第344章 全資收購港隆國際

  「完了，他看到我了！」

  這是李智恩的第一反應！

  她不知道怎麼辦才好，這樣過了一個小時後，她從章子芊辦公室大門出去，看了看陳曉的辦公室門還是關著的，心道：「你不會還沒結束吧？這不可能啊，兩個多小時了！」

  實在忍不住心中的好奇，她再一次的拉開了衣櫥門！

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  這下差點驚叫出來！

  她看的太清楚了，的確沒結束！

  兩個人現在就在自己旁邊，只不過林雅應該是累癱了，沒有在意！

  可陳曉離她只有一米不到，她進來的時候，陳曉一邊在努力交流，一邊剛好轉頭與她對視！

  這算什麼？現場直播?

  陳曉臉皮夠厚的，不但沒有停反而更向李智恩展現自己的強大與實力！

  李智恩臉上充血的退了回去，躺在章子芊辦公室的沙發上，感覺自己整個人都軟了！

  章子芊與小蔡回來，發現她在沙發上坐著，也未在意！

  李智恩看了看時間，都3個小時又20分鐘了，馬上晚上18：30了!

  章子芊以為她著急，就道「智恩老師不要著急，我已經讓廚房安排晚餐了，陳總跟林總的溝通應該馬上就結束了！」

  李智恩忍不住問道：「他們每次溝通交流都要很久嗎？」

  章子芊認真回憶了一下道：「是的，一般都在三個半小時左右！」

  李智恩又想到了自己看到的那一幅幅畫面，陳總真的太強大了！

  果然，20分鐘後，章子芊內線電話響起，接聽後對李智恩道：「智恩老師，陳總那邊結束了，邀請您一起共進晚餐！」

  李智恩來到陳曉的辦公室，卻是沒看到林雅！

  陳曉笑的有些意味深長的望著她道：「林總回公司處理事情，晚餐只有你和我！」

  李智恩臉上立刻又紅了，經歷了下午的幾次近距離觀摩，她和陳曉單獨在一起，就覺得混身臊的慌！

  陳曉也沒想到她那麼大膽，去看一次不過癮，竟然去了第二趟！

  不知道觀感如何，自己被看個精光都沒有害羞，她倒是不好意思起來了，早幹嗎去了？

  陳曉今晚還是請李智恩吃西餐！

  他的廚師團隊是與君曉環湖酒店共用的，平時他更喜歡吃中餐

  餐廳後面配有全透明玻璃幕牆後設米其林團隊操作台，配備Juno抽油煙系統。

  餐桌是用整塊胡桃木化石打磨，座椅全都是皮質總裁椅。

  內部採用採用NASA級空氣淨化系統！

  前菜先上了西班牙5J火腿配蜜瓜以及法式澄清雞湯，這是72小時低溫萃取，盛裝於艾馬仕瓷器里的！

  主菜有日本A5和牛肋眼，阿拉斯加帝王蟹腿等！

  李智恩邊吃邊想，這一頓飯恐怕要幾十萬華夏幣！

  「這火腿不錯，很大」

  陳曉夾了片西班牙5J火腿給她！

  李智恩看了他一眼，心道：再大能有你大嗎？

  「吃啊，別只看不吃，嘗嘗才知道味道如何？」

  李智恩一邊吃火腿，一邊總感覺陳總的話好像意有所指！

  這餐飯，李智恩吃的很受罪，火腿吃了好幾片，硬是沒吃出什麼味道！

  陳曉還不停得道：「喜歡吃火腿，我下次請你吃個夠！」

  晚上分別的時候，李智恩問陳曉過幾天去不去天寧，又問了計劃什麼時候去棒子國！

  看來，她還真的準備在棒子國隨侍左右！

  棒子那裡，包括巴黎香榭麗舍大街，他的確準備去看一下，對那個商圈有個了解，再規劃一下「星闕」前期的開店面積如何合理規劃！——

  第二天一早，李智恩就把項目BP發給了陳曉！

  他用慧眼掃了一下!

