第836章 欠董萱一個人情

  第836章 欠董萱一個人情

  羅陽無語的看著董萱。

  「咯咯咯...

  

  」

  老司機看著小男人無奈的表情，咯咯的笑了起來。

  「好啦，我知道你這幾天還有別的事情要忙，剛才逗你呢。」

  董萱笑著道；「今晚就放過你了，但是你忙完正事後回魔都的第一晚要陪我。」

  其實羅陽明晚就要回魔都一趟，因為美原油期貨市場那邊也要兼顧。

  「明晚有時間嗎？」

  「怎麼，想讓我去金陵陪你？」

  「明晚我要回魔都一趟。」

  反正董萱也去過灰犀牛，羅陽實話實說道：「最近原油價格上漲比較快，我判斷要突破100米元/桶的關口了，所以從明晚開始，我又要去盯幾天大盤了。」

  「盯完大盤還要返回金陵？」

  董萱這次說話語氣里沒有了調侃的味道：「你還真夠忙的.....

  「」

  「後天是周末，我明晚盯完大盤，連夜趕回陽市，下周一吃過晚飯回魔都。」

  羅陽發出邀請道：「我會在明晚九點之前趕到灰犀牛，你要是感興趣，一起過去坐坐。」

  「我也投了200萬米元進去呢，當然要去瞧瞧戰果如何。」

  董萱沖羅陽擠了擠眼睛，開著玩笑道：「順帶看看有沒有機會霸占你幾個小時..

  「看情況吧，有可能很早就結束了，也有可能要到後半夜。」

  羅陽沒有跟著老司機的節奏走，自顧自的往下道；「主要看明晚原油價格什麼時候突破100這個關口。」

  「長夜漫漫，有的是時間。」

  董萱用優雅的姿勢喝著咖啡，同時衝著羅陽嫵媚的笑了笑：「我很有耐心，不急的。」

  「還是說說你想到的辦法吧。」

  羅陽抬起手腕看了看時間；「傅彬應該快到了，再不說，我今晚就要睡不著了。」

  「咯咯咯....

  」

  董萱再次咯咯的笑了起來，片刻後搶在羅陽表情變化之前開口道：「其實這個解決辦法很簡單，等你這邊12月份開始兌現第一隻基金產品之後，肯定沒隔多久就要為這隻基金產品進行第二次資金募集，是不是？」

  「嗯，而且間隔時間不會太久。」

  羅陽帶著疑惑回復道：「應該就在12月下旬開始對外發售，差不多在年底前關閉。」

  「第二次募集規模有多大，年化收益能到多少？」

  「規模起碼在5個億米元以上，年化收益的話能給到20%。

  羅陽沒有絲毫隱瞞的道：「對了，這次基金產品的關閉周期可能將會長達5

  年。」

  「那就沒問題了。」

  董萱很有把握的道：「這隻基金產品第一次展現的成績太亮眼了，我敢肯定，這隻基金產品再次對外募集資金的時候，圈子裡想要進場的客戶肯定會蜂擁而來，5個億米元的額度肯定不夠用，很多手裡揮舞著現金的客戶連門都進去不。

  」

  羅陽聽到這裡，眼睛一下子亮了起來。

  「我大概理解你的思路了。」

  他等不及董萱繼續說下去，搶著開口道：「灰犀牛能藉助這次機會掌握到很多想買這隻基金產品的客戶數據，那些覺得買到份額少了，或者沒有機會買到的客戶，都可以發展成為灰犀牛發售的第二隻基金產品的客戶。」

  其實道理很簡單。

  灰犀牛的這隻打響名氣的基金產品這次只募集5個億米元資金，但是實際慕名而來的客戶手裡捏著十幾個億米元的現金流，沒拿到名額的客戶和多餘的資金完全可以引流到另一隻基金產品里去。

  也就是為恆瑞醫藥發售的那隻基金產品。

  「這樣一來，你們就不需要藉助銀行的關係，中間也因此可以少過一道手續。」

  董萱接過羅陽的話頭道：「當然，你們發售的這隻基金產品的年化收益也不能太低，得對那些客戶有一定的吸引力。」

  「15%左右的年化收益怎麼樣？」

  羅陽想了想道：「加上灰犀牛要收取的管理費，集團使用這筆資金的成本能控制在20%以內。」

  「在私募基金這一行里，這個年化收益不算高。」

  董萱想了想道；「為什麼不參考你們之前發售的那隻基金產品，設置階梯式收益回報，這樣一來，基金產品在發售階段的吸引力將會成倍增加，後續即便達不到較高的回報率水平，那也沒有違反合同約定。」

