第350章 考慮走向台前

  而寧安、渝城、天水三座廣場從報表數字上看，是都沒問題！

  但陳曉知道，這裡面都是摻水的，否則不會這個月也有大面積撤鋪！

  地級市品牌商撤鋪的決心還要高過江州經開區萬盛廣場這邊，所以三家廣場的總經理現在已經坐不住了！

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  而且通過獵頭公司，頻頻向君曉集團自薦！

  也有找徐軍的路子的，但他們不知道，因為他們的造假，早已被陳曉判了死刑！

  陳曉可以容忍你做的不好，但不能容忍你作假！

  做的不好可以通過努力，找到方法進而做好；作假則會把很多問題掩蓋，影響領導層的判斷，還會引起後續的問題集中爆發，積重難返！

  就相當於，本來就是個感冒，硬生生的拖出來了個白血病！

  這樣的領導，陳曉是堅決不要的！

  而林雅現在也在洽談收購事宜，按她的計劃，在6月份之前，漢江所有的萬盛廣場都會面臨君曉廣場的直面競爭！

  到那天，萬盛集團會不會被打的退出漢江呢？

  應該不會吧，如果到那一步，汪總的臉往哪擱，一定會硬挺的吧！

  但硬挺苦的就是下面這些職業經理人了！

  而在天寧

  君曉廣場這幾天的日客流持續的超過7萬人，而萬盛廣場連4萬人都不到！

  聽說天寧萬盛廣場這周末有泳裝走秀，陳曉搖了搖頭，這得多奇葩想出這種營銷方案！

  想到天寧，陳曉給韓雪發了個消息：「你家那個茶飲店生意怎麼樣？」

  收到陳曉的信息，韓雪有些激動，回復道：「很好，現在不是周末每天也有4萬多的銷售，老闆，真的太感謝您了，你什麼時候有空，我請你吃飯！」

  「不用客氣，過幾天你們搬到新公司之後吧，這兩天應該都比較忙！」

  「好的，老闆，你平時需要開車都可以喊我！」

  陳曉心道：「你這是想讓司機和嚴月下崗嗎？」

  他能用到韓雪開車的地方真不多！

  想到這，他就對章子芊道：「子芊，你沒事也去考個駕照，現在不會開車的真的是希有動物了！」

  莫名其妙就被嫌棄了，章子芊只能嗯了一聲，表示答應！

  ——

  張世傑給陳曉來了電話，匯報了一下關於「星闕」的裝修形象設計以及他物色的產品設計師的情況！

  裝修形象的設計版本，他已經通過郵件的形式發給了陳總，請他定奪！

  關於產品設計總監這一塊，他接觸到了艾馬仕的一位設計總監萊拉，但是對方意願不強，特別聽說「依諾」集團是華夏的一個做中高端服飾品牌的，連談錢的念頭都沒有！

  陳曉知道這個事情的難度，因為放眼全球來看，各大奢侈品品牌的設計師基本上都很低調，核心成員基本都是內部培養的，而且年薪基本都在200萬左右!

