第191章 魔都大轉移
第191章 魔都大轉移
七月二十五號。
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騰影娛樂完成全部搬遷工作，新總部那叫一個大氣蓬勃。
搬遷工作完成之前，陳平生還是來了一次超大規模的全員抓錢遊戲。
遊戲很簡單，每個人在進入到新總部之前都有一次抓錢機會。
就十個超大的金錢箱，裡面加起來放了大概兩千萬現金。
員工過去用兩隻手抓，能抓多少那就是得多少。
主打的就是一個開心快樂。
這種時候，就恨不得爸媽將手生得再大一點了。
最好能一把抓完那種。
不止是騰影娛樂的人可以隨便抓，騰升跟騰輝的人也都可以。
小到保安，大到白欣這種老闆秘書都玩得不亦樂乎。
不過抓得最多的還真就是保安大叔，他一個人抓了小一萬。
兩手都不帶漏掉一張的。
騰影抓得最少，另外兩家抓得比較多。
站在這新總部大樓的落地窗前，俯視著樓下形形色色的人。
陳平生感覺，還真有一種氣吞河山之感。
樓下。
一台勞斯萊斯幻影快速駛來。
當它停穩在公司的大門前，後車門被一隻小胖腿緩緩踢開。
她那小胖腿還伸在半空中停了有小三十秒。
主打的就是一個帥氣登場。
明顯可以看出這是一個小女孩。
大屁娃陳安安下車後，肥雞屁股還明顯的晃了兩下。
陳平生對她很無語，天生的社牛還就喜歡瞎胡鬧。
這台幻影是他老婆去買的，他自己有邁巴赫S680，已經不太需要再訂這種頂級商務豪車。
他老婆沒有，也就去買了一台頂配版星空頂的勞斯萊斯幻影。
落地價1800萬。
都是小錢。
宋妍希帶著一家子過來參觀，一樓是接待大廳，有四個前台服務。
主要是詢問是否有預約！
或者是泡茶接待客戶。
這邊的客戶要麼是京城本地的大房東，要麼就是娛樂圈的導演，劇組製片人等。
反正身份不會簡單。
陳安安以為別人不認識她，跑到前台問，「大姐姐，我來找爸爸。」
「您就是安安小公主吧，總裁已經在十八樓等你了，直接上去就行的。」
小姐姐還幫她開電梯。
陳安安頓感沒勁，宋妍希呼她一下，大屁娃立馬老實了。
還是小的好，雖然要抱著但安安靜靜，一雙圓溜溜的大眼睛四處瞄。
電梯直達十八樓，劉芬也是看得瞠目結舌。
這就是女兒家的樓啊，十個億。
嘖嘖～
真恨不得喊老劉家的親戚全都來看看。
房子算個屁啊，摩天大樓她們家都有了。
彭英跟她情況也差不多，知道兒子有錢是一回事，但眼瞧著他花十個億買樓又是另外一回事。
十八層。
陳平生的總裁辦公室特別大，小三百平左右。
辦公室後面還有一個獨立的小房間，平時要是累了就可以去裡面休息一下。
整個裝修特別雅致，除了必備的總裁辦公桌外，還有一個環形沙發以及大茶桌。
「老豆。」
陳平生沒理大屁娃，讓她去一旁玩，他跟老婆還有事商量。
「老公，這大樓還是不錯哈。」
宋妍希也覺得這邊超氣派的。
「也還行吧，暫時將三個公司全部放到一塊，等騰升跟騰輝百貨大了之後，都是要另外去購買總部大樓的。」
陳平生給她們泡茶喝，茶葉是黃山毛峰。
正宗毛峰產於安徽黃山一帶，所以又稱徽茶，這種茶是由清代光緒年間謝裕大茶莊所創製。
外形微卷，狀似雀舌，綠中泛黃，銀毫顯露，故名毛峰。
沖泡則霧氣結頂，韻味悠長。
茶很香價格也很高，差不多170萬一公斤。
他自己就是買來嘗嘗鮮，看看跟以前喝的那種普通茶葉有什麼區別。
結果就是區別有，但不大。
大屁娃是乾脆等它涼了一點再喝。
也是沒誰了，浪費好茶葉。
