第921章 我還有一家物業公司？

  楚城國際飯店內，金地地產集團與君曉商管集團的聯合新聞發布會在此召開。

  距離發布會正式開始還有半小時，廳內已經座無虛席。

  入口處，巨大的深藍色背景板上，金色的「金地地產集團；君曉商管集團聯合新聞發布會」字樣在燈光下熠熠生輝。兩家企業的logo並排而立，金地標誌性的金色與君曉商管的深藍形成一種沉穩而有力的視覺衝擊。背景板兩側，擺放著兩排高聳的花籃，紅綢上寫著各家企業、合作方送來的祝賀語，從門口一直延伸到走廊盡頭，幾乎鋪成了一片花海。

  簽到台前，禮儀小姐身著統一的深藍色旗袍，面帶微笑，忙碌而有序地接待著陸續到場的嘉賓。媒體簽到處更是排起了長隊，來自省市的電視台、報紙、網絡媒體，以及地產行業垂直媒體的記者們手持長槍短炮，胸前掛著各家媒體的證件，互相低聲交流著今天的議題。有人粗略數了一下，現場至少來了三十多家媒體，這在楚城地產圈的發布會中，堪稱歷年之最。

  廳內，巨大的LED屏幕循環播放著兩家企業的宣傳片。金地的鏡頭裡是恢弘的建築群和拔地而起的住宅區，而君曉商管的畫面則切換著一個個繁華的商業綜合體——時尚的步行街、燈火通明的購物中心、人頭攢動的餐飲街區。兩個企業的氣質截然不同，卻在這一刻匯聚在同一塊屏幕上，仿佛預示著某種新的格局正在形成。

  台下，前排的圓桌旁坐滿了受邀的嘉賓——有政府相關部門的代表，有銀行的高管，有地產行業上下游企業的負責人，還有幾位戴著眼鏡、神情專注的行業分析師。他們面前的桌上擺著精美的會議手冊、印有聯合logo的紀念品，以及一杯冒著熱氣的龍井茶。

  

  後排的媒體區，攝像師們已經架好了設備，長焦鏡頭齊刷刷地對準了主席台。幾位文字記者正低頭在筆記本上快速寫著什麼，偶爾抬頭相互交換一個眼神——今天這場發布會，據說要宣布一個足以震動楚城地產圈的項目合作，而雙方出席的陣容也堪稱豪華：金地地產集團董事長兼總裁丁勇親自帶隊，君曉商管集團則由君曉廣場的黃光遠副總裁出席。

  沒錯，黃光遠算是陳曉的老班底了，在君曉商管拆分成君曉城與君曉廣場兩個板塊後，黃光遠被趙輝從君曉城項目要回來，擔任了君曉廣場項目的副總裁，協助趙輝。

  兩點十五分，現場的燈光微微暗了下來，LED屏幕上的宣傳片停止播放，取而代之的是一塊深藍色的倒計時畫面——3、2、1。

  掌聲響起。

  主持人走上台，面帶職業而親切的微笑，聲音清亮而富有感染力：「尊敬的各位領導、各位來賓、媒體朋友們，大家下午好！歡迎來到金地地產集團與君曉商管集團聯合新聞發布會的現場……」

  首先是金地集團董事長丁勇，針對該樓盤的整體介紹。

  各位來賓，媒體朋友們，下午好。」

  「今天，我站在這裡，要向大家介紹一個項目——一個金地集團深耕楚城數年來，傾注了最多心血、也寄與了最高期望的項目。」

  他停頓了一下，身後的LED大屏隨之切換畫面，一幅高清的航拍圖展現在眾人眼前——遼闊的湖面在陽光下波光粼粼，湖畔是一片平整的土地，遠處是楚城天際線的輪廓，山水與城市在此處完美交融。

  「這個項目，坐落在楚城最後一塊一線臨湖的稀缺土地上——曉陽湖畔。」

  「曉陽湖，大家都很熟悉。楚城的水脈所在，城市之肺。湖面面積約三千畝，水質常年保持在國家二類標準以上，沿岸植被覆蓋率達到百分之七十以上。而我們的項目，就位於曉陽湖南岸，坐擁約七百米的黃金湖岸線。」