  有這樣的待遇，而且又是艾馬仕這樣的大平台，他願意離鄉背井來你一個華夏本土的中高端品牌來，那就奇怪了！

  萬事開頭難，陳曉對這個事情有充分的預期，倒也不著急！

  讓張世傑多接觸幾個，最後實在不行，自己也可以親自去談！

  有君曉集團的背書，肯定比單一的「依諾」集團談有說服力的多！

  最近估計又要去魔都了，「星闕」的事情，還有君行M7的發布會，徐剛也是放在了魔都舉行！

  他又簡單的匯報了一下「依諾」集團的近況！

  這些陳曉其實不太願意聽，因為他給不了意見，但又不好打擊張世傑的這股子熱情！

  不過張世傑匯報一半的時候，陳曉知道他想說什麼了？

  自從上次在魔都，張世傑召開了全國大區總及區域總經理會議，定下了今年的發展基調後！

  各區域回去開始大力開店，這遇到了一個問題！

  萬盛集團在全國有近500家廣場，是無法忽視的，全國最大的甲方！

  那麼「依諾」集團制定全國的發展計劃，萬盛集團就是繞不過去的。

  而張世傑知道君曉商管跟萬盛集團的競爭關係，今天匯報也是想知道陳總對這個事情的態度！

  陳曉笑著道：「君曉商管與萬盛集團競爭那是他們的事，對於『依諾』集團來說，能賺錢的店就是好店，就應該去做！」

  「我只是提醒一句，所有與君曉商管在同一商圈的萬盛廣場謹慎進入，因為隨著君曉廣場的競爭，萬盛廣場的客流一定會下滑，你們評估開店要有預見性！」

  張世傑明白了陳總的意思，萬盛集團可以合作，但一切的前提是能賺錢，而且還要充分考慮它未來1-2年的變化情況！

  他擔心的這個問題，事實上在寧西省已經發生了！

  在陸濤去君曉廣場一店看到「颯墨」品牌發售帶來的客流盛況後，就安排萬盛集團區域找「依諾」集團談，希望公司直營可以全面進駐萬盛廣場。

  寧西省也是屬於劉浩然的大區，而劉浩然跟趙輝關係非常好，這種情況下，他早就與趙輝有了溝通！

  趙輝的意見也很開明，讓他以生意為主，但是同樣也分析了萬盛廣場在君曉廣場這樣幾輪飽和式攻擊後的窘狀！

  劉浩然根據對萬盛集團未來走勢的預判，給到了區域公司的指示是，如果是純扣點就做，有保底租金通通不做！

  這樣的話可以規避將來萬盛集團客流大幅下滑造成虧損！

  這個條件談的萬盛集團區域也很難受，萬盛集團從來不做純扣點，以至於雙方談到現在也沒合作！

  最後，陳曉讓他從總部與君曉商管對接，可以把依諾集團的品牌全面進駐君曉城了！

  這一點張世傑這兩天收到港隆國際被收購的消息後已經安排了，都是陳總和趙總的生意，自不必說！——

  周末，天寧市！

  這一天，君曉廣場與萬盛廣場同時開展了線下活動！

  萬盛廣場的泳裝走秀也吸引到了一些人，據營運統計，時段客流環比增幅15%，也算有點效果！

  但有一點就是新增的客流幾乎都是男性為主，而且大多數是來看熱鬧的，看完就走了，並沒有過多停留！

  而君曉廣場的李智恩線下粉絲見面會則吸引了太多的年輕男女到場，時段客流環比增加了50%

