第932章 雌竟

  雌竟

  

  專業的事情諮詢專業的人。

  董萱收回發散的思緒，略微想了想之後回復道：「可以考慮去找工商行或者華夏銀行，在這方面上，兩家銀行要略強於其他大銀行。」

  「趙總，你明天就把這件事辦妥，如果有疑問，可以向董行尋求幫助。」

  羅陽隨即看向趙鵬程：「當然，前提是今晚的大盤不會一下子頂到天花板，否則倒是我的失誤了，沒有提前一天把這件事安排下去。」

  「董事長，今晚剛一開盤，原油價格就快速拉升，這是誰也沒想到的結果。」

  趙鵬程立即回應道：「畢竟昨天收盤的時候，原油價格還在109米元/桶上下浮動，料想今晚即便會繼續上漲，但也就抬高一兩米元的事情，哪知道一下子就...

  是啊，誰也沒想到。

  今晚剛一開盤，原油價格就接連突破三個關口。

  現在已經在112米元/桶~113米元/桶之間橫盤了，只要再來一波上漲，很難說今晚不會突破到115的關口之上。

  如果出現這種情況，羅陽還真不好判斷了。

  到時候只能將手裡持有的25萬手期指全部清倉，並且在115米元/桶~116米元/桶之間

  找一個價格買入，至少投入一半資金做空原油期指。

  私人帳戶里的資金甚至來不及和銀行簽訂執行5%保證金的協議。

  這種必賺的好事，如果不用槓桿，那就虧大了。

  「今晚原油的價格有可能突破114米元/桶，但是想要再來一波接連突破113、114、

  115三個關口這樣的行情，難度還是有點大的。」

  羅陽想了想之後道：「所以大家不必擔心，今晚的主要任務就是盯緊大盤，確保拋售順利。」

  「好的，董事長。」

  趙鵬程立即回復道：「我們會盯緊大盤，確保完成您交代的任務，將資金安全回收。」

  「放鬆，今晚沒你想像的這麼緊張。」

  羅陽笑了笑，隨後幫著趙鵬程、董萱和溫婉面前的杯子裡倒上茶水。

  董萱端起茶杯，輕輕吹了一下杯沿，隨後接連抿了幾口「既然羅總胸有成竹了，咱們還是聊回銀行的事情吧。」

  董行長心裡像是有一百隻爪子在撓，於是急切的問道：「剛才你說還有更大的幫助，我真的很想知道還有什麼資源支持......畢竟只有在充分掌握信息的基礎上，我才能制定好陽市農村商業銀行接下來的經營方案。」

  「其實答案早就給你了。」

  羅陽抽著煙，慢悠悠的回覆道：「只不過那時候我覺得傅彬意有所指，這才臨時中斷了聊下去的想法，當然，這不是什麼壞事，他無非就是想參一股，或者說從我這裡拿到等價交換的利益......」

  他這麼一提醒，董萱立刻陷入了沉思之中。

  「工業地產項目？」

  思來想去，董萱終於找到了一點眉目，隨即用徵詢的眼神看向羅陽：「之前咱們在飯桌上談了商業地產項目上的合作，也談到了住宅小區項目上的合作，唯獨沒有提到工業地產項目方面的合作......我沒猜錯吧？」

  「思維還算敏捷。」

  羅陽隨即沖她笑了笑：「可能你不知道工業地產開發的模式，但我可以給你提示一下，國泰工業地產在和地方政府談下合作的前置條件有兩個，第一就是能為地方上招商引資，帶動當地的就業和稅收，第二就是在做土地一級整理的前期，所有費用都要由國泰方面先墊資。」

  「項目開發貸？」

  董萱第一時間裡想到的就是這個，但很快又添加了一句：「不對，還不止這些..

  」

  她嘴裡一邊念叨著，一邊飛速轉動著腦子。

  「還有工業園區...

