第1158章 收購或合作？

  第1158章 收購或合作？

  美國農場的春耕時間，依照作物的不同，大約分布在四到六月之間。現在時序是三月，初春。

  戴維斯農場現在的困境是連買種子的錢都不知道在哪裡，而銀行更要求清償先前所借的貸款餘額。假如還不出來，就要拍賣抵押物，也就是賣掉這座農場來還錢。

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  事情聽起來很簡單，實際上也很簡單沒錯。困難處在於戴維斯家沒有足夠的流動資金可以應付這件事情。更不用說還有去年災害的違約金，至今還未全額賠付。

  其實很多小農場都像戴維斯家一樣，看似資產豐厚，卻都是不動產，沒有多少流動資金。

  一個個都過著以債養債的日子，把自己生生活成銀行的打工人，盤商的工具人，要死不活地撐著。一旦其中一個環節出問題，整個生活就要面臨崩塌的局面。

  托德·戴維斯的出生，曾給這個家帶來希望，讓戴維斯夫婦有努力的衝勁。

  當一次意外，讓小托德的變種能力覺醒。短短數日內，他的外表就異化成現在這副蝴蝶觸鬚與複眼的模樣，讓這個家直接從天堂跌落到地獄。

  來自盤商與銀行的雙重隱性排擠。他們並不明著說歧視，但一些原本很平常的服務，那扇方便之門對戴維斯家的人關上了。

  由於本地沒人願意收他們家的農產品，所以查克·戴維斯只能自己想辦法賣到外地去。然後就遇到了去年的颶風風災————

  正所謂福無雙至，禍不單行。天災人禍接連發力，戴維斯一家已經被逼到懸崖邊緣了。

  為了證明這些事情，亨利甚至讓初次見面的這家人，把過往的帳單、法院命令、銀行貸款的合約與還款紀錄全部拿出來。

  稍微花了點時間計算，發覺實際狀況比男主人所說的情形還要更糟糕。先前擦身而過的銀行人員，說他們是來下最後通牒的也不為過。

  看著氪星人一臉難色，凱薩琳·赫本問：「亨利，狀況真的很糟糕嗎？」

  同樣關心的，當然還有戴維斯夫婦。他們雖然知道自家財務狀況很糟糕，但卻不是很清楚糟糕到什麼程度。

  亨利老實說：「在我看來，銀行拒絕放貸的原因，不見得是歧視一個變種人孩子。而是去年風災讓你們喪失了唯一的客戶，還有一筆違約金等著要賠。

  「就算你們得到貸款，買下種子、肥料、農藥，這一季的作物也順利收成。能賣給誰也還不知道，倉儲、運輸成本也都無法估算。

  「就算以本地收貨的盤商，其歷史收購價格來估算。賺到的錢也不足以清償你們這一期應該要繳的貸款，和應該賠付的金額。

  「再說明白一點，就是你們沒有運氣好到在地里挖出黃金或石油的話，你們繼續做也是無效的努力，只會讓債務雪球愈滾愈大。

  「所以銀行拒絕放貸，真不是因為歧視你們有個變種人孩子。那或許是一部分原因，但最重要的還是止損。趁這座農場的土地價值還高於負債前，把欠下的錢確實回收。」

  戴維斯夫婦一臉失望，帶著哭腔的聲音飽含著沮喪。「狀況真的這麼糟糕嗎？」

  指著自己做好的記帳本，和桌上的各種單據。亨利認真地說：「我對我自己的會計能力還是有信心的。假如這就是你們家財務狀況的全部材料，相信銀行的判斷會跟我的說法一樣。」

  查克·戴維斯慎重地起身。「布朗先生，我從老漢克口中知道，您有意經營一座農場，或是與人合作。

  「您剛剛已經算清楚了，戴維斯農場的財務狀況確實不好。但是我夫妻倆願意努力工作，只要給我們一個機會就好。能不能請您幫幫我們。」

  別看亨利剛剛說得很嚴重，實際上這座農場的土地加上設備折舊後的估值大概是八萬，戴維斯家的債務加總高達六萬七千。負債比在八成以上，妥妥的銀行眼中高風險族群。

  假如戴維斯家現在放棄農場，或許急迫出手的價格會略低於估價，但是清償債務與未賠付的違約金後，他們家應該還可以拿一筆錢走人。另找地方重新發展。

  然而這點錢，別說千萬身家的亨利了，對斯凱這個隱形的小富婆咬咬牙，也是能拿出這筆巨款」。畢竟這裡只是一座小農場，不是占地上千英畝的大農場。

  順帶一提，04年美國受薪階級的平均年薪大約三萬五千。這座農場確實是普通人無法輕易買下，擁有者不願輕易放手的資產。

  儘管如此，亨利也不可能直接拿錢出來，抹平戴維斯家的債務。他伸出三根手指頭，說：「我有三個建議，提供你們做參考。

  「第一，我用一個好價格買下農場。你們在清償完負債，支付剩餘的違約金後，還能有一筆錢可以放在身邊。

  「而我雖然買下了農場，但我主要還是會留在紐約，所以農場這邊需要有人打理。我願意聘僱你們一家人，包含這棟房子也由你們繼續住。

  「我會做的事情，就是給這裡增加設備，走半自動化的精緻農業路線。要求就是定期往紐約運送我指定的農產品過去。除此之外的收穫，我們可以另外商量。

  「第二個方法，就是將你們家的債務和欠款，轉為我的私人債務。我可以允許你們無息延後清償。這段時間裡，我會希望給農場增加新的設備，同樣做我剛剛說的哪些事情。

  「不過設備的投資成本將折算為農場的股份，我將成為農場的股東。送來紐約的農產品，我可以用市價購買。

  「而第三種方法，就是你們自己想辦法囉。我可不想給人趁火打劫的感覺，非要你們同意我的提案。

  「你們當然有選擇的權力，也不急著立刻就給我回復。因為期限不是我定的，而是銀行幫你們定下的。」

  夫妻倆對視一眼，查克·戴維斯問：「不知道布朗先生打算增加哪些設備，想把這裡改造成怎樣的農場？」

  這個問題，其實透露了這對夫妻傾向第二種的合作提案。只是他們要評估，自己預定增加的設備成本，會把他們的農場股份稀釋到什麼程度。

  亨利也沒什麼好顧慮的。「有農場的簡略地圖嗎？也許我可以直接說說我的想法，戴維斯先生也能以你的專業與經驗，給我一些建議。」

  拿到一張簡單的手繪地圖後，亨利就開始了指點江山。包括雞舍、豬舍、牛舍都安排上，大棚要蓋幾處，灌溉系統要怎麼安排，以及自己準備使用什麼樣的計算機監控設備。

  之所以拉里拉雜地農牧都搞，而不是專注一項，這是因為有機農業的核心觀念叫生態共生。

  利用物種的多樣性建成一個自給自足的小型生態圈，蟲害也能利用天敵物種來克制。

  以此來減少使用化肥與農藥等物，讓農畜產品可以讓人安心食用。

  這些知識都是亨利從書上看來的，配合查克·戴維斯的實務經驗，就能粗略設計出一套可行方案。

  亨利再就這些方案，估算所需要增加的設備。而這些設備的市價幾何，擁有超級大腦的氪星人都能給出一個數字。

  很快的，一套戴維斯農場的改造計劃，生生被兩個人討論出來。上頭甚至還有一份預算表。

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  （還有更新耶）