第232章 將規模做大

  儘管在成本西的認知裡面，陳虎說的這個項目仿佛天方夜譚一樣。

  但有孫若薇與陳虎兩人先前執行的項目做背書，還有孫老爺子的投資做背書。

  成本西還是有些意動。

  十個億這個數字，還是太過於嚇人了。

  這麼大的蛋糕，再加上陳虎說的，往後的五到十年內，這個項目的體量會十倍、百倍增長。

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  那就算是分著吃，也有可能噎死人！

  但若是吃下了呢？

  成本西太清楚那意味著什麼了。

  意味著他將會從一個依靠家族父母權勢，而不學無術的紈絝子弟的存在，逐漸成為家裡的主心骨，頂樑柱！

  權力，地位，金錢，唾手可得！

  更重要的是被家族所認可，主導自己的人生！

  成本西深吸一口氣，努力壓抑住他內心的激動。

  他舔了舔有些乾燥的嘴唇，接著詢問陳虎這個項目的具體內容。

  陳虎隨即放下茶杯，身子微微前傾，眼神之中，閃爍著自信的光芒。

  「當房子被賦予了商品價值，有了投資屬性，那就不再是簡單的住所了！」

  陳虎的語氣低沉而富有磁性，每一個字都仿佛帶著魔力，敲擊著成本西的心房。

  「我們只需要搞定容積率的問題，將配套設施搭建，然後不斷槓桿……」

  陳虎的嘴角，隨後勾起一抹神秘的微笑，仿佛在描繪一幅宏偉的藍圖。

  成本西聽得暈乎乎的，這些詞彙他都聽說過，但組合在一起，卻讓他感覺像是在聽天書。

  他用力揉了揉太陽穴，試圖理解陳虎話里的意思。

  「等等，等等……」

  成本西打斷了陳虎的話，眉頭緊鎖。

  「十個億得修多少房子？」

  他掰著手指頭，開始粗略地計算。

  「那不得蓋到下輩子？」

  成本西的語氣之中，充滿了難以置信。

  他想像著一片片拔地而起的樓房，一眼望不到邊，不禁感到一陣頭暈目眩。

  陳虎看著成本西的反應，眼中閃過了一絲不易察覺的笑意。

  孫若薇秀眉微蹙，輕輕放下茶杯。

  「就算能建這麼多房子，那怎麼賣出去呢？」孫若薇一臉疑惑的看著陳虎，等待著陳虎的解答。

  成本西這時候猛地一拍大腿，仿佛找到了反擊的點一樣。

  「對啊！」成本西隨後附和道：「你剛才說的槓桿，不就是借錢嗎？」

  「要是房子賣不出去，那不就全砸手裡了嗎？」

  成本西的臉上露出了幾分得意之色，語氣誇張地說道：「到時候，大家一起玩完！」

  成本西仿佛看到了陳虎破產的場景，心中暗爽不已。

  陳虎此時嘴角微微上揚，露出一抹自信的笑容。

  「賣出去從來不是問題！」

  陳虎的語氣平靜而堅定，仿佛一切盡在掌握。

  「憑什麼？」

  成本西脫口而出，語氣之中，帶著一絲挑釁。

  「就憑現在，我可以把手裡的這個筆記本賣給你。」

  陳虎說著，從包裡面掏出一個普通的筆記本。

  成本西聞言，不屑地撇了撇嘴道：「我憑什麼要買你的筆記本？」

  他的語氣之中，充滿了輕蔑。

  「你會買的！」

  陳虎胸有成竹地說道：「因為這裡面，有這個項目的一些具體內容。」

  頓了頓，陳虎又補充道：「你去找你的名流會朋友商量的時候，會需要上面的資料。」

  陳虎的目光緊緊地盯著成本西，仿佛能看穿成本西的一切心思。

  成本西頓時語塞，臉色漲紅，他下意識地摸了摸口袋，又看了看陳虎手中的筆記本。

  內心掙扎了片刻，成本西最終還是無奈地點了點頭。

  「我的確需要這個筆記本！」

  成本西的語氣有些低沉，隨後又反問道：「但那又如何？」

  此時，成本西仍然試圖挽回一些面子。

  孫若薇則一直在一旁保持著沉默，她的眼神之中，閃爍著若有所思的光芒，她似乎已經隱隱抓住了陳虎話里的關鍵。

  「沒有需求，那就製造需求！」

  陳虎的語氣鏗鏘有力，擲地有聲。

  「製造剛需，就是賣出房子的關鍵！」

  說到這裡，陳虎的眼神之中，閃爍著智慧的光芒。

  「房子本身不值錢。」頓了頓，陳虎繼續說道：「但如果把它和家庭、婚姻聯繫起來呢？」

  這時候，陳虎伸出了一根手指。

  「便利的交通、醫院、學校……」

  隨後，陳虎又伸出了一根手指。

  「一個是事關父母健康為孝道，一個是孩子未來，全家大事。」

  接著，陳虎又豎起了第三根手指。

  「結婚的新房，父母健康的保障，孩子的未來……」

  陳虎的語氣逐漸高昂，每一個字都敲擊著成本西和孫若薇的心房。

  「再加上投資增值的屬性……」

  這時候，陳虎的嘴角卻是勾起了一抹意味深長的微笑。

  「房價只會越來越高！」

  陳虎的語氣之中，此時充滿了自信和篤定。

  成本西聽得目瞪口呆，仿佛醍醐灌頂一般。

  孫若薇則眼神微妙，她意識到陳虎不僅僅是一個商人，更是一個洞悉人性的高手。

  陳虎接著不緊不慢的解釋道：

  「『製造剛需』是指通過特定的營銷、宣傳或產品設計等手段，創造出一種消費者感到必須購買的需求。這裡的『剛需』通常指的是那些不可或缺、在生活中必需的需求。」

  「不僅僅是房子，哪怕是鑽石也一樣。」

  「鑽石的珍貴在於其稀有，這是毫無疑問的。」

  「而鑽石市場被壟斷之後，鑽石商人將其與愛情、婚姻掛鉤，高價賣出，而那些消費者是為鑽石的珍惜買單嗎？」

  「不！他們是在為鑽石所寓意的愛情買單！」

  陳虎隨後端起茶杯，輕抿了一口，潤了潤嗓子。

  「關於怎麼建這麼多房子……」

  放下茶杯，陳虎的眼神之中，閃過了一絲精光。

  「首先，我們將產業核心模型放到沙丘市。」

  陳虎頓了頓，環視了一下成本西和孫若薇兩人。

  「我們各自出資占股，成立一個房地產開發集團。」

  「比例先不著急談。」

  陳虎微微一笑，仿佛胸有成竹一樣。

  「接著，就是用地皮和房產來回槓桿。」

  這時候，陳虎做了個向上抬的手勢。

  「將規模擴大！」

  （還有更新耶）