  」

  董萱猛地抬起頭，看著羅陽道：「那些被引入園區的企業，應該和國泰都有戰略合作關係，也就是說我們銀行方面可以爭取到那些企業的貸款。」

  「能這麼快就想明白，足見你的心思都已經放在了陽市農村商業銀行身上。」

  羅陽認可的點了點頭，接著道：「這些業務不是百分百能確定的，需要咱們銀行有足夠的公關能力，另外還需要咱們銀行具備較強的風控能力，畢競給企業貸款，尤其是給那些中小企業放貸，壞帳率可能相對高一些，如何甄別其中風險，這就要銀行自身的能力了。」

  「我懂裡面的厲害關係。」

  董萱贊同道：「浙省遍地都是鄉鎮私營企業，涌城銀行接了不少中小企業的貸款業務，這些年積壓下來的呆帳、壞帳也不少，手裡還捏著一大堆抵押物，這還只是影響力輻射浙東路那一片的地方性商業銀行。」

  「你知道就好。」

  既然開了頭，羅陽就不再藏著掖著，直接道：「這是一柄雙刃劍，用好了，可以為銀

  行開疆拓土，用不好，就會傷到自己，一定要把控好這裡面的度。」

  「我明白。」

  董萱隨即點頭：「屆時一定會嚴格把控好風險。」

  回應了羅陽之後，她猶豫了片刻。

  「羅總，你比較了解傅彬。」

  董萱最終還是問出了口：「你覺得他的胃口會有多大？」

  「他和衛朝平起初有入股銀行的想法，但是被我當場婉拒了。」

  羅陽想了想之後回復道：「至於在合作項目上，不管是住宅項目還是城市綜合體項目，我們三家按照3：3：4的比例出資，持股，都拿到了自己想要的結果，利益上還是統一的，短時間裡不會產生什麼不和諧的想法，如果說傅彬想要交換到什麼利益，我想只有在酒店股權上做文章了。」

  「如果他拿這個來作為支持銀行業務的交換條件...

  董萱非常好奇的問道：「你會怎麼回應？」

  「涉及50座城市綜合體項目包含的酒店，在併入我的陽光文旅集團之前，我只需要保證67%的絕對控股權即可。」

  羅陽想都沒想就給出了答案：「至於說後期併入陽光文旅集團，他們的股權只會稀釋的更小，當然，屆時我也會引入其他資本，進一步降低他們在文旅集團公司里可能產生的影響力......

  」

  「那也沒多少空間了啊？」

  董萱疑惑道：「記得你在飯局上可是答應了他們各自可以拿下10%~15%的股權，你拿來和傅彬交換的股權可就只剩下3%了。」

  「我是答應了他們可以各自拿下10%~15%的股權。」

  羅陽笑了笑道：「可是真當他們需要掏出真金白銀的時候，就會覺得肉疼了。」

  他們合作的城市綜合體項目都在長三角區域範圍里，哪怕項目大多落在三四五線城市裡，但是具體到建成一家附和行業標準的五星級酒店，連帶土地成本在內，總投資不會低於3個億。

  50座酒店，疊加起來的總投資將達到150個億。

  拿下15%的股權，意味著需要掏出22.5個億的真金白銀。

  要知道他們合作開發的城市綜合體項目，其中酒店要靠後期運營才能產生利潤。

  至於商業廣場，在商鋪出售時候倒是能賺一筆，但是扣除成本，項目整體利潤也就8%~10%左右。

  商業廣場的主要收入還是靠後期的運營管理，這才是長期收益，每年差不多能達到8%

  左右，根據商業廣場面積大小，經營情況不同，一年大概產生5000萬~10000萬左右的收入。

  至於住宅項目，遇上行情不錯的周期，能實現快速回籠資金，項目整體利潤差不多能達到10%~15%左右。

  城市綜合體項目業態里包含的住宅小區，面積差不多有15萬平米，對外銷售均價按照1.5萬/平米來計算，項目哦那個收入也就22.5個億的樣子，平均利潤也才2.8125個億。

  三家合作，每家分下來連1個億都不到。

  傅彬為了拿下酒店15%的股權，需要填進去將近25個項目的收益。

  而且拿下15%的股權之後，他也沒有決策權，頂多也就是成為股東之一，跟著拿分紅，未來更是要接受酒店併入文旅集團，股權進一步被稀釋..

