第231章 231虧本買賣也好呀最起碼給南新修建
第232章 231虧本買賣也好呀最起碼給南新修建了一處漂亮風景區
首先，這個項目是賺錢的。
後世碧桂苑已經證明這一點。
還有就是，現在自己從銀行辭職，無所事事，除了釣魚喝茶，也做點什麼？
而且自己現在這點手頭有些錢，在縣城裡還算湊合，但去申城這種大城市，除了投資一些諸如餓了麼、達疆這種初創公司，別的也幹不了什麼大事。
在縣城，除了壟斷行業，房地產算是最好的，起碼還有十年的輝煌！
可是做房地產，困難也不少。
面臨最大的問題就是，他沒有擁有資質的房地產公司！
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要做，只能和別人合作。
方青葉正在琢磨著，手機鈴聲又響了，他一看是白藕打來的，就接聽過來。
「葉子，我們晚上看電影好不好？《阿凡達》他們說挺好看的。」白藕在電話里說道。
「你不是去靜海你姥姥家嗎？」方青葉反問道。
「回來啦。」
「那好吧，我去買票。」方青葉立刻答應，雖然上一世看過，再陪姑娘看一遍也行。
「我已經買啦，晚上八點鐘的，文化路電影院，我七點半去你家小區門口等你。」姑娘說道。
「行別急。」方青葉突然想到什麼：「你早點過來，七點鐘，我帶你去個地方。」
「什麼地方？」
「你來我告訴你。」
「好吧，晚上見！」
晚上吃完飯，方青葉看看時間快到七點，就跟老媽說了聲自己要和白藕去看電影，然後匆匆下樓，開上自己奔馳車出了小區，停在門口馬路邊上等候。
沒過幾分鐘，就看到穿著白色羽絨服圍著紅圍脖的姑娘走過來，還戴著一頂紅色絨線帽，顯得非常可愛。
「白藕！」
姑娘看到他，眼睛又笑成月牙兒：「葉子，去電影院才幾步路，開什麼車呀？」
「你忘了？我說要帶你去一個地方，上車！」
兩人上了小車，方青葉調轉車頭向東南方向駛去，過了二十分鐘停在路邊。
白藕看了看周圍環境，很驚訝：「啊？你帶我來南新湖幹嘛？」
「下來我給你說。」
白藕只好跟著他下車，現在晚上七點多，天早就黑了，這裡已經屬於城區邊緣，一邊是湖泊，另一邊則是種的小麥和油菜，昏黃的路燈下面，顯得有些荒涼。
「白藕，你說如果在這裡搞房地產開發怎麼樣？旁邊就是南新湖，風景優美。」
聽到方青葉說風景優美這個四個字，白藕忍不住笑了：「景優美在什麼地方？這明明就是個臭水庫嘛。」
「如果這個臭水庫變成碧波蕩漾的風景區怎麼樣？」方青葉反問道。
「那敢情好啊，可是誰來建啊？」
「我。」
「你？」姑娘很吃驚看著方青葉。
「對！修建風景區名字叫南新湖風景區，修好以後交給縣上，當然不是白交，我要西北角那片地！」
「啊？我明白了，你是想修建風景區，改善周圍環境，從而拉動周圍房價是吧？」白藕立刻想到這點。
「聰明。」
「你怎麼會突然有這種想法？」
方青葉就把今天中午看到新聞，以及去大世界唱歌，遇到碧桂苑叫胡浩的經理，他們準備買地過程，以及心裡所想的原原本本告訴了白藕。
「什麼？葉子，大海叫你去那些地方？他太壞了！我一定要告訴梅梅！」白藕氣鼓鼓的樣子。
「別，別，大海給我說過，千萬別讓陳梅梅知道。」方青葉大驚：「再說，只是去唱了下歌，又沒幹別的。」
白藕突然笑了：「和你開玩笑呢，我不是那種長舌婦，再說，男人嘛，逢場作戲也很正常。」
方青葉不想糾結這個問題，而是問道：「你說我剛才的想法怎麼樣？」
談到正事，白藕立刻變得嚴肅起來，她思考了下才說道：「既然碧桂苑也看中這個地方，說明升值潛力很大，但對你而言，面臨好幾個問題。」
「你說。」
「首先是你自己沒有房地產公司，要麼和有資質的公司合作，或者買一家房地產，不過我看後者不現實。」
「還有，你說無償開發南新湖，那究竟開發成什麼樣子，投入多少資金？更重要的是，前提投入這麼資金能否通過後期房地產開發賺回來？這個問題非常關鍵，需要你仔細核算，否則乾的就是虧本買賣。」
「不過，虧本買賣也好呀最起碼給南新修建了一處漂亮風景區，南新人民會感謝你！」
聽到姑娘略帶調侃的語氣，方青葉也開起玩笑來：「如果真正走到那一步也不錯，算是為家鄉做貢獻嘛。」
「好啦不開玩笑啦，葉子，你要慎重考慮嘍。」白藕最後說道。
「我知道，我問你，白藕，你支持不支持我做這個項目？」方青葉問道。
「支持呀，可是我幫不上什麼忙的。」
「你支持就行！走，上車，看電影！」
方青葉這兩天就在考慮這事，包括在QQ上，也和白藕語音熱烈討論。
「葉子，先不談你有沒有資質，你首先要考慮，改造南新湖得投入多少呀？得找人規劃下吧？」
」是的，得找規劃公司。」
方青葉雖然記得後世風景區大致模樣，但只靠的記憶，沒有經過實地測量和科學評估不可能實施的。」
「我聽我爸說過，咱們縣上前幾年好像搞過一個規劃，準備在這裡修建公園，你可以借鑑呀。」白藕想起什麼說道。
「嗯，這是個辦法。」方青葉點點頭：「不過我不認識發改局的。」
「我問我爸爸」白藕說了句突然想到什麼：「問啥我爸呀，找你二叔啊，他是財政局長，肯定認識！」
其實，找規劃書更簡單的是直接找苗宏斌，他原來是規劃局局長，一個電話有人就把規劃書送來。
但方青葉不想這麼做。
在自己摸清楚投資多少，下決心要做之前，他不想找有關領導，包括自己的二叔。
八字沒一撇搞那麼興師動眾幹嘛？
方青葉就把自己的想法告訴了白藕，姑娘聽了也表示贊同。
「那我們就找同學想辦法吧？要不先問問劉東？看他認識不認識發改局的人？」
「好，等上班後，我打電話問他。」
（還有更新耶）