  按照李智恩BP上希望拿到1個億的融資，出讓20%的股權！

  投資年均回報率是25%，還行吧！

  當即告訴她這個項目，君曉資本投了！

  收到信息的李智恩怔怔的望著手機足足有30秒，陳總投項目這麼快的嗎？

  但她可是知道陳總速度雖然快，但持久力也很強，資金實力一定是非常堅挺的！

  緊接著又收到一條信息，「關於智能研發方面的訂單交給馮博士科技集團公司來研發！」

  這李智恩倒無所謂，因為她自己本身沒有研發團隊，跟誰合作不是合作，只要成果能夠按時交付就行！

  卻是沒想到會有這麼順利，在棒子國找了許多財閥洽談，對方都興趣不大，或者有其他暗示，以至於到現在沒有洽談成功！

  上次見到陳曉，知道他是君曉集團的老闆，加上在華夏聽聞君曉集團旗下有家資本投資公司也很有實力，所以這次來江州，才想見陳曉一面爭取一下！

  沒想到這麼順利！

  也不知道是不是那支舞收了奇效！

  ——

  陳曉不知道李智恩想了那麼多！

  他願意投資的原因很簡單，第一個能賺錢，第二個業務提成+敬業福報獎勵能賺更多的錢！

  李智恩以為的跳舞收到奇效，在陳曉這裡可能就是買一贈一的事！

  他這會在君曉廣場一店的商管辦公室，這裡也是君曉商管集團總部臨時辦公區！

  來找徐軍還是為了恆源廣場和匯金廣場的事情！

  許蕪已經交代了徐軍，讓他把港隆國際的事情結束之後，全力配合陳總，拿下魔都的恆源廣場和匯金廣場！

  這還是陳曉第一次來找徐軍討論工作，他受寵若驚！

  「徐總，再過幾天要搬到新辦公室去了！」

  陳曉看了看左右，以及外面辦公區，的確太擠了！

  這裡本來就是一個門店的商管中心，結果現在總部都放這了，能不擁擠嗎？

  還好區域辦公室放到了君曉廣場二店，不然這都成一鍋粥了！

  徐軍期待這一天很久了，君曉環湖CBD中心，到了那裡，商管公司的逼格一下就上去了！

  有個國際化大公司的樣子，同時向許總，陳總匯報工作也方便多了！

  他客氣並感謝了幾句，請陳曉坐下，向他報告了港隆國際的收購談判情況！

  經過數月的多輪談判，現在終於敲定了！

  君曉商管以330億元收購港隆國際100%股權（包括陳曉的5%），通過這次收購可以「強鏈補鏈」，通過港隆國際在全國16家重奢門店，強化君曉商管的線下渠道布局，提升市場份額！