  花這麼大的代價，權衡利弊之下，他會捨得？

  「這麼說來，羅總是已經想好了對策？」

  董萱聽完羅陽的解釋之後，立刻笑著問道：「我知道你擅長用雙贏的策略來吸引合作方，這次面對傅彬的利益訴求，羅總又想到什麼充滿靈感的解決方案了？」

  「天機不可泄露。」

  羅陽這次卻沒有直接透露答案，只是神秘的笑了笑道：「說出來就不靈了，你就等著結果吧，至於傅彬那邊，我會給他一個無法拒絕的解決方案的。」

  董萱瞬間咬住了嘴唇。

  她有種被調戲了的感覺，卻偏偏拿羅陽沒辦法。

  要是此刻在湯臣一品的房子裡，董行長一定會讓羅大老闆知道，什麼叫磨人的小妖精。

  二十歲出頭又怎麼樣？

  最終還不是要張口吐露真貨。

  「董事長，現在大盤處於平穩狀態，要不您先去休息幾個小時？」

  趙鵬程聽的坐不住了，想要趕緊脫身，於是開口建議道：「這裡有我和楚經理盯著，您放心好了，不會出現什麼意外的。」

  董事長辦公室里有休息室，還是一個帶著衛浴的小套房。

  但是外間還有諸多下屬在，羅陽作為大老闆，帶著女人直接進休息間，就有點損害威望，毀人設了。

  「我年輕，熬夜挺得住。」

  羅陽擺了擺手道：「倒是你，三十多了，下半夜要和楚靖換班，明天還要去和銀行談事......趁著現在比較平靜，你先去休息幾個小時吧，養足精神盯後半夜。」

  不管是自家老闆離開，還是自己離開，都是解決尷尬處境的方案。

  趙鵬程沒做半點推辭，立刻接受了羅陽的建議。

  「謝謝董事長的關心。

  他站起身的同時道：「那我先回辦公室，在沙發上休息幾個小時，您放心，我會調好鬧鐘，凌晨一點準時回來接楚經理的班...

  說完便快步離開了董事長辦公室。

  臨出門，還順手帶上了門。

  「都是你！」

  羅陽豈會看不出來？

  他瞪了董萱一眼：「以後別隨便開車，要注意場合！」

  「嘻嘻..

  」

  趙鵬程離開後，董萱的膽子立刻大了起來。

  面對羅陽的瞪眼，她嘻嘻一笑：「誰讓你話說半句，憋得我心裡七上八下的，要說罪魁禍首，就是你！」

  至於坐在一旁的溫婉...

  當初在湯臣一品的屋裡，兩人的雌竟到了白刃戰的程度，現在這點小場面算什麼？

  「董行長，這裡是公司！」

  果然，趙鵬程一走，看不下去的溫婉也開口了：「平常在私密場所里，你哪怕把車開到飛起來都為所謂，但是老闆在公司的形象和威嚴必須得到維護，你恃寵而驕也要有個限度！」

  「喲喲...

  董萱才不怕溫婉，立刻爭鋒相對道：「你懂什麼，這是我在外展示的一貫人設，這種形象越是固化，別人反而不會對我和羅總的關係產生誤解，反倒是你這樣的，就算整天一本正經的，什麼出格話都不說，但是所有人依舊會心照不宣的相信，你是羅總的女人！」

  「我是董秘！」

  溫婉半步不讓的回懟道：「圈子裡默認的關係存在，不管說還是不說，都不會影響老闆的威望和形象，反倒是你，明年就會從銀行體系跳到老闆手下，而且一下子就擔任一家商業銀行的總負責人，負責的還是老闆最為重視的核心資產之一......你猜到時候有多少人會回憶你和老闆之前接觸的畫面？」

  董萱：」

  」

  她被溫婉懟的一時間竟然不知道怎麼接話了。

  「好了，你倆別吵了。」

  羅陽這時候開口制止了兩人繼續爭吵下去：「你們都是我的左膀右臂，別為了這樣的小事傷了和氣！」

  董萱：」

  」

  溫婉：」

  」

  >

  （還有更新耶）