  要知到前幾天商場的客流已經是7萬的高位水平了，這環比還增加了50%

  反過來，萬盛廣場前幾天的客流還不到4萬，環比增幅15%！

  這客流增加的絕對值，君曉廣場是5萬，而萬盛廣場只有6千人，高下立判！

  今天的李智恩打扮非常的清新優雅，親和力十足！

  白色連衣裙外搭灰色長袖毛衣，腳穿褐色長筒靴，長髮披肩搭配淡妝，整體造型兼具甜美與知性！

  與粉絲互動時的笑容具有「治癒感」，整理頭髮時展露的自然生態，眼睛顧盼生輝，散發著青春的活力！

  她現場邀請了粉絲上台合唱！

  時而擺出可愛姿勢回應粉絲應援，還會模仿粉絲手勢，比心營造出輕鬆的氛圍！

  期間她通過即興清唱，分享幕後故事等環節拉近距離，展現出一種鄰家感！

  這是一場非常成功的線下粉絲見面會，既提升了商業空間人氣，也通過「明星+消費場景」模式，擴大了場內部分品牌的曝光！

  當然，參與品牌也是要支付一定的贊助費用，或者通過與君曉廣場溝通，在開業這幾天支持了非常大力度的活動！

  當晚，陸濤就迫不及待的等著營運拿到君曉廣場的數據！

  看完之後，久久不語！

  「陸總，時間不早了，早點下班吧！」

  區域辦公室里，營運副總看了看時間，已經晚上23:00了！

  陸濤心事重重的點了點頭，道：「走吧！」

  「我們現在的境地愈發的艱難了，天寧兩家廣場的客流一旦被君曉廣場超過，會直接影響我們在合作商心裡的地位，對後續的合作，產生難以估量的影響！」

  營運副總嘆了口氣道：「這個問題已經出現了，往年洽談續約的時候，漲幅只要不超過15%，大品牌不超過7%，都很輕鬆就談成了！」

  「年後續簽，各家品牌都要求平續，甚至一些大品牌希望能夠降租，他們給出的理由就是現在經濟形勢不好，生意越來越差，最主要的是說商場的客流下滑，客質也下降!」

  陸濤嘆了口氣道：「這就是我最擔心的，一旦天寧的兩家標杆店守不住，他們會恐慌的，對我們的信心也大打折扣！」

  「後面看吧，各種負面都會紛至沓來！」

  營運副總也有些焦慮的道：「集團有沒有什麼支持呢？」

  陸濤搖了搖頭，「跟CEO通過電話了，汪總現在的資金缺口還是很大，他能控制住不賣物業給君曉商管，已經是對我們最大的支持了！」

  「聽說最近汪總還發了脾氣，說我們這些人經營不善導致廣場貶值，早知道這樣還不如賣給君曉商管呢！」

  營運副總心裡咯噔一聲，抬頭看了看陸濤嚴峻的臉色，心想：「汪總這話會不會是什麼訊號呢，畢竟他很缺錢，這是人盡皆知的事情！」

  陸濤自嘲的笑了笑，神情無比的蕭索：「走一步看一步吧，現在言敗還為時尚早，寧西市場我們還是龍頭，我的大區除了漢江之外，還固若金湯！」

  營運總看了看他，老領導的底氣似乎沒有以前那麼足了！

  他知道寧西的龍頭地位未必能保持多久了，因為君曉商管收購物業的腳步就沒停止過，上次的三家萬盛廣場所在的物業方已經明確要萬盛集團限期退出，甚至不惜強行撤店，走訴訟流程了！

