第49章 計劃北上

  第49章 計劃北上

  趙雅織懷孕了，收到消息的劉元昊匆匆趕回香江。

  之前在紐約的那段時間他因為情緒亢奮，車開的有點多，結果趙雅織被一發入魂，有了身孕。

  這時趙雅織剛拍完《上海灘》，檔期正空，劉元昊直接把她後面的拍攝計劃全部取消，讓她安心養胎。

  李敏宜知道後羨慕的不得了，準備有樣學樣，不達目的不罷休的那種。

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  劉元昊不好厚此薄彼，最後只能忽悠她說換個環境可能更容易搞定，並且答應今年單獨帶她出遊一趟，這才打消了她的想法。

  安頓好兩人後，劉元昊開始對集團旗下的業務進行了一番新的安排。

  香江這幾年的住宅市場暴漲，80年的房價對比75年漲了4倍。劉元昊在74年到78年期間每年在住宅物業上的投資都有小几千萬，累計投入了近2個億港幣。

  尤其是76年到78年太古城一，二，三期開售的時候施約克把開盤價格定的非常保守，將豪宅當成普通公寓賣，劉元昊也不客氣，直接找施約克以折扣價拿了不少房子，現在這些都已經漲瘋了。

  這次劉元昊只打算留幾套位置不錯的別墅，其餘像公寓樓這些趁著樓市火爆全部放出去，預計能回籠5-6億港幣的資金。

  至於前幾年收的零散地皮，劉元昊準備留著到香江地產下滑的時候再來分批開發。

  香江的地產商講究一個貨如輪轉，地產低谷時不適合上大項目，開發這些零散地皮最合適。

  淘大花園最後一期按照規劃原本是準備明年年底推出的，劉元昊這次特別要求加快進度，必須在明年年初全部推向市場。

  因為81年的時候香江統計出來的數據顯示前一年新售住宅的空置率高達40%以上，房價已經漲不動了。

  到了82年柴契爾夫人訪華談香江問題摔倒在大會堂門口後，香江的地產將會應聲暴跌，住宅物業最高會跌6成，工業地皮最高跌幅超9成。

  所以現在處理房產正當時，然後等到了83年底可以再來抄底一波。

  而且這次英國人的大撤退，會空出大量的太平山山頂的頂級豪宅，他也會找機會能拿多少拿多少。

  興元證券這邊，劉元昊要求收購的中華煤氣，香江電話都達到了34%以上，置地的股份也收到了20%，目標已經全部達成。

  香江股市現在非常火熱，港府為展示香江的經濟活力，將把股市推到一個新的歷史高點1800點之上。

  之後英政府談判受挫，港股大跌，港幣兌美元的匯率暴跌了近四成。

  劉元昊之所以將巨量現金以外幣的形式存在國外銀行，目的就是為了避開這一次的港幣貶值。

  1月份劉元昊不在香江的這段時間，陳松青的佳寧集團還是出現了，並前來高價謀求金門建築手上的金門大廈。

  劉元昊不樂意幫陳松青炒作物業大廈，直接拒絕了他，還通知陳伯注意九龍倉不要與佳寧集團產生任何的業務往來。

  結果佳寧最後還是搭上了怡和，選了一棟位於中環的夏愨大廈，以9.8億港幣的價格買入開始進行炒作。

  做完這些之後，劉元昊聯繫了新社王老，表示想為內地的幾所大學捐款，同時透露出想在京城購置私宅的想法。

  王老對劉元昊的善意也給出了積極回應，是否接受捐款還要先向上級匯報，這個應該問題不大。

  但京城現在還沒有商品房買賣的先例，購置私宅在手續上可能要麻煩一些。

  劉元昊又說自己從小就喜歡歷史，尤其對三國這一段情有獨鍾，現在手上有院線也有電影公司，因此想將赤壁之戰拍成電影搬上熒幕，對外傳播中華文化，希望能前往內地去實地勘查取景一番。

  王老對他的這個想法非常重視，香江的電影公司從79年開始陸續有劇組前往內地取景，此前就有《碧水寒山奪命金》和《白髮魔女傳》在內地完成了拍攝。

  劉元昊雖然不是第一個提出要去內地取景實拍的，但東方影業在香江的影響力顯然比之前去過內地的那兩家更大，如果成行，也是值得大書特書一筆的，當即答應迅速向上級匯報。

  其實劉元昊跟王老說的事半真半假，前一部分捐款和買私宅是真，想給內地傳遞一個示好的信號。

  劉家不像霍家和包家跟內地關係緊密，在海里都是掛了號的。

  劉元昊在內地已經沒有親近的族人，之前跟內地也沒有什麼聯繫，TS發生災難的時候想捐款還被婉拒了。

  不過劉元昊覺得他現在肯定在統戰名單上，這次在金市上收穫頗豐，打算過去先撒點幣結個善緣。

  至於說拍赤壁之戰，那就純屬扯淡了，他連東方影業的事都不願意多管，哪可能親自牽頭去拍什麼赤壁。

  純粹是因為趙雅織有了身孕，李敏宜懷孕的意願又無比強烈，等她再懷上了，到時就只剩關佳慧一個人，所以想再去找一個幫著分擔一下。

  這時候前世那些80年代有名的香江美女都還不知道在哪，已經出道的他又看不上，而內地的江城剛好有一個他感興趣的，這時候他不下手，過兩年人家就要嫁人了。

  赤壁古戰場正好在湘北，用拍電影這個藉口可以方便他前往江城找人。

  內地剛剛開始改革開放，像他這樣的港商想要在內地自由行動還是很麻煩的，需要正當的理由，還要有官方人員的陪同。

  聯絡完新社，劉元昊又開始考慮這次北上需要帶哪些人。

  這次是以電影堪景的名義北上，要帶上李敏宜的話得給她安排一個東方影業製片人的頭銜，正好方便她到時候去忽悠小姑娘。

  除了李敏宜，還考慮帶上黃佰鳴，他是編劇出身，另外堪景的攝影師肯定是不能少的。

  雖然這幾人只是工具人，但劉元昊不會跟他們講明，就算是演戲也要演的像那麼一回事。

  他還準備找一個能在BJ待上幾年，可以幫他收些古玩的人。

  現在內地古玩還沒有那些做舊的手段，國營商店裡甚至可以直接買，可以好好淘一淘，正好他要在京城購置房產，也有地方存放。

  至於興元投資的人他不打算帶，這次北上就是為了撒點幣結個善緣，還沒有投資的想法，而且現在內地條件比較艱苦，去的人多了也不好。

  包船王就曾跟他吐槽過在內地的各種不方便，所以他們在內地最早投資的都是五星級酒店。

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