第340章 重迭的畫面

  第340章 重迭的畫面

  六月份平平淡淡。

  就算是步入考試季，對於羅陽而言也就這樣。

  已經預定魔都優秀大學生名額，甚至已經被內定可以保研自家學校，考試對於他而言，沒有任何壓力。

  反倒是接下來這個暑假期間，他有太多事情要忙碌了。

  HK那邊早就預定了要走一趟，起碼要花費一周左右時間。

  陽光電子在這個月拿地，暑期開建。

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  奈雪在老家的水果供應鏈基地也要落實下來，除此之外，品牌走出長三角區域的事情也可以考慮起來。

  或許在下半年第四季度，就會全面啟動。

  另外還有老家的文旅項目，在這個暑期也要初步拿出一個推進計劃來。

  和陽市的接觸要持續，因為隨著西部山里水庫的建設，越來越多的資金會看到那片區域的潛力，如果能做吃螃蟹第一人，非但可以占下風景最好的區域，還可以節省不少錢。

  鯤鵬科技那邊也有利好消息。

  浙省南面的訂單源源不斷的增加，一下子讓位於魔都這邊的組裝中心有些吃力，加上浙省那邊已經表露出某種興趣，一旦下定決心，那就是全面採購。

  所以鯤鵬1號組裝中心搬去陽市的事情，已經迫在眉睫。

  德陽電機開建已經超過半年時間，除了辦公大樓以及內部綠化環境等還在收尾之外，標準廠房這一塊其實已經建成，真要使用的話，7月份也能搬過去。

  還有宋琬的人事部門，從哈工大招來一批人才，眼瞧著科創園這邊的辦公區域居然已經不夠用了。

  這又得找學校，好在可以甩給肖薇去忙。

  正陽集團也是一堆事。

  午夜魅影海外市場開拓，鋒尚男裝持續發力長三角市場，夏季新上潮牌款式的時間也沒幾天了

  每次一想到有這麼多的事情，羅陽就有種衝動，想著趕緊組建兩家集團公司算了。

  現在實在太雜亂了。

  但是現在主框架還沒搭起來啊.

  「還是等我從HK回來後吧。」

  羅陽自言自語的嘀咕著：「先和老丈人談一談，把新能源合作的事情敲定，老家和魔都這邊兩個集團的核心主業敲定，到時候再組建集團公司。」

  「羅總，您這個暑假還要去HK？」

  叢珊珊跪坐在長絨毛地毯上，臉頰貼著羅陽的腿面，翹挺的鼻子裡呼出的氣息灼熱而悠長。

  這是在湯臣一品的大平層里。

  「嗯，去搞點投資項目。」

  回過神來的羅陽點了點頭：「就是那位閔總死也不信的10倍回報投資。」

  這是心裡還有怨念啊.

  叢珊珊看破不點破，順心道：「這麼厲害啊，羅總要不帶著我發點小財？」

  「你把錢給安穎吧，順帶簽個協議。」

  算是委託投資協議，這趟安穎也跟著過去，戶頭放在她那裡，就看叢珊珊信不信任了。

  「嗯，回頭我找安助理。」

  叢珊珊也無所謂，反正她現在能拿出來的現金也就二三十萬。

  「對了，董萱那邊是什麼反應？」

  羅陽從孔振東那邊打探到的消息，順嘴就告訴了叢珊珊。

  畢竟他不可能再進場了，總得給個交代，不然就是坑人了，坑的還是這個百依百順的女人。

  「羅總，您的消息渠道可是太厲害了！」

  說起這件事，叢珊珊是滿臉的敬佩：「這個消息對於董主任和銀行來說，是個很好的機會，雖然不知道他們會怎麼操作，但是我升任高級客戶經理的事情已經十拿九穩了！」

  的確，就連何茂松這樣的老江湖都不知道，要不是孔振東這樣的圈內人，誰會知道裡面有這樣的曲折？

  「那就要恭喜叢經理了！」

  昨晚董萱幫著羅陽組織了一場暖屋的小型PARTY，熱鬧是熱鬧，可惜除了董主任和叢經理之外，其餘大多是專業搞這種趴的模特。

  亂七八糟的人，誰敢碰？

  羅陽一個都沒留，PARTY一結束，就全都送走了。

  叢珊珊還是隔了一個多小時後返回的。

  「這一切都是您的功勞！」

  嘖.

