第351章 機鐵總站上蓋物業
第351章 機鐵總站上蓋物業
興元投資，袁天凡在劉元昊的辦公室，向他匯報香江地鐵機場快線站上蓋物業將啟動招標的消息。
啟德機場早已不堪重負，無法滿足香江經濟發展的需要。
從80年代開始，關於新機場選址的小道消息就一直絡繹不絕。
89年，時任港督衛奕信決定於大嶼山的赤鱲角興建新機場及多項配套工程，其中包括機場鐵路，組成香港機場核心計劃，取代已經飽和的啟德機場。
但因為當時內地政府對機場核心計劃的造價，尤其是機場鐵路部分與英國政府出現嚴重分歧，需要英方作出多項讓步後才願意達成協議。
港英政府打的一手好算盤，香江再過幾年就要回歸，政府財政又帶不走，還不如全部花掉。就算不全是英國企業中標，中標的企業不會念他們一個好，那也比留給內地政府強。
sto9.c🍍om提醒你可以閱讀最新章節啦
不過內地政府也不是吃素的，直接表示如果按照該計劃動工，回歸後，銀行貸款方面將不予承認。
這麼大的一項公共工程，沒有銀行貸款是不可能的，內地政府的表態讓所有銀行都不敢給新機場項目批貸款，直接戳中了英國人的死穴，讓他們不得不回到談判桌前。
經過一年多的談判，雙方終於達成協議，機場鐵路快線由原來的四條軌道設計更改為雙軌設計，92年，香江國際機場正式開工建設。
94年11月，連接港島中環香江站與新界離島區赤鱲角亞洲國際博覽館之間的港鐵機場快線也開始動工。
機鐵快線沿線總共規劃了五座車站，除去機場站，最重要的就屬有機鐵總站之稱的香江站。這裡地處中環填海區，可以和港鐵中環站實現換乘。
做為香江中環當之無愧的「地主」，興元系肯定不樂意機鐵總站上蓋物業落入其他公司手裡，所以袁天凡一直在關注港鐵公司的招標消息。
港鐵公司剛一登報公示，他就來找劉元昊商議，如何拿下機鐵總站的站上蓋物業。
「機鐵總站位於中環填海計劃一期內，港鐵公司已經登報公示了，下半年就會公開招標。既然是在中環，我們沒有不拿下那邊站上蓋物業的理由。」
袁天凡心裡隱隱有些興奮，機鐵總站上蓋物業明顯是一個超級大項目，老闆劉元昊現在不怎麼管地產方面的業務，那這個項目很有可能會交由他來操作。
凡是做商業地產的，搞大項目是他們骨子裡的追求。
「這是肯定的，我們可是在中環擁有物業最多的公司。中區填海多了這麼多地皮出來，哪怕只是為了面子問題，機鐵總站的上蓋物業我們都要拿到手。」
中區填海一期工程是在港島上環與卜公碼頭之間填造約20公頃土地，將中區的海岸線向前伸展最高達350米。
除了中區碼頭外，前世這裡還建有國際金融中心和四季酒店，其中國際金融中心二期超越了中環廣場，成為當時香江最高的建築物。
這樣的地標性建築劉元昊是絕對不會放過的。
「不過這次的競爭可能會比較激烈，我打聽過了，怡和對這裡也有想法，可能會邀請其他外資公司一起合作。」
「怡和那已經是老黃曆了，這些年西門凱瑟克在全球到處投資，賠多賺少，出去兜兜轉轉一圈，覺得還是香江的投資回報率最高，又腆著臉跑了回來。可香江已經不是十幾年前他們要風得風，要雨得雨的香江了。擔心怡和還不如擔心香江的其他地產公司聯合起來。」
劉元昊一臉不屑的說道，現在的怡和他還真不放在眼裡。
「那這次我們還是老規矩，興元地產和置地集團組團競標？」
「可以，你牽頭，和置地一起，把項目拿回來。」
「好的，老闆。」
袁天凡笑了起來，不出他所料，這個項目果然交到了他手上。
曾有好事的香江媒體把興元系的劉元昊家族，恒基兆業的李兆基家族，新世界的鄭裕彤家族還有新鴻基的郭炳湘家族放在一起，並稱為香江地產四大家族。
這樣的評比把這幾個家族綁定在了一起，興元系的快速發展，無形中抬高了後面三家的地位。
就像內地曾經評四小花旦一樣，榜上有名的人哪怕後來發展的並不好，一段時間內總能蹭到其他人的流量，不會突然之間沉寂下去。
香江市民對這個排名並不怎麼認可，興元系的實力明顯比其他幾家強出太多，但媒體經常這樣報導，久而久之人們也就慢慢變得習慣了。
雖然並稱為香江地產四大家族，可袁天凡知道，鄭裕彤是個不喜歡參加競標的，郭炳湘家族的重心在開發住宅物業。在機鐵總站上蓋物業的競爭中，唯一稱的上有點威脅的只有恒基的李兆基家族。不過在1V1的情況下，他完全不是興元系的對手。
現在劉元昊掀了怡和的老底，讓袁天凡把注意力放在港島本地的地產公司身上，因此他躊躇滿志，已經將機鐵總站上蓋物業視為了囊中之物。
地產方面的業務劉元昊確實已經關注的不多了，因為他知道再過二十幾年，不止香江地產，連內地的地產業都會陷入周期性低迷。
所以除非是特別重要的項目，他現在基本不過問。就算是機鐵總站上蓋物業這種地標性項目，他也只是稍微關注一下，指定好負責人之後就放到了一邊。
當年靠金融和地產起家，但興元系地產方面的業務他打算慢慢進行調整。
首先除了地標性項目，興元系不會再大肆拿地開發商業地產。另外一些小型的或者不在核心商業區的地產項目還會在2015年之前分批出售。
像什麼家印啊，建林啊，公司做大了之後都想著要在香江中環站住腳，到時候完全可以賣幾棟商廈給他們。
尤其是家印，反正是拿銀行的錢在虧損，與其看他全部虧掉，還不如從他身上多薅點羊毛下來給自己用用。
（還有更新耶）