宋妍希喝了幾口後將杯子放下，「老公，你說要在魔都那邊先投一個億開兩家水雲間旗艦店，這事靠譜嗎？」
「當然靠譜啊位置都找好了，一家在外灘，一家在浦東新區。」
陳平生道，「這次喊你來就是商量這個事的，魔都那邊太繁華了，現在的物價也水漲船高，一千萬在魔都壓根開不出奢侈的感覺，所以我才計劃投資一個億先去那邊開兩家旗艦店的。」
一個億倒是小事，宋妍希現在有的是錢。
只是魔都對水雲間來說，那就是一個完全的陌生市場。
現在過去，等於是要從頭開始了。
不過好處就是，可以提前為明年的大轉移鋪好路。
其實吧，水雲間在京城已經發展得非常好了。
人才以及管理架構等，都已經完善。
現在去那邊，也就是開拓新的市場。
只要能在魔都紮下根，那水雲間的賺錢能力，可就完全能再上一個台階。
陳平生對水雲間的定位就是頂奢。
只會開拓四大超一線城市的市場，其它次一線都壓根不會去。
宋妍希肯定是要帶團隊去那邊先參觀的，另外就是童澤蘭邀請了幾個本地大戶，準備入股魔都水雲間。
陳平生給她們的投資份額就是30％。
這個很合理，新地方新關係，要是沒有關係，一個消防就能讓伱頭疼不已。
宋妍希去水雲間總部挑團隊到魔都出差，童澤蘭找的門面確實到位。
租金也是超乎想像，外灘這邊的超千平黃金鋪面，一年租金就是1600萬。
浦東那邊便宜一點，1200萬。
這就是魔都，什麼都比京城貴物價也是高了不少。
宋妍希參觀三天之後，就決定投資一個億拿下這兩家門面先裝修。
現在裝修，預計要到12月才能開業。
單店裝修投入的錢就差不多超三千萬。
這邊的有錢人什麼世面沒見過，不真花點大錢，那是絕對不會讓她們滿意的。
旗艦店，必須要有旗艦店的樣子。
水雲間擴張到魔都，她那邊肯定也要更忙一點了。
前期投資的錢，都不會叫童澤蘭她們出。
只等這邊布局全部完成後，才會算總投資。
按現在這情況，水雲間要在魔都開三十家就是不包含總部。
怕是也要投資十個億左右了。
房價飛漲，門面租金連帶著轉讓費也都跟著上了天。
好在他們家在京城這邊投了大把的商業地產。
你再怎麼漲，那也影響不到他們。
宋妍希回來就跟他說魔都物價高，房價更高。
中心地帶都有不少超二十萬每平的房子了。
那個湯臣一品更是賣出了三十萬每平。
就挺誇張的。
雖然她們家已經特別有錢了，但她還是覺得很誇張。
忍不住又想投資一點房產，陳平生讓她趁早放棄這想法。
超一線城市的房價，已經遠超普通人的接受範圍了。
哪怕你現在囤得再多，將來賣給誰都是一個大問題。
有錢人誰會缺房子啊？
像他們家一樣，天津才去過一次就在那邊買了一套樓王別墅。
魔都也沒去幾次，同樣花了三千萬在外灘邊買了一套。
京城那就更加不要說了，除自己住的這套四合院外。
他們家還有十幾套的房子在外面，一次都沒住過。
從這就可以看出來，有錢人太不缺房子了。
真正缺房子的，都是那些想買又買不起的剛需。
這種情況下還去刺激房價上漲，那就是將普通人按地上摩擦了。
他都準備拋售家裡那些京城不住的房子了。
宋妍希覺得有道理。
魔都租金那麼高，那就證明她老公一直以來堅持投資的商業地產方向，明顯是對的。
還是將手裡的幾個億拿去買水雲間門面好了。
至於陳平生，別看他手裡五個多億好像不少。
其實也就夠投資兩家騰輝百貨的。
騰輝百貨在二環，單店投資在3億到5億之間。
出二環就只要5億左右了。
房價少了一大截，商業地產的價格自然也要少一大截。
自此。
