第107章 首富巡視領地
第107章 首富巡視領地
不要覺得方鶴軒買的將軍澳地皮很便宜，
每平方伬420港幣，換算平米就是4000多港幣。
只能說，港府沒在地皮上賺方首富太多錢而已。
方鶴軒在將軍澳購買地皮的事被媒體知道後，
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邵逸夫還得意的在他面前故意炫耀：
「阿軒，我當年買清水灣的6500平米地皮，只花了32萬港幣哦！」
方鶴軒能怎麼辦？反駁都沒法反駁。
雖然事情發生在1957年，但每平方尺的地價只有5港幣，便宜的令人髮指。
23年時間，漲了80倍，可見香港地市的瘋狂程度。
到了2011年的時候，李嘉誠的朋友陳國強出手，
花了62億成功拿下這塊清水灣原邵氏片場地皮。
32萬買下，62億賣出，54年時間，邵逸夫賺了接近2萬倍。
不過，讓人不得不豎起大拇指的是，邵逸夫賣掉了地皮之後，
並沒有把錢留給子女，而是全部留給了自己的慈善基金會。
將軍澳的這塊地皮面積只有285萬平方伬，
包括了後世的TVB影城、無線廣播公司、電視廣播公司、香港航空發動機維修公司、香港貿易發展局、惠康新鮮食品中心、香港電影網絡有限公司、爛果日報等所占的土地。
看起來很大，但是還要分成兩塊區域。
可以想像，影城和園區建成後肯定會非常緊湊和狹窄。
這沒有辦法，香港就這麼點大，
涉及土地的任何行業，都是在螺螄殼裡做道場。
相比起後世京城的環球影城，光面積就有4平方公里，即是3600萬平方伬，
是方鶴軒這塊地皮的12倍大。
所以，在他的規劃里，這只是夢工廠的試水之作。
未來，他將會去內地建造更大的影視城，
也會在全世界各地建設多座夢工廠主題樂園。
將軍澳這裡現在開工的是影視城部分，
一旦建成，將來會是香港各家電影公司、TVB以及亞視拍攝古裝片的主要取景場地。
不過，它的壽命也不會太長，遲早會被內地的各種影視基地取代。
因此，等方鶴軒完全控股TVB後，這座影視城估計就要面臨拆除，為TVB建設總部以及影棚空出地皮。
而主題樂園那部分，目前還不是時候，方鶴軒打算在這上面臨時建一座遊樂場，
最主要的是，他會把變形金剛的各種機器生命體模型搬到這裡，
作為全球變形金剛迷的打卡聖地。
在這裡轉完一圈，方鶴軒就返回了港島。
下午，他來到蘭桂坊看看項目進度。
從今年3月份開始行動以來，萬達的房產經紀已經將這一片地區能買下的店面以及二樓住房都收入囊中。
至於個別不想搬或者坐地起價的，新義安爛仔會好好招呼他們。
方鶴軒給的價格比如今的市價還高出50%，
雖然不算多麼慷慨，但也絕沒有讓他們吃虧。
他沒有耐心陪那些人慢慢磨，即使需要用一些下作的手段，他也在所不惜。
買下的店面和住房，將會進行重新裝修。
有些房子需要加固，有些需要拆除非承重牆。
然後，會根據具體的位置，來裝修不同的風格，以搭配不同的經營場所。
他帶著萬達的工程師以及設計師，在現場轉了幾圈。
思考著哪些地方要單獨蓋展廳，哪些位置需要掛上LED，
哪些牆面可以指定為塗鴉和噴繪區，哪些路口必須更換新標示牌。
這些工作，正常是由蘭桂坊創意文化有限公司的運營團隊來安排的，
但方鶴軒上輩子來過這裡，總想著把看到的復刻到自己的蘭桂坊。
下午快四點時，他在信德中心的客輪碼頭搭遊艇去了自己的海島莊園。
半年多來，赤柱半島黃麻角海域一直處在繁忙施工當中，
這裡每天幾乎都有2-3艘千噸貨輪停留。
它們不是在卸石塊，就是在給澆築機械當運送船隻。
來來往往的其他船隻從一開始的驚訝疑惑到現在已經慢慢習以為常。
香港報紙上已經明明白白的告訴了大家，
這是方首富在建造自己的海島莊園。
有些好事報紙甚至還每天都派出記者來拍攝最新的施工照片，
然後在自家報紙的版面一角更新首富莊園建設的最新進度。
這自然引起了某些「舔富」之人的各種猜測和遐想。
這座私人莊園的建造，仿佛成了香港人心目中一個重要的政府工程，
都特別期待著它完工那一天。
有些富豪接受記者採訪時突然被問到如何看方鶴軒打造莊園一事，
這些有錢闊佬幾乎都是先愣了一下，然後苦笑的搖搖頭：「沒得比，人家是首富！」
當然，也有一些所謂的社會名流公開批評他，
說他是在炫富，會引起普通香港市民對貧富差距的恐慌。
但方鶴軒沒有多解釋，他只是在自家的《東方日報》上毫不客氣的嘲諷道：
「我覺得應該擔心跟我有巨大貧富差距的不是香港市民，而是你們。」
這話一刊登，頓時讓普通香港人喜滋滋的在一旁吃瓜看戲。
他們是真的沒感覺，畢竟跟首富比財富，那純粹是找罪受。
而且，方鶴軒的財富來的明明白白、乾乾淨淨，
沒有什麼貓膩，也沒有從他們普通人身上吸血。
多數人的心態還是平和的，真的犯不著仇視一個憑自己本事白手起家和發財的財神爺。
社會名流們被打臉後，不敢繼續抬槓，只能裝聾作啞。
方鶴軒過來時，這片原本沒有任何阻礙的海域，已經能看到明顯的水下地基輪廓。
4萬平米的海域，如果是正方形，邊長就有200米長，
作為私人莊園，著實不算小了。
因此，這麼一片海域，其海底的深度從1-18米不等，施工難度肯定是有的。
但也沒有難到哪裡去，畢竟，香港這座城市填海造陸的經驗還是非常豐富的。
花了半年時間，往海面下投入了十幾萬立方的石料以及大量的混泥土，
才總算有了方鶴軒現在看到的工程結果。
他從遊艇上登到水泥地基後，皮鞋踩著海浪拍打地基濺上來的水，卻感到無比的踏實。
這座4萬平米的地基，將來會承載著他夢想中的海島莊園，寄託著他面朝大海春暖花開的詩意人生。
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（還有更新耶）