第30章 梁大小姐

  第30章 梁大小姐

  羅陽一晚好覺，早上起來後精神飽滿。

  晨跑結束之後吃早餐，回到宿舍又沖了一把涼水澡，換上襯衫西褲，背了電腦包就出發了。

  上午周例會，下午還要帶著孫偉中和周洋去附近幾個城市跑一跑，禮拜天就要迎來分銷渠道組織的第一批客戶，他得先摸摸底，做到心中大致有數。

  這麼一算下來，周末兩天根本就沒得休息。

  也只有晚上才有時間去圖書館找資料，畢竟劉海山那邊第一筆20萬都給了，商業報告也需要趕一趕時間，儘量壓縮在兩周之內給做出來。

  一路想著心事，羅陽在八點半之前趕到了公司里。

  「羅助理這麼早？」

  呂娜也是剛到沒多久，正準備去整理董事長辦公室的衛生。

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  「學生嘛，習慣早起了，讓我多睡也睡不著的。」

  「是嗎？」

  呂娜眼神里儘是調侃：「我大學裡的時候可覺得總是不夠睡，尤其周末，沒人喊我的話，能一覺睡到吃午飯才起床。」

  「美女多睡覺養顏嘛。」

  羅陽邊整理自己的工位，邊笑著道：「呂姐的皮膚這麼好，一定是睡出來的。」

  「是嗎？」

  呂娜下意識的摸了摸自己的臉頰，完全不知道車軲轆已經從她臉上碾了過去。

  再看向羅陽，發現他已經打開了電腦，在敲打著什麼東西。

  時間一閃而逝，來到九點二十出頭。

  「羅助理，該動身去會議室了。」

  呂娜站起來的同時順帶提醒了羅陽一句。

  「咦，董事長沒來辦公室？」

  「他直接去會議室了，剛到沒多久。」

  說到這裡頓了頓，她看了羅陽一眼，隨後加了一句：「今天梁雨欣梁大小姐也過來了」

  「董事長女兒？」

  「嗯，你注意點，梁大小姐是很嚴謹的一個人。」

  呂娜善意的提醒了羅陽一句：「從復旦畢業後就去了米國留學，就讀於沃頓商學院，今年才回國。」

  「呂姐，謝了！」

  羅陽笑了笑，這消息昨天下午就知道了，所以也沒怎麼在意。

  他拿上筆記本電腦，跟著呂娜一起走向會議室。

  正常情況下，進入會議室之後，羅陽第一眼肯定是看董事長梁興民，但是這次卻意外了，首先吸引他目光的居然是坐在老梁左手側的女人。

  這姑娘一頭披肩長發，精緻的鵝蛋臉，尤其是那雙炯炯有神的眼睛，哪怕不用一身職業套裝來襯托，都能靠著眼神把氣勢給拉了上去更不要提她比呂娜還要漂亮半分的長相了。

  這位真是梁興民的親生女兒？

  羅陽心裡忍不住冒犯的想法，目光再次看向老梁的臉：「董事長早！」

  然後對著會議室里其他幾位高管道：「各位領導早！」

  「嗯，小羅來啦，給你介紹一下團隊新成員。」

  梁興民頗為自豪的示意自己左手側：「我女兒梁雨欣，沃頓商學院的高材生，今年畢業回國來幫我.」

  「梁小姐早！」

  「羅助理早！」

  梁雨欣其實早就在觀察羅陽了，從他進門開始。

  這個才大二的年輕學生，名字在上周就進了她的耳朵，無論是被老梁說的神乎其神的兩筆交易，還是論述風水=科學的觀點，再到其餘點點滴滴，讓她對羅陽的好奇心一開始就拉滿了。

  今天見到，不算失望。

  高高大大的個子，有點小帥氣的面龐，完全不像大學生的從容自信.