他在京城就有六家超大的騰輝百貨大賣場了。
總投資在二十億左右，距離他完成今年的目標已經越來越近了。
啵啵奶茶的IPO成功，確實給他帶來了極為豐厚的回報。
只等再開兩家，就可以考慮將騰輝百貨擴張到魔都了。
套路還是一樣，門面全部自買。
將來自己給自己交租。
他目標明確，三年時間完成四大超一線城市開三十二家的想法。
總投資大概要超百億。
只要有這騰輝百貨在，門面還都是自己的。
風浪大又怎麼樣？
他家一樣能抗住。
水雲間那邊的投資，還是都由他老婆去負責，他自己不用管。
夫妻倆今年不止是在商業上跨步大，在商業地產上的進步同樣也是極大。
……
七月底。
總裁班迎來了最後三天。
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他們是去年八月開課，學期一年。
到今年七月底正好滿一年。
班上二十幾個同學，這回全部都來齊了。
包括之前一直盛氣凌人的王嚴峰，他費盡心血創立的雄貓直播。
慘遭大企鵝一腳踩死後，他整個人在網上也像銷聲匿跡一般。
再無之前的高調跟傲氣，不過也僅僅只是保持了一兩個月低調。
他家老王還是承擔了所有。
主動替他背了這一身債，要是不背這一把，他哪裡還能來參加總裁畢業班啊。
早就被告了。
一年過去。
陳平生感覺自己進步很大，同樣他覺得自己欠缺的也明顯更多了。
也算是真正開了眼界，主要還是在知識上的。
不過最後三天，老教授請班代表上去發言的時候，大家竟然一致都選他。
這就有點意外了。
其實也沒啥好意外的，畢竟一年時間說長不長，說短也不短。
原在國際投行當中國區合伙人的童澤蘭，現在創立了自己的紅蘭資本。
第一個成功的項目，就是啵啵奶茶。
八個月時間，將它從無到有的扶持到IPO上市。
你要說她人脈強，這沒一個人懷疑。
但你要說這項目完全成功都是因為她，那大家也不是傻子。
從最早班裡傳出消息，陳平生要干啵啵奶茶，連王嚴峰都笑他只配坐小孩那一桌。
畢竟奶茶是個什麼行業？
在他看來就是一點檔次都沒有。
結果怎麼樣，人家僅僅只是用6000萬，一年不到的時間將奶茶帶到上市。
估值25億，成功套現15億。
比起他自己覺得高大上的直播娛樂，那不知道成功多少倍。
而且最關鍵的還是，王嚴峰半路放棄飛影娛樂跟聚賢莊去集中精力搞雄貓直播。
你要說他選擇錯了，那也沒錯。
畢竟這個項目，短時間就讓他拿到超20億的融資。
但你要說他沒錯。
雄貓已經虧成一坨翔了，再無復起的可能。
反觀陳平生，人家不只是將奶茶干成功了。
餐飲，娛樂，水果，百貨一個都沒落下。
齊頭並進全是現金奶牛，就沒有一個虧本的。
你可以說他幹的行業沒有那麼高大上，但不能否認，他這一年賺的錢那絕對是全班最多的。
沒有哪一個能比。
更不是王嚴峰那二代能去相提並論的。
大浪淘沙，時間見證了一切。
就連王嚴峰自己，看陳平生的感覺也是怪怪的。
這個他之前認為的土鱉，一次又一次的打破他認知。
到了現在，更是都能直接花十億在京城買總部大樓了。
能一次性拿出這種現金的，全班也就他陳平生一個。
王嚴峰做不到，其它人更做不到。
你要是說現金不算什麼，拼估值。
沒上市的騰影娛樂估值一百億，不帶一點虛的。
人家的營收跟淨利潤，完全能撐起這個估值。
上市也就這一兩年的事。
到時候他可就是坐擁百億級上市集團的創始人。
這種身份走到哪裡，市一把手都要打招呼的。
北上廣深或許還不會，那些經濟條件差一點的市，絕對是要拿他當座上賓。