  這個小女人，不光在語言上表達感激，臉頰也順著腿面往前湊，用實際行動來回報。

  羅陽趕緊點燃一支煙，壓了壓火氣。

  轉移注意力之後，他問道；「上次托你關注的事情怎麼樣了？」

  「嗚~~~」

  叢經理嗚咽了一聲。

  她頓住思索片刻，隨後才鬆口道：「是您上次說的商業大樓的事情嗎？」

  「嗯，就是這件事。」

  「那邊是徐匯分行的業務範圍，我有個同學在那邊，順帶打聽了一下。」

  叢珊珊回憶著信息道：「好像有一家開發公司想要走融資渠道，資金來源不是銀行，裡面涉及資方、信託、銀行、中間人反正挺複雜的。」

  「什麼開發公司知道嗎？」

  「我那個同學在信貸部，只是知道一點信息，具體的不是很清楚。」

  叢珊珊實話實說：「如果您感興趣，我可以再打聽，因為甬城銀行也在爭取這筆業務，包賺不賠的業務。」

  「嗯，你打聽一下這家公司的名字，目前在建的項目。」

  羅陽交代道：「其餘的就隨意了。」

  叢珊珊點了點頭，隨後繼續剛才的忙碌。

  其實從前面那句話開始，羅陽就知道怎麼回事了。

  某家開發公司搞了一個商業項目，現在資金鍊出現問題了。

  眾所周知，商業項目的貸款不像是住宅項目，能在評估值的基礎上做到50%的貸款金額就頂天了。

  羅陽可以斷定，這家公司的這個項目已經做過貸款了。

  按照原先的計劃，通過預售來回籠資金，繼續項目建設的同時，慢慢償還貸款。

  但是現在項目肯定賣的不是很好，導致資金鍊出現了問題。

  銀行貸款就別想了，因為不可能重複貸款。

  那就只能從別處融資，走資金通道。

  這個階段，很多國企，尤其是大型國企，手裡拿著很多錢，這些錢的資金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一點幾。

  但是沒有好的項目投資，錢只能在手裡空轉。

  膽子大一點的，就拿去理財，膽子小一點的，就做起了融資的生意。

  叢珊珊嘴裡的那家開發公司走的融資渠道可能就是這個生意。

  打個比喻。

  一個商業項目，市場評估總價值30個億，原先已經從銀行貸款15個億，現在資金鍊又緊張了，就從國企那裡融資，這個時候，評估就不再是30個億，會壓到25個億，甚至更低的數字。

  在此基礎上，減掉15個億貸款加利息，剩下部分就是開發公司可以融資的額度。

  這筆錢由國企出資，信託擔保，銀行監管加上中間人的手續費，七七八八算下來，融資成本高達15~18個點。

  多個環節圍繞這塊蛋糕吃到滿嘴是油。

  對於開發公司而言，什麼利潤也沒有了，能少虧一點都算是大恭喜。

  不到萬不得已，誰也不會走這條路。

  羅陽敢打賭，這家開發公司即便最後談下來，手裡有了資金，把項目做完.

  應該正好遇到13年的樓市寒冰期。

  然後賠個底褲朝天。

  項目最後落到國企、銀行、信託等參與方的手裡，開始做資產處理。

  羅陽想要撿便宜，就在那個時候。

  算算時間，差不多正好是13年的中間段。

  當然，前提是這個商業辦公樓項目恰好適合他，過大拿不起，過小沒意思。

  所以他才會囑咐叢珊珊去幫著打聽公司名字，項目名稱。

  有了這些信息，就可以讓安穎去調查一下，合適的話，可以開始盯著了。

  想著這些有的沒的，忍不住低頭看了看忙碌的小蜜蜂。

  隨著一支煙抽完，感覺也越來越強烈。

  剛要有所動作，茶几上的手機響了起來，一眼瞄過去，居然是常勝打過來的。

  這個老六，好巧不巧的

  「羅陽，伱在哪裡？」

  「反正不在學校。」

  羅陽撇嘴道：「有什麼事趕緊說哈！」

  能不急嘛，某些部位都要爆炸了。

  「哈哈，我預定的保時捷911到位了，要不要給你送大學城來？」

  「你嫌我死的不夠快嗎？」

  六月初的時候，羅陽帶著常勝去了趟陽市，把雙峰鎮園區試點項目一期的建築設計工程給拿了下來。

  按照當初的說法，不要回扣，買輛車就行。

  這幾天大概是簽好了合同，雖然他家的設計公司還沒有結到款子，但是常勝先兌現了車子。

  邀功來了。

  關鍵是現在.

  「現在是上午十點，下午兩點以後到4S店門口碰頭，直接從那裡提車。」

  他叮囑常勝道：「別給我鬧么蛾子啊。」

  一輛保時捷911送去魔都外國語，不引起轟動才怪！

  只需要幾個小時，江雯被包養的話題就會傳遍學校，一天傳遍大學城。

  嘶.

  一個不注意，嘴裡差點漏風。

  低頭看過去，小蜜蜂愈發勤快，看樣子是某個人眼熱了。

  「羅陽？」

  電話那頭的常勝摸不著頭腦：「怎麼了你？」

  「你惹事了，準備著晚上請客道歉吧！」

  羅陽撇嘴道：「行了，不和你多說了，下午兩點見面！」

  說完就急匆匆的掛斷了電話。

  再看向小蜜蜂，眼神很是不善。

  明明默契了只是利益交換，你竟然想著越線？

  絕不能縱容。

  否則今天想著這樣，明天就會想著那樣，得寸進尺，永遠不會滿足。

  願意給是一回事。

  不給，就不能主動要！

  除了姜帆之外，這就是羅陽和其他女人相處的底線。

  誰跨線，立刻拜拜。

  甚至江雯都.好吧，對她的底線略微寬鬆一些。

  叢珊珊對上羅陽的眼神，瞬間打了一個激靈。

  雖然不知道剛才哪裡惹到這位爺了，但眼神騙不了人，她立刻露出了討好的表情。

  隨即後腦勺傳來難以抗拒的壓力。

  「嗚~~~」

  不過幾秒，她便漲紅了臉。

  「*住！」

  前世吃瓜網上某段情節在羅陽腦中重迭起來.

  大家都清楚的吧？

  沒人說沒看過那段吧？

  月票可以給我了吧？

  （還有更新耶）