第36章 萬達地產和金門大廈(求收藏 求推薦 求月票)

  第36章 萬達地產和金門大廈(求收藏 求推薦 求月票)

  問：用2億港幣在香港股市上短線一波能賺多少錢？

  答：也就2000萬港幣。

  這就是方鶴軒讓游秉文在股市上短線操作一個星期的所有收益。

  他已經很滿意了，

  不奢求太多。

  即使他精心挑選了10支表現還算穩定的成分股，

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  照樣不可能賺到大錢。

  香港股市這幾年太熊了，

  有錢人也不樂意參與。

  2000萬中的1500萬還是從九龍倉散戶身上割下的肉。

  三月中旬，

  李嘉誠偷偷收購九龍倉股票的消息還未被爆出來，

  方鶴軒決定好人做到底，

  讓游秉文收買多家小報，

  給這位長實老總增加點新聞熱度。

  短短一個星期的時間，

  九龍倉股票從每股39港幣漲到了43港幣。

  方鶴軒之前砸下的1.2億(入場是平均38港幣)變成了1.35億。

  其他9支成分股，投入了9000多萬，也就只帶來堪堪500萬的收益。

  方鶴軒見好就收，

  他不是什麼金融天才，

  哪怕上輩子資產幾十億，

  對股市依然是個門外漢。

  這種在場外製造混亂的做法，

  擱在後世，基本都是違法的。

  手上有了2.3億港幣可用資金，

  方鶴軒依然沒有停手。

  他讓游秉文以他老媽盧巧玲的名義註冊了一家空殼地產公司，

  取名為「萬達地產」。

  游秉文已經麻木了，

  他自己感覺像是方鶴軒手中的「提線木偶」。

  但如果你讓他退出，

  他會毫不猶豫的拒絕。

  開玩笑！

  當個木偶，起碼還能見證一段奇蹟的誕生，

  不好玩嗎？不刺激嗎？

  雖然萬達地產目前是一家空殼公司，

  但也需要配置完整的團隊。

  核心高管到職後，

  游秉文代方鶴軒宣布了公司的第一個項目——金門大廈。

  聽到這個名字，

  高管和普通員工們瞬間炸開了鍋。

  這尼瑪太熱血了！

  剛上班就要挑戰超高難度的任務，

  這工作太毒了。

  所有人分成幾組，

  為收購金門大廈做前期的準備。

  這座大廈在香港是毀譽參半。

  它是金門建築擊敗香港置地，

  從港府手中拍下的一塊位於中環的位置極佳的地皮上建造起來的。

  於1975年正式完工，

  當時算是中環地區的少數幾座摩天大樓之一。

  同年，怡和集團收購金門建築，

  金門大廈也就成了怡和旗下具有標誌性的高層收租物業。

  滙豐銀行在自己的總部大樓未建成之前，

  一直租用該大廈的地庫作為它的銀行金庫。

  1980年，怡和的子公司香港置地出資7.15億，

  從母公司手上買下了金門大廈，

  算是報了已經成為自己同門的金門建築的奪地之恨。

  1980年年底，佳寧集團的陳松青出資9.98億，

  從置地手中拿下金門大廈，

  作為佳寧集團的旗艦地產，

  並將其改名為「佳寧中心」。

  雖然之後陳松青宣稱有下家出資16.8億買走了金門大廈，

  但佳寧案曝光後，人們才知道，

  金門大廈一直就爛在陳松青手上。

  其最後的命運就是被佳寧案的債權人以分層出售的形式賣給了多家公司或個人投資者。

  美國銀行也出資買了幾層作為自己的辦公地點，

  甚至還拿下整座大廈的冠名權，

  即「美國銀行中心」。

  這座大廈關係著方鶴軒後續的很多計劃，

  他是勢在必得。

  還在監獄裡「度假」的方總一聲令下，

  萬達地產上上下下就要為這個項目忙上好長時間。

  ······

  中環，怡和總部，主席辦公室。

  時任大班紐璧堅一邊喝著咖啡，

  一邊聽幾位下屬的近期工作匯報。

  「主席先生，我們投資部收到一份資產收購要約，您請看一下。」

  紐璧堅接過一份文件，隨意瞄了瞄。

  「萬達地產？這是什麼公司？」

  「一家剛成立不到一周的新公司，看樣子也想進軍地產市場。」

  「他們想買金門大廈？」

  「嗯，對方的誠意很足，首次報價給到了6.5億港幣。」

  「金門建築花在這上面的地皮費和建築費總共是多少來著？」

  「我查了資料，全部大概是3.8億港幣，不過這是5年前的數字了。」

  「公司目前有沒有針對金門大廈的規劃？」

  「目前沒有。」

  「.想買，可以，讓他們派人過來談。」

  「有沒有什麼特別的要求？」

  「對外放出風聲，看看還有沒有其他買家。」

  「這個恐怕不太容易，之前不是沒有公司問過價，但是很少有願意出價超過6億港幣的。」

  「那是沒有競爭，我們現在就引入競爭！」

  「好的！」

  「另外，派人查查這家公司的底細，不能什麼阿貓阿狗都來蹭怡和的便宜。」

  「明白！」

  ······

  萬達地產。

  一名投資業務高管敲響了游秉文的辦公室。

  「游生，怡和給我們回復了。」

  「哦，他們怎麼說的？」

  「他們對6.5億的價格不是很滿意，但願意同我們繼續談判。」

  「哼！方總早就料到了，鬼佬是真的貪婪！」

  「他們還要求我們派人過去談。」

  「老古董公司就是這德性，到現在還在玩這種爛俗的'攻心計'。」

  「那我們如何回復？」

  「可以談，也可以去怡和的總部談，只要我們守住底線，方總就不會介意。」

  「游生，7億港幣，真的是我們的底線了嗎？」

  「你不要打聽那麼多，不管談判如何艱難，守住7億不鬆口，就是我們唯一的任務。」

  「明白了！」

  ······

  兩天後，

  地產界傳出來一個勁爆消息。

  一家叫「萬達地產」的小公司，

  竟然想要蛇吞象，

  收購知名高層物業金門大廈。

  一石激起千層浪，

  萬達地產還沒怎麼邁開腿發力，

  就已經在業界掀起了不小的風浪。

  很多有心之人，

  紛紛打聽這家公司的背景。

  還有一些想渾水摸魚的公司，

  也趁機向怡和遞出了收購金門大廈的要約請求。

  紐璧堅得知自己的隨手一步閒棋在香港引發了不小的風波後，

  有些洋洋自得的對下屬說道：

  「兩個人的舞會太悶，群魔亂舞才有意思。」

  ······

  游秉文聽到市場上的消息後，

  有些著急的去見了方鶴軒一面，

  得到的回覆只有區區兩個字——

  淡定！

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