這就是百億級上市集團帶來的影響力，遠超一般人的想像。
陳平生並沒有驕傲，反而他上台之後，認認真真的感謝了這一年學到的專業知識。
從金融，債券，再到國際化投資，以及企業管理。
都有很明顯的進步。
而且班裡的這些同學，也讓他見識到了更加廣闊的世界，以及多種多樣的產業。
班裡二十幾個人，幹什麼的都有。
三百六十行，行行都有懂的。
要不是童澤蘭，他肯定不會去投資啵啵奶茶。
要不是何必軍，他也不會堅定未來要深紮根傳統養殖業的想法。
甚至都不會想到，先跑去廣東開沸羊羊。
可以說這一年以來，他收穫也是最多的。
最後三天，大家關係好像都親近了不少。
建了班級群都說以後要常聯繫。
下次要是再去學習總裁班，大家還是可以一起報名。
活到老，學到老嘛。
事實證明，他來報名總裁班還是非常正確的。
班裡同學都搞了不少小集體項目，目前成功的也就他的啵啵奶茶。
以及沸羊羊。
現如今沸羊羊的發展形勢非常喜人，童澤蘭保證能在九月前完成最後一波的D輪融資。
這個融資，她自己就會再次參與，為的就是不稀釋手裡的股份。
陳平生也是同樣，他可不想再把股份稀釋太多。
到時候IPO的時候，直接還可以來波大的。
說不定就能搞個二十億以上。
有他們兩個的參與，D輪融資絕對會非常順利。
還是何必軍提議，「也別九月前了，我們大家都相信老陳，不就是七個多億嗎？
「他跟童澤蘭都占大頭了，剩下我們全部包圓，要是能在今年或者是明年完成IPO，大家也都可以賺一筆嘛。」
沸羊羊之前就有大家的共同參與，現在到最後一輪了。
直接由班裡這些人一塊包圓，也算畢業班大家一起扶著沸羊羊直入雲天。
同時也是他們班在一起過的共同見證。
童澤蘭覺得這想法大好，反正沸羊羊的發展她還是非常支持的。
主要還是定價雖低，利潤點也不高。
架不住開哪火哪啊。
營銷這塊一直遙遙領先，服務在同等價位以及同等檔次的品牌當中。
同樣是打著望遠鏡都看不到對手。
口碑好，服務好，價格還低。
這還有不能上市的理由嗎？
所以，她必須在最後一輪融資當中，保住自己原有的股份。
上市的時候，才能直接再撈一波大的。
沸羊羊上市，那估值最少也是七八十億。
比不了騰影，但在餐飲界絕對是獨角獸一隻。
這下好了，一年時間陳平生竟然坐擁三家可上市的企業。
在班裡簡直是鶴立雞群。
真就遙遙領先，再領先。
總裁班的二十幾個同學，在畢業的關鍵時刻，送了沸羊羊一份大禮。
助它直接完成D輪融資。
也就是從這一刻，沸羊羊將再不會稀釋股份來獲取發展資金。
剩下的也就是走IPO上市流程了。
沸羊羊拿到錢之後，馬不停蹄的開始在廣東搞擴張，按高虎那意思，他就是半年不休息一天，也要將這筆錢花好。
5億啊。
再加之前C輪的5億。
沸羊羊在今年總共就拿到了12億發展資金。
這筆數字能有多誇張呢？
大概能在全國一線城市開出六百家沸羊羊直營門店。
再加之前已經開業的，消耗這筆資金後國內差不多能有八百家沸羊羊門店。
一躍成了餐飲界巨無霸集團。
剩下也就是走上市了。
如此境況下，大家怎麼能不羨慕他。
可以說，沸羊羊的發展比啵啵奶茶要難多了。
傳統的大型餐飲店就是這樣，遠不是那種能輕易就可複製的加盟店能比的。
不過走到今天這一步，最難的都已經過去了。
後面只要再穩紮穩打。
基本就不會出現太多意外。
可以說沸羊羊已經成功在既，這種時候更要警惕警惕再警惕。
可不能再最後一步行將踏錯。
（還有更新耶）