第362章 翁婿關於未來布局的聊天

  第362章 翁婿關於未來布局的聊天

  房屋拆掉自建手續，農村自建房和商品房的手續有所不同。

  因為農村自建房的宅基地屬於村集體所有制，審批手續相對簡單。

  一般只需村里同意，鄉鎮規劃辦、國土所等單位核實新建房屋是否符合標準，面積是否超標，再由各地上級的規劃口村鎮科進行批覆，國土核發《建設用地批准書》就行了。

  這種自建房，甚至連施工許可證都不需要辦理，沒有那麼多的繁瑣手續。

  但是商品房就不一樣了。

  首先就是土地性質不一樣，其次就是審批手續比較麻煩。

  即便同樣是一棟幾百平的兩三層小樓，商品房就需要有資質的建設單位來建設，需要圖紙、圖審，需要監理單位，需要辦工程規劃許可、施工許可.

  一應手續，基本和住宅開發差不多。

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  好在羅陽只要跑個重建審批手續就行，其餘的從借用原開發企業的開發資質（本地一家開發公司），再到建設單位、圖紙設計、監理聘請.都可以交給大師兄楚軍鵬去完成。

  國土、建設那邊就不用說了，規劃口和城關鎮也能通過小姨夫找到熟人。

  都在規則範圍內行事，不過是順帶推一把，加上熟人的情面，沒誰會故意設置障礙。

  甚至於去到人家辦公室里的時候，談的都不是審批手續。

  姜遠山在陽市的名聲自然不必多言，而國泰在陽市投資好幾個億搞試點項目，負責人之一的羅建國也漸漸有了名氣，兩家小孩要結親，搞婚房，這裡面可以聊的話題就多了。

  所以羅陽的手續跑的非常順利。

  姜遠山也知道了這件事，還特意把他喊去詢問了一番。

  「你把別墅推了重建也就算了，搞的這麼大張旗鼓，是生怕別人不知道你是我女婿？」

  這件事之後，姜帆要是不嫁給羅陽，在陽市小圈子裡又是話題。

  「爸，自從上次預拌水泥砂漿廠招標一事之後，誰還不知道我是你女婿？」

  喊過一次之後，羅陽就不打算改口了：「至於我和姜帆，肯定是白頭到老一輩子，難道您還有別的備選？」

  姜遠山：「.」

  「新房子的圖紙呢？」

  被「堵」的沒話接了，老薑只能轉移話題：「帆帆幫伱吹的天花亂墜，甚至把自家說的土寨子一樣，我倒要見識見識。」

  「爸，借用一下您的電腦。」

  常勝那邊已經把初稿圖紙發他郵箱裡了。

  羅陽占用了姜遠山的電腦，花了幾分鐘時間，把郵件挪到了桌面上。

  姜遠山一眼就被「吸」進去了。

  「帆帆說你也幫我搞了一套風格？」

  「嗯，只是暫時用不上。」

  羅陽笑著把對古洪蘭說的那套搬了出來：「.以後南邊依山傍水那塊地，肯定有開發公司會看上，到時候一家一套，住在一個小區里，戶型就按照自己喜歡的來定製。」

  咦。

  這個主意不錯啊。

  女兒嫁出去了，還能住在一個小區里，隔著不遠

  老薑的些許不滿已經被羅陽撫平。

  但是老小孩嘛，還是要挑刺。

  「你說的那塊地方我知道，但是有點偏了，按照城市擴張速度，要開發到那裡，不知道要多少年了。」

  姜遠山咂嘴道：「你和帆帆結婚了都不一定趕得上。」

  「爸，實在沒有別人來開發，我就鼓動三泰或國泰來拿這塊地。」

  羅陽笑著道：「肯定賺錢的項目，這點把握還是有的。」

  好傢夥，想的這麼周全。

  老薑徹底沒了反對意見。

  「聽帆帆說你錢籌的差不多了？」

  心情舒暢了，看羅陽也就順眼了，姜遠山邊說著，邊遞了根煙過去：「2個億可不是小數字。」

  倒不是說他懷疑，更多的是驚訝。

  根據自己所了解的信息，兩年前，羅建國才經歷破產，短短的時間裡，這個家就重新爬了起來，還達到了一定的高度，這裡面誰起了主導作用，一清二楚。

  驚訝就在這裡。

  一個大二的學生，要啟動資金沒有，要人脈關係也沒有。

  他是如何在短短兩年時間裡創下這麼大的家業，甚至還能抽出2個億的現金來。

  姜遠山設身處地的想過。

  即便換做他來，站在羅陽當時的處境裡，也做不到。

  這是一次極佳的敞開心扉的機會。

  羅陽打算和姜遠山來一次坦誠交流。

  因為對於一個已經擁有很多財富的父親來說，女兒將來一輩子所託付的得是良人。

  尤其當這個父親還是個女兒奴的時候，婚嫁條件就不是錢越多越好了。

  「要說這兩個億從哪裡來，話還要從兩年前的9月份說起」

  聊這些的時候，兩人已經從辦公桌挪到了茶海：「.當時我媽特意去了趟學校，往我卡里存了10萬塊錢，算是保障我未來三年大學的學費以及生活費等一應開支，我意識到家裡出事情了」

  其實羅陽並沒有回家調查什麼，他是基於記憶知道的前因後果。

  這裡穿插了一個善意的謊言。

  無傷大雅。

  「當時我想著，家裡已經到這樣的地步了，我作為兒子，總要做點什麼。」

  羅陽一邊泡著茶，一邊道：「於是就開始抽周末時間出去打工」

  這就說到自己在地產公司弄到第一桶金的事情了。

  工資、賣房的提成、獎金、蟹卡、炒股.