  這樣等於己方損失了3個廣場，而君曉商管多了3個廣場，雙方的距離一下就縮小了6個！

  還有三家在跟萬盛集團鬧著漲租呢，這個萬盛集團顯然不能答應，否則全國其他區域豈不是紛紛效仿，這個口子一開，後面就收不住了！

  但是如果不答應，這幾家也很有可能會逼萬盛廣場退出，轉手賣給君曉商管，畢竟這個時候君曉商管有需求，還能賣個好價格！

  要是再算上這三家，那麼君曉商管在寧西就擁有了8座君曉廣場和一座君蕪廣場，一座君曉城！

  而萬盛廣場則只剩下了16座廣場，非但在渠道布局上有了空白市場，而且在整體市場規模上應該是低於君曉商管了！

  畢竟君曉城和君蕪廣場的銷售規模和市場影響力，絕不是幾家萬盛廣場能媲美的！

  與萬盛集團不同的是，君曉商管寧西區域公司晚上進行了盛大的慶祝晚宴！

  晚宴是在君曉酒店舉行的，趙輝來寧西以來，經歷了2個月的時間，終於站穩了腳跟，而且在這一次的正面戰役中，取得了很好的戰績！

  因此也需要給團隊鼓鼓氣，加加油，後面還有連番惡戰要打呢！

  晚宴，李智恩就象徵性的出席了一下，與主要領導碰了一下杯就回去休息了，對她而言陳曉不在，其他的人還不足以引起她的重視！

  晚宴上，李智恩從趙輝口中得知陳曉最近一直在忙著尋找「星闕」的設計師，她暗暗的記下了！

  作為很多國際大牌的品牌代言人，她有自己的交際圈，也認識不少知名設計師，因此她回到酒店就與陳曉通了電話！

  並主動問及是否需要幫忙引薦！

  陳曉當然求之不得，智恩老師果然夠意思，沒有白白讓她看！

  棒子國在服裝設計上本身也有其獨到之處，特別是針對亞洲人的身形設計出來的既時尚，上身效果又好！

  而不像很多歐美的設計師，他們是按照西方人的體型來設計的服飾，穿在亞洲人身上，就顯得很肥大，畢竟亞洲人的骨架要小一些！

  陳曉知道像巴寶莉最早進入國內的時候，銷量好像就一般，但是經棒子國的設計師改動後，立刻就暢銷起來，就是這個原因，亞洲設計師更懂亞洲人！

  他也坦誠的告訴她現在尋求設計師遇到的一些問題，在說起艾馬仕的設計總監萊拉時，李智恩說了一個令他欣喜的消息！

  「陳總，萊拉是艾馬仕的核心成員，要挖他可能性不大，但萊拉有個天才弟子，可以試試，這個人還是個華夏人，應該更容易一些！」

  「這兩年她設計的許多款都是艾馬仕的熱賣款，因此建議可以先從這裡入手！」

  這倒真的是個不錯的選擇，但是對於萊拉這類人陳曉還是不會放棄，因為新品牌前期沒有市場認可度的時候，一個大牌的設計師是可以做背書的！

  他的弟子再牛，那也是產品設計的好，沒有知名度帶來的影響力，就沒有品牌溢價空間，很難賣的上高價，達不到他對奢侈品的定位！

  「那就麻煩智恩幫我約一下，我希望可以當面聊一聊！」

  對陳曉稱呼智恩，而不是智恩老師，她似乎非常滿意，高興的一口應下！

  掛掉電話，陳曉琢磨了一下這個事，就意識到原來有錢並非萬能！

  他現在的財富，上千個李智恩也比不上，但要說人脈資源，可能自己真的不如她！

  當然了，這也是因為他懶的緣故，從不拋頭露面，也不會去可以結交一下人脈！

  這次「星闕」品牌，若不是其他人實在沒辦法搞定，需要他親自出馬拍板，他還不會出現在台前！

  看來以後，自己是要多出去走走了！

  以前想著有許蕪呢，但她現在肩膀的擔子夠重了，陳曉實在不忍心再給她增加工作量！

  而他還有個原因，迫使他現在要走出來！

  因為君曉集團這個龐然大物現在體量太大了，不像最初的時候不受人關注！

  現在一旦遇到的敵人，都是具有非常強大能力的集團，這些人想查君曉集團的跟腳是很容易的！

  如果陳曉不出面，趙香君作為集團董事長很容易被盯上，他肯定不能讓香君置於台前！

  因此，他最近開始頻頻的出面，甚至主動向外透露自己是君曉集團實控人，就是存在這個目的！

  他不能把香君置於危險之中，哪怕這個危險只不過是一種臆想！

  這個周末，所有君曉集團的人都沒閒著，因為要搬家了！

  無論是雲峰大廈的君曉集團總部，還是君曉商管總部以及區域公司，亦或是高月的酒店管理集團都在這個周末搬到了君曉環湖CBD中心！

  除了高月意外，其他包括徐軍也沒有來到這裡過！

  林雅因為與李智恩的會面，來這裡並且與陳曉有了一次深入交流，倒是見識到了這裡的奢華！

  這是一座「科技，生態與權力美學的綜合體」，通過標誌性建築、智能化系統和核心區位，構建企業形象制高點，以及精英人才的引力場！

  雲峰大廈過來的員工還好一些，畢竟那裡的辦公條件也不差！

  君曉商管的員工來到這裡，簡直是從山窩窩裡搬進了7星級豪華酒店，這種感覺讓所有人有一種飛黃騰達了的感覺！

  如果不是君曉集團，做商業地產的此生可能也沒有機會入駐這樣高端的寫字樓。

  從此刻起，君曉集團終於有了集團化辦公的地方！

  （還有更新耶）