟，刁楠都要開嘲諷大招了。

  史總原本也就是客套一下，但被刁楠毫不猶豫地拒絕，頓時不解：「我這邊工作環境好，待遇高，你都不考慮一下？」

  「嗨，我現在待遇還行~」

  史總輕笑，搖搖頭，心道現在的年輕人真是一點進取之心都沒有。都只能逛夜市了，還覺得待遇還行？這樣的躺平心態，願意來，自己也不會要。

  「再說了，我剛剛聽你們聊天，你們項目不還沒有確認嗎？」，刁楠追問了一句。

  「嗬~」，史總笑出聲來。「我們這個項目，高新區地方都很重視~我們是跨國巨頭，尋找你們一個當地企業合作，你覺得對方會是什麼態度？」

  刁楠不懂，用胳膊碰了碰一旁在點菜的陳曉：「喂，你覺得會是什麼態度？」

  陳曉看著菜單，頭都沒抬：「當然是拒絕，還能有什麼態度。」

  別說趙輝已經有了清晰的奧萊小鎮計劃，即便沒有，也不會選擇與人合作。

  （還有更新耶）