第65章 超級黃埔城計劃
第65章 超級黃埔城計劃
這和劉志成預想的差不多，就是工程的啟動資金上還沒著落，銀行不可能無限金援。
「我們的黃埔城具體規劃是一個什麼樣？」
郝慶文拿出一份計劃書，遞給了劉志成後，匯報導：「劉生，整個黃埔城，我們計劃是88棟建築，其中住宅是45棟，A級寫字樓40棟，五星級酒店3間。」
「寫字樓底下五層是十處大平層，建設成超級購物中心，停車位達到上萬個，整個工期是五年計劃。」
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劉志成聽完這個超級計劃，內心都不由得有點震撼，他看到郝慶文匯報時都是滿臉笑容，帶有一點自豪感。
講句實話，如果不是郝慶文這種野心勃勃的人，再加上『先知』劉志成，目前整個香江誰敢這麼玩。
「已經報港府審批了嗎？」
「已經報了，如果是容積率達不到，我們計劃拿掉一棟住宅即可。」
劉志成點了點頭，說道：「嗯，先按照這個計劃實施，但先建幾棟住宅出售，回籠部分資金。」
「寫字樓、商業這一塊我計劃自持，你要有準備。至於啟動資金，明年我們最想辦法。」
劉志成知道明年地產將進入上升期，但都是前世道聽途說，到底怎麼樣，自己沒有經歷過，還是得有些備用計劃。
想到這裡劉志成緩緩說道：「除了我前面說到的酒店管理公司，黃埔集團旗下，還應成立地產開發公司、商業管理公司、泊車管理公司。」
其實，劉志成這麼做的目的只有一個，就是為了拆分上市做準備。
前面幾個公司大家都好理解，只有最後一個泊車公司，大家不多見。
其實，前世在香江有一間著名的泊車上市公司：威信集團。
而且，由於香江地狹人多，停車收費超級貴，當下，在中環每個小時收費30港幣。
如果你是自購停車位，每個車位的價格，可以購買同地段一套500尺的住房。
「這個泊車公司成立後，先把集團的車位，閒置土地利用起來，先搞收費停車場。」
郝慶文點了點頭，高興的說道：「劉生，停車場這是好項目，又將是我們黃埔集團的營收保障。」
講句實話，如果不是劉志成看到閒置土地有點多，可以停車，還真想不起搞個泊車項目。
記得前世有一部電視劇叫創世紀，就是拆了工廠建停車場，才把公司扭虧為盈，從這裡可以看出，在香江搞停車場將是多麼暴利。
明年黃埔集團的地產開發項目，肯定會不只有這一些，如果元朗產業園區方案港府同意，商業地塊肯定交給黃埔集團開發。
而且，每年還會有一些新增項目，如中環地鐵站之類的暴利項目，肯定會去插一手。
………………
桔子科技、志高工業和天天報業的年度會議，劉志成就是一起開的。
桔子科技的街機遊戲發展，自然是一帆風順，根本就沒有對手，里昂用香江方塊打通整個北美市場後，貪吃蛇的上市很快就進入北美的各大酒吧。
隨著在北美市場引發的火爆，桔子科技工廠是燈火通明，生產線24小時不停歇，都不能及時供上貨。
為此，里昂特意飛了一次香江，一番商談之後，劉志成壓縮了東南亞的供貨量，才免強供應上北美市場的貨。
由於街機的晶片隨著技術的發展的，價格已經降低了不少，每一台至少多賺幾百港幣，每台利潤將達到5500港幣。
隨著里昂的離港，又將近一萬台街機裝船發往北美市場。
歐洲市場就不用說，由於黃埔集團的貿易部門渠道暢通，訂單已經達到了上萬台。
歐洲方面，一些有眼光的鬼佬商人，也主動找上門來，尋求獨家代理，劉志成為了平衡利益，讓他們做了黃埔集團的分銷商，共同維護市場、做大市場。
在香江本埠的銷售那就不用說，上市一個月來，已經有訂單3000台以上，出現了社團為了拿貨火拼的場面。
東南亞外埠市場更是不得了，訂單都已經排到一個後，由於劉志成優先保障北美市場供貨，南亞根本無貨可發。
既幸福又煩惱，這也是劉志成敢上馬萬人產業園區的本錢。
也是他敢讓黃埔集團上超級大計劃的本錢，有了街機這個印鈔機，就可以讓黃埔集團至少不會出現破產。
目前最讓人不放心的就是發動機研發工作，具韓春喜的報告，在過去的一個月里，以劉曉放為首的研發團隊，不斷測試，但仍然不斷出現新的故障。
不是這裡有問題，就是那裡有問題，問題總是沒完沒了。都讓劉曉放心裡產生了恐懼。
1號發動機在他研發下，已經與原裝機無異，但每次點火運轉都失敗，最長的一次剛到半小時就熄火。
這已經讓劉曉放有些不堪重負，快到了崩潰的邊緣。整個團隊也開始有了絕望的情緒。
每一次信心滿滿的改進，卻總是迎來現實無情的打擊。劉志成也覺得自己太急於求成，決定改變一下計劃。
劉曉放今天也過來參加了這次會議，一頭膨鬆的頭髮，顯得有點憔悴。
「劉工，這個發動機的項目，你也不用太急切，伱應該走出去，請教一下你以前的同事，尋找解決問題的辦法，我給你一年的時間。」
劉曉放點了點頭，表示知道。
劉志成作為老闆不管他們成與敗，是不可能的。但現實中他也不可能管的這麼細。
「霍生，你也要多多支持，多關心研究人員的生活，多給他們鼓勵，讓大家有一個安心的工作環境。」劉志成又對霍海清說道。
「劉生放心，年底的獎金少不了他們的。」霍海清答道。
「嗯，牛經理你這邊我比較放心，說說你的風扇產業的事情。」劉志成沒有對發動機項目過多指示，全部交給霍海清處理。
「劉生，今年生產風扇達到七十萬台，明年百萬台計劃可以實現。」牛廣禮信心滿滿的匯報導。
劉志成點了點頭，示意牛廣禮繼續。
「劉生，電動機已經可以量產，但現在主要是廠房不足，無法大規模生產。」
對於廠房劉志成還在等待港府的答覆，現在不可能去隨意擴大新廠區。
「嗯，廠房不急，先期小規模量產，先去讓市場檢驗產品質量。」
書友大大們，明天又到星期二，又一個關鍵時刻到了。
因為明天最後一章的追讀數據，決定是否可以進級第四輪推薦。
作者拜託大家明天用一分鐘，給最後一個新章節去追讀一下。
更新時間還是中午11：30。拜託大家！
（還有更新耶）