  當然，內心也有一些不服氣，這一點也要怪老梁，在家裡快把羅陽夸出花來了，一個勁的強調自己是多麼的慧眼識人，搞的梁雨欣有些不得勁。

  正好，今天周例會上掂掂他的斤量，是名副其實，還是老梁誇大其詞了。

  金城地產的周例會流程是固定的，今天卻稍有變動，特意在開始前加了一段介紹，同時宣布梁雨欣將擔任金城地產專職副總，分管財務、人事和行政這幾塊，算是梁興民把女兒正式推到了前台。

  之後就是正常的會議流程，開了大約兩個小時。

  各個口子的匯報結束，期間梁雨欣一句話都沒有說，只是拿著筆在本子上記錄著什麼。

  「小羅啊，說說你的意見呢？」

  梁興民轉向坐在靠牆位置的羅陽，沖他眨了眨眼睛，這是昨天下午就說好的。

  這隻老狐狸，拿女兒參會做藉口，再次壓榨羅陽。

  奧迪A6果然不是這麼好開的啊

  羅陽站起身，將手裡的U盤遞給了行政：「麻煩把文件夾1里的表格投放出來。」

  他首先拿出來的自然就是上周開會時候講起的東西，當表格被投放在幕布上之後，投資開發總監杜宏第一個開口。

  「羅助理，輔助拿地的數據模板這麼快就做出來了？」

  「杜總監，這還只是一個半成品。」

  羅陽笑著介紹道：「裡面還需要財務、工程、營銷等口子把各自的數據放進去」

  「等一下。」

  之前一直沒有發表意見的梁雨欣開口了：「羅助理，這份表格具體是什麼作用，麻煩伱介紹一下，謝謝！」

  雖然用詞禮貌，卻帶著些居高臨下的語氣。

  羅陽沒有在意，臉上依舊帶著笑容。

  這也沒什麼難度，無非就是把上周的話再說一遍。

  而且當時還是空對空的描述，現在有了數據模板，更好解釋了。

  甚至在過程中還試著填入幾個口子的數據，讓模板里利潤率等幾個數據都跟著動態變化的展示了一下。

  「羅助理，表格里那個地效比是什麼意思？」

  這份表格大部分數據簡單易懂，有點傻瓜式操作的味道，但是有個別梁雨欣沒看懂，主動問了出來。

  「實際上這是一個參考數據，裡面表述了金城地產拿某塊地的時候，裡面自有資金的比率。」

  羅陽微笑著解釋道：「這個比率越低，金城地產拿地的效率就越高。」

  「槓桿？」

  梁雨欣不愧是沃頓商學院畢業的高材生，一語道出了本質。

  其實這也不難理解，假設金城地產手裡捏著10個億的自有資金，面對魔都的土地市場，全靠自有資金是拿不了多少項目的，如果老梁的融資能力比較強大，每塊土地上投入的自有資金就會相對應的變少，那他就有可能拿到更多的土地，開發更多的項目。

  聽完解釋之後，梁雨欣點了點頭，接下來就沒再提問。

  沒人打擾的情況下，羅陽花費了十幾分鐘就講完了這部分內容。

  「羅助理啊，剛才我看到還有個文件夾2，裡面是不是有什麼新的內容啊？」

  剛才的東西只不過是上周的內容，梁興民不滿足，他主動開口示意羅陽繼續，甚至還暗示他看到文件夾2了。

  梁雨欣詫異的看了自家老爹一眼，撇嘴：至於嗎？

  「麻煩打開第二個文件夾。」

  羅陽本來就打算拿出來說的，所以示意行政打開第二份文件投屏。

  「樣板先行？」

  粗大的標題很顯眼，工程副總蔣方傑立刻明白接下來的內容和工程口子有關係，下意識的就讀了一遍。

  「提前先說一下，我不知道金城地產內部有沒有建立標準體系，如果有，那我這裡就不詳細多說，如果還沒有，這份東西就算是我的一點個人見解.」

  「羅助理快說吧，目前工程上還真沒你說的那套標準體系。」

  蔣方傑眼睛雪亮，上次沒有套出能節省工期的後續辦法，這次羅陽肯主動拿出一點東西來，對他來說是好事。

  其實他壓根不知道自己沾了梁大小姐的光，

  羅陽知道今天董事長閨女要來參會，故意選了工程上的內容。

  沃頓商學院啊他也怕怕！

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  （還有更新耶）