第30章 租店鋪

  第30章 租店鋪

  「走，跟我出去一趟。」馮青陽為了防止D盤泄漏，執意要帶走張晚晚。

  「去哪裡啊？」張晚晚疑惑問道，兩人都出去淘寶沒有人回覆信息了。

  「去租個店鋪。」馮青陽說。

  商場裡的鋪位只有十幾平米，等到松江發貨過來，地方太小連貨都沒地方擺放。

  如果再雇用兩個人手，空間只會更擠。

  上輩子店鋪到期之後，母親在步行街看中了一個門市店鋪，最後由於租金問題沒有談攏，只好選擇放棄，成為了母親的遺憾。

  一年八萬塊的租金，這是那個店鋪房主的底價。

  馮青陽記得很清楚，他不只一次聽母親念叨過，這次去就把它拿下。

  他領著張晚晚出了商場。

  

  門市店鋪離商場不遠，處在步行街中間位置，人流熙熙攘攘，比商場裡的狹小鋪位好上不少。

  「就是這了。」馮青陽站定。

  眼前是一道兩米寬的雙開扇玻璃門，門的旁邊，是一塊四四方方的落地窗。

  店鋪里採光透亮，比之商場二樓鋪位終年不見陽光，在這種環境下工作更讓人心情舒暢。

  母親看中這裡不是沒有道理的。

  馮青陽看著招租信息，撥通電話。

  不一會兒，一個40多歲的中年男子過來。

  「你要租？」房主皺起眉。

  看到馮青陽和張晚晚過於年輕，儼然一副學生的樣子，不禁充滿懷疑，頓時感覺又白跑一趟。

  年輕人不知道做生意難，對店鋪租金什麼的都不了解，就敢瞎創業，這幾天他接待了好幾對年輕情侶，談起租金，胡亂砍價，煩不勝煩。

  他心裡的底價是八萬，少一分都不租，步行街他周圍的店鋪差不多都這個租金。

  「進來吧。」房主用鑰匙打開叉鎖，興致缺缺地說道。

  馮青陽很快把店鋪轉了一遍，40多平米，長條形，很適合服裝類商品的展示，裡面有簡易的衛生間和試衣間。

  地面通體鋪著80*80的大瓷磚，立面貼的是素白牆紙，很乾淨，如果租下來，基本不用裝修，可以直接使用。

  馮青陽整體比較滿意，但討價還價的過程是免不了的。

  「你要租來幹什麼？太髒的話我可不租。」房主先打了個預防針。

  「賣胸罩，很乾淨。」馮青陽說道。

  「嗯。」房主點點頭。

  他只是想找個藉口把馮青陽打發走，不想浪費時間，一計不成只能價格勸退，「小老闆看一圈怎麼樣？租金是一年十一萬，不講價。」

  「嗯？」馮青陽一愣。

  上輩子這個房主給母親的價格是九萬，最後講價講到八萬，房主死活不肯再降了。

  現在看自己年輕，先出了個虛招。

  如果房主開價八萬，他也懶得講價，直接掏錢簽合同，現在不得不上技巧了。

  馮青陽知道對方的底價，雙方談判如果知道對方的底牌，其實已經贏了一大半了。

  他先是沉默，整整半分鐘沒有說話，渾身散發出沉著冷靜的氣質。

  短暫的沉默是可以製造壓力的，如果對方報價過高，自己就會感到心虛。

  房主看著馮青陽沉默不語，果然開始亂想，心裡有一種欺負小孩的愧疚感，十一萬的價格高於正常價格太多了，如果是個大人來，他恐怕只會報價九萬。

  張晚晚也感受到了壓力，安靜的氣氛讓她感到不安，身體不由自主貼近馮青陽，以尋求安全感。

  「我是年輕了點，但是不傻，這周圍的房價我也都打聽了一遍，你這個價格不合適。」馮青陽在沉默過後開口說話，傳遞出自己了解市場的信息。

  房主被說得老臉一紅。

  馮青陽繼續展示誠意：「我是帶著錢來的，如果我們今天能夠談妥，咱們馬上就能簽合同，另外幾家我就不去看了。」

  「這樣啊。」房主立馬被溝起興趣，這小孩是真想租。

  馮青陽繼續說道：「而且我是想長租的，最少兩年的時間，你也不想頻繁地換租客吧？」

  房主有些心動：「既然你誠心想租，我也不繞彎子，九萬一年，你看行不行？」

  「七萬。」馮青陽斬釘截鐵說道，然後問道，「你店鋪空了將近一個月了吧？」

  「七萬絕對不可能。」房主的態度也很強硬。

  「如果按照七萬塊錢的租金算，一個月的的租金就是六千，空閒兩個月就是一萬二了。如果你要租給我，雖然少了點租金，但我租期長啊，最少兩年的時間。你看看外面那麼多空置的門市，有的都空了半年，你能保證你肯定不會空閒三個月半年嗎？算算這是多少錢。」

  馮青陽說道，其實周圍的空閒的店鋪，也沒他口氣說的那麼多。

  而且據他所知，如果他不租，房主下個月就把店鋪以九萬元的價格租了出去。

  「這……」房主有些猶豫，「你說的倒也是，八萬，不能再少了。」

  嚯！

  這就把價格打下來了，家人們，但馮青陽感覺自己還能講。

  「而且這麼大個店鋪連個捲簾門都沒有，衛生間的水管都有些生鏽了，這要是漏水了怎麼辦，還有我看到那邊有兩塊踢腳線也掉了。」他開始找一些有的沒的的毛病。

  房主有些理虧，馮青陽說的問題確實都存在。

  「叔叔，你也看到了，我們小兩口創業不容易，現在這大環境多不好啊，年輕人實在是太難了。」馮青陽說著就抓起張晚晚的小手，轉頭深情地看著她，十分入戲。

  張晚晚心都跳到嗓子眼了，怎麼就小兩口創業了，這不說謊嗎。

  她不敢對視房主的目光，怕被戳穿，低下頭躲在馮青陽身後。

  房主目光閃動。

  馮青陽暗道一聲，奏效了！如果沒有猜錯，房主有個跟他差不多大的孩子。

  「七萬五！真的不能再少了。」房主咬牙說道。

  「成交！」

  馮青陽立馬答應，突然感覺大環境變好了，態度轉變之快讓房主目瞪口呆。

  張晚晚也微張嘴巴看著馮青陽，她還以為今天談不妥了呢。

  隨即又有些佩服，從十一萬講到了七萬五！如果讓她來，恐怕一分錢也講不下來。

  接下來就是常規步驟了，兩人細緻規定了權利義務，其實就是壞了東西歸誰修，什麼東西損壞賠多少錢之類的。

  押金一個月租金，租期兩年，租金半年付。

  簽了合同以後，馮青陽痛快地交了款，房主心情也不錯。

  像馮青陽這麼利索的租客，也是很罕見的。

  初看到馮青陽後，他就沒抱談成的希望，沒想到馮青陽給了他個大驚喜。

  「小老闆魄力很足，生意肯定興隆，老闆娘人也不錯，日子會越過越旺。」房主哈哈笑道。

  這話惹得張晚晚一陣手足無措。

  馮青陽不置可否。

  店鋪問題解決了，等母親回來給她個驚喜。

  （還有更新耶）