  「就是說對外募集資金的時候可以報高一點，但是實際結算的時候就要具體情況具體分析，這麼理解沒錯吧？」

  要不人家怎麼叫專業人士呢？

  羅陽衝著董行長豎起了大拇指。

  按照這個方法，他只要設定一個每年兌現最低數值，等到基金產品投資周期結束，最終結算的時候，如果投資的項目的回報率本身就不高，客戶的收益那就只能僅限於此了。

  至於投資出現虧本情況怎麼辦？

  沒關係，一般來說私募基金會做風控體系設計，比如優先劣後的方式、夾層資金、CPPI策略等方式，採用結構性設計和控制投資比例的方式，是可以使某一部分客戶實現保本甚至是保收益的，或者是說比較大的概率實現保本。

  「這很正常啊。」

  董萱理所當然的道：「金融行業里哪有隻占便宜不擔風險的投資啊？」

  也就是我們國內好一點，想想08年次貸危機時候，米國倒了多少家銀行？

  別說投資了，存款都有風險。

  「你這次幫上我大忙了。」

  羅陽很誠懇的對著董萱道：「想要什麼獎勵？」

  「可以隨便提嗎？」

  董行長笑眯眯的看著羅陽，眼神很危險。

  就在羅陽打算回應她的時候，傅彬的電話打了過來。

  「不好意思，我得先走了。」

  羅陽站起身，接通電話前對著董萱道：「你慢慢想，等明晚見面時候告訴我。」

  看著他離開的背影，董萱臉上笑的很燦爛。

  羅陽上了傅彬的車子，讓自己的司機開車跟在後面。

  「我剛才好像看到有個大美女坐在你身邊。」

  傅彬一張嘴就是開玩笑：「羅老弟，江南會所不會是你的藏嬌金屋吧？」

  「人家是甬城銀行在魔都設置的分行下面的一個支行副行長。」

  羅陽無奈解釋道：「在你過來之前剛送走他們一個總行的副行長，因為要和老哥你連夜去金陵，連酒都沒怎么喝，搞的人家心裡不是很舒服啊。」

  「你就使勁裝吧。」

  傅彬撇了撇嘴，滿臉不信的神色道：「甬城銀行從你公司里承接了多少業務？像你這樣的超級大客戶，他們只有哄著你開心的份，還敢給你臉色看？」

  「老哥，人家好歹是企業的財神爺，給點面子行不？」

  「哈哈哈..

  「」

  傅彬哈哈大笑著道：「給，你說要給，那就一定要給。」

  羅陽也笑了起來。

  「你秘書下午聯繫我助理了。」

  一邊遞煙給羅陽，傅彬一邊道：「這5個億可是解了我的燃眉之急，老弟，多謝了啊。」

  「這事我就搭個線，過個手，還收了管理費，真要說起來你還是我的甲方呢。」

  羅陽點菸的時候笑著道：「回頭去了金陵，我還得請你吃飯呢。」

  「那不行，去了金陵，請客的事情必須要我來。」

  傅彬也笑著回復道；「你別忘了咱們去金陵是為了什麼事，在那裡，你和開發區才是我的甲方啊！」

  玩笑開過，兩人說起了正事。

  「我這趟帶了不少專業人員，回頭需要用人的直接管我要就是了。」

  「我應該暫時用不到你的人。」

  羅陽搖手道：「我岳父上次已經和開發區把合作協議的大框架談的差不多了，這趟過去是要把框架協議簽訂下來，我作為公司大股東之一，必須要到場。」

  「說起這件事，我就好奇問一句。」

  傅彬頗感興致的看著羅陽道：「在新創辦的這家企業里，你和你岳父誰占主導權啊？」

  「當然是我啊。」

  羅陽一點不帶遲疑的回覆道：「我占51%的股份，我岳父占49%的股份，而且我們在私下裡有過約定，如果將來企業要對外融資的話，第一輪的時候我岳父會減持不高於15%的股份，收回一部分投資。」

  「如果第一輪融資拿出20%股權的話，你手裡的股份就會被稀釋到40.08%，你岳父手裡的股份會被稀釋到39.08%。」

  傅彬嘴裡幫羅陽算帳道：「他再減持15%的話，就只剩下24.08%......後面如果再有二輪、三輪融資的話，你就做不到絕對控股了。」

  「帳不是這麼算的。」

  羅陽不贊同傅彬的分析結論：「首先，我們在成立天啟新能源汽車的時候，兩家實際投入資金不會少於15個億，加上江寧開發區按照政策扶持的10個億免息貸款，10個億正常商業貸款，項目前期投入資金就達到了35個億，所以就算要對外融資，頂多也就一兩輪的事情。」