  交易完成後，君曉商管會給予原管理層充分自主權，支持其高質量發展，從目前了解的情況看，被收購的消息出來，對人員流動性沒有影響，管理團隊保持穩定！

  這次收購，以港隆國際的運營能力，又可以幫助君曉集團解決人才力不足的問題。

  總之，對陳曉來說，這是他商業王國中很重要的一環，港隆國際的收購對他將來進入恆源廣場和匯金廣場這樣全球頂尖的商業項目也起到了承上啟下的作用！

  否則從恆源廣場到君曉廣場，斷層太嚴重，資源不能有效的互補，造成極大的浪費！

  港隆國際收購以後，更名為君曉城，由黃光遠出任集團副總裁，其餘管理層保留原班人馬，暫時不動！

  徐軍匯報完港隆國際的事情，又談到了恆源廣場和匯金廣場的事情！

  他通過港隆國際的一些關係，聯繫到了兩家港企開發商集團，對方對這種物業的出售意願不強，根本不給報價的機會！

  陳曉笑道：「總有一個價值，遠遠超出價值的時候他們就會心動！」

  徐軍就明白陳總和許總對這兩個項目是勢在必得，他表示明白，接下來的工作會全身心的投入到這兩個項目的收購上來！

  既然到了君曉商管，陳曉自然也順便聽取一下近期商管公司的狀況！

  徐軍從客流量、銷售額以及租金收繳率上從同比和環比兩個維度進行了匯報！

  很多商場都是剛開業，看環比沒多大意義

  但是同比中體現的客流增幅超出35%，業績增幅超出50%，租金收繳率100%，這一串經營數據指標，華麗的亮瞎人眼！

  所有君曉商場現在都沒有空鋪，而且會員消費占比節節攀升，說明客戶的粘性一直在增加！

  他還特地介紹了競品的情況，基本上君曉廣場周邊的商業廣場全呈現大幅的客流及業績下滑！

  唯獨寧安，渝城，天水三個市的萬盛廣場不降反增！

  徐軍當然知道怎麼回事，特意拿出來說道：「這幾家店客流，業績都是雙增長，結果掉鋪率上升，租金收繳率大幅下滑，也是一樁怪事！」

  陳曉笑了，「真相掩蓋的越久，爆發時災難就越重，且看他們如何收場吧！」

  這幾家店刷客流，業績造假是板上釘釘的事，寧安的萬盛廣場還被陳曉當場碰到過！

  同時徐軍匯報了，按照陳總，許總的指示要在品牌升級上重點布局，所有商場進行定位校準，主力店品牌要疊代更新！

  君曉商管還準備進行末位淘汰計劃，同樓層坪效倒數前三名的合同到期就會面臨更新調整！

  現在的物業都是收購回來的，部分店鋪考慮進行一些硬體與服務升級。

  客服人員的服務標準也要進行規範化，便於為顧客提供更好的服務！

  陳曉邊聽邊點頭表示認可，徐軍經過這段時間的歷練，能力上也是大有提升！

  「君曉廣場三店，現在怎麼樣？」

  君曉三店也就是萬鴻廣場，收購之後陳曉還從來沒有關注過！

  徐軍笑道：「這家店的物業是三家君曉廣場裡面最新的，地理位置也很好，我們收購以後跟上了營銷費用，現在客流已經恢復甚至比以前更好了！」

  陳曉來了興致，「去看看吧！」

  能夠陪陳總巡店，徐軍當然求之不得！

  司機把光輝009開到了負一層的電梯口，徐軍與陳曉一起上了車！

  章子芊今天沒有跟著，因為陳曉晚上要和馬建出去應酬，在外面辦完事情，就沒準備回君曉環湖CBD中心！

  到了君曉廣場三店，車子停在外廣場上，陳曉和徐軍下車！

  「的確不一樣了，廣場上的客流都比上次來要多的多！」

  「這家店的店總叫什麼來著？」陳曉一時想不起來了！

  徐軍道：「苗磊，他現在同時兼著君曉廣場二店和三店的總經理！」

  由此可見君曉商管有多麼的缺人，林雅因為區域的工作較多，她除了要抓招商運營之外，現在還要負責拓店！

  到年底她可是要在漢江布滿不低於18家君曉廣場，任重而道遠！

  加上現在陳曉又讓她負責君曉集團與各個明星對接合作，導致她實在沒時間再去管門店的具體業務，只能先讓苗磊兼著了！

  陳曉知道這也只是權宜之計，馬上君曉商管要開始全國性布局了，苗磊這樣的老人，很有可能要派出去獨當一面的！

  所以江州君曉廣場二店和三店的總經理人選迫在眉睫了，這畢竟是兩家年銷售額過20億的項目，真不是一般人能夠勝任的！