  他伸手指向大屏，畫面緩緩推進，從高空俯瞰的視角逐漸下沉，最終定格在一組效果圖上——現代風格的建築群錯落有致地分布在湖畔，外立面以大面積玻璃和淺色石材為主，在藍天碧水的映襯下，顯得通透而優雅。

  「項目總占地面積約一百八十畝，規劃總建築面積約二十二萬平方米，容積率僅有1.6，綠化率超過百分之四十。整個社區僅規劃了四百餘戶，全部為兩百平方米以上的大平層和限量版的臨湖別墅。」

  「我們將其命名為——曉陽台。」

  丁勇的聲音在廳內迴蕩，台下的記者們飛快地記錄著，閃光燈此起彼伏。

  「曉陽台的設計團隊，為這個項目量身定製了『現代東方；水岸棲居』的設計理念——建築立面採用大面積low-e玻璃幕牆與金屬鋁板的組合，最大限度地引入湖景和自然光。每一戶都做到了三面採光，客廳和主臥均面向湖面，推窗即見曉陽湖的煙波浩渺。」

  大屏上開始播放一段三分鐘的動畫演示，從清晨的湖面薄霧，到午後的陽光灑滿露台，再到傍晚的落日餘暉倒映在落地窗上，畫面質感細膩，配樂舒緩，台下有嘉賓不自覺地微微前傾了身體。

  「在戶型設計上，我們主力戶型為兩百八十平方米到四百五十平方米的奢闊大平層，層高達到了三米三，遠超市場標準。同時，我們限量推出了十二套臨湖獨棟別墅，每套占地約一畝，擁有獨立的私家花園和親水平台。」

  他頓了頓，語氣中帶上了一絲鄭重：

  「但這只是硬體。真正讓曉陽台區別於其他高端住宅的，是它的內核——我們與君曉商管集團達成深度合作，將為曉陽台引入君曉旗下的頂級物業服務品牌『君御』，為業主提供五星級酒店式的管家服務。同時，項目自帶約八千平方米的濱湖商業街區，由君曉商管統一招商運營，規劃引入高端餐飲、君曉大賣場、健身會所等配套，讓業主在家門口就能享受到國際化的生活品質。」

  【君御】？

  陳曉都差點不記得有這回事了，當初他收購君曉環湖CBD中心的時候，原有的物業服務公司也被他收購了，併入了君曉商管。

  對於物業服務公司，陳曉壓根就沒當回事，但有君曉商管的強大背書以及資源支持，【君御】現在也成了物業服務公司里的翹楚。

  旁邊的刁楠一聲「我靠！」，陳曉轉頭看向他。

  「我原本覺得以我現在的收入，將來可以在這裡安個家。好傢夥，這最小的都是兩百多平的，而且看這個規劃，我估計總價要接近500萬...我不吃不喝要干十年——」

  陳曉沒搭理他，在【智飛宇航】好好干，還能少了你一套房子？

  楚沄則嘻嘻笑道：「我要感謝馬總慷慨相助，送給我一個首付錢...」，她也不是真的要在這裡買房子，作為楚城最高端的樓盤，能在這裡住的非富即貴，她自問沒有那個實力。這樣說，純粹是刺激馬總呢。

  前面丁勇介紹樓盤，其他來賓都聽得津津有味。唯獨馬總如坐針氈，君曉廣場的副總裁親自到場，不可謂不重視，這釋放出來的信號，讓他心已經沉到了谷底。聽到楚沄的調侃，他也沒心情回懟了。

  很快，輪到黃光遠上場。對這座商業面積超過20萬方的超級城市綜合體進行介紹。

  黃光遠從主席台左側起身，穩步走到中央。他身穿一身藏青色西裝，白色襯衫的領口一絲不苟，袖口露出一截精緻的銀色袖扣。他沒有拿講稿，只是將雙手輕輕撐在講台兩側，目光掃過台下，帶著一種從容而自信的氣場。