  再往後，因為項目盤子做的太大，投資機構拿不到足夠的回報率，基本上就不可能再參與進來了。

  這很正常，項目前期投入就高達35個億，兩輪融資後，企業估值很可能就做到了大幾百億，這時候風投機構對項目的興趣就真的不是很大了。

  除非天啟新能源汽車的潛力足夠大，前景足夠廣闊，讓資本市場看到十倍以上的預期收益。

  就算羅陽是重生者，也不敢做這麼大的夢。

  「另外就是這家公司後期一定會謀求上市。」

  羅陽繼續道：「像這樣的一家企業，股份分散出去後，並不一定要手裡抓著50%以上的股權才能掌控公司，尤其是我還能用AB股的方式放大我在董事會裡的投票權，所以沒什麼好擔心的。」

  靈石宮集團現在就在經歷著整體架構調整，這裡面也包括了股權結構設計，羅陽多少學到了一點這方面的知識。

  因此在傅彬面前還是能吹幾句的。

  「還是你們年輕人厲害。」

  傅彬嘆了口氣道：「再過幾年，我們這些老頭子就要跟不上時代了..

  」

  「老哥，你才什麼年紀啊，正當打之年呢。」

  羅陽笑著給建議道：「我學土木工程專業的，對企業管理這塊也不是很懂，剛才說的那些，也是通過後來學習才掌握的，你那邊不管是三泰還是國泰，將來都是千億級別的地產公司，完全可以配置一些專家顧問，除了提供戰略方向上的建議之外，老哥你也能耳濡目染的學一些新知識。

  「啪！」

  傅彬用力拍了一下自己的大腿，興奮的道：「這個建議好，我回頭就把專家顧問團給配置起來。」

  地產公司在這一塊上從來不吝嗇。

  某宇宙地產公司就用千萬年薪聘請過這樣的專家。

  「對了，你們公司才是這次代建項目的甲方，我們國泰就相當於一家建築公司，所以我這次打算派你爸去總負責金陵那邊的產業園項目，你覺得怎麼樣？」

  傅彬試探著詢問了羅陽一句，緊接著又補充道：「我這不是為了方便要工程款啊，主要上次在公司里開會討論這個項目的時候，你爸主動要求去金陵負責這個項目的建設....

  」

  几子和親家公的項目，羅建國想要親自去盯著進度和質量？

  而且他也沒和羅陽打電話說過這件事啊..

  「老頭子本來就是做工程起家，估計老是坐在總部辦公室里不得勁，覺得呆在工地上才舒服吧。」

  羅陽笑著道：「你們公司內部的安排我可管不了，再說了，我爸要是做了這樣的決定，我這個做兒子總不能去反對吧？」

  「我也猜他是想在工地上呆著。」

  聽到羅陽這麼回復之後，傅彬心裡鬆了一口氣，笑著道：「別說你爸了，我也是這樣，幾天不到工地上轉轉，心裡就不得勁。」

  「不管他的事情了。」

  羅陽主動打斷，接著裝出生硬的樣子，隨意找一個話題詢問道：「最近三泰、陽光和金城在開發項目上賺了不少錢吧？」

  「是賺了不少，不過相比較之下，三泰賺的最少。」

  傅彬以為羅陽不想聊有關於他父親的話題，於是立即順著問題回復道：「金城因為你當初在的時候打下的底子好，所以這兩年裡擴張的最迅猛，所以賺的也最多。」

  「老梁還在不停地開發新項目？」

  羅陽「愣」了一下，緊接著看向傅彬道：「倒是怪我，讓你一半的精力被牽扯在工業地產上，這塊業務現在賺錢的能力還比不上城市地產開發......」

  「我本來就打算從明年底開始收縮三泰的開發規模。」

  傅彬感到有些詫異，但還是正常的回覆羅陽道：「不是你總是提到地產市場周期性低谷期要來了嘛，我正打算從三泰抽調多餘的資金給國泰，還想著趁著這一波低迷行情期間擴張工業地產的規模呢。」

  「你這個戰略思路沒問題。

  ，羅陽先回應了傅彬，隨後嘀咕道：「看來雨欣那邊還真有機會了......

  」

  （還有更新耶）