  「我給苗磊打個電話，讓他下來！」

  陳曉阻止了他道：「不用，我們隨便轉轉！」

  「這樣，我們先歇會，去星巴克做一下，聽聽消費者們的觀感吧！」

  兩人來到星巴克，一樓人都坐滿了，陳曉對徐軍道：「我到二樓找個位置，給我一杯星冰樂！」

  二樓也快坐滿了，好在還有一個4人位，陳曉就過去坐了下來！

  翻了一會手機，回一下消息！

  【肖玉婷：陳曉，你今天在辦公室嗎？】

  【陳曉：不在，你是準備去健身還是教我游泳？】

  【肖玉婷：那等你在再說！】

  陳曉無語，你早說呀，早說我今天就可以在！

  【劉靜靜：陳曉，我過幾天就去區域公司報導了，你有時間嗎，我請你吃飯！】

  【陳曉：恭喜劉總高升，等你來了，我給你接風！】

  【劉靜靜：什麼劉總，你喊我靜靜！】

  星巴克太吵了，我想靜靜！

  【白露：陳曉，我這有筆訂單，你有興趣可以來談談！】

  【陳曉：你猜我信不信？】

  【白露：怎麼樣你才信？】

  【陳曉：我倆去一邊精油SPA，一邊談，我就信你！】

  【白露：我來大姨媽了！】

  陳曉氣的就不想回信息了，每次都是，忙活半天白忙！

  把手機收起來，等徐軍上來，這時聽到旁邊兩個人似乎是品牌公司的在聊天！

  「你們今天續約談了嗎？」

  「還在萬鴻廣場的時候就談過了，但是合同還沒簽，項目就被君曉廣場收購了，現在要我們重新談！」

  「聽說，這次到期的合同全部是要簽固定租金與扣點二者取其高的商務條款！」

  「是啊，我們業績好，簽了二者取其高划不來！」

  「我們算了一下，也是的，現在有補貼券了，業績成長很快，如果簽二者取其高的話，一定能取到扣點租金，反倒吃了虧！」

  「有些業績差的品牌就占了便宜了，固定租金給下調了！」

  「誰說不是呢，這個商務條件你們準備怎麼辦，一直扛著不簽？」

  「有這個打算，只不過在漢江君曉商管太強勢，單一品牌恐怕扛不住！」

  「你意思，我們聯合起來抗議？」

  「有這個想法，你覺得呢？」

  「我們不敢，你看看『優選尚品』吧，君曉商管是真下狠手，這個品牌在漢江真要給搞廢掉了！」

  「哎~！」

  陳曉一旁聽到，淡淡的笑了，殺雞駭猴還是有用的嗎！

  這時手機信息來了！

  【馬建：晚上飯後，我們去唱歌啊，上次去粵城他們熱情招待，我今天要回請一下，讓他賓至如歸！】

  陳曉好久沒去唱歌了，上一次去還是和陶勇，孟建樹他們幾個，極度掃興！

  【陳曉：行吧，我捨命陪君子！】

  這時又來了一個信息！

  【何晴：健身JPG】

  這妞又來了一張身穿瑜伽服鍛鍊的照片，緊身衣下的曲線玲瓏，完美凸顯蜜桃臀和緊緻腰腹！

  這次陳曉無動於衷了，因為有了肖玉婷昨天的現場表演，何晴這個已經不算什麼了！

  沒回她信息，剛把手機放回口袋，就聽人喊道：「陳總，這麼巧！」

  抬頭望去，竟然是何晴！

  不是剛發的消息嗎，怎麼人就出現在了星巴克！

  何晴俏生生的走過來，道：「我剛剛在樓上健身呢，沒想到在這裡碰到你！」

  應該是她到了星巴克，再把健身時自拍的照片發了過來！

  「見她兩手空空，估計她還有朋友！」

  果然，何晴就解釋道：「我一個朋友在下面取咖啡，我上來找個位置！」

  這個時候樓上已經沒有位置，只有陳曉這個四人座！

  看樣子也沒辦法談工作了，也不好趕何晴走人，畢竟人家每天都不忘發幾張美照過來！

  這時剛巧，徐軍上樓了，看到陳曉和一個美女坐一起，先是一愣，隨即反應過來肯定是偶遇的！

  暗嘆陳總的美女緣真好！

  陳曉替他們簡單介紹了一下，「徐總，這位是何晴！」

  「徐總好！」

  「美女您好！」

  徐軍也拿不準她跟陳曉的關係，反正陳總身邊的漂亮女孩子都慎重一點就對了，別看現在不太熟，說不定哪天一不小心就混上去了！

  何晴的小姐妹也過來了，竟然又是一個姿色跟何晴差不多的美女，看起來物以類聚，人以群分說的一點不錯！

  美女也喜歡和美女交朋友！

  （還有更新耶）