  「電瓶車外形設計專利是帆帆幫著你賣給我的吧？」

  姜遠山腦子裡不由自主的冒出這件事來：「我記得賣了70萬的還有蟹卡，我說帆帆突然怎麼開竅了，原來是你在背後出主意！」

  「專利賣的70萬投進了無人機里。」

  羅陽微笑著道：「帆帆賣蟹卡的錢，我沒拿，她當成我倆的戀愛基金存起來了！」

  「你膽子倒是不小。」

  在姜遠山看來，羅陽當時手裡沒幾個錢，這時候就敢將70萬資金投入一個陌生領域，還是從頭起步那種，魄力幾乎可以和自己相提並論了。

  「那是基於自己已經不怎麼缺錢了。」

  既然打算坦誠，羅陽自然要提到情趣內衣的事情。

  反正姜帆也知道了，正陽集團的總部也在陽市，這個沒什麼好隱瞞的。

  吧啦吧啦一通，說的姜遠山一愣一愣的。

  「不是，我說你一個學土木專業的大學生，在地產行業上展露天賦不稀奇，搞無人機創業，也可以視作大學環境的一種延伸.可是你搞情趣內衣的念頭是從哪裡來的？」

  當聽到幾片布就賣幾十塊，毛利潤高達95%以上的時候，姜遠山震驚了。

  「額」

  這個問題有點難以回答啊。

  好在羅陽急智，故作羞澀的抓了自己頭髮道：「爸，你可能不知道，當代大學生的電腦里，總有那麼幾個G的小電影」

  姜遠山一時間沒有反應過來。

  「？」

  「那個.蒼井空、小澤瑪利亞、波多野結衣您知道吧？」

  姜遠山：「.」

  面對這樣的問題，他說知道好呢，還是說不知道的好？

  羅陽也反應過來。

  這個問題怎麼回答都不好，趕緊岔開。

  「.反正當時投資也不大，幾十萬就搞起來了。」

  羅陽把談話拉回主線：「靠近魔都邊上的姑蘇千燈，現成的廠房、縫紉機、隨處可招的熟練工人，淘寶這個無需成本的網購平台.這一切將我的試錯成本降到最低，沒理由不嘗試一下。」

  仔細咀嚼一下這番話，姜遠山也不得不承認，換做他在那種情形下，也一定會做這樣的選擇。

  「難怪你有辭掉百萬年薪崗位的勇氣。」

  知到羅陽發展的時間線之後，姜遠山發出了感慨。

  「之前一直拖著，就為了讓我爸能接到金城地產總包的活。」

  羅陽開始說起羅建國的事情，中間穿插了金城地產也三泰、陽光一起承接閔行拆遷項目，最後三家分晉的事情。

  當然，裡面岔開了梁雨欣。

  「當初和唐局聊起土地的事情，也是存了私心。」

  羅陽當著姜遠山的面很坦誠。

  他直白的道：「爸，既然我打定主意要回老家發展，那就必然要考慮到將來的人脈關係，藉助這次投資，推自己小姨夫往上走一把，這是雙贏的選擇」

  「雙峰鎮的喬世安？」

  姜遠山點了點頭：「現在還是副職吧？」

  「嗯，分管建設、規劃口。」

  羅陽回應道：「在國泰這個項目之後，希望他能向上跨一小步。」

  沉思片刻之後，姜遠山突然提到了羅陽的三叔。

  「為什麼不考慮羅建民？」

  在老薑看來，羅建民畢竟姓羅。

  「三叔前年才上來，資歷淺，要成績不難，但是短時間裡向上的可能不大了。」

  「你這就狹隘了。」

  終於在某件事上可以教育「女婿」了，姜遠山心情莫名愉悅。

  「啊？」

  就算是重生者，在這方面該欠缺，一樣欠缺。

  但是眉眼高低還是有的，趕緊擺正態度，遞煙給老丈人。

  嘖.居然還是紅雙喜。

  姜遠山看了羅陽一眼：好歹你也是能拿出2個億現金的人了，抽8塊錢的紅雙喜，磕磣不磕磣？

  「家裡儲藏室經常少煙，帆帆沒少給你拿吧？」

  他不動聲色的提醒。

  「都送人了，要不就是給我爸抽。」

  羅陽笑著道：「下次，下次一定改華子。」

  姜遠山嘴角抽抽：「自己下面這麼多企業了，行政辦公室也備一點好煙好酒，你以前在魔都這樣大城市，或許還沒什麼，但是蘇南這邊的小縣城裡，華子都不怎麼拿的出手！」

  受教了，羅陽點頭記下。

  「回頭我找一下老陳，看看你三叔能不能換個位置。」

  見到羅陽虛心接受，老薑舒坦很多，繼續前面的話題道：「平級調動，換到開發區去。」

  「啊？」

  不懂就問

  「爸，我三叔現在本身就在重要部門，平級調動到開發區這裡面有什麼說法嗎？」

  事關自己三叔的未來，羅陽當然關心。

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  （還有更新耶）