  「各位來賓，媒體朋友們，下午好。」

  他的聲音不高不低，但透過音響傳遍整個錦繡廳，有一種讓人安靜下來的力量。

  「剛才丁董事長為大家介紹了曉陽台——楚城最高端的一線臨湖住宅。而接下來，我要向大家介紹的，是與曉陽台一脈相承、卻又完全不同的一座『城中之城』。」

  他身後的LED大屏亮起，畫面切換——一張宏大的鳥瞰效果圖鋪展開來。畫面中央，一片現代化的建築群沿著曉陽湖畔鋪開，與旁邊金地的住宅項目相互呼應，卻自成一體，氣勢恢宏。湖面如鏡，將建築群的倒影清晰映照，仿佛一座水上之城。

  「君曉廣場。」

  「項目總商業面積超過二十萬平方米，是楚城迄今為止規模最大的單體商業綜合體。我們的設計團隊結合楚城本地的消費習慣和地域特色，前後打磨了十七版方案，最終呈現出了今天的君曉廣場。」

  「整個項目採用『L型』主動線布局，沿曉陽湖岸線展開，最大限度地利用湖景資源。我們設計了三個核心節點——」

  他抬手示意，大屏上依次亮起三個高亮區域。

  「第一個節點，是位於項目東南側的『主入口廣場』。這裡是一個面積約三千平方米的下沉式廣場，與地鐵一號線楚城大道站無縫銜接，未來從地鐵站出站後，可通過地下通道直接進入商場內部，無需經過地面。這是典型的TOD開發模式，將通勤客流與消費動線實現了最大程度的融合。」

  「第二個節點，是項目中央的『湖心廣場』。這是一個半開放式的室內中庭，穹頂採用鋼結構玻璃天幕，高約二十八米，陽光可以透過天幕灑入室內，形成自然採光。中庭中央設計了一組大型水景裝置，與曉陽湖形成內外呼應。未來這裡將承載各類大型活動——品牌發布、藝術展覽、節慶市集等，成為楚城的城市客廳。」

  「第三個節點，是沿湖一側的『濱湖商業街區』。除開我們的室內步行街外，在沿湖面設計了一條全長約四百米的開放式步行街，街寬約十二米，兩側是兩層到三層的獨立商鋪，外立面採用暖色石材搭配大面積玻璃，與湖景形成視覺上的通透感。街區中央設置了多處觀景平台和親水平台，消費者可以在這裡一邊喝咖啡，一邊欣賞曉陽湖的日落。」

  畫面再次切換，一組室內效果圖浮現——寬敞的走道、明亮的燈光、精緻的裝修細節。

  「在業態規劃上，君曉廣場將涵蓋國際名品、時尚零售、高端餐飲、親子娛樂、生活服務等全品類。我們已經與多家國際一線品牌達成了入駐意向，其中包括兩家首次進入楚城的奢侈品品牌，以及三家米其林星級餐廳。」

  「特別值得一提的是，我們在項目的四層和五層規劃了約一萬兩千平方米的『屋頂花園』——這在楚城的商業項目中屬於首創。屋頂花園以『空中水岸』為設計主題，設置了景觀水池、露天咖啡座、小型演藝區，以及一條環形的慢跑步道。未來，這裡將成為市民休閒社交的新地標。」

  台下的媒體與一些意向商家們徹底沸騰了，他們聽到了什麼？奢侈品，這種品牌怎麼會進楚城？

  要知道，在此之前，楚城最好的商業項目就是環球世界，那裡面別說奢侈品了，連國際二線都不願意進來。即便是商場願意給高額的裝修補貼，人家都不來。

  而國際二線與奢侈品可不是一線之隔，那是天與地的區別。楚城這個破地方，GDP全省都是中下，根本不符合奢侈品的開店標準。

  還有，按黃光遠的這個描繪，這座超級城市綜合體，君曉商管恐怕投資要差不多30個億，在楚城？值得嗎？

  那些奢侈品願意進駐，莫非就是君曉廣場給了他們強大的信心？不得不說，君曉商管現在就是國內商業地產的金字招牌，奢侈品也要給面子的。

  大廳內冷氣十足，馬總臉上的汗卻不停地往下淌...

  按照君曉廣場的這個規劃，楚城人還不全被吸過來了？這裡購物體驗，品牌組合，各項軟硬體標準，堪稱國際頂級...環球世界與他一比，就像是菜市場和大商場的區別。

  （還有更新耶）